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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
$ V# i& W. J0 C; @6 ~0 C2 E8 e6 O: s. ]4 I# B
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
F3 p: |! Z' M9 `税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
E0 R; w7 L: z( c/ D/ K我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：* Y" k# z. S5 o/ R# _6 B" W
0 e+ C+ c1 `: C: \( J3 d& ~
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
" x# ^( N) d: b% T+ }: R9 q) D% K# t8 I9 E: {5 ]% B+ |
营业税 5.5%
( V6 q) E! g! Z8 u契税 1.5% （超过140平是3%）2 \$ R7 {2 `+ Y
7 o* i- _& c/ S( \) y2 L, K
个税 1%印花税 0.1%! k/ c( E2 v- L
交易服务费 6元/平米+ S1 r* H3 N4 N6 u. A& l
核档费 50元
- o6 E+ D* e) N. t8 V( p" a登记费 80元- y- ^1 F2 w/ M1 s6 z& K
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）1 N/ R0 P! Z/ D! z$ K; c
+ G9 {& l, Z6 i0 B& N2 ~' {6 }7 S. k7 \------------------------------------8 L5 M: P s0 H( }# c/ h C
/ \; |+ H* _" J" r$ q& [下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
- z, K$ H& H# n" Z; w0 U; g% m- @* z. Z9 z X/ w% L& f
担保费 1%+200元! c, T% x2 \- e
评估费 0.3%( l% z8 b# u* ^! U# o$ P7 @
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）' D; k8 u6 Y' v1 l. G4 m
登记费 80元
/ V& P$ G. | b X9 c* h0 _9 Y; i加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
( A+ r# t- g# V7 }' m( T8 A7 a9 j+ w3 r4 j3 L6 y$ u
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
' n4 {) A. F2 Z3 M) w! y6 L) S, E4 l5 Y) q3 I, t
9 N3 B. E3 g; k( M3 s
! q! \1 N2 k( q8 @5 T5 j" {
7 E1 o0 a6 N% i) Z/ U9 Y
& @* h" {1 {" y- `# h; F
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
