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有谁可以帮我答疑解惑啊？？？？

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旖旎而来

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发表于 2012-10-30 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 旖旎而来 于 2012-10-30 17:38 编辑
# d) |0 y1 w; D( s/ |7 X. {1 I9 T5 C: ]* `  l3 X
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
, H% u5 b; [$ H! y
; |' m0 T/ F8 e/ m1 h9 M这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁口。: o( A9 Y/ R, O

/ G: v0 T+ D3 A# B- j9 X5 M) w5 @6 B这个在丈八路上也属于三环内吧，价格比上面那个每平贵五百多块钱，大家帮我想想选哪个好，优缺点！！！还有买的时候还应注意和关注什么，买第几层比较好，求教咯！！！
9 T. x) e  b, e

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仔仔叫石头 发表于9楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 这个只是光说户型 但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖 如果从投资来讲的话 地段是首选 户型一般来讲，排在第二 不过，如果考虑的是纯居住 第二个明显优于第一个 看你买房的目的是什么了

仔仔叫石头 发表于12楼  查看完整内容

回复 旖旎而来 的帖子 居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。 两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。 如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。 ...
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麦道夫

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沙发
发表于 2012-10-30 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
旖旎而来 发表于 2012-10-30 17:35 0 I# d; R" F# m7 m& |4 u6 C0 P5 e9 d
最近看了房子，然后纠结纠结还是纠结。
0 y  @3 H  m6 o% _. Y( ~6 Y9 m: s! B, s
这个楼盘就这个户型还可以了，价格能便宜点，在三环内，以后是地铁 ...
! O0 ?$ t- b' W
第一个图是什么方位! H2 M5 t( J: b9 h& Y2 [. a

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yueyuanma

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发表于 2012-10-31 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我要是你肯定买第二个南北通透的，贵就贵点，第一个在西北角，一天中只能一个房间见上阳光，还是西晒的，一点都不好

点评

娃娃的妈妈新  完全同意  发表于 2012-10-31 14:27
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 yueyuanma 的帖子
' C9 }% O0 ^& r! p2 e
: t' Q+ c2 u7 C果然有专业人士，我就是觉得第一个是地铁口所以犹豫来着，户型我喜欢第二个！
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个客厅北向，采光不好，明显不如第二个
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子8 r& s) q: G) ?! R* K, A8 N. f- c* @

5 z" B' F3 e4 k2 R, l  u: q5 F那地段呢？综合考虑的话！！？不是光看户型啊！
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妈妈爱小妞妞
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上小学

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
明显第二个好啊……
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旖旎而来 的帖子
3 w1 Z( c: t1 ~8 B: L) l
$ h/ W% {! D5 D这个只是光说户型
  p8 P' z3 E( F$ W) z  ?) {但是我买房子，从来都是先考虑地段的，在我看来，地段是王道，将来可租可卖
5 S  B+ j0 [( r, l如果从投资来讲的话0 S. _# v9 w+ N6 s, u
地段是首选/ \, W& _  g% A5 \, j7 ]
户型一般来讲，排在第二
+ y+ `7 ?5 y) Z; {不过，如果考虑的是纯居住
. O$ _9 [$ ^. s( Z第二个明显优于第一个
; [6 T' z( B0 A; t- V看你买房的目的是什么了
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子
$ S- ^* @0 j( [* u
5 g; |, y; V( D7 ]2 n" A+ l  u" U我也觉得地段最重要其次是户型，还有价格。这两个基本都在三环边上，只不过第一个价格便宜点，容积率高一点，位于地铁口，第二个贵一点，社区成熟一点，户型好一点。所以我很纠结，买房子也要看长远的发展。
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米小兔618

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发表于 2012-10-31 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还是喜欢第二个户型。。住着舒服啊
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仔仔叫石头

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发表于 2012-10-31 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 旖旎而来 的帖子- |0 d+ U% K0 ~% I

2 p; f- |! X: \居住方面且不谈，我先从回报上帮你分析一下。
& L& p1 k: s- T# R$ F) w两个房子如果位置差不了太多的话，售价其实不会差太远，反而第二套房子出售的时候可能更容易一些，因为如你所说，容积率更高一些、社区成熟、户型好，都是优势。
  [/ q" {7 I0 V7 {- x如果是出租用的话，第一套会优于第二套，因为交通便利。
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 仔仔叫石头 的帖子
3 V# S, r# n. G  r! g2 g4 v, R
$ [+ A# q% B+ D! s$ `谢谢，豁然开朗的感觉，我自己真的特别难做选择。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一个一看就是不规整的户型小户型的随便拼凑，我给你几条以后仅供参考，南北通透，明厨明卫，东南角方位。16层以上，多层比高层高！一步到位，考虑全面！还得看教育，医疗，购物
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小乖宝露露妈 的帖子3 b* p! d4 {, e3 r9 I2 R; r* r5 v0 X

1 L7 e8 ]4 C- [谢谢，那如果我想住低一点呢？
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-10-31 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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# H1 j3 b# h, _/ k- p. p6 o$ B; R9 J+ U8 O! y; |' {+ S
其实我自己是设计院的，但是我搞的不是建筑专业是结构。低的话以后的采光会受影响，我同事计算过高层只有大于16层采用才可以不受影响。低啦的楼层就是6层号称黄金层。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，准备看房，你这两个是哪个楼盘？
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堃儿妈

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Medal No.11

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发表于 2012-10-31 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二个好，第一个采光通风好像不行
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旖旎而来

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发表于 2012-10-31 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! u' `' I( o  C8 @/ R! b7 x) D- i4 [3 G! z$ J! Y; Y$ `
嗯 准备出手。
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佳家影子

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发表于 2012-10-31 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你这两个是哪个楼盘？
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