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不看白天看晚上* O, H8 E% O- a+ Q
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入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。' @, ~! X6 Y# V9 ]) C
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不看晴天看雨天( T) t$ O# P* S* a
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下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
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不看建材看格局% t. K8 _, }3 m; X
, e4 O+ E- J% l# O& v 购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。( J2 \! i) }/ ~3 E9 c+ |
5 O6 _3 A0 D1 Y6 H, S) | 不看墙面看墙角2 m6 i7 ]' Q8 E; Z* V& @8 B K) [
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查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。& t/ N4 V9 n, l H0 k3 t. {3 k
1 y0 n5 f! f- W3 `1 G 不看装潢看做工
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买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。5 n/ T7 H! s2 H" X; T
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发表于 2012-5-30 18:02
