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当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很高,小区配套幼儿园!
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...

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梦慈|

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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ; J) Z; ?2 t, u+ X

+ N: P0 ?$ f1 C  ?$ B, h
基本信息 + V4 x+ C+ I7 P2 X5 \
行政区域：长安区5 p& _- H7 {/ p9 q4 c7 I" Q
项目位置：西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型：普通住宅
面积：65-123平米
开发商：西安君昱实业发展有限公司
售楼地址：西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话：84196666
开盘时间：2012年12月开盘
入住时间：2014年4月入住
预售证：办理中
售楼电话:84193333( j( `8 F7 h+ Z! v: b7 z; {( x
9 M" T8 U& R3 ~! q/ z
价格：5300—5900元/平方米价格
: P9 ]$ a9 D# n7 ^* e付款方式：银行按揭贷款首付四成（打九八折），一次性付款（打九折）
0 S6 C' t. }  I: u! F8 q
详细信息- x8 Q- Z6 y% a$ a# B  J: }
产权年限：70
& S' k" Y* F; n) c0 r# p$ d) B) r容积率：3.5
1 X3 g: J  A% ^$ {1 ?  r9 ^; s3 [绿化率：38.5%( E) x0 V1 V; {; B4 I% \: _
饮用水：市政供水
总户数：5500
1 a6 H" A! ~' a+ f" p- N建筑面积：600000平方米
# q) r7 R+ M  ^5 X占地面积：168400平方米
7 L4 s6 D* I, D+ F8 s$ {1 f: }: q; [6 ^* C5 ]' z5 \3 X- K% j
基本参数：
0 T9 W5 g' i5 X. l9 |. `容积率:4.19 g$ d3 I- i4 {+ C/ N
绿化率:38.5%5 u2 E) @' N( O- M' i: W
车位配比: 1:59 S# n5 h& F. l0 y
占地面积:29348平方米
5 t& Z+ M+ F( k3 E" S2 x总建筑面积:120000平方米' x! O1 g3 ^, q/ M0 Y& y
车位数：3360
采暖：市政地府热
) q( S3 s$ Z# n3 \6 m5 c" A
配套信息：
综合商场：国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有：600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到；4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心；地铁线路：地铁2号线、地铁6号线（规划）。
/ u2 ^# @+ ^. \0 G1 J
5 i& E, ^: }5 d2 m9 C0 k
小编评楼
优点：
1.总体来说，从户型到周边环境舒适度高，小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园，孩子上幼儿园很方便
3.户型设计，无论是36平的小二室还是119的三房，功能性强，动静分离
4.有样板间，选户型更直观一些

, Y) ^# F( C2 X# {3 B
缺点：
1.交通目前不方便，直达的公交线路少) T$ _/ T# ?: r! ~  L, l! l5 |2 c
2.周边生活设施亟待完善，1 F9 N& M% h+ |2 B3 I* V
3.教育机构不多，且距离较远% V2 [* ]! |0 Q& ?4 t6 t: F. I# w
' ?0 J/ t5 o  w) ?
1 L/ U* c( @7 j0 j$ N2 F0 _
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

& ?' \  D9 e5 K& W6 x
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
( ^( o" G7 ?8 \+ [! [5 k8 U
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

# ?3 ~2 b" W8 J户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
# V, P8 t( y/ ~" F) A
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
. b+ D# d( x6 `3 f$ v: W
周边环境：-------------------------------------------------------点击直达
% r& V8 ^  p+ U% W2 e$ N$ X6 T+ I

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发表于 2013-3-27 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
$ D& k0 o% s5 z# O
/ D( t! ^2 n8 H6 Q) S& S, ?交通情况：
( }. g& A' g9 \5 s7 F7 P0 }5 Z        为了方便（不喜欢倒车），我今天坐了321路到长安区政府，据介绍路程不远，准备下车走过去，结果好了，走了有三站路，烈日当头，走的都快晕晕乎乎的了，总算多方打听才到了售楼中心，一咨询售楼顾问才知道，售楼部前面就有260路，不过要倒车的~~! Z+ W8 `0 W: @" |$ X* p" G1 y" {9 }
       温馨提示:目前开通的路线不多，建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路，从长安区政府走过去太远了。最好开车前去，设有停车场停车很方便。. \  N+ p+ t& N4 S7 T
0 y  G" L( }' `, L6 n1 ~1 s9 J
         小编总结：总体来说，目前还是交通不便，这边的公交路线不多，直达的很少，以后将会开通地铁2号线，地铁6号线，其中2号线站点是凤栖原站，距离3站路，较远；6号线可步行前往。交房要到14年，据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
) h9 w: z4 P  h2 M. J% t8 [          - O/ ?$ V: W3 Y9 N! R1 [; u; h
9 r) G5 g) k7 e( q$ i  A

