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二手房过户费用8 e( K- ~% M6 G- P6 ]
+ `/ C I7 n# l" P8 [1、交易手续费：
' Y7 A/ [! u2 g6 x2 @1 ~, k$ U(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
) U6 H5 A% @% ]2、土地收益金：; _& n) I4 X: w' K; M
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。% h1 ~. D* ~6 q8 I- s0 g
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
; \) O1 _4 i6 Q4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。3 y! X. ~% v7 [$ |
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。4 L% b/ o# N" N9 e! x
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
4 Z* S5 ~* Z$ f. S, V计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)1 B1 m# l: H* u' U; _8 U. Q
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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发表于 2013-5-21 10:40
