清水的清

      不看白天看晚上
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　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。& `* B% g; W0 A8 f' |9 J
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　　不看晴天看雨天8 d2 N2 {  Y1 [% V1 j. `+ N' J% g' {

$ P! v/ W9 d. k! \1 V+ V　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。, y1 P  {4 Z# B! A6 `6 f

% D0 ~' q, G# @# R% \7 Y3 K; i' b　　不看建材看格局
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3 _; [' R) K" i. Y- y8 a( N　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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　　不看墙面看墙角( l6 g5 u5 Y! M5 B4 f
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。" r2 Q) c& e4 u- V0 b5 \" B
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　　不看装潢看做工, B0 k, @6 h- S9 i- t4 j/ s7 O
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　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。1 k3 c6 G7 k: s: x" _- d5 X& H

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清水的清

       不看窗帘看窗外. l( B+ I1 ]0 p* w& H2 e

! n7 S9 }1 p# d　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
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" g& G; y" F4 Q/ h" a　　不看冷水看热水
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$ G! P- ]6 N2 M　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。& ~; V+ V# r7 ?3 k; _2 U
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　　不看电梯看楼梯
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　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
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4 [) T% G# Q! G, W" G　　不看地下看天上' ~+ G0 m" K8 V& |" I* e; M, V

3 u5 D& `9 g0 J8 j& g  G, D; H- s9 J　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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- c8 m2 g+ R7 s　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。* t( E  L' ]' w( j( i- H+ E
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　　不问屋主问警卫8 n. x( K$ z( \3 f( f

9 p( I' N4 p& y# B& `' P　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易