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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 . }6 P3 q+ h$ x% ?8 w5 V& d' b
. ~; | r) }5 c1 `+ D& S2 P
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。9 ^$ ~ j3 {# n- x
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。
1 Q; i7 K+ p+ Q- _( g我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：/ r; H* ^6 q( f( n
9 G4 b, D% t$ R) F
上面这部分都是按成交价的百分比计算的5 H3 s7 P% M( e- p( N, T
4 s+ a* ?( E4 k' N营业税 5.5%
9 _6 O- Z: m7 W& X/ ~% B6 i契税 1.5% （超过140平是3%）
' E: A# {6 r5 D7 b1 U4 P% h, z3 A: n
`3 t) X$ o* n- s& o2 k @# G个税 1%印花税 0.1%
- O, `! X3 f+ x交易服务费 6元/平米
% h- e! a: u+ j9 l7 B核档费 50元; O: i& w8 m, L4 D: f
登记费 80元
3 q8 ~' j+ D$ M3 Y中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）/ w$ m9 q0 A% n# z* c$ F
: g/ J4 e, p! p& G/ |9 e9 R------------------------------------
$ b: o, ^8 H z2 R6 L& h
: L) z% q# F2 I, K( n! O' ?+ E5 N下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算' R& S, s/ X: E9 t2 P0 |
* t, g3 M' f' ?
担保费 1%+200元
* m6 @4 u3 h; _评估费 0.3%( v+ N! _5 A3 ^5 B" x
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 z3 B6 T+ E8 D; G. V* P
登记费 80元
) {/ r. T3 c2 x" q% m* P$ n加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
8 ?0 t5 F6 |; d3 [7 Q- L2 P# r! `0 s! \
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
& I2 r8 g/ r, l: E8 C" U' v9 I8 f$ p- D+ D5 b O, J
9 m5 c! A2 H* u/ F+ z. A% e1 H7 u
" o9 B+ \( R# V% w6 {
0 M/ y: h5 ^* Y' v8 b' f2 \6 j! @/ k M% _0 ]$ d+ ~
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
