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二手房过户费用
w! Y! Q- K( s8 Y+ @) ]" w
9 O2 ^' l' m! B" q# ^1、交易手续费： m0 F* S! t1 u$ ?, q5 v6 K
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。1 H) v) }( H9 I6 r. B
2、土地收益金：
8 B. \7 {, c) w) h! Z房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 {4 D1 G0 h, O8 v# V% F* X
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。5 D* M/ w* v7 n7 c0 }! T
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。# N" z/ c0 n, M5 e! u
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。
8 b+ @+ H& s( M& Q6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
( |7 D7 o2 }% \8 y( h( r计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)9 b% q3 H. q# J& ]; u
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。- K7 R; B/ c9 w/ E! d; Z
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发表于 2013-5-21 10:40
