‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 4 | 浏览: 630 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
16654  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-06-08 
地区:
莲湖区
街道:
西关街道
楼主
发表于 2013-5-21 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
纠结中,买新房还是买二手房呢?现在买二手房是什么政策呢?要交多少钱的税呢?20%的税还收不?5 q, f+ H' r+ |* P7 u1 P  E
打个比方吧,一套100W的房子,假如证过了5年,计划按揭,过户时都要交什么钱多少钱给国家和银行?
$ T% c' @  i* M+ c: |, z1 h如果证没过5年呢?又要交多少钱?
; M% z, X' R/ o$ Y& t& Z0 a  j唉,拜托拜托啦

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
二手房过户费用9 b# m; q, J8 N) ~* z
4 Z* P! Z/ K2 R% ~
1、交易手续费:6 S" _, ^' L) D. p; A( m) l$ f- Q! _
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。) J2 G" U. B6 k0 Y7 i* _
2、土地收益金:% [( }, K& H4 x7 ?9 Y8 [
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3 L- O) f4 s9 W  P3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4 e) l- f  _# U- }- n" M4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
; P5 k6 E; @! A3 D) |5、营业税:不足5年的交全额营业税,满5年免征营业税。
. j1 _) s& _; N6、个人所得税:此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
% w' W9 k$ I' g. D8 }1 I% D计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)( z* u, p* Y& k5 j6 b- N
7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
" M/ i2 |. B, R. P# h
3 M7 A* h) L# @! d7 F* k

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1958  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-02-01 
地区:
灞桥区
街道:
灞桥区
20%好像还没开始执行8 s3 `% N- I; @

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1028  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2007-04-22 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
帮顶8 E2 b. i7 Z, N! k% }

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
927  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2004-10-14 
地区:
未央区
街道:
未央区
差别在于五年内有营业税5.6%和个税1%,而五年外没有。至于银行方面太复杂了…………。可以和我联系再聊。
‹ 上一主题|下一主题
求助:现在买二手房是什么政策呢?要交多少钱的税呢?20%的税还 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部