- 阅读权限
- 255
- 精华
- 3
- 注册时间
- 2010-12-6
- 帖子
- 11411
- 积分
- 313181
- 经验值
- 313181
- 爱心活力豆
- 10
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 街道:
|
二手房过户费用/ o. w& q* ^, g2 B) L6 T* ?$ N
+ `- j$ v! E" P, R
1、交易手续费：/ F1 Q# k e8 [/ s3 Z$ c
(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
* G3 {' h$ G9 A+ ^, ^2、土地收益金：& F% p9 M4 h/ ^ B6 e
房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。: u3 N2 k& |4 s2 |/ o9 e0 ]
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。" }+ ~7 j; J5 x% s
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。1 o9 x: I* H9 X' m. H/ E4 T
5、营业税：不足5年的交全额营业税，满5年免征营业税。7 ~2 B# I; l' J3 }* h
6、个人所得税：此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。; a6 Z# Y: q- B& e H3 d6 \3 \
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)# z. V3 Q3 D! m% I4 Y6 I
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
0 k7 H+ i; m" t$ i. Q" [& n+ Y' y9 n8 Y0 a9 v
|
|
发表于 2013-5-21 10:40
