虎妹虎仔

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奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
$ Z; T. J" I8 }; P
/ b/ _  M# X( ]3 `农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
3 N/ B3 O. I) ~, p' ^1 X

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子; J9 I4 S( b8 T8 I
9 L: ~# e7 ^' P( H
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
+ d$ m& s4 j! R- E' M因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
$ n2 u; j7 P" C; M. @! l0 c但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可2 A# D- k# g0 a& J" r
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
4 `% A& C- G# W3 H  A1 S7 T& R) Z- J; i
谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
& T7 o  D' `. ?' Q1 j7 Q& \/ e* ~3 z+ a( [1 w  O* M  L) J
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
# |4 T; j. A$ F, t9 L7 c4 t) ~( C% h0 U$ p
不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

# B) j( F5 `* ]5 T7 P- J
- m  F8 R9 [4 A- z3 G: P回复 虎妹虎仔 的帖子& q% j* ]8 ^/ Y8 A

7 R( I5 M5 r  U1 J9 p如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
2 \0 L. V6 Z6 m& d如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
% x2 y- s3 u8 _: F我好帮你分析9 f$ p: d# ~! x( D/ q* S5 ^

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子" a1 u1 I' R& [0 t7 P

- J7 t+ ]9 F2 h8 d' c# |房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子  m  W  U. j6 K. b; H( Y8 z

7 d2 l& w6 l8 U; n( J4 l( i得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

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3 Z  i& S3 Y( I7 P* K- x1 {0 J4 ~7 S* ]1 I# P/ g: A* V( T5 [
会有几种性质？