清水的清

      不看白天看晚上
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　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。: }# ?0 I" v, O! m2 v, @* A
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　　不看晴天看雨天1 J' y1 q6 n' O: C5 Y
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。% C6 Z( g8 L" ^3 g2 Y3 W+ ?
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　　不看建材看格局" q/ G: }+ N" X, w

2 C9 G, k: F0 u8 a$ E　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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) n2 B1 n9 w) X% U　　不看墙面看墙角' l( {( K8 l" d+ q

9 n+ c& Z  X7 M& |' v　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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, h- ]5 ^6 \3 Y　　不看装潢看做工
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　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。2 V( z- t+ c+ u; Q
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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( w5 D. a. u& X' s; I3 K8 h' N3 ~　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。  w5 g* g) a) M
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　　不看冷水看热水/ @7 G( ^* ^( v) B4 ]
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　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。1 c1 ]" U! t9 w# r7 ]

  C: l/ U: p. @0 L5 B5 x3 i　　不看电梯看楼梯
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1 u1 M) N' w2 Q$ @8 G$ ~, v: Q7 ^　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
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　　不看地下看天上. D9 y; v$ g( x6 O
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。/ z$ B8 I) S0 M2 B- K: k9 ]6 p

% ?3 A3 S1 \, p3 |6 j2 G0 I* d　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。- E; E# f) J. R3 z3 u+ l. [. u
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　　不问屋主问警卫- h  ?6 ^: u' R! _! ?& E0 _* _

3 ?  H) I8 B) L& o+ Y) q0 @% v　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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. m7 Q" B- t8 S1 i$ s希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易