) }0 y4 |- q6 i. e9 g9 u
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发表于 2013-3-28 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
3 Z9 Z5 ~5 {( N/ j: S& |0 k+ h' `- C% n( V4 N/ f
售楼部概况：1 v3 @$ J( `0 V. k2 @

& [! N& {  }! q" G# |& s" H- y5 t小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部，路的尽头就是我们今天的目的地; i- L7 O4 f' w  y8 {4 d% r

: o8 ?, n5 d0 X4 i: n4 U' A, i1 v7 `3 X3 J" T% B6 p
今天是周三，售楼部也有不少来看房的，相信周末应该人很多; Q, y# W% i& U9 O

: V7 _8 T( Q4 T# `& b! o0 b/ Y
7 U# f2 u, m. k9号楼属于他们的楼王，与前面的8号楼楼距达150米，据售楼顾问介绍，其他楼的楼距是80米。2 g2 i4 F/ M( V& W; G
主要户型是109、119的三室和68的两室，因为开盘较早，目前所剩的房子不多。
% m* ?% K1 }5 [- Q/ r# d/ x& X% K- u
% U, r/ o% y; U; v
目前只有建设用地土地规划许可证，售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
7 U, F/ ?7 {6 c) {$ z6 R% m' W. G

  p# f% v" q. b# e" v售楼部内专门设置了儿童游戏区，带孩子一起出来，妈妈能少操不少心
9 \3 I3 X- U* x) Q( Z1 F; l8 P- B/ i1 o. L( C
3 W' ]# n- n* f  A
1 ?2 L  ?; N+ u# `! u) G6 O

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发表于 2013-3-28 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 ' c( P$ r/ p6 A5 Z& p: z7 a  W$ ]
) Z, Y; Y7 f4 q; N) `* t7 _3 d# m% V
户型模型PK实际户型:9 U/ r" a( J: R" O, C* F3 y

" C4 {- n, [/ V风憬天下主要有以下三种户型：约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中，风憬天下特别在售楼部后面建了1：1比例的样板间，看起来更直观一些！下面我们来一个一个介绍！2 K# L' `' Y* m% {$ ^
' w" h( w: c0 G% ]" i1 k2 T
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫+ B3 x$ L/ ~2 E

" M% M4 y$ W! V; p) N% X) m
# v' |# U  z  C入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
6 U2 _0 I' C  L- ^. {客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房( r( I; G+ @; C5 |9 k5 z
  M* o2 Y( F! t) H/ {( Y- i4 c

1 U0 j9 D2 E) F, G- L2 `; @厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~, q( [3 Q8 y/ {2 m
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!( b: \6 f5 K0 J
4 ]0 Q4 K$ j, X: Q
: c9 g8 o2 n! `4 D' r: C
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
% N$ Q+ k9 }& s# s5 @# O
6 M; `, ^, {1 r. I7 U卫生间,基本的生活设施都布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
: p9 ]2 f7 c6 O. T+ j& B0 \) \1 ]& A& J  U! V, U7 M8 C% h

. A  c3 b: G3 `& c" }小编点评:
4 M' b4 Q' x- _1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
6 W7 Z$ O3 r" q! E( p2.同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;* H( h* [" g8 }5 d2 u4 h
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
: W! C& r+ w: }" k- t4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
! _4 F( M7 l2 f6 y+ R6 L, E  y5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
) n+ `2 l. p7 I1 Q7 c( k' Y6 f
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发表于 2013-3-28 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
119.59㎡三室二厅二卫
9 t7 L& a7 d- v: U) { ' T/ n/ k% s. h6 B3 o1 L0 Y

