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你好，买了一套二手房，是单位家属院房，属于房改房，房产证上写的面积是90.23平方。谈好的总成交价是54.7万。准备建行贷款38万按揭20年。我们没有公积金，就是普通贷款，不知道每月需要还款多少啊？
|5 ]- U; a+ i. w1 V) P) [$ z# N& h9 c5 r E, T( G( M, w1 `! W
近期就准备过户了，还要办按揭贷款。今天中介给了一份交易费的清单，麻烦懂得亲帮我看看，有没有多收的费用。
& Q$ q0 H9 n: z( I1 B4 X+ ]& i3 q0 X! g
一.房地局：/ _' Q) O/ j; G9 L7 f
1.抵押登记费：80元
+ ?) Y+ C: F* i2.登记费（工本费）：80元+ ?. G5 X$ g6 q ^
3.核档：50元2 x! `& P+ O2 U5 ~! P( p- y
4.契税：54.7万*1%=5470元
1 x' m- I3 ^( Q% S# V8 }$ B5.手续费：90.23平方*6元=541元（百度了下看有人说房改房的交易手续费是按3元一平方收取，我的怎么是按6元收呢）- V; a2 A6 y ~: Z- t) K. t
" Y1 S, h- f$ x% l二.按揭公司：
. l+ D! ?* |0 \! p/ z5 |/ C1.过户费：600元4 }2 s6 X9 `5 R+ H9 B* i* }
2.贷款评估费：54.3万*0.3%=1629元
( D. I# Q: K# t3 b- ^" i/ c) O3.贷款代理费：38万*1%=3800元3 E8 B' m; Z& [' f0 `# ^% Z" a7 ?
4.贷款担保费：38万*1%=3800元. U. a1 O9 ?9 z, N f7 Q* P& P
5.土地出让金：54.7万*2%=10940元（百度了下说房改房的土地出让金是按总成交价的1%征收，我的怎么是按2%）
' E$ y+ B- |( |: w- z7 T G+ u3 O
三.中介费：54.7万*1.5%=8200元（听说40万以上的房子可以按1%收取，是吗）% ^6 D0 S( ^! U8 f6 q
% U' a* p( ^+ l合计：35190元; M1 }1 m6 p# A5 \8 ]
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芝麻哥 发表于7楼
查看完整内容
我买的二手房中介费按3%收的,没经验被骗了.损失惨重啊!!!后悔也没办法了.所以 买房前一定要摸清呀!!
erpon 发表于12楼
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手续费每平米6元是正确的，这个好像每个城市不同，西安市6元的；按单子上的价格各项收费都是合理的
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发表于 2012-9-10 15:33
