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二手房过户费用1 U8 E u9 T3 e; ^7 f* P- U
1 p. W. n+ H& ~! B1、交易手续费:
9 ? d6 N* F% p! j* H; S$ S* `' N(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。6 o# \* b1 l4 Z6 v5 x( I) C
2、土地收益金:
2 j1 `- g" ?. H房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
8 q6 x4 B9 ?! i. O3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。& V3 A, X* ^$ y5 S: |# f
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。6 K- x* e- S/ L
5、营业税:不足5年的交全额营业税,满5年免征营业税。
6 k6 t. i6 |" l0 a, c6、个人所得税:此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。
4 N+ g3 E j! W4 l7 R% v1 K计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
1 i9 i h0 n0 e7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。9 y9 u' Y' b3 m3 N! k
) \3 T/ y7 r8 t6 n4 Y! N
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