! r9 K% c  W  D' ^; M
5 Z" c7 o& \4 A' ]* I( V餐厅与客厅是融为一体的，中间没有任何遮挡，显得整个空间客厅很大，但是因为布置的原因，观感上有点乱: F! ?$ p/ d# ]! x9 D- f! H2 ?
# n6 m3 Z& a" z2 h# c" @
' ]! Q1 W+ C/ X' `
主卧，带有卫生间和阳台，可以说私人的空间很大
* D0 z/ f+ \" X5 a' b- T9 m% o" N' J  K, q6 _  ^+ J. I

$ J9 |; ^9 Y$ u+ W% j5 t次卧&主卫，卫生间是干湿分离，他们还有一个109的户型，两个户型基本相同，109平的户型的没有次卫1 I8 `& p7 M5 G  b/ o/ |* S% N. M( U

$ z1 q) o$ {( }$ `$ U1 E! v6 G
厨房面积和第一个户型差不多，要提醒大家的是，这只是样板间，阳台、厨房的玻璃墙，交房之后下方玻璃会设有护栏
* g# u) {, j& ?% q
4 h  u( e6 \5 }# M2 a
3 y: @1 g  G  J% b小编点评：
, H* m' ?6 o! N! q( D" A! m1. 总体来说，整个格局给人一种舒适的感觉2 U& y& [- s% }# \
2.最大的亮点是主卧，带卫生间和阳台，有种别墅的感觉% w& r$ T, n, }; L; I0 O0 v8 L
3.卫生间干湿分离的设计，让日常起居生活更方便8 b) j4 q4 N" u* ?0 E
4.这个户型与上个户型相比，动静分离的格局更突出7 v% l5 T4 R4 O9 E& ^
5.客厅与餐厅结合，空间需后期好好设计，不然出来的效果有点乱
2 q5 {# `  k2 l$ _4 l* ?* o- g
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梦慈|

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发表于 2013-3-28 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
68㎡二室一厅一卫
; A; i  l8 N$ K$ K5 h; y ! _% R0 Y- S  {/ V% K' i& H
# R" f$ Z+ H8 H$ b
4 w8 a" d% Q6 e0 ^1 o2 Y
看多了大房子，这个户型一进来明显感觉狭小了不少，从摆设家具的空间，大家也能看出来，确实地方不大，没有餐厅，但主卧带阳台哦～～～# Y8 N6 ]6 U$ B# T7 i# v5 H+ l2 U

" G! ?- C' A6 o" F4 O1 F, Y2 s. |, ]+ ], Z7 z
次卧，带了一个飘窗，空间拉伸了不少, r% E) ~6 C% f% X- c. A3 N0 t

) x7 x4 ?1 M! b( q' ^3 Z& ]8 K0 q& q% W" i
厨房，大家从上面的平面图上可以看出，厨房有一个拐角，可以当一个独立的洗衣房
0 }+ J- v: @) _
8 h1 [6 X& ^1 V  L5 D, h2 T: n8 I  s, I& Y  X
卫生间的布局，和前两个户型相比，空间还是可以的3 s0 F+ I& y& L& X3 C
. I4 X, K$ A" K4 V

7 Z8 E3 {8 h: q& ?$ r9 K小编点评：7 s3 k/ W8 Y2 P8 O6 v' M4 R
1.对于一个68平的房子来说，功能算是齐全的
% R  w- f2 V  I7 G% x2.厨房的面积很小，洗衣房的话，很难有活动的空间
$ z- n' w& K, f0 m" e; u3.虽然房子小，但主卧的阳台很赏心悦目哦
5 U8 E$ h3 f) L1 x4.阳台的空间需要好好哦利用，比如和主卧一起改造一个小书房4 ^. v1 B  D: c; z' t
2 Q7 f0 u: K$ N+ H/ t
- J9 ~2 Q& A. E) a2 \- p

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发表于 2013-3-28 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
1 K" T* F4 B+ r) z6 {) {. p' e4 N4 P8 l( i- E
小区环境:
) L/ ]/ H# W2 @7 g. S# `
: ?  L% e  O: k) X整个小区真很大，要走的话，从头走到尾大概需要十分钟
: q4 t8 ?4 P# C- c8 w' i" y( V0 J- h4 b9 \

& O+ }" m$ n; d0 R因为工地正在施工不能进去，这是正在建的楼盘
% q6 ~. f/ q8 I+ M+ U2 Q6 z8 ]7 D) d/ O3 n. z, g: Z

