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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
- W- S5 S/ k i Q% y8 `, a9 C$ Z' r% j$ |- I9 M
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
k( n+ {0 d, \' Y税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。/ ^1 V' {4 y* C- y2 h: H2 M
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
& t. h @$ B, o, B4 m- Y% ]/ R0 W$ O7 S+ C/ Q7 P( o
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
- a; i" c5 O7 t9 n2 e* @# {( i+ Q' t, @
营业税 5.5%
1 x8 m" G3 s5 O, ?' I: O \契税 1.5% （超过140平是3%）
7 i4 Z5 _, |! C4 j& b- H J" r
# \# g6 j0 o2 V个税 1%印花税 0.1%
/ A. ^' ^( z% y- Y9 V' O, R交易服务费 6元/平米 ^& j0 u+ b- U" e2 F6 O) h
核档费 50元 Z- U D9 {2 B9 V
登记费 80元1 T% J5 B p) h5 o; D. y) X
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
1 R4 b2 r$ C8 d }2 ~6 e
- q! B. M; l7 C& q) s------------------------------------: e+ _7 K2 R/ t8 H' a
7 C$ L+ t- p8 A2 p下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
8 |* H6 X) j6 l7 t Z; O8 P2 m; _: O( P
担保费 1%+200元
& z4 ~6 C% p1 s/ U% a- ]) }评估费 0.3%& \3 V, s0 `; ~* r! ~+ Z
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 N7 S0 W7 g( d$ M4 X1 I2 c+ ^- Z
登记费 80元8 y3 k3 X+ A! R5 v& x+ a
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
! u& M5 q* `4 p5 `+ _; b
- z) x( I* H! P9 a4 K中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
2 n. H. b/ a' {, ^' ]+ O7 Y4 s5 K! N- G' g" `' B4 m' C5 m
* c+ R+ Z3 `7 q6 n! J
: s7 w5 i$ p$ \6 {) `; O) J4 i+ ?
6 x0 k: y- [: z) q7 ]- W5 i, }; X- T2 G
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
