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二手房过户费用6 q3 M" x. z b
, d& p& A9 r1 a3 d0 {5 z
1、交易手续费：
) M+ v/ U' L; L8 T/ L: A t(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。5 _9 F. u% a8 X, h( E. ]3 I/ V
2、土地收益金：3 \1 Z' U9 t1 y# y4 ?; o/ u
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。8 v+ L7 t! H" U( m3 s
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
; H* [1 v: U) X L" i4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
0 H$ W5 B0 x5 G" ^/ s+ N* V9 m5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。7 |+ D' B* K4 S# R3 v, e8 ?
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
7 ~) Z' I% _" h4 {计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)2 Y2 P( \1 ?* q% F K
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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发表于 2013-5-21 10:40
