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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑
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* D: P5 S, c$ u6 _
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“ 我们买的房子总共80平米,但当时送了13平米的阳光房,装修了一下既可做书房又可作客房,房价和税费都是按照80平米交付的,但是生活空间超过了90平米,还算不错。”
) n' C  q+ X/ K% L6 U( `/ q$ y+ T; O/ c
“天下没有免费的午餐,买房送面积只是开发商的一种促销手段,一种炒作噱头,说不清是馅饼还是陷阱,很难说是真正的优惠”。

$ ?- T% F, k: {4 ]) a       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动,会发现不少开发商为了增加销售的亮点,大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单,购房者用同样的价格买到更多的面积,听起来确实很不错,是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢?一起来八一八,欢迎有经验的妈妈加入讨论
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回帖推荐

小乖宝露露妈 发表于8楼  查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台,挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多,他很喜欢。

米粒他娘 发表于12楼  查看完整内容

羊毛出在羊身上,买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。

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还没买,最近在断断续续的看房。8 F9 d6 @" `( X6 h+ B3 ^% B
很多都有赠送面积
1 ]$ k$ x, s, \4 f感觉还是有赠送的合适一些,不然买个100平的房子,20平被公摊掉了。如果送上20平的话,那使用面积就还在100平左右。挺好么。
9 W" {5 x5 k6 B3 `% a对比周边楼盘综合考虑单价

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天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
胖胖滴微信:30504958

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我家这个送4平方,7 j1 M9 ^8 m  ?& A+ ^# e& w3 }
没感觉多多少,& Q% }9 v7 `- b: ^6 O
唬人居多。

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梦慈|  多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?  发表于 2012-12-24 14:59

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我家这个送4平方,& d' K+ K: [$ I  M
没感觉多多少,
2 `7 ?' K$ Q$ V# O3 H7 ?. b唬人居多。
多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?

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胖胖滴  没注意过,好像不算吧!  发表于 2012-12-24 15:01
胖胖滴微信:30504958

大学毕业

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多出的这4平,物业费里算了吗?房产证上有算吗?
没注意过,好像不算吧!

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这是制造“卖点”,营销策划,南北户型的搭配,赠送面积,楼盘位置。。。。
月月娘

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Medal No.11

感觉就是一种促销手段,等过段时间房价又上去,买的人多了,估计又没了。

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我们小区前面人买的时候都是免费送个露台,挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多,他很喜欢。

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小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33
  i1 ?9 ?" V: c8 u我们小区前面人买的时候都是免费送个露台,挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...

$ y+ g# l0 l3 Z3 }$ _, m* @) K统一装修,这部分钱要业主自己付吗?
冬日蝶舞

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有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的! E' ?& p* b; q# j7 P% ?& K
有的划算 有的就不划算了
' Y' ^3 I" A) i; W而且要考虑后期装修
& P! C4 l& V* E就像我们买个房子 送阳光房的半面积" b" i. o9 u; j; ~0 d3 V" `
可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的
& |7 b7 u1 W! Z. Q

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回复 梦慈| 的帖子/ l. I  `4 I# X% ?

$ g( I4 j' I8 |1 e9 X" _$ Z3 Z) ?! a: n是的,如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的,到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦,或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多,衣服被子见下阳光挺好的,花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去,最后下午去拿的时候不见啦!
泡泡

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Medal No.11 金牌吃货

羊毛出在羊身上,买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
悠悠我心

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我家送了11平,有总比没有强,感觉大了很多,没有的话还是那个价

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羊毛出在羊身上吧。
天浩妈妈

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其实就是一种营销手段罢了,比如:本来每平方5000元,现在6000元,不就什么都包括了吗?反正是羊毛出在羊身上
和妈

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1、送的面积不在房产证上,如果不超过90,契税减半。
- ~2 G; L9 l$ k2、物业费不收。
8 g! I8 U+ _- H9 X. i3、暖气费不收。* L1 |- Q& t" a3 @" z2 m
4、电梯费不收。0 s( R9 A; K  ^0 _
9 D/ I3 l0 p6 a  x
挺好~

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梦慈|  不错哦,赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34

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1、送的面积不在房产证上,如果不超过90,契税减半。( _( K5 ?$ a3 p( u
2、物业费不收。
3 b4 d8 _$ }; w) v' n3、暖气费不收。
不错哦,赠了多大面积
毛毛妈

上初中

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5 O5 u' f$ j$ b9 `5 t/ m5 s/ i# R* t' |9 v0 M1 d; f2 z
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

还没买,最近在断断续续的看房。
  H2 L2 a- ?! _' O& F0 I很多都有赠送面积% ^* V" J9 f! S0 \* S/ P& D+ _
感觉还是有赠送的合适一些,不然买个100平的房子,20平 ...
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容容妈

幼儿园大班

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本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑 6 e& R: R5 R1 e7 O3 y) x

; N% x8 q8 ]0 d  b( D回复 梦慈| 的帖子
; _; U, D1 M0 X* c& t+ @
* ^, \6 J3 K7 R, ?; J0 ~5 M' M7 n咳,以我这个算是专业人士的来看,这些确实是噱头。因为在测量中,飘窗和露台是全不计面积的,而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”,所谓的赠送,就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台,拿出来算面积而已。“两房变三房”,就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”,是指LOFT吧?产权证上也只有一层的面积。还有阁楼,层高小于2.8米,也是不计面积的。/ h- Y: \( ?% k3 Z1 u& m
总的来说就是,这些所谓赠送面积,本身就不计在产权证的面积里,而买家本来就不必为这些面积花钱,所以何来赠送一说?真真的噱头!
+ W' m3 X# u3 w4 ]真正的赠送是啥?举个例子,产权证上120平,而买家只需花100平的钱,这20平才真的算赠送!
& S- r7 {0 A) B5 L* J不知道我说清楚没?4 u7 Z. w+ `1 ^  B1 ?0 s0 J

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