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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 / G+ E$ c( |; _& L- Q

. N: M4 u* J# f* Y' U' c. U
基本信息
1 h) d' Z8 `3 y) E& f! x9 g
行政区域:长安区
/ k1 A& d2 f; N% d6 i" w, F& b项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333  ~2 ]: p9 r" F4 n

$ T1 b' i' R- V& c4 Y
价格:5300—5900元/平方米价格
0 U7 W1 T$ I" u. c& G付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
. C! u  K1 R; M. }) |7 r; b
详细信息' h1 U, _4 J7 q7 U" T" A3 a
产权年限:708 ^8 m( t- n" W- _( c; o3 W
容积率:3.5
6 O, ?, ~' Y) I7 J4 b+ w$ I& w绿化率:38.5%& `' t. b" j8 t8 H
饮用水:市政供水
总户数:5500: V' _9 O6 s+ K  r; q
建筑面积:600000平方米$ y; C  N: F* f' G( `# j
占地面积:168400平方米
( S  w" h1 d0 j( n8 b$ q, E
5 t3 L4 b: [( R3 U7 ?" Q基本参数:3 s3 I5 E/ W; b( s* B) y1 Z9 k
容积率:4.1
( C0 A- A0 F( }& i( h绿化率:38.5%
) ?* Q$ s% J9 x( m; t5 P车位配比: 1:5
& k& a9 p% F; K# p5 Y* B. C占地面积:29348平方米
1 ]9 G) }9 e2 |! T6 U总建筑面积:120000平方米
* S5 U, ~! o8 p车位数:3360
采暖:市政地府热
. n& G# D. B: n
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
$ A$ {& V8 U5 v$ ^1 L+ C* X
6 ~' v/ O2 I# |- M* T
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

, j! P: t1 t1 `# w: z0 ~) `
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少8 Y& f" F: X: b# k4 G
2.周边生活设施亟待完善,0 i% F& w3 A3 F- ?) m- w
3.教育机构不多,且距离较远) D+ P& i! V8 Q: B* T- P

. l/ Q/ b. z& U
4 x6 B' O9 O8 e( K- o9 ^% H
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

* M  [6 G4 ~2 V* e
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
$ G: d* k1 J* i" ~
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

! G( i9 I) r% a6 r户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

  ~' z1 S; b- W1 v" R' W
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

& W7 @6 G8 [- `* h7 t周边环境:-------------------------------------------------------点击直达& U9 ~) X8 g* r/ ?7 |

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 $ T0 ?. y4 `" M. N) b9 Y# S
  T, a, i( x1 C' u0 Y, J! U. R
交通情况:
0 l$ Y! j1 J5 C$ ]" U3 E        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
/ n- D- E* g! A; q3 P       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。. T2 v, v* l( Z* m+ \
$ K+ j9 r, x/ ^
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
) Z/ K  s2 u% o" N1 s3 Q, C          9 Z4 E4 r" }( x0 E" `: i
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
. G2 @; [* o+ G4 K
; J5 t9 Q" o+ g* o售楼部概况:
5 u1 W: O5 g! c
3 G' g0 N: n1 j# {: X小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
* l% d' V" t" q) v3 q6 R7 \: k0 g) P5 [  a# c
; Z4 l+ |- u; ]9 [8 i
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
- u: o3 r' h8 ?+ L9 B0 M
7 M# w8 y) y$ }9 \0 m6 G2 a+ j4 D7 L) z$ _
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
6 \5 Y8 p# e( g' V' @0 p( M主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。) L9 c; I8 ^) j  Q9 b' l
3 }0 P1 ^1 y- R  O* I
  q) o# ?1 b7 q8 C% d0 x1 W
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来& L# T; @$ M1 C6 P

& w5 r7 D8 H6 l! a6 }  g5 C  n5 [" _6 i0 m2 D$ S5 I
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
9 q" L5 m2 `: Y! J
- R) M; [' P: b0 @7 ?+ Z! ?4 ~9 @+ L% j5 p! }) q) Z4 Q8 ?

: c2 J1 L" b6 z, H5 m

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
, q6 j; [$ O$ N* @# r$ `! Q1 O1 e  ~+ ]3 r& H  B
户型模型PK实际户型:
: W3 D" J, |" ]
; S0 Q. o; \/ R$ R风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!' T" M5 f9 p1 }' l9 O" Q% u  S
: s" y- y4 ?) u8 M3 h
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫* b) t+ t. G( Z8 D. L4 P% W

" L  x& N8 I& u! Z" m$ m) v

. G1 p' K! A( R9 \入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
- A$ z( U# a4 E: f, e6 v
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
' e$ c8 ^2 w; o" |
" s7 z' e) [7 Z/ L2 ?

5 s0 f2 ^1 W9 {( [; G; l
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
" X. l0 w# n9 s& Q  j! ?卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
, \+ Q9 V  F9 m
! q/ v$ L  p: A. P. h% K0 u
: ~( _5 ]$ ?. o4 A9 p
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
' ^5 i$ X9 z2 \( C4 W( M
9 S. F/ B, x" ^; B( Q
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错  K3 c5 J( \. l* z5 E* {
- `9 i( Z$ e5 k$ V9 P. ~7 c
9 `1 a. `6 V9 ?
小编点评:
2 Q1 t, o7 S  [: v. x& Y8 C
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
& ^9 S2 l( D2 @0 U9 [/ N, k2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;% q; O* P* R: ?$ m2 p
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
8 |$ N0 W' o! x' b4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

6 t# C, K1 A0 ?$ F5 ]5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!2 T8 j4 {3 b2 o, @

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119.59㎡三室二厅二卫
2 q7 v/ i7 m+ W( m
, c6 p1 B0 @  G4 e+ H+ V( K
! G, z" C; m; m* m8 m0 F' p( @ . R1 y  Y8 a" Z, w+ |0 H8 k4 V' d
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
, ^  E  L: D! ?! Q: C) f+ z: Y; X' M. O6 k# u
2 b6 `9 l0 d4 r4 o! P" Y2 w9 U7 \
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
/ {0 u7 l6 F7 g& V, x8 o* Q  x, h; ?

