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噹噹

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发表于 2013-3-28 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼0 Y9 Z( }( r, h5 K5 z1 s
虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
有了解的不，给说说呗！！！

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menbozhou 发表于9楼查看完整内容

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。 ...

menbozhou 发表于11楼查看完整内容

回复 nono54321 的帖子过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还 ...

菲菲妈妈妈发表于16楼查看完整内容

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

1257355614 发表于18楼查看完整内容

早上看到条新闻，说西安出台文件通知今年房价增长控制在14%同，文件中没提二套房贷，也没提交易的20%个税，所以嘛........

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噹噹

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沙发

发表于 2013-3-28 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶，想想就头疼8 I4 R, ?* M& F: l1 u" B
! b) K* O+ a# l, g( ^" F
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

点评

梦慈| 这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意发表于 2013-3-28 15:32

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板凳

发表于 2013-3-28 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

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发表于 2013-3-28 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶，想想就头疼
! q% ?- ^/ F4 c i3 A( A: J- l) T' A
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

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噹噹

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发表于 2013-3-28 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

点评

menbozhou 不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。发表于 2013-3-29 12:09

晨琪宝妈正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊发表于 2013-3-29 10:17

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幼儿园中班

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发表于 2013-3-29 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晨琪宝妈的帖子7 {4 B* V5 M7 K3 Y2 E' _
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那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

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噹噹

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发表于 2013-3-29 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晨琪宝妈的帖子+ Q0 p3 U& p" o; [; O

哦，那就放心了~ 还以为是全额征收呢，谢谢哦！

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幼儿园中班

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发表于 2013-3-29 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用客气哈

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庆庆妈

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发表于 2013-3-29 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

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庆庆妈

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回复晨琪宝妈的帖子
3 J* Y2 R& B, g1 F) l; Y5 m, `8 t$ ?
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

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庆庆妈

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发表于 2013-3-29 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 nono54321 的帖子+ |1 ]* E# J1 t/ T. O; Y9 {
6 w0 t8 a+ u6 _; C n% M
过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

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噹噹

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本帖最后由 nono54321 于 2013-3-29 14:16 编辑
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谢谢了~
那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！

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发表于 2013-4-1 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠予，行不行？

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黑黑的玫瑰

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发表于 2013-4-1 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

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噹噹

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回复黑黑的玫瑰的帖子9 C. M( R/ \* U8 G
V5 V) `1 m: f% U, R3 E6 U8 I1 F
可以，实在不行就走这步~
就是赠与的房子，以后想换房子出售太麻烦，也要收很多税

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菲菲妈妈妈

菲菲妈妈妈

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发表于 2013-4-1 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

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黑黑的玫瑰

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国家太黑了

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