- 阅读权限
- 80
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-8-26
- 帖子
- 3943
- 积分
- 23819
 
- 经验值
- 22626
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2011-01-18
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
* C3 E3 S0 `( Y) R$ G; Z( h# D& R7 v j
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。1 Z9 E1 p% u& u1 \: U0 i: c# G
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。( V/ Y' K/ E6 m
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：0 L4 V2 q2 j) R. p/ j4 U
, g5 k# |3 E& l- E" z上面这部分都是按成交价的百分比计算的
. s3 R5 A1 D) @2 [) G) @; R- t; r2 w2 @# v
营业税 5.5%5 C& E9 Y# @* P' E
契税 1.5% （超过140平是3%）% }. D, V5 J% ?# Z
% @$ [9 M" Y& K. X
个税 1%印花税 0.1% I% I$ q1 o/ c/ |3 {$ t. q
交易服务费 6元/平米
2 l% |7 P/ l' y! k. v. j+ v- h核档费 50元& _7 `) f l8 \% M
登记费 80元) {% D* f1 e" o$ W& V' N- [
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
, [( B* u& g9 u+ z: s
* t) k* @2 _: J2 P( y------------------------------------6 h D- C2 _5 `% p8 }/ v
, [$ N3 m! e( f( e6 a5 c
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
. Z5 J/ {3 n9 ?+ w o! V' v: v5 d4 O0 w; {! R N! W
担保费 1%+200元 l' Y0 }: v3 s7 K4 K2 ?7 f' C
评估费 0.3%. A7 b2 N9 P) A% m
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）6 z0 J: k$ E1 D4 t- t
登记费 80元( P3 @- O6 y4 P ?2 @8 g" g1 m, o# }
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）- y) M0 a$ e G- T0 @4 C; t
2 p- v& j7 f# C4 ?( h" C+ `中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）
1 F3 H$ }1 x* p, q: d* Z( `
& u! W8 W$ B4 {) V# S3 E# S5 v5 s3 \: }, v
. l8 v8 L3 r3 ~/ I, f" u! A. K
: b; h' d4 D! O/ L6 M: H2 s9 W6 w5 i+ W+ h. k
|
回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
查看完整内容
回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
|
发表于 2012-9-7 23:34
