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[红房子V调查]

“以房养老”在西安行不通，政策有问题？观念太守旧？ ...

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梦慈|

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发表于 2011-12-8 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2011-12-9 09:53 编辑 + a) [5 r9 U! H2 ^: @7 X: X
( K# j7 ]& x' ]6 v- [, `
      . Q0 r) f8 e: I, Y3 V; `

7 e' F. ^3 J/ l( I1 Z" J    之前有网友发起过关于“以房养老”话题的讨论以房养老，去世之后房子归银行所有！妈妈听过吗？，以下是部分妈妈的观点：# p' w& z& K/ K! W
“如果这样的话 中国的亲情和几千年的道德伦理都要丧失了”
: K9 G5 f) ~6 s: q+ m# `/ H0 Y“挺好的，希望我老的时侯不要给子女负担”
$ w6 r# E6 Z0 ?! d“所以我认为大部分人不会采用这个办法养老的，这只是没有办法的办法。”" `" I6 e4 Y( y* t: b7 I7 d" u/ ?/ H
“可以让子女自立，不要想着继承   不劳而获  没有上进心”
: m- |; S1 c' f' A' }现在西安有银行也在实施这个政策了，反响一般，新政策要适应一段时间，但面对每天大量的咨询人群，惨淡的报名，是政策的问题？还是受传统观念的影响？睿智的妈妈们说说你的观点！% A1 [8 S) a) H6 l7 U) ]

# }4 X/ V0 [- n在大家做出判断之前，小编先将具体的政策描述一下：* N9 V7 q, j$ {& l2 _6 Z
申请“以房养老”业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老，申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房，目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。: ?, B1 |7 N$ I# N* r& k; x4 G

, ~6 n! y" r0 p+ H* x1 j国外“以房养老”的政策
# ?9 _; x/ y" X# @2 U8 s在国外，“以房养老”实际上就是金融租赁的一个过程，老人的房子买了拿到产权证了，可以拿着产权证去抵押倒按揭，换取丰富的养老资金，但还在他的房子里面住，百年之后这个房子的产权就归这个金融机构所有了。那这个每月或每年的养老金怎么定的呢？它按照银行评估的程序，按现在社会平均寿命，还有个人身体健康情况的一个总体评估。为什么房子不留给下一代呢？遗产税很高！遗产税税率之高是国外“以房养老”出现的主要原因。“以房养老”属于市场经济金融租赁的范畴，自主自愿，何况发达的国家养老已经纳入养老福利系统，“以房养老”只是在养老福利之上的另外一种变现过程，可以让老年人在晚年活得更自在更轻松。 3 u- u  p+ d0 s4 E8 @
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9 h! Z& t6 q5 F
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发表于 2011-12-9 06:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
在国外呆了这么多年了，还没有听说过这个政策。
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发表于 2011-12-9 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，难怪啊，人家国外外政策看起来都很完善
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发表于 2011-12-9 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是保守派~~不会以房养老

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如果能、重来  我也一样  发表于 2011-12-9 16:55
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豆妈超级兔子

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发表于 2011-12-9 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我倒是觉得挺好的,就怕实行不了.3 P' j; T7 C5 U
咱们政府出台的政策一向缺乏前瞻性和连续性,也就是说全凭现任领导的一时头脑发热,很容易造成目前制定的政策到了下一任很难操作和延续.养老是关系到民生的重大问题,谁出台这个政策,谁就要承担巨大的责任和压力,而中国的房市是"政策市",房价贵贱全凭政府的折腾,所以估计政府很难下这个决心的.
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若无意

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发表于 2011-12-9 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坑的都是老百姓
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梦慈|

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发表于 2011-12-9 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 豆妈超级兔子 的帖子6 F$ E8 R8 c( _( N

/ Z! U  ]$ C+ d7 S0 j# l1 ^目前西安个别银行在试水，但是反响一般，这个政策要大范围的推广还是有很大难度
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doudoualice

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发表于 2011-12-9 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
挺好呀让自己的晚年生活不太拮据呀
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躲雨猫

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发表于 2011-12-9 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
所有权,所有权,咱住的房子都不是咱的,拿什么养老.
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豆妈超级兔子

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发表于 2011-12-9 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
梦慈| 发表于 2011-12-9 12:12 ! v7 k, h8 t& C: A7 p& _$ P/ t
回复 豆妈超级兔子 的帖子* D% u$ \5 `, b$ v6 {

5 _2 t) K; P- \* ~4 [/ ^目前西安个别银行在试水，但是反响一般，这个政策要大范围的推广还是有很大难度 ...
) R( R! a1 h2 T; H% K) C0 D( X
很有兴趣啊.是什么银行啊?我倒想试试
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魔术口儿

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回复 豆妈超级兔子 的帖子
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康明斯欧

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回复 雪儿魔鬼 的帖子, h# {5 o. ~: K* z
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太偏激了，没有那么严重，这都是自愿的，都是各人看自己的情况，没有谁强迫谁！
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小小＆妈

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采取自愿的嘛
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sxxawd
嘉祥妈妈

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发表于 2011-12-9 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以房养老，必须所有人有2套住房才可以。
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skyfly0802

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发表于 2011-12-9 19:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没看明白政策
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我的宝贝儿呀

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发表于 2011-12-9 19:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
奇怪的政策..不过也好无奈啊..5 O( b! b7 H3 W% z$ [2 @
我的房贷还完也要50岁了...愁...以后死了房子给孩子
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yezhubaobao
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发表于 2011-12-10 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听过，但不太清楚哦。
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发表于 2011-12-10 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
以后养老越来越成为一个问题了
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