虎妹虎仔

  q1 Z0 j+ p4 x3 J( H6 d" [
* f# m: d' t& d4 \$ B奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用开，但是办过户那里明确要求村委会要开证明的，后来再去找村长，村长说：你自己要是能找到人办理，就不用村委会开证明了。（后来我们想是不是他要介绍人来给我们办，挣点外快），弟弟就说我们找不到能办这事的人，如果你在这方面有认识的人，能不能介绍一下，该怎么花钱我们花，把话都递过去了，人家到好，说是他不认识人，但是也不给开证明，过户的事就卡着办不了了。把人愁的，也不知道人家村长是啥意思。大家说说这事现在怎么办呢？或者谁办过这类事出出主意吧。请大家忽略底下的图片，我也不知道咋回事。也删不掉

代栗子

不清楚村子的房子怎么过！

玉湖西子

不清楚，帮顶

杏子DE妈

给他点好处吧

zuoan1129

等换届该选的时候找他或者找他上一级说情，在就是逢年过节看看他

flyspirit

你没说清楚，如果的奶奶的房子有房产证，那根本不用经过什么村长，但是如果没有房产证，就麻烦了...去问一下房产中介，去问一下公证处，这是个很复杂的过程，而且还要找人鉴定房屋价值，交契税等等...如果你弄成了，给我也说说咋弄...我是了解到这些，就退缩了，太麻烦。

梦慈|

奶奶的房子想直接过户给弟弟，奶奶的子女也都签字同意了。现在的问题是，他们村的村长不给开证明，说他不用 ...

小编已经帮你删除了照片

风中的梦

回复 flyspirit@xa 的帖子
0 c# F7 H' w6 O* X: Y/ C- {: ^9 y3 s' p  {$ X! X- C# I8 ]
农村的房子，只有宅基证，没有房产证啊1 G2 L( R6 ^* `

蝶阿骨

回复 风中的梦 的帖子
- Y5 k( \' g! k- S8 n7 @8 c
- J( n0 d. @# S, O0 _6 l- h* \0 W西安农村房屋通常只有宅基地证，无房产证6 ^0 A4 O- K  d" F2 P
因为无法进行房产过户，最多是宅基地证更名
* K: W+ Z+ d/ r7 T' @但是，宅基地证更名也需要村委会首先签章认可; H6 W% k4 \6 k- g! E. u$ y$ H% L
因此，如果长辈决定把房屋给晚辈，可以家庭签署一个协议，视情况进行公证

虎妹虎仔

回复 虎妹虎仔 的帖子
1 z4 V; Z. X, R% ^, F0 S1 E+ R( p! `' j1 P, `, o
谢谢

虎妹虎仔

回复 flyspirit@xa 的帖子
6 g% D9 K/ V) I, B. R# ~! M# }
! G# B- W8 o: y' ?$ ]房产证是有的，但是办过户的单位就是要村委会或居委会开证明，这个一定是要的，因为我们以前办过类似的，是在居委会开的，人家没打绊子直接给开了。

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子) M* g+ A% L9 @4 D  d& o% z$ a# Z

8 O$ b# N1 C; E; b/ F8 \2 {7 _7 [. w不是宅基地，是已经有房产证了。是规划过的城中村。帖子里没说清楚。不好意思

蝶阿骨

  F1 O8 [# B- s1 r
6 X& ~& ?1 p* x8 M. U回复 虎妹虎仔 的帖子+ X3 g% T: N1 E& Z: |0 y; K4 `

5 E/ ^7 X0 E7 Y* o3 S' S( c* \如果已经取得房产证，那么取决于房屋性质/ a7 e  Y: F$ B' o
如果方便的话，请你传张房产证的图片给我看
# f1 Z3 F2 `3 D; b+ j我好帮你分析
0 ^# }/ p+ u! W6 |8 f; [( ?

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子
1 K8 p0 L8 w6 @- A0 `! G$ H: s3 r$ v6 T* R4 [
房产证是我爷爷的名字，我爷爷很早就过世了，我奶奶和她的子女是法定继承人，这个房子现在等于是赠与我弟弟的。房产证在我奶奶那里

蝶阿骨

回复 虎妹虎仔 的帖子" h: {0 m" j+ O' ^5 H0 x: P7 D
. f4 o2 j, ^4 m5 a% h0 Y
得具体看房产证上的信息以确认房产性质才行

虎妹虎仔

回复 蝶阿骨 的帖子' Q8 j. n+ Q$ p* ?, X
$ M4 \9 m7 i% p2 R& c" [
会有几种性质？