) n  b( q) d/ C$ L' K* t. Q1 O据售楼人员介绍，小区将来要建一个双语幼儿园，孩子上学就方便多了. [8 v( L$ U1 Y6 e

: d" \+ `* J5 m
: l, A# O0 S' m( e9 M
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梦慈|

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发表于 2013-3-28 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周边环境( H1 e6 B, y* ?6 ?
5 |6 |! Q5 o; L8 v2 i
风憬天下南边，有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园，地下商业区
/ A0 w9 X# N% h% U% P# {以后购物的话，也很方便
9 c0 H9 H2 z$ m0 ~1 P2 G/ F$ y, j: Y7 d8 n$ W& ^9 X/ s/ U
: o* h9 W5 B8 b$ Q: s5 x" q1 X' W
路右侧基本也都是住宅小区，最大的盘就是智慧城了，从图上也可以看出，整个街道行人不多，一个人懒懒散散的走着，偶尔遇见几个老人带着孩子散步，安安静静，远离了城市的喧嚣，享受生活～但周边楼群建立起来之后，应该会热闹了～
$ Y6 a2 B% A4 Y7 H
; q' d0 Y& g! O* s; _
: o0 |4 K" T  Y- Y  M这是子午路与府东一路的十字路口，正对面的一个村子，根据周边的发展情况，也是迟早要拆的
* r: B' X; R9 q
0 C) y; t( B$ B0 b, W6 R& k: v9 u7 W$ h- k+ k" r
风憬天下的广告，主打的就是双公园，大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园，
/ Q" V6 l* S4 K; }附近将会建一个湿地公园
( f# p  z& N6 a' G$ W# L# O/ J
" h, D  P& |" R8 z" k; q/ i: M7 \2 F' \1 n1 j
小编点评:# ~1 ?2 u% m5 v( H" U8 X
1.周边生活设施亟待完善，相信城南新天地的建成，这也不成为问题! l6 B( X8 `* B9 ~/ v& Q9 M- P0 w5 q
2.周边教育，除了介绍的小区内将建幼儿园，其他的学校距离较远
& i1 z, ?* z* x5 k* Q3.周边环境整体来说，很满意，适合居住5 ~, H5 J+ Q9 s% [* x

9 |. N- {" E" n0 |
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白皓月妈妈

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发表于 2013-3-29 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次，就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多，妈网可以给大家组织团购哦～  发表于 2013-3-29 11:44
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zixuan850
泊深妈

初中毕业

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Medal No.11

10#
发表于 2013-3-29 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个离我家挺近的，就是没实地去过，真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊
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天之娇子

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

11#
发表于 2013-3-29 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
1 o$ m5 D8 H* V0 x) G9 B+ W3 g8 l6 d7 {* a" ^
小编辛苦了，看后第一感觉：楼间距很大、绿化不错，这里空气比城里也好点！
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小虎子辣妈

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2009-05-22 
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太华路街道
12#
发表于 2013-3-29 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼间距很大真不错哟
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萱子和齐齐妈

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2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
13#
发表于 2013-3-29 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
样板间很漂亮啊！
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那一拍的风情

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爱心活力豆
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手机直播达人 百变辣妈

14#
发表于 2013-3-29 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
样板间很喜欢啊
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朵~朵妈妈

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13812  
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发表于 2013-3-29 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子( w$ n( b+ d1 u$ I

* t, }, @. b  `8 @' j+ N哇哦  这么巧！~

点评

梦慈|  你那天也去看了？  发表于 2013-3-29 11:43
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小乖宝露露妈

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发表于 2013-3-29 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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梦慈|

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发表于 2013-3-29 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子( X5 d9 v# v) v& ?0 X* u- f
! i, j" v6 d$ K! u) m
哇哦  这么巧！~
你那天也去看了？
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梦慈|

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爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-3-29 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不错的房子，平时没有时间去现场看，这次妈网介绍的很仔细，妈网能给组织个购房团购价吗？便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多，妈网可以给大家组织团购哦～
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昊牛妈妈

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爱心活力豆
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宝宝生日
2009-02-23 
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发表于 2013-3-29 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
小编说的那个城南新天地，2014年9月就竣工了，人人乐确定入驻！
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

总评分: 经验值 + 30  金币 + 30   查看全部评分

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朵~朵妈妈

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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发表于 2013-3-29 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 梦慈| 的帖子" }6 J& E. ?+ A8 u

$ N( n3 y& N9 ]5 v8 Z  }NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵！~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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