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[谈房论市]

【房产热点】买房送面积——馅饼OR陷阱？说说你的观点！ ...

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梦慈|

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发表于 2012-12-24 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2012-12-24 12:20 编辑 ( n3 m8 ]/ W, U; s; I

( Q3 \) `0 e+ r& ~, I1 L

* Z; ^: D. \& U: H+ r" S
  
7 m4 ?, j. t' M7 e  k
“ 我们买的房子总共80平米，但当时送了13平米的阳光房，装修了一下既可做书房又可作客房，房价和税费都是按照80平米交付的，但是生活空间超过了90平米，还算不错。”
. L" A3 V6 M; S! c) {
6 F2 }# |3 X1 A' H“天下没有免费的午餐，买房送面积只是开发商的一种促销手段，一种炒作噱头，说不清是馅饼还是陷阱，很难说是真正的优惠”。

( \9 c& _- `3 C7 ~, C( e/ |% ^       “买一层送一层”、“超大面积赠送”、“两房变三房”……仔细观察各楼盘促销活动，会发现不少开发商为了增加销售的亮点，大打赠送面积牌。很多购房者也坦承正是看中了这份“免费的午餐”才会下单，购房者用同样的价格买到更多的面积，听起来确实很不错，是否真的能得到实惠呢?后续都会产生哪些问题呢？一起来八一八，欢迎有经验的妈妈加入讨论！
& e3 U! u, ^! M) z2 e2 w- I+ T         
% m7 Z% x2 C6 U) N4 \* w

回帖推荐

小乖宝露露妈 发表于8楼  查看完整内容

我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。

米粒他娘 发表于12楼  查看完整内容

羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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我是木木妈

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沙发
发表于 2012-12-24 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。1 \+ a- O# t3 e2 n" h) E' @5 P' P
很多都有赠送面积
% S7 i8 ?- k% q+ v/ q: n+ }7 q4 u感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平被公摊掉了。如果送上20平的话，那使用面积就还在100平左右。挺好么。+ o! h8 B  h* |5 g8 J" g5 O
对比周边楼盘综合考虑单价

点评

天之娇子  赞同  发表于 2012-12-27 09:14
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

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板凳
发表于 2012-12-24 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，
  Q( Q7 V9 `  k8 s4 l没感觉多多少，
4 }& E, z) t# O  e1 F$ R8 m唬人居多。

点评

梦慈|  多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？  发表于 2012-12-24 14:59
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梦慈|

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发表于 2012-12-24 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家这个送4平方，* w3 e/ k" E+ n
没感觉多多少，- A2 s  w* {9 g2 M/ d+ l
唬人居多。
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？

点评

胖胖滴  没注意过，好像不算吧！  发表于 2012-12-24 15:01
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胖胖滴
胖胖滴微信：30504958

大学毕业

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发表于 2012-12-24 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多出的这4平，物业费里算了吗？房产证上有算吗？
没注意过，好像不算吧！
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皮皮宝贝

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发表于 2012-12-24 20:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是制造“卖点”，营销策划,南北户型的搭配，赠送面积，楼盘位置。。。。
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月月她娘
月月娘

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉就是一种促销手段，等过段时间房价又上去，买的人多了，估计又没了。
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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。我同事买的赠送面积比较多，他很喜欢。
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小乖宝露露妈 发表于 2012-12-25 09:33 & G& n! L# S! j! S9 }
我们小区前面人买的时候都是免费送个露台，挺大的但是到时候装修要统一按照物业规定的风格跟公司统一装修。 ...
' \+ o# k, |7 T8 z6 \7 ^
统一装修，这部分钱要业主自己付吗？
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冬日蝶舞
冬日蝶舞

初中毕业

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Medal No.11

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发表于 2012-12-25 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有赠送当然是好的  不过还是要综合考虑的
: M1 X3 S2 h9 C9 S* e有的划算 有的就不划算了* a( @$ f6 g) d# ], p
而且要考虑后期装修
3 `* N3 |/ X2 H( L' o: e9 u6 l就像我们买个房子 送阳光房的半面积
( `# X: }4 f9 Z# }6 D0 i可阳光房没有地暖 后期要改造的话 也不能动地暖 动了的话再出什么问题 物业是不负责的1 C; l, r6 C; a) @" P% i

