新政策出台，我这种情况怎么办吖？？？求助 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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噹噹

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楼主

发表于 2013-3-28 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
$ z7 K+ m# ?0 N$ y7 s虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心" I6 D& D6 D$ M. g
有了解的不，给说说呗！！！

回帖推荐

menbozhou 发表于9楼查看完整内容

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。 ...

menbozhou 发表于11楼查看完整内容

回复 nono54321 的帖子过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还 ...

菲菲妈妈妈发表于16楼查看完整内容

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

1257355614 发表于18楼查看完整内容

早上看到条新闻，说西安出台文件通知今年房价增长控制在14%同，文件中没提二套房贷，也没提交易的20%个税，所以嘛........

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噹噹

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沙发

发表于 2013-3-28 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶，想想就头疼3 y _/ A! D1 H
9 j7 P4 [# k4 E' I: Y4 a' X( m1 U
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

点评

梦慈| 这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意发表于 2013-3-28 15:32

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幼儿园中班

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板凳

发表于 2013-3-28 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

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发表于 2013-3-28 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶，想想就头疼7 X9 S- _. ^; n) \3 i
8 r% b* N+ g& a+ v' s3 t
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

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噹噹

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发表于 2013-3-28 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晨琪宝妈的帖子
e/ p! F* b$ {
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

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menbozhou 不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。发表于 2013-3-29 12:09

晨琪宝妈正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊发表于 2013-3-29 10:17

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幼儿园中班

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发表于 2013-3-29 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晨琪宝妈的帖子 [. w' V! z0 }' L% _

& L! }/ v- Z6 S0 N那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

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噹噹

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发表于 2013-3-29 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复晨琪宝妈的帖子, w, v7 s; O) }6 D+ S* j* j, s
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哦，那就放心了~ 还以为是全额征收呢，谢谢哦！

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幼儿园中班

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发表于 2013-3-29 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不用客气哈

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庆庆妈

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发表于 2013-3-29 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

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回复晨琪宝妈的帖子
( [4 k8 {8 k0 O9 `, V4 y) }2 ^) W2 p9 ^4 D5 V* D( C
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

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庆庆妈

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回复 nono54321 的帖子

过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

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噹噹

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本帖最后由 nono54321 于 2013-3-29 14:16 编辑
( \# [$ R" t: o B
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谢谢了~ $ C# M- g' p4 N7 q0 T* C$ Y' u
那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！) p5 }# {2 E0 _% d' a4 E

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发表于 2013-4-1 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赠予，行不行？

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黑黑的玫瑰

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发表于 2013-4-1 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

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噹噹

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回复黑黑的玫瑰的帖子
" F+ c! w: X. p8 ]0 |
可以，实在不行就走这步~# \8 n) M! \* w+ ]) X" J; L- Z1 I! m
就是赠与的房子，以后想换房子出售太麻烦，也要收很多税

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菲菲妈妈妈

菲菲妈妈妈

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发表于 2013-4-1 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

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黑黑的玫瑰

黑黑的玫瑰

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回复 nono54321 的帖子# y: d6 U. G5 E7 y8 |" Y
+ \; w: x( [+ M" c' E
国家太黑了

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