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不看白天看晚上
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2 {; r5 S; F5 v8 f. V- H$ c 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。+ V) R! O( f8 l
4 I2 [( _+ f9 R( W8 Y/ ]. f 不看晴天看雨天
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下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
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* w+ h8 Q- s% \8 P! ?) S2 A* | 不看建材看格局" u5 @2 |$ k' c2 s* q
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购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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不看墙面看墙角4 j! P/ N: x' _# N. L
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查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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+ Q5 N! g% _/ H" V 不看装潢看做工, C' o& j% }5 @; E. q# x: @0 e
$ E0 D/ l; S* e" h& M, n- e5 n 买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。. I) l2 D, V$ i K
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发表于 2012-5-30 18:02
