虎妹虎仔

( i: k' r6 ]5 i! S5 }! }, _$ Z
2 W- s# O' X( ]( m奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

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4 u6 R7 N9 y2 ~( s/ |# t7 n; v7 Q' {6 ^; J! U; ?  Z$ v
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
- J( C/ E" i/ Z  D" o

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
( `1 G7 z; n4 k3 R  r/ b4 a0 O. p
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
0 Q2 w9 r  R) i$ }* M% P因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
/ c$ [# s. U  Q* Y! A2 P4 g" N但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
$ C" i/ r! i$ l: K6 t% {' S( L因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子, }. v" V% c- c; x7 @4 ?  E3 b

) [6 A- C( }$ `+ x谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子$ y7 ?# Y% Q5 M" l9 |

7 j4 r' ^* J) N! C房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

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' z- Q+ T3 z. U  f9 F, l
8 O6 P: A+ f9 {$ g! D4 A不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

4 u9 n' H" L/ V; q2 m  v4 V" N" R8 u$ M8 C9 J+ A
回复 虎妹虎仔 的帖子4 ?* @! W# ]" x/ D

4 }# q% |' [" |; [如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
2 E9 w  P, C; x- ?如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
' G% F0 F% G8 l, a' o' ~: i# A9 D我好帮你分析' i" \& \1 G# m7 D! W* U4 I

虎妹虎仔

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9 D. Q& J9 H5 T" ]6 p
5 {$ O5 w4 J, a: X9 M0 b房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子' X$ ?1 `6 @4 W1 _' u' {& ^, {

. W% |' e$ W7 W0 W, [得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子/ U) A4 O- m& e& l7 U

$ K4 j, Z- i, t$ _! ^会有几种性质？