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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
5 j# f; F# ]' O
7 o+ B- ~8 e4 L; u  N9 m
基本信息
9 \& _/ ?( ]0 Y; G  Z6 \
行政区域:长安区
  z) ~, h/ L+ T# y6 J( ^项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:841933330 G1 F$ `$ `+ ]5 M9 E' @' j( a
6 I8 x2 l0 r( f' g4 N( V
价格:5300—5900元/平方米价格
' _" C. {7 O; [6 \* P2 m% R付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

  h& i% L( [3 |( i/ k- I2 A详细信息. x; u0 D' K) x
产权年限:70
- B! u4 a  Z1 \5 B' E- w容积率:3.54 G, s' f. W1 _) U( {0 r* N
绿化率:38.5%% A( F) d# l: ]7 b
饮用水:市政供水
总户数:55006 C( b4 }0 n$ q( |3 x" I" @, X8 Q# v0 b. t
建筑面积:600000平方米+ A6 I) W5 @! H$ s, y3 C8 O4 H
占地面积:168400平方米3 ~" Z, b- W5 t5 [! S

/ C8 n4 p" {0 m, _基本参数:4 ?2 h& U; n- F# r  l& a! x
容积率:4.1; R6 a# g3 v3 ]5 [& I3 p2 @
绿化率:38.5%
1 q0 x8 E  i% n. @' b4 |' E1 _车位配比: 1:5
' d. {) _; C) v- c( Y占地面积:29348平方米
" @  @5 `7 `  m6 c% b, y1 }5 X# S总建筑面积:120000平方米
1 s$ b' D- {9 I3 H: C( ?2 E# b车位数:3360
采暖:市政地府热

& p0 L. E2 s. M$ K& ?8 [/ S# C/ O# t
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
) [+ I9 u  j: v- R9 C( f" d) v8 r% Q7 v6 Y  k: a2 G4 `' Y; K
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

. n7 O% r3 v, k$ }& s
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
- P) ~" C+ n+ r4 k2.周边生活设施亟待完善,
1 _9 M, \5 b7 ^3.教育机构不多,且距离较远
9 b  V2 ^8 t  ]0 b+ j: s, h5 e4 [8 ]

$ k* E8 g; G* Z# H) Q+ d: o
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

! n9 _  v. v# U
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

2 e" R) X# H4 K4 F7 W
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

; ]& K. J5 j1 I8 G( _( _9 X0 l8 D户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
+ q) l. a) r& T- u+ j
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

0 y3 H9 i6 A7 P! j$ {& h7 `% Q% ~周边环境:-------------------------------------------------------点击直达9 m+ ]" X$ U7 g- d

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 . }  B' I. y' h0 q* V$ H3 |  E

, \4 T) q- g6 I2 a5 C交通情况:
; q2 z2 b) ]7 s1 O8 M1 ^6 ^( w( [        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~8 q4 f1 k) ~7 n* X
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。2 J, l% D; W4 A9 m, [

# `$ p5 I6 @3 U$ J( o- z         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
  C, r5 k( b" d         
, c7 {8 n* j& G1 S
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 * `' C; D3 d- X; ~0 @
, Z% _% {" q+ x
售楼部概况:8 w, N3 u* b0 i) m+ [9 K! y9 V
1 |5 ^5 {6 W, L1 N) N+ L
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
& X( p$ X# J8 R0 O0 Y# W) n1 ?" z' r. ^3 H

- q. S7 l0 z, V, q$ M' P& ^4 _+ w今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多0 s: z9 e5 H3 w
0 w; B- R4 H6 T/ H
5 I8 U. `5 \% O/ C/ A" m
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
/ E# S5 J) C, @5 \主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。4 j# K9 |" j; T0 W$ ~# q+ W# L
) X6 D. K$ I1 c. M) g
% }1 @& b% F2 Y/ K
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
9 ]* J+ e4 s/ o' A
( e1 D  q4 Y. z/ `7 `, @% S4 N3 Y, ]; L/ h
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心! I0 U; E# F& ^$ o& o8 e0 l

. G" l% S( T% F5 s9 q9 F8 z& v' ?0 X+ f5 K

' k3 A: S1 w5 [. J  l  D& o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 5 F7 r- S8 C0 H' O$ k% M9 A. U( |) c
+ z+ j0 K6 }- s8 d% q
户型模型PK实际户型:. n$ E; C+ s7 F- w8 b
4 J; c8 `4 }8 A/ l7 C: k
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
: W: P8 \3 b. }! C9 b: ]$ h0 w/ M- y  y9 o/ T% \5 L$ e
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
, O' q6 t" e; b# a* }
2 o0 n* H# [$ b, k$ h

8 |$ u3 q% g) D4 ~) H% _' ]% E! r入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局* O( I) k+ U% s) k! V0 [( f
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房' T; Y, s0 R3 T2 ^* g, b

0 \4 d" l! [6 F  o* |# _. G/ o6 h' ?1 l# Q- p
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~& V7 m# S. e" r$ x# v" ]) `9 h, }, u
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

  ?( X! L( c' s! @/ X2 Z) g6 B

6 C! O0 ?* V5 Q& t2 a  f- f儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

2 A  v0 H7 H# n6 _: ^/ r! r7 N
卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错& U! w' Z+ a: X( Y0 @* Q
* i/ i2 j' D1 s- z* C, {5 j: E
! P3 j. t- Z/ Y# s, m4 |
小编点评:
4 ?6 n" F4 Z7 k; E+ C- x
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
3 @2 R* o; u4 K2 ?2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
0 F. F: C" Y; y, f7 H3 A8 y3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
* ^, D+ x1 I5 c4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
* t7 e8 x. Q( y+ l2 `3 z% y1 p
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
; O" ^* Q. [. b* Z& K

