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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
- W- S5 S/ k  i  Q% y8 `, a9 C$ Z' r% j$ |- I9 M
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
  k( n+ {0 d, \' Y税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。/ ^1 V' {4 y* C- y2 h: H2 M
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
& t. h  @$ B, o, B4 m- Y% ]/ R0 W$ O7 S+ C/ Q7 P( o
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
- a; i" c5 O7 t9 n2 e* @# {( i+ Q' t, @
营业税   5.5%
1 x8 m" G3 s5 O, ?' I: O  \契税       1.5% (超过140平是3%)
7 i4 Z5 _, |! C4 j& b- H  J" r

# \# g6 j0 o2 V个税       1%印花税    0.1%
/ A. ^' ^( z% y- Y9 V' O, R交易服务费 6元/平米  ^& j0 u+ b- U" e2 F6 O) h
核档费    50元  Z- U  D9 {2 B9 V
登记费    80元1 T% J5 B  p) h5 o; D. y) X
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
1 R4 b2 r$ C8 d  }2 ~6 e
- q! B. M; l7 C& q) s------------------------------------: e+ _7 K2 R/ t8 H' a

7 C$ L+ t- p8 A2 p下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
8 |* H6 X) j6 l7 t  Z; O8 P2 m; _: O( P
担保费  1%+200元
& z4 ~6 C% p1 s/ U% a- ]) }评估费   0.3%& \3 V, s0 `; ~* r! ~+ Z
代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)0 N7 S0 W7 g( d$ M4 X1 I2 c+ ^- Z
登记费   80元8 y3 k3 X+ A! R5 v& x+ a
加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
! u& M5 q* `4 p5 `+ _; b
- z) x( I* H! P9 a4 K中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
2 n. H. b/ a' {, ^' ]+ O7 Y4 s5 K! N- G' g" `' B4 m' C5 m

* c+ R+ Z3 `7 q6 n! J
: s7 w5 i$ p$ \6 {) `; O) J4 i+ ?

6 x0 k: y- [: z) q7 ]- W5 i, }; X- T2 G

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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回复 slnlyd 的帖子/ z! s9 P3 X( I: P7 y' n0 f
- q* [# T+ _# X; K# A
跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
* |6 I; v' c" i% ]( o0 U* _+ j税费这是一大块,关 ...
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回复 梦慈| 的帖子" R' }5 k  e. |1 m- k2 E; f

6 I/ r: z6 V" f3 a谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34 # W# O9 v; I  _* X: {9 q$ F
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
5 W6 \# `% ^7 f' x! S6 ~税费这是一大块,关 ...

5 q) N' x3 Y) u5 |1 K- X, ^# T写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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; ]$ C  n# G: j5 u你这个税费算的不是很准确:. }7 D2 {" T+ `  a# O
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个税:1%
! V5 l+ ~' y. _营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)8 E/ z% b5 Z7 K/ {. E- ^
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交易服务费:高层每平米 6块  *平方- Q# F1 w- v5 P7 m' s4 }% k
买卖契约费:10元8 W+ x$ c5 j5 o
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
3 V% F3 `: w+ C) a0 |, Y4 s. z. j4 t* g! ~: @
按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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