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[买房交流]

有谁可以帮我答疑解惑啊？？？？

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旖旎而来

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2007-07-22 
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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 旖旎而来 于 2012-10-30 17:38 编辑 ! Y  F( V; V. A( K7 G: p

# e% d; d& Z# t6 K) o4 |最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
; h: s: ^; I: ]! @
5 O* @7 i0 I; m3 K. O这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。
( K( I' }1 [# G* o" w& z" B" ]+ O; G4 `& o* ?
这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！8 Y, D! b/ l/ x% t8 I5 f" N9 Q  v& D

回帖推荐

仔仔叫石头 发表于9楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 这个只是光说户型 但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖 如果从投资来讲的话 地段是首选 户型一般来讲，排在第二 不过，如果考虑的是纯居住 第二个明显优于第一个 看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头 发表于12楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。 两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。 如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。 ...
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麦道夫

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发表于 2012-10-30 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 ! P! b& `7 _. `: H8 @- h1 @
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
+ z, F6 R- o6 W8 G" x& l
# P) ~0 C8 b: A, |这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...

$ m( {. l' Z2 j: }% e第一个图是什么方位
( A9 m7 }" G+ p  _
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yueyuanma

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发表于 2012-10-31 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

点评

娃娃的妈妈新  完全同意  发表于 2012-10-31 14:27
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, T0 j  a* P6 S5 y
3 a; K( N% |6 x+ d6 ~. A" r果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. `! K4 i$ L) r8 K
. L& N8 Q& f7 C那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！
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妈妈爱小妞妞
妈妈爱小妞妞

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发表于 2012-10-31 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明显第二个好啊……
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* E0 r) O8 A8 T; a
! \, n4 l) a6 @这个只是光说户型
0 L+ T* K7 \+ V; D8 v9 d1 C, Z/ `但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖* y4 V3 z* ^& ^  [# O1 W
如果从投资来讲的话/ s" p" S* n! ?. S
地段是首选6 c& X5 `; m& g6 C& B) X
户型一般来讲，排在第二# h* a2 R- ?* C
不过，如果考虑的是纯居住" r2 {4 R& k5 D  e, _
第二个明显优于第一个
8 F# _$ p* g0 e9 I9 Z8 p0 L看你买房的目的是什么了
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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& w9 U; m% E  I8 p# Q9 S6 u
9 ~7 x8 [, {" H. O% g4 p我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。
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米小兔618

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 m. m/ T, @1 T5 F9 R( Z# S1 h4 X3 e3 B, ?0 R6 X6 J1 H8 k5 E
居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
; i. s" M* j& |  o9 R6 N6 Y两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
2 ]: v7 P, O2 N* y4 ]如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. ]1 L8 R; J8 o( A3 ?$ y" |) q3 u6 F9 Q, u
谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. k' q5 {% _) Z* F+ V; Q0 p# R8 X  g0 }) `
谢谢，那如果我想住低一点呢？
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 J  U) t7 E5 u! ~( ]
5 m/ }) }. r2 o# c; K' b7 R其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？
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堃儿妈

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二个好，第一个采光通风好像不行
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 a  E' N1 B, r$ S6 j# d5 ]+ A; U7 ?2 i3 `( v+ K' ?" ]. P
嗯 准备出手。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这两个是哪个楼盘？
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