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不看白天看晚上% G/ z) Y: {/ Q/ b% ^# Q9 p
$ i" k) e1 [" K& X2 R; n 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全,有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无噪音干扰等,这些情况在白天一般无法看到,只有在晚上才能得到确切信息。
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$ b) g% K) d$ s) F, I( D 不看晴天看雨天3 {( e; x" }1 b
8 e- t( }- d" u: |- C. x( M6 Z" b 下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉现象。. |# I* H, Z! n' D0 E$ A7 o0 T
6 D& |0 M5 r7 B5 V) l- i6 m 不看建材看格局4 o# c. g" F# w; @: ?5 K8 k- W
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购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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* r w4 \) e) o4 e 不看墙面看墙角, p$ F( [0 G; Q6 u5 P0 ]9 B5 `
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查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
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9 C/ b: b. i% |' W 不看装潢看做工4 e/ J, v0 J2 ]+ n, }9 k x) B
' n; B( W- C5 z2 s# l; [# m; P9 h 买房时,购房者要注意房屋的做工,尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,这些地方易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件麻烦事,挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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