nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼& M/ \$ t: n& \$ k# A3 I
虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
% X, r2 V  X; \1 Q1 i有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼, W  {3 k: k, i! I" O

! Q' H. Y# p5 Z' a1 q5 U# H& T9 V3 h还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
" D7 q3 e) r! v% }; ]5 z: |0 U% x4 T
1 l/ ]% p+ W# D* E8 Y) p6 d还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子! {2 p( ^) e5 A
3 ]6 h; P  q1 L! K% _
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子) B! E- u, y) k6 V# X0 j

8 Z  l) P  K; B2 y9 I那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

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9 @7 F3 i  m& g' f7 ~6 D% O( Y4 k# j: C1 m
哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

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那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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' r& G! m7 P) I- }. I1 n  P1 R! H8 @  O+ W6 U3 O
过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

6 f- X0 m/ B1 P6 v" p
; h; Q( g! b% Q, T9 }回复 menbozhou 的帖子
  h( [& z) ^7 a
% }/ a& Q# p4 T0 P谢谢了~  
" i6 J6 n- d. P  w: g" B那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！; T* m: B& W  v2 J' M& p% x, n( S

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

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* d4 S# t+ Z8 w; N( h- P$ O# \2 p0 p3 U
可以，实在不行就走这步~
, h7 z' g& z) \  e就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

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) U+ l: r- q, E  ^3 i0 P  d0 E
' Q( r, b9 }# y+ B5 n# N国家太黑了