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二手房过户费用' _* N/ z6 ^- j8 E: _: p& \
8 }5 Y2 S+ B% @( x+ O1、交易手续费：) f: F A x& D) r
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。! z7 m0 R+ L0 @
2、土地收益金：5 N0 J7 D7 s8 y4 F
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
, J7 j# w& G5 j% w( |1 r9 i( U- V3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
+ ~5 @$ e& t. W4 n$ B4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
! c* K4 Q. U; E& }5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。/ a1 V( K- ?; \6 I1 q+ M
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。% S0 Y% I4 o/ f4 Z
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税). Z8 B( h8 N* j. e# f
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。3 ~) w: A3 M- s- K1 l, b% n
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发表于 2013-5-21 10:40
