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[谈房论市]

【房产热点】买房送面积——馅饼OR陷阱？说说你的观点！ ...

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梦慈|

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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑
; |/ }( Y2 o  q2 Y$ s. d# r# T8 @1 }, c4 p( R! A
( W& c/ I0 f9 x6 q
  + J/ |9 j- N# L% S1 Q
“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”! Y6 f5 [8 |' \

6 j7 D% z" I# I. x0 Y; q“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

  j" u6 w9 X, }0 ^$ J       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
' A3 }# v/ M- V% R* o         
! ?( _2 W2 f- m' B; {4 e7 S/ w- V

回帖推荐

小乖宝露露妈 发表于8楼  查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

米粒他娘 发表于12楼  查看完整内容

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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我是木木妈

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沙发
发表于 2012-12-24 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。  E2 Z+ B% i4 f0 T! \8 z% d
很多都有赠送面积! L, H) k1 h  l, X0 a' d: S$ C
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。9 s7 H# o& s! U/ L2 y7 B/ j6 A
对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

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板凳
发表于 2012-12-24 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，
* u. g; `% {1 t3 v( m没感觉多多少，
+ |# k- X* d8 I( ~, G0 \! E+ Z唬人居多。

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梦慈|  多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？  发表于 2012-12-24 14:59
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梦慈|

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发表于 2012-12-24 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，3 v! V+ |1 c" q4 J7 a3 ~
没感觉多多少，: j/ h0 t# c" Q
唬人居多。
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

点评

胖胖滴  没注意过，好像不算吧！  发表于 2012-12-24 15:01
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

大学毕业

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Medal No.11 筑家女王

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发表于 2012-12-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？
没注意过，好像不算吧！
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皮皮宝贝

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发表于 2012-12-24 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。
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月月她娘
月月娘

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
$ ]2 u2 o- u, d& S: m: `4 c9 Z我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

' e+ `* ^2 v4 f4 L; }) `统一装修，这部分钱要业主自己付吗？
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冬日蝶舞
冬日蝶舞

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的: ^, W. [3 s# i
有的划算 有的就不划算了7 x; `4 v0 P! [2 d$ t- s
而且要考虑后期装修& t. H9 M. l( f! H6 F9 F9 t# k
就像我们买个房子 送阳光房的半面积7 E7 I; O1 W7 y# H- a, _6 ^2 S' B
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的" A0 V* u# y0 O) J' l( m

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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子7 I/ w8 R( A8 {, c% W- `
0 n; c7 I6 m* s# Q% x
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！
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米粒他娘
泡泡

版主

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Medal No.11 金牌吃货

12#
发表于 2012-12-25 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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yucca_van
悠悠我心

初中毕业

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13#
发表于 2012-12-25 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价
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皮皮的老妈

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null 
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14#
发表于 2012-12-25 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上吧。
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草莓糕
天浩妈妈

大学毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上
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嘉明妈
和妈

贵宾

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
9 \3 c1 n! C. c% s+ b7 Z2、物业费不收。
& o* L/ B1 W: ^- Z3、暖气费不收。# M: b" j9 f! m8 G8 u
4、电梯费不收。1 Z; s8 b6 ^$ R4 S3 W7 O5 s+ [1 n

9 |. h6 ]# `" o挺好~

点评

梦慈|  不错哦，赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。, H7 y0 U% E. c1 t: j4 f. M: m/ C2 d
2、物业费不收。2 D, \) o( \6 {1 p0 a  f
3、暖气费不收。
不错哦，赠了多大面积
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vivi_air/fan
毛毛妈

上初中

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子
: `8 ~) O  p' b- n1 W% M5 F) l
6 j8 [$ O$ Y0 B7 g& H即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无
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天之娇子

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爱心活力豆
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

19#
发表于 2012-12-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。
0 C1 ?+ }2 ^) }$ m4 b, r- X很多都有赠送面积+ c9 c6 L$ {* W+ p. w$ R$ `/ D
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...
赞同
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yuxiao-0
容容妈

幼儿园大班

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发表于 2012-12-28 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑
9 U7 f! \5 H# o* {
9 R5 M/ f2 e8 @, ~/ d  Q3 @回复 梦慈| 的帖子
1 ?, |3 o! C# N/ i$ G: n  ^2 K. n* [9 R8 Z1 a4 U9 M) b7 g4 |4 i
咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
4 [4 k% g% Z# Q% L+ \" L3 K总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！
+ ]" G; u# O8 C$ C/ F+ p真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！
/ M. _5 ^8 ~1 D& E& i& B不知道我说清楚没？
# v) A( h. y2 i1 @: \
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