清水的清

      不看白天看晚上
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( n0 b! z/ S1 i" K( q　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
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# Y7 r" @' L6 ?0 j　　不看晴天看雨天
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　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
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# u. C. ]7 _& o- ?* q; [  v　　不看建材看格局
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  T- m) h' a  Z; B' m& G　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。* Y# |) L! ?; N1 w6 b$ P
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　　不看墙面看墙角3 o. \7 D& d! c+ o+ M
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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　　不看装潢看做工9 Z7 f. Y- X0 z) _- G

4 S0 X. a+ g9 E5 `* _1 Z" O　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。, @2 |( d6 O. F9 I3 O5 D
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。) ], J) @; v- ^4 _. g4 @
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　　不看冷水看热水6 p2 I" x# P5 f% Q6 t* s0 r( B; t
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　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。+ K0 ^+ d9 S# R: \) C4 H8 q- X
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　　不看电梯看楼梯! j5 e3 o$ r* B

: b% K2 X; w; c* g　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。  d; `! [4 r1 g* P& V
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　　不看地下看天上9 v, v& l: ~" y5 b" i

; p, U5 V" u4 b) n　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。& [9 p6 v# B, J% C4 [& |

$ Q" s  m0 e9 Q) d9 M: V" h4 m　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。9 B" j# T8 h1 I$ C7 U/ W, c) z

' K: g" Y+ F5 ]5 p$ d　　不问屋主问警卫7 F* F9 Q. S% Y8 Q6 F0 D4 ~
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易