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二手房交易费用怎么算的啊

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妞妞的妈
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Medal No.11

楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

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沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
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妞妞的妈
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Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子' \% \0 f, {/ M% e2 V$ Z: a

  h+ t5 Z3 m- P! f# \$ @6 E谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
* Z4 k/ E& U. K- N' Z; _, E1 I当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

5 T2 N. a' C- k8 u9 u/ K你买的哪里的房子，很便宜
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ! h3 D8 \# V8 A7 }9 f  Z
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。
2 e2 i  ~' D" g/ k; r
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？  I; o8 i9 H8 b) s

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小小＆妈

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 & @8 Y# M1 y2 V" c- E# ^. ?
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
( f7 G0 I" D# P% x( H
契税填低点，可以吗？
" s$ F% |; N& [
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火书银画

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用) ~* \( J% j. f/ T  {

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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了. W; }: I$ r9 ?) D1 }

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慧姑妈

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了0 I. H. z2 ?5 n  K: F

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梦慈| + 10 热心解答

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梦慈|

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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑
  R9 G7 r' ~& _6 M, n
$ c7 D( m) b+ D) W/ z7 w( _68w总价算没算6w税费呢？
9 i9 ~4 X& O+ |7 f这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
& P1 m6 h  B; m; U6 n8 N7 R5 F: ^9 @1 b0 ~( K

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妞妞的妈
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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ Y8 g! f* u5 K' f' v# N8 ^; `
$ ^2 Q5 W$ W6 H5 `证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 o/ s* d/ }) z2 g1 L, i* k
/ V; q; t" ~0 a# {; _4 g" E房产证如果过5年了，这个税费确实高了
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. ?  V5 y; ^# d8 j+ x
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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; F2 P: Y( T0 p* v; @- f0 M9 H& q1 l9 A* P. ]4 C
我给你出据一个费用明细  K: d: D. K& M2 k
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
( D; h4 t1 d& u- N主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
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