- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-7-16
- 帖子
- 712
- 积分
- 5420
- 经验值
- 5106
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- null
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 柏树林街道
|
你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
; R" C6 z( I- Z) U1 p, c4 A! X# g9 P, j. x) A% ?/ U9 t
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
7 W7 J# k. y! o! i6 x" o; I
. U$ |3 [8 m9 n7 G: _一.房地局：0 A. U9 E7 _. ?/ z) y( x; b" U
1.抵押登记费：80元3 T* X. @) u5 q1 P( A* @6 d3 c
2.登记费（工本费）：80元7 u7 W1 o! v1 }) D* d! F# Y2 ]
3.核档：50元
) T9 E9 g i2 M) o) p" g) [4.契税：54.7万*1%=5470元- @ v J& L# z8 S& Z( G9 |, _
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
+ n3 }1 u. r- U7 J; w
( a. \, I7 ^6 ?8 V, o4 W二.按揭公司： l7 A% z- K8 L
1.过户费：600元
! L1 B5 p0 M/ G+ K" ~" v6 G* k2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元/ k% \3 u$ t7 ^4 x/ a
3.贷款代理费：38万*1%=3800元/ P5 V" b+ d8 T1 y; ?
4.贷款担保费：38万*1%=3800元
0 i5 D4 }0 Q1 i3 u# p8 e/ _$ J% A5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）: b* P/ X/ x8 o2 Y2 ?- c' I- J
8 I7 N Y( E. t三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）
1 p. v3 @' k% C& u ~: _9 o/ q% N5 |$ L7 N
合计：35190元
1 L3 E8 [- `( _9 p( x
|
回帖推荐
芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
查看完整内容
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
|
发表于 2012-9-10 15:33
