清水的清

      不看白天看晚上
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* `; K% q# {$ M9 B8 o! p+ j$ R3 e　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。) P$ T# }- |/ Z
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　　不看晴天看雨天. c4 P7 f7 v# r) Q* v* M+ s& w4 g

6 z3 c7 F7 l7 Q: u& H　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。$ Q  n0 i7 X, p, O
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　　不看建材看格局
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　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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% X. J  N7 a8 M+ v! ~0 S　　不看墙面看墙角
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8 q2 m9 u% a- m; L　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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  M6 u# L/ O0 }8 h! }0 p　　不看装潢看做工7 Q/ N4 X) g+ R  K' I3 g

6 E8 b9 {9 l9 \9 p' l. C! L　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。6 N3 j- o$ L* G3 H& H  r0 U
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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, W- L& V4 `1 j! C, q8 N/ m5 c# M5 Y　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
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　　不看冷水看热水
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, }9 P  A! @% Z* V　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
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7 _; s8 S$ e# W- Y9 O. s, g　　不看电梯看楼梯& `5 y. z+ a  f! @" C0 V* k) e

3 K' t, R! n) f$ C7 l7 v8 Q; p　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
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  u2 L  M) V+ `8 S　　不看地下看天上
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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& @) E) f4 ~+ [, z; r4 R5 j; u　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。/ Z! q, _& q8 `) x1 a
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　　不问屋主问警卫
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5 l# {0 c- r; E　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易