" ~- O' Q9 L. \次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
# Q/ b& Q7 e$ x& q( ?$ z
4 g  S$ F9 \8 Q
  b. m  |/ p+ j, k1 l* [4 l! g' B- o厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
7 z/ e1 B+ [9 ?# \: H% `' _! v
3 C+ N& n: }- U% m% s, z4 u+ w1 m
小编点评:
) z- [. }4 q; a, {' u8 H& {6 L1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
& W3 h  z5 _" K, g0 r' V6 _0 f2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉  t' a4 d/ D. Y+ v
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便7 l9 y9 ?4 ^' c1 Z/ K. _6 i
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
6 q% N& |% y7 s6 s5 Q, `# {, d7 j1 v& z9 q  |5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱  |) a* D/ K+ X* a) B0 r  M

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68㎡二室一厅一卫
9 T0 p% s% `7 ^. v5 T, F( G 7 o' j- F2 d" [8 G" `

" e1 b, Q: d5 t0 p: e+ S2 Z( x* }! @ . ?- f3 V6 d; z1 `' f% s
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~( G; _8 X: d. m1 A$ q* q7 J
$ E( y; H* L8 R9 b5 N" e  E
+ n, s* Z% f4 E8 ~) S( l
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
( i: v4 |+ M5 A: o  Y9 G& I! G2 i! c" ]2 k- A* u

  ^- v5 c" L  Z8 n! y0 H厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
+ q# V$ P6 j# z( P* b- W- _+ v1 ], _# u  O8 N  ^% L* z: F
' R6 t3 N: r. s) N7 Y* J
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
2 H0 m+ k: D3 o8 ^  I" ~3 d: \( |( L
/ L/ G: k5 w5 W; z; ^
* @0 f5 k% [: X4 `- Q' L/ ?小编点评:
  M& ~6 Z$ R+ n* l' o1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的# {* [7 [* x5 D7 f* K
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间' l1 Y2 j2 G! ~- }) B" a# H
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦' ?- w' X& X3 \' Y
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
, D& T8 R: W0 `% D- m
# Q8 x) r5 n, t
+ I$ p& a) \4 j. t; y/ z3 `

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
/ c) K( k5 R) r2 z- ~" v  `: x
% k/ k) g( V; K7 n! g7 u9 G- m2 J小区环境:
$ f  o( r( V, ~- ^) O- W$ c0 F+ U8 C1 T* F3 d% Y) G; m
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
+ H1 f" e$ k! c6 B  z  X% c7 b" |. r" e' Y8 q: J
, i8 D% D  b, B; A* h" X
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘1 o) a: A5 N0 E# U! E. Q4 Q2 H

& s8 e! j" ~0 O4 Q
$ C( T$ g) |( F- S据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
) q5 o0 H! i0 l) L
) r4 E/ Z2 G. Z2 I( b$ g
9 X  f# v  a, W4 T3 H

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周边环境
1 a3 c: u# _* J9 t9 C3 ?' C2 R+ H. Z$ W* b9 L
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
# f& r+ T" M2 T1 l以后购物的话,也很方便
( Y0 u% p+ }! D2 g1 z2 |/ t% U+ Y3 v. T! @
/ b8 }: x0 b! t
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
; x1 C; O$ k7 F+ [% c, g" n) j5 J
) W5 G4 i8 Y/ s$ q0 K- v8 M, B: q! X% }* v) J5 D
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的: [; C$ |8 O" C# k0 w' k  e$ w
3 i6 P9 w) n- K1 w0 W4 B8 A
3 U) H) `1 L" L, f4 c  v) m7 T
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,( |1 R# T8 J+ R: ?9 a7 O" Y
附近将会建一个湿地公园6 v( g% W& G4 p- y
  ^( g( ^  p% g
3 M% _: _; Z; p8 i! O5 X' x6 L
小编点评:% w0 d2 a9 L6 h8 g- B" }
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题% a% b+ a# j/ h% a! R7 z% h
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
- b; |) K' N: Y( M3.周边环境整体来说,很满意,适合居住; X) i! f7 m, {3 p! M
$ i4 y- j, a4 C

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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宝宝生日
2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 2 V8 s" c' e) ~6 o7 \
- L3 s5 }& S' W8 N% D' `
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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爱心活力豆
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宝宝生日
2006-02-10 
地区:
新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
" _% b- _. g( Z0 m4 b
& Y7 y0 ?! b/ R, k4 ~& D9 ~5 [哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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爱心活力豆
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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子5 q$ _1 ~2 e2 o$ N3 T$ m7 Q, \
/ m0 }# V+ W2 ]4 Q- ]
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子7 J; W! s0 m9 H8 n  y

2 n2 D, j* `4 s' NNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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【梦慈踩盘】长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很 ...
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