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小乖宝露露妈

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发表于 2012-12-25 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 T3 O% n4 d/ p( Q+ A# _7 M8 C8 ^8 _; u' W/ }2 o
是的，如果是我自己选择的话我也会选择有赠送的，到我们的时候没有啦。即使花上1万块钱装修那个露台我也觉得值啦，或者外漏的也可以晒晒被子。家里面积也能增大很多，衣服被子见下阳光挺好的，花草也可以。我同事养花为啦让花晒到太阳把花搬到屋顶上去，最后下午去拿的时候不见啦！
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米粒他娘
泡泡

版主

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2012-07-20 
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Medal No.11 金牌吃货

12#
发表于 2012-12-25 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上，买家永远算不过卖家。现在的房价都是通过这些手段来暗着降低房价而已。
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yucca_van
悠悠我心

初中毕业

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13#
发表于 2012-12-25 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家送了11平，有总比没有强，感觉大了很多，没有的话还是那个价
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皮皮的老妈

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null 
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14#
发表于 2012-12-25 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
羊毛出在羊身上吧。
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草莓糕
天浩妈妈

大学毕业

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Medal No.11

15#
发表于 2012-12-25 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实就是一种营销手段罢了，比如：本来每平方5000元，现在6000元，不就什么都包括了吗？反正是羊毛出在羊身上
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嘉明妈
和妈

贵宾

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2006-03-22 
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莲湖区

Medal No.11

16#
发表于 2012-12-25 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。
# q; {5 ~% f  n2、物业费不收。
8 T! I1 l( q! g8 R- |, R0 |$ j$ C3、暖气费不收。
$ h- U: O6 i& M1 C9 l% {4、电梯费不收。
& \9 D" }0 p5 t  X/ z
" |  [1 e! a6 f0 K- }挺好~

点评

梦慈|  不错哦，赠了多大面积  发表于 2012-12-25 16:34
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梦慈|

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发表于 2012-12-25 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、送的面积不在房产证上，如果不超过90，契税减半。/ |) E! x  K. s5 s
2、物业费不收。
3 f; T; D1 ~5 l: c3 P3、暖气费不收。
不错哦，赠了多大面积
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vivi_air/fan
毛毛妈

上初中

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Medal No.11

18#
发表于 2012-12-25 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 D- x: p8 g) P3 |  z6 o0 R, h- J; p- k+ Y: y( L2 K
即使不送 现在公摊都在20%以上了 聊胜于无
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天之娇子

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爱心活力豆
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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

19#
发表于 2012-12-27 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还没买，最近在断断续续的看房。. d5 p/ w2 U  X! G( i8 D8 N
很多都有赠送面积* b: q0 k2 |% ]" Q- _9 L* t  i
感觉还是有赠送的合适一些，不然买个100平的房子，20平 ...
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yuxiao-0
容容妈

幼儿园大班

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发表于 2012-12-28 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 yuxiao-0 于 2012-12-28 10:02 编辑 1 z  P" \' k' k- c8 Y. N

, O  J7 i7 |& P" f7 ^, E1 g回复 梦慈| 的帖子
; c' |% X. t; [
$ Y, ~- S; M1 I- R  ~4 S咳，以我这个算是专业人士的来看，这些确实是噱头。因为在测量中，飘窗和露台是全不计面积的，而阳台是只计一半面积。开发商的“超大面积赠送”，所谓的赠送，就是把本来不算面积的飘窗和窗台和只计一半面积的阳台，拿出来算面积而已。“两房变三房”，就是把不计面积的露台改造成一间房。至于“买一层送一层”，是指LOFT吧？产权证上也只有一层的面积。还有阁楼，层高小于2.8米，也是不计面积的。
. a% R7 y7 Q* B8 X总的来说就是，这些所谓赠送面积，本身就不计在产权证的面积里，而买家本来就不必为这些面积花钱，所以何来赠送一说？真真的噱头！- s, h1 x) z/ F5 n# G
真正的赠送是啥？举个例子，产权证上120平，而买家只需花100平的钱，这20平才真的算赠送！1 x* ^( n- _- b( y, d' t; X
不知道我说清楚没？/ S+ r/ i1 [7 F1 s9 d% P

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