nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
7 Y% O3 s* U) U2 X# Q# u5 p! b虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心$ j- L! U! z1 y& S
有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼
* ~3 h$ v* r5 n! S" |; _* Y9 ^6 G0 [1 @+ F" k& M& l9 f
还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼! Q. a: |  K4 O6 R9 [! J8 b, g

. `- F/ Q2 w* t) b2 R+ s, K& D, H- ]还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子2 }9 w1 v, X0 ?! G

( l  u4 Q/ [1 m7 D; J9 ]那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子! c/ S4 j9 T( B) |9 r  d& F0 X

0 l6 j5 d/ B" R) }. M! X0 s) ]那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子& R5 z% z& L) y, I4 |. T

1 C! `) G( K0 d7 V9 \/ W* F5 H1 n; V哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

回复 晨琪宝妈 的帖子
9 |' R9 J2 h5 A" W* h: Q
* B$ o, r0 M& @, L' d那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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6 l- d; Q+ o) c* F# o
. Y- p- M) Y1 E2 G  b  q过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

" @. ~8 {: E; |2 r9 ^8 r6 o

2 w( n% Q3 b' X+ M7 F回复 menbozhou 的帖子. Q" N' {8 i$ X

8 v0 R- W0 C. U2 v谢谢了~  
3 ]4 a" u' _; F7 k. F那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！/ ~- u+ j+ Y( {: i

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

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( T) e+ p6 y5 f9 t  s1 F, U6 M+ N. k7 M1 Q6 S' Z
可以，实在不行就走这步~# A% e" `# }; F( z
就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

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国家太黑了