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二手房过户费用- A6 _& U" }: x0 P! o8 ~
! _/ l; M% m" ^ E7 O" J1、交易手续费：$ P) K8 J- y7 P* T. r
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。0 @' p3 b0 L+ u: r& T
2、土地收益金：
" @5 ^' y/ h4 M7 Y* W8 `房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。1 z# d* V; G2 a# t+ I
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
. R9 }' N; v% y0 Y4 e4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 B- ~& D3 i1 U# l. H
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。8 K, Y% s' m2 Z9 F5 k+ m9 ?# {
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
$ A' S* R6 p i' C计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6 v5 e- V, g: B) S0 A
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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发表于 2013-5-21 10:40
