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发表于 2012-9-7 23:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 erpon 于 2012-9-11 13:51 编辑
9 F: p/ M3 w9 ~* `. Z& @0 A4 z, o  `: Z( [1 ]( U4 F
才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。
2 c9 q& l& e7 q1 s$ V税费这是一大块,关键是要看房产证够不够5年,这个是以发证的日期算的,而不是买房的日期,如果产证过了5年至少要省好几万呢。
4 t; m# u+ ]: y我是首套房,产证未满五年的,办的是公积金贷款,所以就以这个为例:
9 X+ I# v: S6 ~8 L6 z. P: K% q6 c. T6 u2 g( X
上面这部分都是按成交价的百分比计算的
  a1 o( _. x& L9 J
8 z. z; d. u- a5 G& B  J: @- G营业税   5.5%5 i5 e5 u( i# `) K
契税       1.5% (超过140平是3%)
$ |- {1 ]/ P. Z/ U" @8 S
# B1 @( ?/ T3 g& H* T3 ?
个税       1%印花税    0.1%( k8 @/ m9 {$ c5 p5 F1 x
交易服务费 6元/平米
6 f( Q, {# Z) M核档费    50元! |: ^+ |5 {1 i( Y' H/ M
登记费    80元: _% a9 R; {& t! w, d( Z5 ]# B. }
中介代办过户费 500元 (这个没个中介收费不同)
. H1 b) M+ c7 R2 h. L5 N! U' I6 m8 R7 t6 l9 q/ P6 A
------------------------------------$ f+ c- Y, v8 J$ D" Q8 q
9 D# C! j6 I8 W- v
下面这部分是贷款的费用,以贷款额的百分比计算
" e4 G* Y% K9 V; g+ ?4 `3 W9 G5 G) p
担保费  1%+200元9 P) v' _3 K1 ]
评估费   0.3%' ?2 q2 q. r: h- Y# x, r
代理费   1%(这个是给中介的,如果不找中介就没有)
( L3 ~+ Y! y/ i' a" b  ^; [/ M! K登记费   80元
% R8 o* z' q, n1 E, \; F加急费   1000元(这个根据情况,一般不需要)
6 |) J, `6 h$ s, P; Y
" C0 R2 X$ }2 D- \中介费  1.5%(我们是跟房东自己找的中介,省了这部分)
, u0 ]5 {9 P$ r$ c& Z# n) u. I* V1 I' ?/ d7 ]

# O5 b+ U+ i# [
) S( ~8 C5 ^1 A- C; N, d+ K$ d) s8 f3 M8 k! m/ g3 S# X

* I3 e! g) {% a) C  \9 ]; f: f

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合家盈-王萌 发表于20楼  查看完整内容

回复 erpon 的帖子 你这个税费算的不是很准确: 契税:1.5%(90㎡一下是1% 超过90㎡到144㎡之间是1.5% 超过144㎡契税3%) 个税:1% 营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税) 核档费:100元(核档一次、 调购房合同一次) 交易服务费:高层每平米 6块 *平方 买卖契约费:10元 基本上在房地局要这么多的费用。 这个是过户当天产生的费用 复印费什么的都不算了 按揭的费用根据不同的中介,费用不同! ...

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你自己找的房东吗?我也想买二手房,但是好像都是中介发布的信息呢
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跟房东直接交易 找中介代办的

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才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。/ G0 A" ?- I% Y& o6 v
税费这是一大块,关 ...
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谢谢小编

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erpon 发表于 2012-9-7 23:34
, R4 ~4 _0 }& Y3 h" v7 _5 S- H才买了二手房办理了过户,看好多妈妈对这个收费还不是很详细,给大家列出来,参考吧。% r0 H7 ~! |* q; t4 z( h
税费这是一大块,关 ...
- P- E$ f  T" M9 U& n
写的很清楚,买二手房的妈妈就可以直接参考了。赞一个

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很受用,谢谢。

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这也太贵了吧

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; x( O( O2 W; j* H) D" f$ ]/ R* ~你想在哪一块买房?
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好帖子!谢谢楼主了!

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谢谢分享,学习了。。

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按这样算下来几乎是房款的10月之一还多点。
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是挺贵的!学习了!
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营业税:5.6%(其中包过0.1%的印花税)
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# O" J8 {" N: V) ?交易服务费:高层每平米 6块  *平方% o) [6 w: l; s" i. w
买卖契约费:10元0 O/ \) }5 Q: c/ H# Y
基本上在房地局要这么多的费用。  这个是过户当天产生的费用    复印费什么的都不算了
( ?! f; S! i; N; G/ d. H. w8 `# {. ~" J
按揭的费用根据不同的中介,费用不同!  

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erpon  我是以我买的房子为例,列的费用,  发表于 2012-9-12 22:35
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