梦慈|

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( D* L& M# G* Y! N$ W. g

) m: d/ N2 A% u6 w2 T    之前有网友发起过关于“以房养老”话题的讨论以房养老，去世之后房子归银行所有！妈妈听过吗？，以下是部分妈妈的观点：. I* |* P4 P. ]
“如果这样的话 中国的亲情和几千年的道德伦理都要丧失了”
3 h3 x5 Y0 D  f  }# D3 O. A“挺好的，希望我老的时侯不要给子女负担”& h; U6 A" T* }2 H0 |2 v! f4 r& X
“所以我认为大部分人不会采用这个办法养老的，这只是没有办法的办法。”
7 |6 }  ]% S3 S3 k7 o+ G7 o$ L8 k9 W“可以让子女自立，不要想着继承   不劳而获  没有上进心”3 r6 @  g! }4 {/ G8 N
现在西安有银行也在实施这个政策了，反响一般，新政策要适应一段时间，但面对每天大量的咨询人群，惨淡的报名，是政策的问题？还是受传统观念的影响？睿智的妈妈们说说你的观点！
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' S% `7 Q0 ^' N, A# E3 @9 T+ i在大家做出判断之前，小编先将具体的政策描述一下：
0 c: D2 A2 l' B5 X2 B申请“以房养老”业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老，申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房，目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。$ T! K; v; L( m
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国外“以房养老”的政策
! l" y3 k& i! W2 m3 Y4 a0 ]/ E* R在国外，“以房养老”实际上就是金融租赁的一个过程，老人的房子买了拿到产权证了，可以拿着产权证去抵押倒按揭，换取丰富的养老资金，但还在他的房子里面住，百年之后这个房子的产权就归这个金融机构所有了。那这个每月或每年的养老金怎么定的呢？它按照银行评估的程序，按现在社会平均寿命，还有个人身体健康情况的一个总体评估。为什么房子不留给下一代呢？遗产税很高！遗产税税率之高是国外“以房养老”出现的主要原因。“以房养老”属于市场经济金融租赁的范畴，自主自愿，何况发达的国家养老已经纳入养老福利系统，“以房养老”只是在养老福利之上的另外一种变现过程，可以让老年人在晚年活得更自在更轻松。 4 d0 K$ k1 C0 Q1 c# f# c0 z7 V7 @
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昊昊他舅

在国外呆了这么多年了，还没有听说过这个政策。

咖啡2010

呵呵，难怪啊，人家国外外政策看起来都很完善

yucca_van

我是保守派~~不会以房养老

豆妈超级兔子

我倒是觉得挺好的,就怕实行不了.4 M  A+ d% b5 A* R0 I/ r+ ~$ F
咱们政府出台的政策一向缺乏前瞻性和连续性,也就是说全凭现任领导的一时头脑发热,很容易造成目前制定的政策到了下一任很难操作和延续.养老是关系到民生的重大问题,谁出台这个政策,谁就要承担巨大的责任和压力,而中国的房市是"政策市",房价贵贱全凭政府的折腾,所以估计政府很难下这个决心的.

若无意

坑的都是老百姓

梦慈|

回复 豆妈超级兔子 的帖子
/ @) N1 R- H4 p/ C  \# W% z' U5 K5 s; Y* R
目前西安个别银行在试水，但是反响一般，这个政策要大范围的推广还是有很大难度

doudoualice

挺好呀让自己的晚年生活不太拮据呀

躲雨猫

所有权,所有权,咱住的房子都不是咱的,拿什么养老.

豆妈超级兔子

梦慈| 发表于 2011-12-9 12:12
$ @' v+ ^2 h) {" [* o回复 豆妈超级兔子 的帖子
  b0 T, @2 U, v' D: `+ n" \# M2 P5 `0 @! r. D7 p
目前西安个别银行在试水，但是反响一般，这个政策要大范围的推广还是有很大难度 ...

0 u1 ]7 T5 t" }很有兴趣啊.是什么银行啊?我倒想试试

魔术口儿

回复 豆妈超级兔子 的帖子
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  Y8 |9 L4 n* C. e- ~中信吧

康明斯欧

回复 雪儿魔鬼 的帖子  C7 T8 L0 u+ i! ~' D: [
% J/ L! f# n5 r; l" f; l! C
太偏激了，没有那么严重，这都是自愿的，都是各人看自己的情况，没有谁强迫谁！

小小＆妈

采取自愿的嘛1 j8 u+ K2 X- A; \. k' {

sxxawd

以房养老，必须所有人有2套住房才可以。

skyfly0802

没看明白政策

我的宝贝儿呀

奇怪的政策..不过也好无奈啊..5 J. m9 s# o) m! }/ p3 H6 i5 A7 @
我的房贷还完也要50岁了...愁...以后死了房子给孩子

yezhubaobao

听过，但不太清楚哦。

44864225

以后养老越来越成为一个问题了