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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
9 a& e' b1 K; i+ t; e
' G6 t( c* `+ [才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。. U, {8 C  _$ p7 b& U- A
税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。  k1 s. a/ a$ k
我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:, l( }) O% b1 u" \" t: k7 u% @

( d2 H+ `: D/ I上面这部分都是按成交价的百分比计算的
) C$ l+ t7 g4 G0 t* g- e" O9 t7 E
# Z0 }, D! d7 c$ b7 k! ?) n营业税   5.5%
3 Q+ f, }  F1 w" j2 i. j契税       1.5% (超过140平是3%)' k8 T. c# Q% o$ _& j8 ?
# @+ N1 m* p, [( i- c4 t* g& k
个税       1%印花税    0.1%/ o5 _- F( Z- Q0 s
交易服务费 6元/平米5 z7 u: O6 l, }3 X' G
核档费    50元. |: y1 e4 \. {0 F7 j# j7 E% x
登记费    80元, R9 q' a; e: y# X% I
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
6 M# q& t2 T" x$ l, u2 Z- P; a- ?
1 H" S8 k, V3 C8 A. C" x------------------------------------
; A& i) i4 W, t% n6 i
8 l- m1 ~( S( w下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
2 j* f$ f! c1 x/ b5 m. y3 }% Q0 h/ U. u
担保费  1%+200元% N/ c( J8 l/ Z+ D$ T" n
评估费   0.3%
- Z" J# x* C* e  Z% c# b代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)
: T2 C# i& `1 U. X% I( }登记费   80元! P) H3 [: {* v8 B
加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
0 U* Y1 G  X' C. {+ N8 y# t
) K' p: k: U9 a+ z7 y* s- B5 Z中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)# C0 f5 Q4 R6 a! Z) O

# [; `+ y- k- b' g, L) ]+ q- `
8 N$ L; w$ o9 S. K, j; k, i% C; j, ~( ^- M, ^
& D# V: ~9 [7 |: \

# n1 r: p7 y' Q  ~+ }) ~

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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糯米团子妈  不错  发表于 2012-9-27 22:25
三只熊儿童摄影  很详细!  发表于 2012-9-12 10:40
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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
) j8 Z# \! w+ M! G4 M0 [税费这是一大块,关 ...
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" _. o0 g2 U  V# A  `! P3 e  c/ @- p谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34
8 a' r+ e) {7 k8 ^3 r才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。4 J7 B6 D4 C; P& e9 l- @5 f
税费这是一大块,关 ...

0 }$ R2 H: r. z$ N$ g写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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你想在哪一块买房?1 K# N: k) C' D- B$ C

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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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你这个税费算的不是很准确:* t3 l* T0 [2 h$ ?* `5 C; Q
契税:1.5%(90㎡一下是1%   超过90㎡到144㎡之间是1.5%    超过144㎡契税3%)) a' K. Q4 o0 _7 _4 t  V/ \
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4 X. B6 u5 n# m2 n6 \. ]* j交易服务费:高层每平米 6块  *平方
3 D9 w: _1 E0 j  k1 a! R/ X/ n买卖契约费:10元
( f' `. a! r5 e1 k. u基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了: I" [/ D$ a1 a2 G7 N

7 |! q( j8 _7 l' S9 V按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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