nono54321

我们现在的房子是老公哥哥单位的房子，我们出钱，本打算房产证下来过户的，房产证公司统一办，还没见动静呢，可是这马上出台的新政策了，我们这种情况怎么办啊，想想就头疼
" Q8 W- v4 O; H6 t虽然婆婆说，老公哥哥不会和我们争，但是毕竟不是自己名字，多少年之后谁知道什么情况啊，总不安心
+ T0 d$ |, o! S7 \$ _/ T, T有了解的不，给说说呗！！！

nono54321

   自己顶，想想就头疼8 C; Z9 s+ X9 R3 R  e

* Z9 I2 q0 f, H+ ~还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办啊？？？？？

晨琪宝妈

房产税是差额的20%应该没有多大影响吧

梦慈|

自己顶，想想就头疼
0 \( V) s; V# I* F
$ U) N3 r' I3 ?: I) r8 O4 _! l还有一套，我妈的房子，说过户给我，也还没办好房产证呢，怎么办 ...

这个确实头疼啊~大家来帮忙出出主意

nono54321

回复 晨琪宝妈 的帖子
0 [3 g: t' M9 W% v$ Q# J% O, t
9 l' B+ ^) R1 ^, v+ l那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

晨琪宝妈

回复 晨琪宝妈 的帖子, s6 Q( ?% r% l  a( `! I* l1 R4 B
6 r- d7 c1 s" y4 ]- S# H; @
那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

正常的过户费用肯定有的，将要出台的这个政策如果是按买入价交易对你没有影响啊

nono54321

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! E% Q: E, ]" G1 ?, V3 y
9 Z! c7 E+ P3 U哦，那就放心了~  还以为是全额征收呢，谢谢哦！

晨琪宝妈

不用客气哈

menbozhou

我家今天办过户，是我爸单位的房子，当时用别人的名义买的，今天办过户，如果等新政策出台要收交易差额的20%，那就多了，单位房改房，原房价就2000，如今那个位置至少要6000，这样每平米的税就要800，100平米的房子光这一项的税费就得8万。哎！这两天我家也是热锅上的蚂蚁，跟电视上演的一摸一样。

menbozhou

回复 晨琪宝妈 的帖子
) w3 X  s1 K" x: D$ p8 U1 j; e1 V
- V! e: O. `  e' }0 a# p5 K, g那如果按买入价卖，不收税吗，应该不可能吧~

不可能按买入价交易，政府不傻，不管你买入多钱也不管你实际交易多钱，只按照现在该地段的评估价为准，所以买入价低的，收税更多。

menbozhou

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: u# n7 u, j% z8 R. M% c- Y5 |; D2 P0 d0 _) Y& J1 g
过户还是得过户的，因为哥哥不一定和你争，但是侄子、侄女，哥哥百年后就很难说了。一旦哥哥有意外，交易起来就更麻烦，不但嫂嫂要出面，还得子女出面办过户，所以准备好交易的税金吧，你这个只能等房产证下来过户了，而且没办法，估计那时20%的交易差额税就出来了。因为这两天我家就在倒腾这事儿，所以对政策和情况还比较了解，今天下午就可以解决这个让我妈寝食难安的问题了。而且我家为避税，因为父母还有一套有产权的房子直接把户过道我头上了，我们现居老公单位的房子，目前房产证还没下来，所以还算无房产的户。总之，门道很多，合理避税，规避风险。

nono54321

7 T" W$ I9 q$ c8 O' d% ^

: _, X- P1 u9 g5 H. c回复 menbozhou 的帖子
% t% I5 q2 O6 U3 c9 Z" s+ h* k( \1 z$ z1 b
谢谢了~  
" V" |5 R9 u5 A那肯定是要掏不少钱了，哎，烦啊！！
4 Y/ Z5 k0 @* R" ?* L# ^( z

skyfly0802

赠予，行不行？

黑黑的玫瑰

到公证处以老大哥的名义赠与你们可以吗？

nono54321

回复 黑黑的玫瑰 的帖子- D4 D) d! C/ x4 z

" y- n6 a9 c* n7 ^. K可以，实在不行就走这步~
& o+ _: y1 H( l就是赠与的房子，以后想换房子出售 太麻烦，也要收很多税

菲菲妈妈妈

我们是婆婆单位的房子，公公已经不在了，当时公公在的时候已经说好房子是给我们的，现在想过户到自己名下，听说婆婆只能做主自己的50%，剩下的50%要子女共同继承

黑黑的玫瑰

回复 nono54321 的帖子1 y$ M0 g! }4 b( w0 e

& a7 \% n( x6 G% T" o9 S国家太黑了