清水的清

      不看白天看晚上  l9 V0 C" `/ W/ M% j

2 v; }- k4 B3 @6 r9 L/ ]- H　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。) A4 r# \5 Q7 A+ H/ |9 A  K

% I6 P& ]" q8 v% E/ T4 i　　不看晴天看雨天' B$ W1 ^4 K# r, [& T2 M
4 r6 C9 J6 J$ K4 t. ]' [" |
　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
; e4 ?- Z$ d& u1 x; B; ^8 F  J6 _7 v2 I7 X4 e. X
　　不看建材看格局
* ?( L5 v. r6 \4 K
3 F2 f' l; a& i0 P6 [　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
( ?+ T6 B5 T9 a7 r& x$ K; q
0 }( F" `4 _& g1 s! v8 s　　不看墙面看墙角0 ~3 e- R/ s' E& y1 U  G2 Q) u& P+ L# s

* h: O# @" z2 V　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。. {  l; s* U. D8 r' k! T! T

* I# Q, k2 [. I: G) n! i　　不看装潢看做工5 n+ [5 z- ?) n* P2 w/ J

% X2 @6 u2 K  C+ C' f7 _( D　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。3 M" i+ ?& F) E! |, B

; g: {7 c, s: r% F# Q! O　　. e3 y) E6 M2 Y

清水的清

       不看窗帘看窗外
2 J+ c; V+ z! n
! [$ L2 @. Q1 w: T. F　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。7 ~. C) H: X) s; Q; D& d
4 }" N" }& z0 t& l. `
　　不看冷水看热水; X" Y5 V, u6 W" M  G
, H. k. Q1 N: w# I% R2 [
　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
0 A% N9 C* M2 [! V! r8 J  R* y4 J$ Q7 G9 [$ a1 J2 q8 [/ C
　　不看电梯看楼梯
1 ]8 g0 A8 K$ Y* U: q3 b4 H: Z# r
9 W7 j- n8 W/ G9 G1 p% v( m  p( R　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。9 }4 a/ e/ e. M/ D5 ^" X9 r
9 r( V% m3 S! ]! z# h
　　不看地下看天上# k5 d+ `4 O9 Q

* X6 Q" h4 W+ S　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。8 G/ C. V& u# n2 ]" @; G# Z% M

9 F# y7 |& y2 ~' `3 [# h2 i$ i　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。; t/ k" P% |5 Y) H* o1 T! y- t
; C7 o( v+ Q/ F; D* g1 a" B" t& \
　　不问屋主问警卫
) c9 @0 ^+ y$ ~% n% {2 a& ^8 l2 u3 P2 Z. j  ^9 e0 u+ F
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
+ A& E. F1 o8 T5 g: P4 J) ^( d) V4 E4 O  _
希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易