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验房常用工具（根据情况准备）： & A1 @ y: @& W: y) @- r7 i
一、 量具：5m盒尺、1只塑料盆
2 H5 @& t. [* L K9 E" X" }$ p0 |二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带； 测电笔； # S. z* W& G8 h, Q0 {
三、 辅助工具：手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、纸笔 (铅笔，水笔)3 x9 o+ F9 F0 ? ?$ a- L9 c
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自己验房注意问题及简单操作方法：
4 i) K- Q. l6 N. s" m6 t- w0 O1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 r4 X& r W* F: M' ]) P
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 , Z6 a5 c; u* H4 X: C! K
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
; ]& u, D N' v" e4 T' [, Y5、验电：
6 g9 ~) O# a, cA、检查插座： - s) R; G0 o! t4 F* Z, E4 b8 ~
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
4 T [# R( \1 ~5 W* y' ~B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
% u" c& l6 t9 s, B& [C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 " c# A2 P8 d, x6 K3 y$ S( g
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
' g1 Z7 R' M6 P) }5 uE、检查弱电插座数目： 3 z' I% u4 I* w$ X
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 6 ?* {3 k b* ^
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6 `" I! T4 v, o
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
3 E ?7 I# n3 L7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。 把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了
" J8 c) c. G2 r! v, Q8、 测墙壁地面：用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。 $ }" c; k- k) k- N% U
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 + j5 a7 I- C: u7 D! s
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。, h: x& w( C% d( W
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 / s" c. L5 m" z$ C/ o$ G; W0 H
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
( S) @# L6 x' d: o- A9 b* M. M0 p18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目） + @. `* O* ], Q" C1 s+ v Q5 I
19、卫生间： 9 _$ W) w( l! X$ H; W9 p/ J
B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
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发表于 2013-1-16 17:32
