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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
% ~( Q" J+ e; R$ p4 z
2 R$ U4 z, s% K" u3 e才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。4 _, \' l1 n6 s
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。6 E$ ~& y) G! A" l. U
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
9 l; H3 A$ U$ u3 d
" k+ e: T( ~. P* J" f& Y9 _上面这部分都是按成交价的百分比计算的
! b& ?. i6 g! h! Q4 F( _( T" m' o) [% m
营业税 5.5%; S! q9 T$ r3 V& ^! |# r! ]
契税 1.5% （超过140平是3%）
# W! |% n. [; N+ k; M# z% `+ Z; R; v1 K7 L9 G+ _3 A( H# H
个税 1%印花税 0.1%
$ M6 |& x1 Z. @5 s交易服务费 6元/平米- G: z% C. M0 \- @
核档费 50元
4 j$ e% Y8 _; B8 Q* H7 {1 E2 ~登记费 80元
. U3 v7 d5 v" R# K( u中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）- d+ j0 Y& X$ Y/ v, S0 J9 |4 l/ C
2 Y, W2 g7 \. @------------------------------------
5 L0 i' e: R0 T8 @4 C# N
- e5 w1 p) L, f4 J下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算: T- P* {/ `1 i# X* f
* p- ^ g# c4 o2 n; x L. S) A
担保费 1%+200元
8 R) _- }9 M( a( o& K7 R评估费 0.3%
$ i9 B2 v+ T1 k6 ?! Z代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 z7 v& K9 O/ G* |! E3 {
登记费 80元
1 I. G) Q" Q3 J/ y$ X* @ B, G加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）# ]8 S' Z2 n9 D9 B( ^6 w5 _! g& {
$ r/ Z: ^! Y/ B中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）) w! T/ e, L9 t9 D E" j
9 Z/ S5 b" I+ [1 C5 U7 U( \! h! \5 n0 f) W$ K( u
! S' ]$ j* m( G
) ?0 @- `0 N4 Z+ C( c* R
; p0 D- E: b7 P) d" P$ Q* `2 z
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回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
