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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 ' @$ C% h. S- m( G% y
" u4 f' [* v% ?3 Y4 P才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。
1 v. D" _, X! q9 s9 [& e税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。2 a( D7 S$ P/ p( j9 I3 X: b
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：5 Q3 g7 f3 S2 e) D
/ t& Q0 j: [7 [
上面这部分都是按成交价的百分比计算的8 w% k5 q$ A+ ~
$ ]1 E& N) q3 s$ N营业税 5.5%$ v" l! U* U8 _& b8 T) i8 s5 m
契税 1.5% （超过140平是3%）7 I! w8 M3 g; U3 N+ [$ q/ u. I1 u
9 E, k; h! ?5 k9 r7 N$ d/ P3 a& p个税 1%印花税 0.1%/ x+ F: Q8 R/ L! L& \8 K& I
交易服务费 6元/平米0 [ ]& U1 p- N) ]) R) \' H h
核档费 50元, e) u3 G: p0 C5 ^
登记费 80元
2 z8 f6 T9 g3 T中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）
# I: L" s* |$ k3 z9 i+ N, w1 C8 U X' h q9 V/ E
------------------------------------( O& N# i. n3 k
9 M X# B8 v2 m" `/ ^- E1 W; ]
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算9 ?" U$ W( `' m2 {
& G! Z1 t* @- ]3 B0 H4 u" ~
担保费 1%+200元
' ?. ]6 {/ h7 H& ^) {0 G评估费 0.3%$ P* X( _2 M: p& @: \( V
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）4 C( l- A, T0 Z& g0 C8 `
登记费 80元/ |5 @3 f2 y8 E
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
( J; |; Z# \% P5 N$ `) L- ~; t4 o1 q
中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）7 A/ V% \' ]( d4 x' v9 D" Y
: \( U8 j; P# A5 b# U9 W
$ P9 f* `) T. V0 o6 j6 C' G" y) \8 R t; C" I" p# `
b6 F \' E. U5 i/ }! q
& u6 M, r: l1 G+ c
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
