- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-7-16
- 帖子
- 712
- 积分
- 5420
- 经验值
- 5106
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- null
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 柏树林街道
|
你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？/ q; h# b. C4 U ]0 L, D
B t, P/ N- y; K: B4 k* F
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。% r3 A- M8 f/ A
2 X" j1 [9 `% R7 `3 W0 B7 R; p- {一.房地局：& w$ A* l, c# g; y) H
1.抵押登记费：80元
& i" ]& ~6 O i. ~ N2.登记费（工本费）：80元. A/ ]! t3 E1 B% q' X
3.核档：50元
" \$ ~+ v+ @, w4.契税：54.7万*1%=5470元
( i8 O1 O# Y/ N+ c. u5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）
& {: ^( \) r3 [" g8 p; e2 c7 w; q# |$ E& F4 a# Q( L' G
二.按揭公司：9 |1 M* b3 C g6 Q2 \9 w
1.过户费：600元6 ^4 }$ b1 r2 c+ W
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元4 f3 s$ F0 S2 ]- E( X; B6 G5 B7 Y+ }% \
3.贷款代理费：38万*1%=3800元
( m: `: q/ F& C4 k4.贷款担保费：38万*1%=3800元) M0 _# F3 q) @- G
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
" g/ a0 ]) V3 T& ]# }7 ^4 G$ B3 T% `: d
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）! B( v5 Z5 z" }% U8 Y9 I
+ ~7 M* r1 K1 }/ \
合计：35190元/ D3 {( _: \! I
|
回帖推荐
芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
查看完整内容
手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
|
发表于 2012-9-10 15:33
