清水的清

      不看白天看晚上4 ]) d. R$ @; u: {9 i/ Q+ n$ j/ a

% M$ c' h9 F, K　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
6 N# Z9 ?5 C$ J( i1 h% ?% V8 A1 C& _! o% X
　　不看晴天看雨天
/ ^% @5 m- n# q
2 \$ A/ K% @% p- V  X　　下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。' x: E4 L, _* `) C  E* D4 n

# L" s; Q0 M1 [" h) I6 k　　不看建材看格局9 w, \- x' X+ h/ |; m" O8 P! s; G

' O& s  l/ N- n9 [* M　　购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
+ `7 M  n  x$ F1 D2 X
, I+ S7 A6 W7 n% w: P5 v' @5 A: A　　不看墙面看墙角
  F( z" U# e. ~, |1 A2 {  M" R! @3 d/ k3 f$ D# w$ M
　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水情况。而墙角相对于墙面更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角裂缝时，漏水的问题也会随时出现。7 N: ?. W  r6 {+ k( f/ D
7 i4 {5 ]. N/ k" n
　　不看装潢看做工
$ ?0 i( t! q& C2 B
6 S. r+ D$ \% ?8 m7 `1 L　　买房时，购房者要注意房屋的做工，尤其看墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件麻烦事，挑出这些小毛病可以增加业主讨价还价的筹码。* a; |0 D! c6 E, c. C' e1 b. o$ R( d2 H

) J5 e# g4 {# C. P! F　　
! O# q6 d9 l2 U5 R+ j# W8 P* J' P

清水的清

       不看窗帘看窗外
# w1 M  w) p' q/ S7 |, ?- S
% w" E, ]) l0 p! E. T, Y' D　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查房屋窗户有无对着别家的排气孔。  N0 I, [' c8 D
# a; }) Q; G& y; P
　　不看冷水看热水* B& U7 u# N' M& `
- `  A: A" o2 m
　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。没有热水的房子要么房子久未住人，要么一直没卖出去。+ N# p% C) H$ M
6 b; H# S4 ]7 B4 X  S: o/ _8 u
　　不看电梯看楼梯7 @" }1 K- A( r* [# P

# s9 p! `8 o0 b8 e- u　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看看是否有住家的堆积物，消防通道是否通畅。4 P2 ?4 A7 ~% r0 `/ r! p& @
  k! Z, c, t, o" x- l
　　不看地下看天上
  k4 k, y, G% ?, n+ a' c
: A; ~5 ~9 O# l% s7 a4 B0 I) A/ f/ Q　　看完客厅地板、浴厕的瓷砖、厨房，还要看灯饰路线，看天花板是否有水渍，或漆色不均匀现象。1 R2 N) _. j6 f9 [) x
" r% U! ^& v) P0 m/ @+ H/ B
　　如果有，表示可能漏水，如果可以，最好卸下灯具，用手电筒查看吊顶里屋子四角是否有漆脱落、漏水等。- x5 V2 W# g" C, e2 e" d  V
4 p' ]6 c+ d' [. ?: A
　　不问屋主问警卫
8 C: J' r0 `) K( c. o. N0 I' @6 M4 u6 K* ?! P4 T- R
　　可以和小区管理员或警卫聊天，他们最了解小区的基本情况，也可能了解卖家房屋的相关情况。从他们口中获取到的信息，可以作为购买参考。
  m% S* O) `$ c# i2 g
, x2 g# e5 e1 @, |希望对大家有帮助。

丝丝娘

顶。

诣涵妈

这个好

小蛐蛐

有一定道理

云淡风轻2000

何必费那个劲呢，全新房比二手的贵不了多少，直接买五证齐全的现房多好。

小叮当de妈妈

学习

zhao33521627

这么多注意事项啊，真不容易