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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
9 F: p/ M3 w9 ~* `. Z& @0 A4 z, o `: Z( [1 ]( U4 F
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
2 c9 q& l& e7 q1 s$ V税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
4 t; m# u+ ]: y我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
9 X+ I# v: S6 ~8 L6 z. P: K% q6 c. T6 u2 g( X
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
a1 o( _. x& L9 J
8 z. z; d. u- a5 G& B J: @- G营业税 5.5%5 i5 e5 u( i# `) K
契税 1.5% （超过140平是3%）
$ |- {1 ]/ P. Z/ U" @8 S# B1 @( ?/ T3 g& H* T3 ?
个税 1%印花税 0.1%( k8 @/ m9 {$ c5 p5 F1 x
交易服务费 6元/平米
6 f( Q, {# Z) M核档费 50元! |: ^+ |5 {1 i( Y' H/ M
登记费 80元: _% a9 R; {& t! w, d( Z5 ]# B. }
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
. H1 b) M+ c7 R2 h. L5 N! U' I6 m8 R7 t6 l9 q/ P6 A
------------------------------------$ f+ c- Y, v8 J$ D" Q8 q
9 D# C! j6 I8 W- v
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
" e4 G* Y% K9 V; g+ ?4 `3 W9 G5 G) p
担保费 1%+200元9 P) v' _3 K1 ]
评估费 0.3%' ?2 q2 q. r: h- Y# x, r
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
( L3 ~+ Y! y/ i' a" b ^; [/ M! K登记费 80元
% R8 o* z' q, n1 E, \; F加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
6 |) J, `6 h$ s, P; Y
" C0 R2 X$ }2 D- \中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
, u0 ]5 {9 P$ r$ c& Z# n) u. I* V1 I' ?/ d7 ]
# O5 b+ U+ i# [
) S( ~8 C5 ^1 A- C; N, d+ K$ d) s8 f3 M8 k! m/ g3 S# X
* I3 e! g) {% a) C \9 ]; f: f
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
