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我儿子叫石头

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楼主

发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈发表于11楼查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

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西安街头流浪猫

流浪猫

幼儿园中班

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沙发

发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

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我儿子叫石头

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Medal No.11

板凳

发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子' d( d) l3 T0 c9 {/ I8 d, `* H

谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02
5 M7 H9 @( B* g当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你买的哪里的房子，很便宜

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 21:53 * W! q4 r* ?* e0 U
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

! w* p- M6 y" h* l" w7 M* J
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02
Q2 o* h$ @" m3 i! N当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

; b* `3 @8 o% F8 F5 [. O
契税填低点，可以吗？

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用

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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6万太贵了: w& i6 t9 _" Z4 x& j! h' }

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

已有 1 人评分	金币	收起理由
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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

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想想mm

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 " s; z7 O" w' B# @. j. z

68w总价算没算6w税费呢？% U$ Z0 v' C L* ^0 m% Q/ e
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了

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我儿子叫石头

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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 erpon 的帖子
, }8 W" a( [& y3 m( `0 R
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子
2 `3 U2 Q" j l5 Y# V$ _7 }# c
房产证如果过5年了，这个税费确实高了

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子' b( O8 j8 b6 _" U) [2 @, h& c. T
! u% Q4 L$ S5 T( `
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

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合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子
3 K" F, ~1 v" v- X9 t, \( S/ W$ w8 H
我给你出据一个费用明细, ^6 ]6 Z/ J7 t) ?
因为房产证过五年没有营业税。只有个税和契税, F4 v3 Q0 ^! l# p5 @) | X1 K
主要费用：个税1% 6800元契税 1.5%：10200 还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元交易服务费：每平方6元 642元还有购买买卖契约费用：10元按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元合计：55152元大致就是这么一个情况，那个中介肯定给你算错了！

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二手房交易费用怎么算的啊

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