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[买房交流]

有谁可以帮我答疑解惑啊？？？？

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旖旎而来

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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 旖旎而来 于 2012-10-30 17:38 编辑 ! Z" T* c* K; B/ w
% B: ~: X4 W4 ]* W3 t
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。" {  V. L& k, f

3 [9 M5 y, P# x8 V; m- a; a这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。; h- k0 q" f6 I

3 ]$ m7 w& Z4 |这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
' N- \) d/ z, ]# H& q' i

回帖推荐

仔仔叫石头 发表于9楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 这个只是光说户型 但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖 如果从投资来讲的话 地段是首选 户型一般来讲，排在第二 不过，如果考虑的是纯居住 第二个明显优于第一个 看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头 发表于12楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。 两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。 如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。 ...
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麦道夫

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沙发
发表于 2012-10-30 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 - R0 X# X8 _6 I
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。2 l% y0 U/ a: W1 N" ]$ a5 F; Q
: w) d/ p' H8 O% U! M
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...
/ Q: m. D& W3 M+ W3 f' g3 r
第一个图是什么方位
' `5 }  a- y$ [9 w, A
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yueyuanma

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发表于 2012-10-31 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

点评

娃娃的妈妈新  完全同意  发表于 2012-10-31 14:27
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 yueyuanma 的帖子
: `7 `; n* }& ~8 }& k# ~/ e$ d! R& ~1 `. s# k) O: g
果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子1 f" ~, ]: K+ Z2 [7 g1 c2 k

  k" m$ ]; x7 E& G) k; X那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！
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妈妈爱小妞妞
妈妈爱小妞妞

上小学

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明显第二个好啊……
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旖旎而来 的帖子
7 ~2 q. Q7 f# X, `$ g. {) \! s' w# g7 e5 G- J
这个只是光说户型( u& ?3 D1 ?- R. Q9 a8 l/ W
但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
. d! k5 T5 X3 h; @/ _如果从投资来讲的话3 z7 J1 B- v2 r: A( o' M0 {5 ?
地段是首选
$ }! h* I3 y" U7 J& P& k户型一般来讲，排在第二
1 x5 J  ?  P$ A3 `不过，如果考虑的是纯居住
/ ?2 Z/ c) D0 C' y% x; _第二个明显优于第一个
: z  U* _1 L& `* V3 Y# {! u/ \% h看你买房的目的是什么了
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子3 o0 q1 N( ~; t2 s3 d2 G( x9 k5 o
1 V& N% ]* j: r- \% j) V* n
我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。
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米小兔618

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旖旎而来 的帖子3 E% Z$ @( G* b- }4 V  Z

3 p0 `& o  {, P3 n( m/ ^. t$ Y" f# L居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。3 e4 m. p5 @9 J2 e3 T1 {9 t/ u
两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
- Y- k) Q( E: d; |7 R, f- b1 p( ?如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子
% ^" C* c8 y' o# E2 Y' d
8 A. ]1 E+ B. L谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物
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旖旎而来

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回复 小乖宝露露妈 的帖子  ], N2 w8 t' ^3 P- u, [

1 G" i! k" m1 A+ Z# U/ b% }谢谢，那如果我想住低一点呢？
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' e- t9 s# g5 W4 ]* ?. X/ C( ^& |3 z/ W4 ]- B# l
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？
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堃儿妈

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二个好，第一个采光通风好像不行
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旖旎而来

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回复 佳家影子 的帖子% T1 R) j6 J# A, w4 X
& ^# z5 H; _1 F% X* i3 l7 ]/ |
嗯 准备出手。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这两个是哪个楼盘？
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