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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , u& A4 V" j# j, I4 ^
, ?* }, }2 T9 n' R u: r# ~才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
9 a" A- t2 x# G p7 Q) q g5 }: y税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
2 @3 P$ R5 H J& Y$ l% w! T我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
2 P% {7 |+ T; V9 h; D) @) V) L$ f" R/ k/ H j
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
6 T) K3 [! u: d: H
, H0 {. G' u+ d8 i营业税 5.5%8 S4 v6 q* j- W4 x$ J( e
契税 1.5% （超过140平是3%）
" w+ k: T+ Q- F9 W; |+ Z' U% H
- k. Q7 a( m& |2 Z2 T7 P5 M0 Y个税 1%印花税 0.1%
- T1 v% D* h9 T+ H交易服务费 6元/平米
! W g& |* D" F6 a0 V% u, ^核档费 50元
( c3 _% m r& f% W4 E- ^' u4 c登记费 80元0 i" z- A) U4 I) E: G
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）: X( ~' e- e7 b- `
7 ~: v' v& S b: [# N3 E- \; K- Y------------------------------------
* W$ U) B9 H8 T+ M* ~% C& u: R
6 x0 W$ v. N6 _1 ~; K下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
! p( _- q! m% B$ {* K7 _
( r; G7 |4 T) g/ j4 o* ` O/ U U担保费 1%+200元: x% w/ O) e4 H" h7 i
评估费 0.3%
9 }6 J* n, L( w3 k1 p代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
- |! }1 M* \9 U5 F% z# s. I- @6 L登记费 80元. X$ o9 M2 R' I3 s4 m% D
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
" L6 t _& \0 |' T. q, g* L8 U: X. o% m. q3 V
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
; u6 z1 x, B- M( `* H1 P
3 C f" R0 Q; D4 m: R0 o0 _. x. f# `
& U5 H# u7 U; ~" ?" S
4 P* `/ W4 j. s/ ^4 i+ j# _( f
+ ~2 J5 M. G1 _- E1 @; m. \! t! Q
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
