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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？/ L, }4 m# c( O" U
; @% l) H W# Q$ u+ i, _
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
3 v* X5 H: P( P$ P# {. x! }* r* {2 ~
一.房地局：! I& n* j. T: ~
1.抵押登记费：80元
! t4 X* `7 m9 b( ^ L) s" H2.登记费（工本费）：80元/ \4 N) s, @& m5 b6 Z; n* L
3.核档：50元9 c4 n9 D, Z5 ~6 U* r
4.契税：54.7万*1%=5470元& `# k/ d/ Q* o7 E
5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）! _4 D; q) M8 G: y
1 j% s3 h6 {0 w5 G* I( Y
二.按揭公司：
; j# l% j2 K7 F1.过户费：600元
) b0 m3 s# h" L! ]2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
& W- I( f6 ]4 {) v% V3.贷款代理费：38万*1%=3800元
" x8 I& s( O2 O9 f: Z& N s! `& \4.贷款担保费：38万*1%=3800元" S# S+ F3 p3 U$ N& \: l
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）) j( B6 \; a8 O: n; l5 u
# p6 c4 c) {5 Y2 X
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）! x9 P( v8 F; x0 g# g$ N
% a) u3 g& @8 M7 [- q合计：35190元! U+ T* Z3 h: m- a% x6 t
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