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119.59㎡三室二厅二卫
5 u. f, m! R& E3 k 0 R3 f$ N7 P3 W/ J( J9 \
! ]! K4 ]( G  p+ Z7 n9 R
5 `; B  u/ K# h6 z
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱/ ^' a; U" M/ e
3 c, U9 d$ j6 k) ]: _
" s1 E2 I/ j4 q& ^+ \" h
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
! K5 Q1 K; c) S
' u1 X$ E  V7 F/ U3 ^
9 X+ t& R2 N) L7 K5 Z7 y次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫9 j8 x2 Z& @! E& W; v% a( ~
' @& p+ ?: o6 M9 `3 p+ s( Y

! @5 e% S6 v" e0 c厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏9 n, ~; V7 V& `! W; T; a7 f* i% ]

1 E9 K& Z0 ^2 w5 v: [1 B$ }: R4 u3 Z- b$ l
小编点评:
4 M5 s7 r3 ?' H, \4 x1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
2 n, r  `3 A9 c& ~. O: H6 \1 }2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉3 F, Y5 O8 y+ C& O4 g6 ~9 z9 Y
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
. w3 \- h1 V6 |& q5 a4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
, z/ b, k3 T- F9 t/ F; W5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱. \, A1 Y. i9 {* C$ V

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68㎡二室一厅一卫
  U0 C8 @) {3 C' n1 R+ e, M: N3 p
  F  k% ~( t; P* H) F' }
6 S& z4 ~6 }5 _* s: p
; q' N# s3 P4 u$ r; m  [# u% |看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~- h. T# s; D* {8 U
9 q+ D0 q3 ?8 }/ s* T& @6 C
# B* c/ f; ^% h* ^4 V5 A) ?! B
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
; @# n2 P& m. W# g3 m: ?, ^- m2 N+ s
% X( n# C% a8 E; H3 I
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房  @: U/ J1 f) g

/ N0 R7 t; [8 I! U/ o& h8 ?9 v+ H, A5 [6 x3 k9 k( e
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
; T, D( Q% ^" \3 _5 k+ f4 R$ a0 c# {' Z! `( z1 Q3 R

7 w! B( N; h8 Z" v! N小编点评:
* r/ [" t9 ?" r, ~, w1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
0 A# {! \8 K% |' d% c2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
# {$ |2 L. E8 ?& y3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
1 p! W* \- T& e$ R7 Q5 r4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房$ q) v, d0 M8 l! F- X
4 W0 x$ h7 f9 V0 S- e7 W& u. z4 ~" [

0 x% \1 l0 q1 h4 Y$ a* P) N! T

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 3 Y. |; K( ]9 v) S* w
. A) M' H* a% ?2 D# Q/ S
小区环境:
+ U, M! {' Y6 e8 k; k% f8 E5 p+ A" e) ?' ?. h
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟3 a" s6 U5 Z# U7 o& b
4 Q- Q5 s' m0 l4 e/ w) U& f
) m' A& K( P; c* x% e2 g
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
# i6 r; T8 [, l  ?: y- G& F
" I$ i8 Y9 |9 q7 L9 @
4 k) M5 u; K/ J* B* K: G. Y+ ]据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了& t: a* L* E, ~0 m

( f4 }' |0 ~$ J; f6 B1 D& X# K  c+ E$ Y9 u" W7 X' C0 J1 _8 E! Z% W

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周边环境# V5 L  x8 n7 x

" j6 @2 d: u( p/ ?( o; `风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
7 _# V5 J6 s( F/ d6 \以后购物的话,也很方便4 r8 s5 ]5 d" y8 ^
5 W+ ~2 h. D" s; M  P2 k

: y( o' \' k* |9 z路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~, y4 d: J; o5 o: ^- y3 k" j  ?
" O: A* r4 E  I" T6 e
5 t1 }- k, m/ j) Y3 W, Q- o, e
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
9 F1 ]$ w3 G9 I/ ?4 N+ s& Z1 E$ T. p' K" G" E
9 w# [2 _! r5 _
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,$ o- p# u  [" c$ |& U7 G2 W
附近将会建一个湿地公园
4 k  F+ r$ j  d( u6 n$ Z) e3 C/ A9 W2 u! y% |/ U

+ v" [. q$ w- h8 O% r9 j5 x小编点评:# A0 L: [% f% e6 M& e, }$ l
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题! a& u! u- F9 l# [
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远$ S" ]) }! P1 [! _& U/ j1 |
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
/ e4 F5 W8 `$ W  h
8 d3 t3 ?2 T- U$ o& J: Q

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2006-12-20 
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新城区
不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 0 o; a/ j( g/ x& k
8 \/ A" ~; J; ?$ Z
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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1551  
爱心活力豆
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宝宝生日
2009-05-22 
地区:
新城区
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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爱心活力豆
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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
地区:
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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1 y1 n) I: _2 c1 Y& K6 Q' ~& ?
/ Z" p1 }: C6 B哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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碑林区  
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碑林区  
顶给附近的妈妈!

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爱心活力豆
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, c2 ?; e: \% ~8 J# g5 o7 g$ h
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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/ ]7 m& |! M5 hNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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