- 阅读权限
- 80
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2009-8-26
- 帖子
- 3943
- 积分
- 23819
 
- 经验值
- 22626
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2011-01-18
- 地区:
- 街道:
|
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 & O! U* t: d7 J, J5 \3 P E# H
# x9 n( |4 M( k; A
才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。, a! e( ?/ N U: C
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。$ K+ z: T" P1 Q+ l; g& N/ Q5 j
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：
, g. D: g4 x- C% e) m7 ?. x( {
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
# W8 d# T! H% K+ m# i: M* K9 K) Z/ o
; g1 g7 A( p: B+ E5 F营业税 5.5%
; N7 V. d6 p4 X$ m& Z- r$ h契税 1.5% （超过140平是3%）* a$ x1 l. q' |0 S' g
5 l) k1 q5 ~1 i/ ]( b2 f个税 1%印花税 0.1%; } ~. N+ z+ [$ s0 L
交易服务费 6元/平米9 s( d" X9 g" c0 l
核档费 50元
. Y+ j. p; t4 g; C, w8 L7 C( |登记费 80元4 T7 K, m* ?) A z$ l" a9 b, Z
中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）9 u/ X6 h2 C0 a1 }" l# Y) x
3 l7 P( O& ]3 h/ d
------------------------------------" [1 g' n3 ~* G; k
! v5 N$ l, {+ r. P
下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算4 @3 u) @9 c7 @4 S+ _7 ?- c, s1 K5 |
# j' U6 T; D7 I3 ]; D& T& `
担保费 1%+200元. h0 G) a) K( b/ [* V- R8 q
评估费 0.3%/ C& z0 L e0 t8 v4 c3 Z
代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）: r$ |- B5 n) _2 A: n- W Y$ q
登记费 80元" d8 b" Z" z! r
加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
: p. b( T7 b3 c1 d+ t2 Y7 a6 @
. r8 R. N: n$ N6 B中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）3 n( [( T' C/ m7 V. E
& x- D+ u3 E* b2 l1 R. z# R: |& H+ z/ ?) U
( o0 @! M( P. e: W
: q4 Z* G" r# w4 h; H5 h% T: r1 s
6 i# U* i6 k) E, [
|
回帖推荐
合家盈-王萌 发表于20楼
查看完整内容
回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
|
发表于 2012-9-7 23:34
