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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 ) t; K  A  i' y8 T+ \
( E0 U3 }* o4 {# i  X; G7 _
基本信息
: T6 `6 ?; m1 f  n9 w* q1 L4 K5 M& n
行政区域:长安区+ t. ?/ A# [( E- E& `# \
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
$ S  T9 P5 J, [% s" t1 ]
2 D( N5 n) V# R) e
价格:5300—5900元/平方米价格
& L+ ]! t, X$ m  d8 I9 }% t付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
- q6 B+ R6 d, z: S4 L5 }
详细信息! ]! }/ L0 t9 ?! q
产权年限:70
1 h" Q  `+ f  e3 a容积率:3.5
, T. G5 @. v! c; H5 Y+ H绿化率:38.5%
1 E; q  u6 {* B7 U! ^4 Z饮用水:市政供水
总户数:5500- j) e; O* u# L7 f: G
建筑面积:600000平方米
" y2 g8 Z9 {+ Q4 @占地面积:168400平方米
% s, j3 I  ]  [
% I3 T& ?0 O% ^) p$ d( G5 T2 M1 `基本参数:
3 k# _! T0 K; z# J+ `容积率:4.1% Q4 t4 ~: v5 z
绿化率:38.5%
+ e' Q9 x, h5 z. S车位配比: 1:5
  y; q" b4 o' x% U/ B" e* T占地面积:29348平方米
# l$ V" }3 j- I2 Y) k4 D总建筑面积:120000平方米$ \3 C  N$ J. V* W( ]$ w
车位数:3360
采暖:市政地府热

. o/ o+ {0 F/ G: f4 o
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 + |. S; \2 h9 C! K3 f% m
0 ?: b6 R6 I# S
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
. a5 m7 e9 h, c2 b4 b+ N; f
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
. x" @& L4 [1 g6 i9 s" t8 m2.周边生活设施亟待完善,; l! W3 |  R8 C) e
3.教育机构不多,且距离较远
) _  u/ N- |% W! V/ l  u9 |) n' U& `! Z3 o) y/ w* ~

2 B: i6 r# J+ x. f/ w7 E
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
' z( }6 L, ~+ d1 p
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

- D+ p$ `, V% L9 W4 w2 G, U
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

# K+ a7 n& x: X8 }户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
2 c3 @0 Q( _% k- ]
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
2 G; v' F4 W4 D0 X  }+ k
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
9 M, T' w* a" {& p! k
$ b3 R, a9 U  n交通情况:/ q% C7 ~- @% b8 L7 C
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
& ?3 @; v1 f1 k/ z! |" U# ?       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。) e. y2 J. r1 B% ?9 V3 J
" X$ X0 B- o8 g
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。7 ^' L# m2 m% S
          8 O6 Y  U, U) G. O/ C4 ^+ T
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
/ {5 C! u% L( V5 L
2 K! _. r; r7 Z- z售楼部概况:" m% C# G2 c0 X6 o2 P% J+ [9 t
' t' q3 ?2 d8 F, z( g
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
: E( [1 T8 m' I+ d/ _0 g/ ?3 a9 J; {4 c5 [7 A

2 T" E9 \7 N0 y: s9 E. K今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多- i8 K+ B# O$ o  n  O
9 z* \  |$ ~% c5 ~, B' Z4 h9 u

' \# Y3 a/ f  b# `$ y8 r/ o1 Y9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。7 v, W* \/ ]6 |0 f! t) d! m
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。) ]0 v5 L8 o& r- c! P

5 K) e0 K9 V) C- @
% d  I1 O! H0 \2 p; u3 z目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
0 l- U4 p/ W. |, [9 S3 P  a2 E- G! ~, {$ x; I

) x: U4 L% n' G4 D售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
0 S) V; }$ I3 O7 }" ^4 w8 g; |1 J5 ]* t8 \0 S  Z' p8 l& e

+ _( |. s, P% k* H
- `0 }, x- v7 {0 C2 S# i" R7 @

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 + c& ^( j& y( r3 u3 G
" B4 B5 f# v3 B( d0 Y% ]$ \9 y; D
户型模型PK实际户型:
( l+ J2 I# V! f0 ^" v) `' R8 S7 H& |" }4 K
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
# G9 I5 ]2 u, @( ^5 y  }
! f5 M+ C& g, n/ u) N) U) n约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
/ L! T2 y. [& k1 U; h3 ^  g/ O; E! J

# [% s: W; j! P+ K入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局" l+ |6 d3 k! J- G
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房7 B/ B/ q9 O; v
% i( _9 r, @/ |: @& \6 M! N2 Q0 y
: ~  x. w+ w) s6 V: }) m# j
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~* w( _. S0 B# }" v! J. ]  B# N0 P( r
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

5 b( w! W3 A' m2 Z1 f" z3 a: a$ K1 R( z8 }( @7 V: f5 o

# o! q7 n$ j' P, z" O$ \7 Z3 u, y/ d儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
$ _$ m; E! ?( @% O! F6 a: z9 R
: f6 s9 p0 s. s: K( U
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
& m8 j$ S" G( P+ U$ k
& \( O' x" b6 }- z3 l( h6 e2 U) \1 a* r3 s% C* \
小编点评:

