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二手房交易费用怎么算的啊

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妞妞的妈
我儿子叫石头

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楼主
发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

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慧姑妈 发表于11楼  查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了
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西安街头流浪猫
流浪猫

幼儿园中班

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沙发
发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二楼似乎很有经验啊。。学习了。
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妞妞的妈
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Medal No.11

板凳
发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妈妈爱哲哲 的帖子
, Q* H" R1 |: l' D5 Y! w: G3 w8 w3 Z6 |# t, r7 J
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
8 m5 j% T3 ~1 i+ ]1 [2 F' r  Y当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

) S# _, g5 C/ N你买的哪里的房子，很便宜
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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 21:53
  ?) o8 E7 k7 T# T; i: p银行代办按揭是1.8，30万，5400元。
2 a% P  _/ c) O0 F/ p
按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？+ _* n; {$ V6 l- ?: E. n

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小小＆妈

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发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
妈妈爱哲哲 发表于 2012-9-1 15:02
/ B  l" e& z! |+ I5 ^* D当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
1 k) S7 c, Y: @! Y& ?; G8 s: k& E
契税填低点，可以吗？! M( T! S$ {. i7 J+ {& Y( G

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火书银画

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用
  u! F; y( x# l0 W' y7 l; H9 p
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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
6万太贵了- M0 s' g# [% [6 }, U* J8 b4 {9 h9 ^

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慧姑妈

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了$ {$ v: a& b/ X

已有 1 人评分金币 收起 理由
梦慈| + 10 热心解答

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梦慈|

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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...
亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！
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erpon
想想mm

初中毕业

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑
! B+ q  v; z, \" Q& U: z8 l2 g% k8 a
68w总价算没算6w税费呢？
7 N; Z) |& A. e; U8 s1 a  J这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话 税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了3 s2 L; A6 E5 R' ?8 d: v  u) u

& v+ k! X1 j% B
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妞妞的妈
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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 s- ^7 ^( m! x3 K8 ?* B: r5 _
5 I& @6 i2 \! Q2 O0 Z证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 妞妞的妈 的帖子, @# v+ }+ O& Q' _. R% i

; g$ I8 o0 t' d' h/ @2 N9 l4 L房产证如果过5年了，这个税费确实高了
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erpon
想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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# j+ W! B7 A4 g3 k5 G* q1 {, X. n- _
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的
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合家盈-王萌
古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 L, J* ?9 {" o& Y* J5 y, d我给你出据一个费用明细: N8 v! |  o5 I" k5 h$ }6 F4 W4 D
因为房产证过五年 没有营业税。只有个税和契税
( ^9 G) |) H9 n+ D主要费用： 个税1% 6800元    契税 1.5%：10200    还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元   交易服务费： 每平方6元  642元  还有购买买卖契约费用：10元   按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元    另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元    合计：55152元   大致就是这么一个情况， 那个中介肯定给你算错了！
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