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二手房交易费用怎么算的啊

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妞妞的妈
我儿子叫石头

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Medal No.11

楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

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沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
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妞妞的妈
我儿子叫石头

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Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
) v1 n4 B1 z+ n9 L% Y9 G2 C
- {( i- K: p! `1 F6 {谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02 0 ]! y" L) Y7 ?4 B# f) ~* \
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
' T6 [0 |5 M+ G6 N
你买的哪里的房子，很便宜
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53 ; u% k/ [9 ?5 x) G6 q# v
银行代办按揭是1.8，30万，5400元。
; P' W# @. l7 s- t, }7 k
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？+ \4 {6 L& a& l3 l" U

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小小＆妈

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
2 P/ I: v1 S3 h' k: e2 w) ?当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
# G6 O! F  L6 g3 I! F2 X: b
契税填低点，可以吗？* I' O/ \2 q" B# ]5 L8 L# u7 h9 i5 m3 x

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火书银画

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用6 q+ O% ^& V6 U- l; G* `

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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了8 J: t; u% ?* }% w9 k6 g

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慧姑妈

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
" H1 L% A& {1 T# r9 Q/ `+ Q
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梦慈| + 10 热心解答

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梦慈|

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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
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erpon
想想mm

初中毕业

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 1 G4 F$ s& P3 S* z& E
5 d7 f3 p% l3 o  L( `% G
68w总价算没算6w税费呢？9 B# M6 c$ {/ m" q# O+ T
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了
( O3 S. o- i$ y0 N2 z+ w; r; `8 N+ |
7 ?: R& U9 v* v: S6 [' M) I& E
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妞妞的妈
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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 erpon 的帖子* ?$ H: Z/ f. N: i9 j

6 u/ ~0 l; _4 U. n证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子7 ^5 J5 v- G! p/ G+ ~

0 h* d  q$ ?- a3 K$ o, b8 q; o4 U房产证如果过5年了，这个税费确实高了
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子' \; p: a2 p' ?& X4 q

$ N+ u# S5 f" o& s$ q% \亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子7 q2 h# T7 j! p2 E) f: e

8 C  z3 k, _; j* j7 d我给你出据一个费用明细
3 I% ?/ Q4 E  m+ q/ y因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
2 f: l7 ~1 ]" o2 K2 {主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
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