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我儿子叫石头

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楼主

发表于 2012-9-1 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我看了个二手房，总价68万，面积107平。证过5年了，打算用公积金贷40万。中介给我算了一下，所有的交易费用得6万多，就这还不算中介费。那位亲了解二手房交易的话，给我算算吧。是不是中介给我算的有些多啊

回帖推荐

慧姑妈发表于11楼查看完整内容

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

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西安街头流浪猫

流浪猫

幼儿园中班

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沙发

发表于 2012-9-1 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二楼似乎很有经验啊。。学习了。

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我儿子叫石头

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板凳

发表于 2012-9-1 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子! p! t: t0 s8 e6 C1 X0 o
. O0 o, e7 o. ]/ V, o' l- `. g
谢谢啊，把你的中介给我介绍一下呗

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02
* `- \9 I# S) C' J; {. N当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

你买的哪里的房子，很便宜

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我是妮妮啊

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发表于 2012-9-3 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 21:53
9 X( Z. k: d. V! w8 M银行代办按揭是1.8，30万，5400元。

按你算的，费用也就6000多，怎么费用就上2万了？7 |/ v Z( l0 {

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6^#

发表于 2012-9-3 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

妈妈爱哲哲发表于 2012-9-1 15:02 ) x0 P* q6 \2 O# D8 g% O
当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

- t/ Z- k: P3 u2 A8 A1 |
契税填低点，可以吗？0 m) m1 `1 B" t6 F8 R

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有契税、过户费、中介费用，银行按揭手续费用

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玛纳斯悬宝贝

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发表于 2012-9-3 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6万太贵了

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发表于 2012-9-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你多找几个中介报价，其中有猫腻的自然就看出来了

已有 1 人评分	金币	收起理由
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发表于 2012-9-4 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然太高了呀，我上个月买的二手房，58万，100平的，证过5年，按揭30万，总交易费用算下来不到2万。找了个 ...

亲买的哪里的房子？找的哪的中介？还有哪些过户省钱的妙招，欢迎开帖来给大家分享一下你的买二手房经历，小编捧妈豆期待哦！

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想想mm

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发表于 2012-9-7 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 erpon 于 2012-9-7 23:05 编辑 - c! J( h! n U% ~! z: ]

68w总价算没算6w税费呢？/ j' e" n5 c9 M% M3 X: v, N5 W
这个主要看房产证过没过5年，如果过5年的话税费就很少了，要是没过这块加起来就是总房价的8个点，我才买的二手房，所以税费加中介费贷款担保费什么的算下来也是你那个价了" n8 q8 l: ~& Q1 j! S" n/ Z

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我儿子叫石头

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发表于 2012-9-9 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 erpon 的帖子

证过5年了，没有税费。不算中介费6万，加上中介费得7万呢

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子

房产证如果过5年了，这个税费确实高了

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想想mm

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发表于 2012-9-9 23:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱哲哲的帖子# W# H* J8 s7 d) v2 A
- G" m1 Z9 D" h/ Z% I- z
亲买的是多层还是高层，契税是按多少成交价算的

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合家盈-王萌

古驰搓澡巾。

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发表于 2012-9-10 14:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妞妞的妈的帖子
h" H* o: d8 l+ t( G! G
我给你出据一个费用明细# U4 ~0 H9 i& g
因为房产证过五年没有营业税。只有个税和契税
主要费用：个税1% 6800元契税 1.5%：10200 还有核档费（现在房地局核档两次每次50）：100元交易服务费：每平方6元 642元还有购买买卖契约费用：10元按揭这块的费用是付给担保公司（大致按成交价算）：17000元另外算上中介费用（西安市规定成交价的3%）：20400元合计：55152元大致就是这么一个情况，那个中介肯定给你算错了！

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二手房交易费用怎么算的啊

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