清水的清

      不看白天看晚上% q7 X9 o$ B3 Z: i4 C

1 M% L4 p8 g% u: G　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。0 q6 E, [: w. E
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　　不看晴天看雨天8 {& U: c4 f. k+ Z# `
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。" Q& v4 R/ b% g

- a) N/ b- m5 @* \) y  j0 H　　不看建材看格局% n% y5 k: O0 g

6 F" h6 q' F- g& z( h# a" \. W7 T　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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& W8 d3 J2 T9 P' C' e( H1 y　　不看墙面看墙角- Y0 L6 O% D6 |
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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　　不看装潢看做工( E0 h4 A2 J, Z

9 W" g# G+ u' R8 y7 d3 T  r　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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清水的清

       不看窗帘看窗外; p2 @: U4 S* t" U7 y: P8 q& W) b
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。# w! w% A( @0 P4 ~7 h& ?
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　　不看冷水看热水3 Y; h9 a- o7 m
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　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。- ^: A$ N" F. a/ N

+ h& q7 d" [8 c7 P　　不看电梯看楼梯3 ?- G+ w# W8 m0 O( R2 g

' k/ s' W6 t3 }$ T　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。$ [' E0 K) u5 ~( _% a
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　　不看地下看天上
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
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  z1 k  [5 [; V7 ?) U8 O　　不问屋主问警卫' G2 l8 R7 D) z# a2 J
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易