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我儿子叫石头

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Medal No.11

楼主

发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈发表于11楼查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

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西安街头流浪猫

流浪猫

幼儿园中班

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沙发

发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

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我儿子叫石头

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Medal No.11

板凳

发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子

谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02 3 d4 b8 i/ Q$ v. Q( Q4 L" ?
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

' r; P# g+ [# J* h7 M
你买的哪里的房子，很便宜

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 21:53 6 n; T6 T9 t4 F# r. N
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

* _$ {! ~: o; W# z8 ?% R; `' i4 [9 U
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02 / M8 v% \0 {' w# z- Z' _5 D; O. I% n
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

/ o/ w+ o3 p8 |( l; |: w Q
契税填低点，可以吗？3 I0 g7 Z) W3 s! K

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用% W% S1 `5 x. w; Q

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玛纳斯悬宝贝

幼儿园大班

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6万太贵了4 t. t5 e1 s+ W8 v' U4 F5 ~

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了2 W/ t1 F. {8 N; v% N& `

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梦慈\|	+ 10	热心解答

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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

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想想mm

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑   \0 e2 V  x: q, I

68w总价算没算6w税费呢？
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了) _  I3 O5 ^5 m: l
8 m/ i" E. g0 [5 P  B6 b* P0 F

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我儿子叫石头

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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 erpon 的帖子
: U' D# R3 r6 o5 d' ]' E
证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子

房产证如果过5年了，这个税费确实高了

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子) ^ t, r+ \7 e) Z" y7 T+ B
$ U' }7 j1 H, C/ e7 t! J7 N4 I* N
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

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合家盈-王萌

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子$ R- C% F# u* p) }+ s' ~# _# j' G

我给你出据一个费用明细) B# x# q6 b, l8 q7 K. |
因为房产证过五年没有营业税。只有个税和契税. H$ H' {' W l! x+ q7 C9 a
主要费用：个税1% 6800元契税 1.5%：10200 还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元交易服务费：每平方6元 642元还有购买买卖契约费用：10元按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元合计：55152元大致就是这么一个情况，那个中介肯定给你算错了！

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二手房交易费用怎么算的啊

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