# N4 @( c! ?- h' C1 [) |9 D1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;3 `( B3 l1 Y5 j/ ~2 o6 U0 s8 @
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;' F3 |0 T- G: h; D3 r
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
; e6 o* T/ U* K# w7 Q# L3 m+ E3 ^4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
/ x8 t! d0 `0 y  ~' U
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
$ }# {) k# I; |- ^

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119.59㎡三室二厅二卫
/ p) `6 k* N0 H; y
6 [( w/ b  a, X& z. J; k- M% f0 Y  X0 Z' z

  }# M) J5 x. h1 Q餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱& @0 ~8 `& X( Z/ T/ D

# _" F* \6 l' Z$ q, r 7 e3 Z/ x2 F$ |
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大# r; O, m: e" w0 N  j# y, y# g

, _' v% T8 _5 Y8 C; U7 m
+ u! |" O" G( Q# U/ b' O0 [次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
+ `! B1 k" u' v& M* D
5 O! `2 p3 h  t: h& x" e9 a& L$ P/ g* [2 t2 d
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
7 h# X0 ?6 J) J4 c& _- S# y1 F( v% A) d9 m% r

4 A1 C& n) w( P3 D& }小编点评:
! k  D7 I/ M. V! _1 |: z1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
5 Y- U$ O' y* S. a! i2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
* I6 ?% H% L- }8 L2 X' r/ X3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便0 s  h" k8 `3 ^3 l$ u
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出) j$ a3 y: N( z/ A6 ]: Y  o. s2 R
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
3 t& c1 G3 }+ m* h% E, R. ^( h

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68㎡二室一厅一卫
6 @0 Q% z1 m& W0 W % g8 K/ J6 j# U1 m* W8 n

) x  Z6 h- {: U( I$ I 3 s2 N+ C1 V" j# c% Y, ~! k, v$ O
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~$ W& _$ }6 {& e7 G) @
! r" \  p" T+ }& q0 {% z& Q

8 n4 Q/ L: H& B次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
1 y5 Q1 N8 d2 H* s$ Q' q2 e+ B4 I
6 O, D1 W2 c( S' v
1 ~! I( H7 Y' |# e厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房7 Z) u8 s3 m( y  V
% F7 i! @0 U9 [4 s) }# S. R; J
2 f1 n" M) b" F% q/ n' W: e
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
- H* u' }4 R% v% B& X& [5 ~
8 m6 r, l& Q. m& W; {
; X/ V+ d& Y+ t- g- g  {" A小编点评:; E9 Z! o/ r7 V6 _8 j
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
% \7 W3 E* i" Y7 f5 S; j$ T2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
: s( k' a2 J2 A3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦, e# t9 S4 g% p- G2 g! E2 H8 }4 N) ?: O
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房0 z! a9 A8 [- A; E3 H% c) t

4 p1 q9 ^' Q9 K, w) i$ R9 Q* T2 ~; R/ \, T6 n# X/ f' [: y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 1 \7 B5 d5 Q/ C8 w7 b

0 u, o# O% ?7 H' ]4 @小区环境:" W3 Q/ u6 D  t( T

- i/ W3 U9 \3 E' m整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
$ l: B8 r6 b2 h* A7 l( m, ?, i& X8 P4 z% H
3 C1 P2 @& e1 V2 d  I. Y/ U$ E
因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
7 ?* @' k. O& X6 u
- z  i( Y2 l: v% V8 j$ ^
- j8 Y9 H3 Q" N4 J据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
* ]: O! Q/ X. B# s% e* ?/ v2 R: p# P
9 ]4 l* p/ K7 K

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周边环境
! C; u* q2 q* G  F3 y1 z. E) E  Z( E# b  x. c. S' R. S" H5 G( J
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
: i* X9 N- y1 y' `. ~2 w以后购物的话,也很方便
9 e" h0 y% h: @% A
! E6 B# K* k/ M6 ?+ [0 X5 x. a" _% `+ L) M; H
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
. z  K+ v- }! U/ r1 W$ y- F  k7 E
9 q; e# }# o1 o1 {* D) j4 I' L
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的; W( s; k, a0 a) p) d
! b' j0 E) Z/ E- q0 t  ~, P5 U

/ A9 o& d- H" h, i8 O风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,1 |2 @* ]7 ^8 H2 K
附近将会建一个湿地公园
1 w( J+ P! M9 y
6 U5 a0 V: C/ y- I
6 [1 X# Z0 r& E0 P4 X小编点评:  i" F4 z- n" t5 X5 F7 [- M
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题+ L$ N3 Z# l/ J' o( C5 f
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远# x; B, |7 O0 F2 t
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住, N. ~0 S& H- J# b3 B# i; ]
  i. S' \1 t. @+ H! _$ e

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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宝宝生日
2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
$ v/ Z5 f/ t+ U- @' n& a' K/ k; z* z' a" t- g& [5 Z0 D( W- o8 \8 i* ^: [4 f
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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宝宝生日
 
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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宝宝生日
 
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回复 梦慈| 的帖子- X- E$ e1 y/ p+ ^. ^1 W0 J+ A

' d& L) P2 M+ ]( S5 x6 j0 K9 i哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子, T# A- @6 T" j; G7 j2 }

) v* k8 s- y1 G- y  F/ _  f哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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- h5 h/ ^1 J, O3 Y. k6 E& r) w, m4 ?6 c* w; h, ]
NONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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