nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
" ~% I6 ]1 S6 }9 s$ Q- G  x虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
  C$ [+ L# |, v. u' ^: G有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼: n! \" v3 ]' U
, [, @) }4 a; j. _" W
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
! }/ F, I5 V4 y0 G$ `! R4 l7 \9 S) R7 ]- H, O/ E
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

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  z  P! P0 l. ?) k$ A1 O: C
. q' b0 S  w0 B" W  g- v那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子# b- m. K7 C2 U' j4 ?* g& w! t
' a& D2 S# C& a+ l- f& s+ d( p  `8 \
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子
5 i( A3 @4 Y1 O' A0 J) h( C6 W$ \; i- s
哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

回复 晨琪宝妈 的帖子: c$ _1 u3 k+ B# A- i) n. ^1 {. z
9 R8 E7 }+ j! Y& N( |
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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: o( u0 U9 i; p; r$ b9 k& E4 Q* h
) k+ k3 ^2 Q( _% U4 ^过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

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# A" c/ K$ Y" E3 j' C6 g- X* {$ {回复 menbozhou 的帖子, x' z2 u0 F2 c- m0 ^4 M

' Z5 E! H' p- `* T谢谢了~  0 r: r& y3 W/ T8 u* P
那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！5 d- X1 {8 ^' m

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

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可以，实在不行就走这步~
9 x3 E6 H0 ~% u( b就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

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国家太黑了