清水的清

      不看白天看晚上1 e! L5 H, _% X" H+ ?3 ]# h! U# ?9 N

' b' n: [) k: S  d5 R　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。" b7 P9 ^% ~& K& L+ a# E3 e5 b

1 M9 f9 z  T% A/ _: x　　不看晴天看雨天
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( x' H8 o, s+ z3 R　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
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. }( e/ L& ~7 ?# \6 Q1 ?9 d　　不看建材看格局: \/ j6 T4 U: W" |) \0 W1 F0 J2 Q
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　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。5 p7 _% g! C5 ^+ U4 }# L
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　　不看墙面看墙角% B- |$ m* A+ p( l# |4 e
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　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
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　　不看装潢看做工3 Z% ^- M& K0 k4 q

5 V9 |& }; r5 n　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。
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清水的清

       不看窗帘看窗外
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　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。
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　　不看冷水看热水
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　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。
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　　不看电梯看楼梯$ c1 p+ Z( c+ W
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　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。
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) `2 i- |# v( ]% v8 M　　不看地下看天上
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. p" U( |0 C2 ^9 b' |　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。
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　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。/ B, C3 m/ J/ G" K0 j5 Z! B% r
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　　不问屋主问警卫  c* @7 {$ L5 Y* B/ r
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　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。8 T. U- l* \& d7 |7 B+ m5 n
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希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易