虎妹虎仔

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8 G! P  r- B% X% ?+ x9 D奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

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, K$ c9 n2 N/ o
+ N- ]# z5 S! n* h; N& i8 n2 {: C! Z农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊
  P9 G' A, }; l4 O

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
6 _0 M3 ?2 b' s# E. k- r* ~: C$ ?3 c( p9 g# o
西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证
  A$ U0 e% e5 J+ b3 K7 z0 A6 ~因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
  ^% C/ B3 ^9 Z; \- a' j5 _0 G但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可
+ ]% U9 j9 T6 I/ |+ {. B因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
0 x9 L7 K7 p0 F9 [9 V
0 K8 b$ m' A" }* B  A3 g谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
* n! T# _4 W" B" }+ x+ |$ N4 _7 y. m! \
房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子: l$ Y/ B% w) ~) r% i

4 ~$ l7 q1 @6 O5 r6 M" i; d不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

* f6 x# o# H$ k& t4 f
: a1 H( `9 H; I6 l回复 虎妹虎仔 的帖子0 y8 A7 r% [9 W6 E5 q
2 I8 d- v5 G( o  B! u, F
如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质
, p) s7 y; y6 ~  j如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看0 O. Q, q7 R- ~1 s
我好帮你分析; x" w3 n  H& f+ z9 u& W

虎妹虎仔

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: m4 U* o0 Z" G6 F/ o; f8 A& D( A' ?% ]. K7 B
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子2 K7 i# a$ a+ N9 A7 ?% i2 A) z
" Y3 r. |; L3 a
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
- D7 ~' q) \* C/ B# A
$ r0 f0 F4 e- P5 ^$ p6 H5 ]' z) I会有几种性质？