清水的清

      不看白天看晚上$ X# _2 h! Y2 s1 @. u' V, M! b

! b9 Y; w) F: Q( d, y　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。" T7 D% t9 c& O$ J" O
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　　不看晴天看雨天
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
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) A( H( _  M- ]9 |8 G, `　　不看建材看格局
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: R7 V/ s8 s1 ~　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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　　不看墙面看墙角+ J" b8 @% F: s8 D( G# m

( n3 l! o* k2 C0 N0 E" I+ b7 r　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。! j! `( s& }# D7 U. }
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　　不看装潢看做工7 a6 l) V- h' `, c* ?* k7 L
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　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。4 d: {3 Q$ {6 ^7 c

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清水的清

       不看窗帘看窗外
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; r- u. T: a, ~　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。, G) j3 g: I4 B
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　　不看冷水看热水
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) E9 Z% O7 C  H: L- x, y+ W　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
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8 w1 G" G/ C- R+ C! A　　不看电梯看楼梯
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5 @! J, C# G9 I2 s) N, c　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。/ F; ]& Q" B' A4 d* Z" H! h, `
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　　不看地下看天上) U7 z' T! A1 D2 s$ J  i) E
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　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。$ x6 K5 r8 X) \$ e( @* ?) x
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
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　　不问屋主问警卫$ e# m2 u/ z; H0 C, J

, X) w- w3 e/ |: [  |　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。  s' W" r: ?4 Z1 b. Q

6 d( _7 S- @6 @( v+ O1 P3 d希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易