清水的清

      不看白天看晚上
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, F. s& u" h7 |% |% }1 h% [( x& v　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。4 h  p0 g1 T0 o) \" N( o+ Q  }: q

. U" q" U" F$ H  E& u' n　　不看晴天看雨天
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。& t6 l) V+ b; g3 t. J; o

7 B0 x! a9 Z- w, V5 N　　不看建材看格局
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5 X# h4 c8 \' q8 j: \　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。  {3 `9 T+ ^  q

# B3 e& |6 D, m8 f6 t! b/ H0 c1 E　　不看墙面看墙角
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8 N/ m+ X3 b* K, M& ]　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。# `1 p* W4 `* @. k1 A. j4 M3 g
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　　不看装潢看做工8 j8 R9 z  u5 Y) v2 Z; t. m; L. \

6 f' [! G8 |" W. {+ e- x　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。  \9 y! w- R9 ?8 h' w

( a1 }  l6 d4 P; s" J　　不看冷水看热水! B3 m: F2 n8 o# R

( g' e+ g: M3 [$ c) j　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
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' ~$ u& c( L& |, G/ v3 l4 B) x　　不看电梯看楼梯/ K* q, t* Q1 a7 ]0 {9 n5 J1 l

  S8 l3 f' b* q1 m+ A1 y( c6 k　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。3 Z# q1 y; V' e$ y9 I# o
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　　不看地下看天上7 w4 m! X+ v; r" r- L% G

0 {7 g  {0 \; q' }4 ~; j　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。! q) ?0 E9 |7 ~( F/ B0 \
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。
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" w0 |5 J7 L- e  K  D6 z. T4 e　　不问屋主问警卫
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易