清水的清

      不看白天看晚上% G/ z) Y: {/ Q/ b% ^# Q9 p

$ i" k) e1 [" K& X2 R; n　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
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$ b) g% K) d$ s) F, I( D　　不看晴天看雨天3 {( e; x" }1 b

8 e- t( }- d" u: |- C. x( M6 Z" b　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。. |# I* H, Z! n' D0 E$ A7 o0 T

6 D& |0 M5 r7 B5 V) l- i6 m　　不看建材看格局4 o# c. g" F# w; @: ?5 K8 k- W
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　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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* r  w4 \) e) o4 e　　不看墙面看墙角, p$ F( [0 G; Q6 u5 P0 ]9 B5 `
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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9 C/ b: b. i% |' W　　不看装潢看做工4 e/ J, v0 J2 ]+ n, }9 k  x) B

' n; B( W- C5 z2 s# l; [# m; P9 h　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。+ r0 J/ a8 d+ X* n

) T1 v' r) `, Y8 M1 I$ M. ]5 U# }3 N　　不看冷水看热水& n/ L) S0 s2 T; z; c

; z+ [: ^! A! C' d8 N! j3 e. v4 a　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。* M, x0 X+ U# I! ]# j
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　　不看电梯看楼梯. Z& R: b; c) d( X
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　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
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8 H1 Q  x) X! U　　不看地下看天上0 a& x5 ^" T/ I$ J$ E8 }( r! X; a$ i
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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5 s% T7 P- U! O! n+ K　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
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　　不问屋主问警卫8 O" Q, G7 _6 ?/ f3 F

9 J1 W1 N2 K6 P5 G% A# Y　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易