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本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑 , i8 f% |7 P5 _& K- _% F" g7 o
9 g2 u0 Z# r* q* U4 `. s才买了二手房办理了过户，看好多妈妈对这个收费还不是很详细，给大家列出来，参考吧。' V( N6 p! M/ H: ?$ a5 y
税费这是一大块，关键是要看房产证够不够5年，这个是以发证的日期算的，而不是买房的日期，如果产证过了5年至少要省好几万呢。/ x: T! O* ?) W' T% E/ h. B
我是首套房，产证未满五年的，办的是公积金贷款，所以就以这个为例：7 x3 M/ ]- g' u! l* [& U7 P3 A8 i
5 R5 r$ X% I N4 e0 G! Z上面这部分都是按成交价的百分比计算的
6 A: u T/ {2 S1 }! o( r0 m3 t4 G- C- O; N+ u. v, C6 M8 a- B
营业税 5.5%
' N. Y3 B* b; A2 `$ w& U契税 1.5% （超过140平是3%）
( A. P$ j5 m; s2 l( |9 O" D2 \! \* }1 m
个税 1%印花税 0.1%( S1 q" g) ~! c( g) f
交易服务费 6元/平米+ f- S/ o9 n$ R, T4 n3 ~
核档费 50元* r4 _6 Z6 z+ m9 c
登记费 80元
3 L, i% a8 b* N Q. a8 c中介代办过户费 500元 （这个没个中介收费不同）! P5 g( W2 m: y9 b2 {$ ~# h3 D! [
J1 W% V: I& j
------------------------------------
5 P" r' X) i+ o) s' ]8 q+ s4 P' y
$ |8 \9 V0 B! Q, S下面这部分是贷款的费用，以贷款额的百分比计算
. S$ Q# {: j( Q" n6 t& m7 D- Z; t3 } v- E: U6 K% c1 g
担保费 1%+200元7 E- x( G2 h' }) r
评估费 0.3%
5 I8 H* Q1 d9 M3 i$ T4 [3 D( }4 {代理费 1%（这个是给中介的，如果不找中介就没有）0 t- k' c2 i( C% f
登记费 80元
2 D' Q+ h. L7 E! `5 \( B/ R加急费 1000元（这个根据情况，一般不需要）
+ ]+ E( d6 a& x7 v* y
* v, ~! w9 w* w% r中介费 1.5%（我们是跟房东自己找的中介，省了这部分）0 O! i, I1 r! ^
" Z" x; I" D- ]; w7 G
! d% q3 Z' @8 n2 f7 T' ^/ Q" z$ h, D4 ]- l( p1 _
- s' d9 ?6 ]4 F0 o8 G- R9 M
: o6 `2 F2 _5 H. J9 h; w) l
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合家盈-王萌 发表于20楼
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回复 erpon 的帖子
你这个税费算的不是很准确：
契税：1.5%（90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%）
个税：1%
营业税：5.6%（其中包过0.1%的印花税）
核档费：100元（核档一次、 调购房合同一次）
交易服务费：高层每平米 6块 *平方
买卖契约费：10元
基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了
按揭的费用根据不同的中介，费用不同！ ...
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发表于 2012-9-7 23:34
