- 阅读权限
- 80
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-8-26
- 帖子
- 3943
- 积分
- 23819
 
- 经验值
- 22626
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2011-01-18
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
9 a& e' b1 K; i+ t; e
' G6 t( c* `+ [才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。. U, {8 C _$ p7 b& U- A
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。 k1 s. a/ a$ k
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：, l( }) O% b1 u" \" t: k7 u% @
( d2 H+ `: D/ I上面这部分都是按成交价的百分比计算的
) C$ l+ t7 g4 G0 t* g- e" O9 t7 E
# Z0 }, D! d7 c$ b7 k! ?) n营业税 5.5%
3 Q+ f, } F1 w" j2 i. j契税 1.5% （超过140平是3%）' k8 T. c# Q% o$ _& j8 ?
# @+ N1 m* p, [( i- c4 t* g& k
个税 1%印花税 0.1%/ o5 _- F( Z- Q0 s
交易服务费 6元/平米5 z7 u: O6 l, }3 X' G
核档费 50元. |: y1 e4 \. {0 F7 j# j7 E% x
登记费 80元, R9 q' a; e: y# X% I
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
6 M# q& t2 T" x$ l, u2 Z- P; a- ?
1 H" S8 k, V3 C8 A. C" x------------------------------------
; A& i) i4 W, t% n6 i
8 l- m1 ~( S( w下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
2 j* f$ f! c1 x/ b5 m. y3 }% Q0 h/ U. u
担保费 1%+200元% N/ c( J8 l/ Z+ D$ T" n
评估费 0.3%
- Z" J# x* C* e Z% c# b代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）
: T2 C# i& `1 U. X% I( }登记费 80元! P) H3 [: {* v8 B
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
0 U* Y1 G X' C. {+ N8 y# t
) K' p: k: U9 a+ z7 y* s- B5 Z中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）# C0 f5 Q4 R6 a! Z) O
# [; `+ y- k- b' g, L) ]+ q- `
8 N$ L; w$ o9 S. K, j; k, i% C; j, ~( ^- M, ^
& D# V: ~9 [7 |: \
# n1 r: p7 y' Q ~+ }) ~
|
回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
查看完整内容
回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
|
发表于 2012-9-7 23:34
