签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？ - 房产楼市

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 2 \| 浏览: 922 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 签订购房的合同的一般流程，什么样的合同才有法律效力？ ... [复制链接]

风中的梦

初中毕业

Rank: 10

经验值: 15607
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 0000-00-00
地区:
街道:

楼主

本帖最后由风中的梦于 2012-4-1 18:08 编辑

【网签备案流程如下】1 w# Y0 l4 J% P- ]/ N) Q
1.与开发商先签订草拟合同，8 t/ H% r8 z& n: x/ M
2.草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同) `% G6 E9 W- n9 |' S* x% u
3.签订完成后，相关部门进行备案审核
4.审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角) v1 |% ]0 e3 N
5.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。* J& |  J0 d& m. N$ W
7 t9 z' u  V, X: l$ k
- l9 y, ~; ~5 f9 k8 o# G* N% S
【签订的合同法律效力】
要判定你与开发商签订的协议是否有效，主要查看的是您购买的房屋是否五证齐全。如果您所购买的房屋五证齐全，则所签订的协议视为有效，否则，视为无效。

【房产合同变更】* V/ E* i" r) q* C
从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日,此项工作由开发商负责办理。  A+ o4 ~% I/ \
PS:西安市商品房合同变更不针对个人，此业务需要开发商去办理。如果您需变更合同中的相关信息，请您先与开发商进行沟通，然后由开发商前去办理，合同变更不收取任何费用。
& H" b' d# B. E- b; h1 n

收藏0 支持0 反对0