- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
二手房过户费用1 U8 E u9 T3 e; ^7 f* P- U
1 p. W. n+ H& ~! B1、交易手续费：
9 ? d6 N* F% p! j* H; S$ S* `' N(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。6 o# \* b1 l4 Z6 v5 x( I) C
2、土地收益金：
2 j1 `- g" ?. H房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
8 q6 x4 B9 ?! i. O3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。& V3 A, X* ^$ y5 S: |# f
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。6 K- x* e- S/ L
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
6 k6 t. i6 |" l0 a, c6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
4 N+ g3 E j! W4 l7 R% v1 K计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
1 i9 i h0 n0 e7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。9 y9 u' Y' b3 m3 N! k
) \3 T/ y7 r8 t6 n4 Y! N
|
|
发表于 2013-5-21 10:40
