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二手房过户费用9 b# m; q, J8 N) ~* z
4 Z* P! Z/ K2 R% ~
1、交易手续费：6 S" _, ^' L) D. p; A( m) l$ f- Q! _
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。) J2 G" U. B6 k0 Y7 i* _
2、土地收益金：% [( }, K& H4 x7 ?9 Y8 [
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3 L- O) f4 s9 W P3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4 e) l- f _# U- }- n" M4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
; P5 k6 E; @! A3 D) |5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
. j1 _) s& _; N6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
% w' W9 k$ I' g. D8 }1 I% D计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)( z* u, p* Y& k5 j6 b- N
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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发表于 2013-5-21 10:40
