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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 " C: N7 Y. M+ f# H! j- N! b
6 w6 A" }! x+ |+ |' ~, @
基本信息 / p# M5 w1 V& f% H& a  Q% y
行政区域:长安区
' u2 f) X% h5 v+ R$ X- I  Q& h2 ?: _项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
9 v- }& p% W; u8 }7 N8 M! t  t; w+ q/ r, Y& P
价格:5300—5900元/平方米价格0 F/ s# N9 Q% B4 G! E# T
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

: n* s: I  b' t& j  ~' K8 e详细信息/ G5 ]3 Q# x  M9 a1 u5 o
产权年限:70# f8 }) ?% V, Q" [6 H
容积率:3.5
# \( c/ ]- G" K9 N6 P- n5 q绿化率:38.5%
8 V* r2 @( H; ?0 N* q饮用水:市政供水
总户数:5500
+ L. z9 I' b. e9 z- D: `9 n建筑面积:600000平方米; g5 ]- J& u5 u% K- ?/ ^$ |" e
占地面积:168400平方米- ]* N5 e: u+ o. j. R) N% `5 r

" h7 m1 p% p/ O0 p. p基本参数:5 Z% e! D1 i. j! K4 e. f/ Q+ l* o
容积率:4.1
1 n/ V/ X8 B& ~  _9 \; Q" K( K绿化率:38.5%! T: `) f3 t- [2 O0 C. {
车位配比: 1:5% y* }8 ?, v  r3 q5 W! h/ m# k
占地面积:29348平方米! @  o5 p% n6 Q" J
总建筑面积:120000平方米
0 w8 i8 x9 b# C6 b3 u车位数:3360
采暖:市政地府热

3 x2 X9 ?" C8 S7 I0 M$ O' X& a
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。 2 t* }  Z, [' ]: }0 Y" J

; d  u! d% @! B8 W. P5 a6 p1 K4 E
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

. K( }6 {# c) E+ F+ S
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
0 u  Y6 a4 j* T# v0 d* s; r5 }2.周边生活设施亟待完善,
& K/ `; q1 [2 }2 z6 ?# j) v4 c; c3.教育机构不多,且距离较远" K* h3 y3 F$ F: \6 l; @+ k+ \, c) @

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6 I9 P: t( ?; D* {' p
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

) z, d2 o* b$ z1 F. j" g3 \
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

) h$ U$ b8 X9 T) P8 Z4 e  G( Q
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

7 e* e' M. f0 Y  |# m6 ]户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

2 f2 v8 `7 ~: l* j; r
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
  ~- q2 o- X: T* ~3 {
周边环境:-------------------------------------------------------点击直达% W+ B0 y8 w2 L6 Y

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
* o2 U* O3 H' U: r- E
+ n( z9 V: k1 ~0 G7 C交通情况:7 x' n$ K, v2 r0 N4 r! {
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~- k* J. b" C# }7 J) Q
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。7 w0 W; w% k  G! s4 l  M; W
, o! ?! [* O: u  L* \
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。( R+ \; a! I" v9 ~
         
# `# [9 o6 }1 @; x* e( g" H, {( B: K
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
+ x; ]5 G  j2 z/ i! Z" T, I  Y4 m; E# }' x4 ^' H5 r
售楼部概况:9 ^5 m; V+ {9 j  Z+ x7 o" Y

: j4 g2 `9 Y) a, N  E小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地
7 J- }2 d% W5 l2 W- n
# g( K5 Q* d7 J( w7 e" g
9 `& H" v) w, J+ k# l4 v8 |( F# v$ I今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
+ h- }/ U8 s1 x, ]: b1 I1 l1 ^+ ?, |+ H

2 I: D: Q2 f4 B6 L6 T3 S6 p9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。) A# O2 q4 q! t
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
7 h- c" u6 Y+ \% d) J+ I) r+ @; r* K8 |9 H* x% I

" o- q, j& E! \. t5 V目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来0 u/ S1 Z6 j$ f
% p& e* k( {; }7 Z  Z
! ]5 o; `. ^5 y4 g% y
售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
9 y  g+ s2 F$ R4 k' u0 V4 h
* [# d/ S, S3 L; _" j
0 D1 V0 r1 l8 A
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
4 j1 V* _  Z& u! U
, b# |7 R2 h  w, W+ B户型模型PK实际户型:
9 z2 ~+ u& I" P  c% J* n9 X5 W9 _* O# N1 N( H
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
, o; g5 O* O. }. G" K, _  R
! O8 r: P# M' n2 [+ p; Z+ {; q  o约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
- b$ a* d2 F8 o# M! _# o+ G/ G1 f; a1 k9 Q8 p+ j
' _( p) j2 L- j$ O- x% V
入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
7 v7 C$ D) h3 U
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房
9 z; D. V9 ~1 X  t% r% Q2 I

. l1 s: \8 L; |, v8 S1 I, \
1 W' o6 l9 D7 L' [: l& a" Q
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
0 @# M) e( J0 [) N' I3 X卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

- O( }, C* K& o* w. ]  D6 u
. q# @7 N* S3 [! k9 s
' d2 k5 D0 C9 b4 n3 N  D* y! H7 Y
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
, }$ j+ e0 U3 T# o2 T

- V0 `' m) E9 A* l
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错; b6 b& @# L& s

4 ?% V# T0 P- P( V0 l* [- U+ d) w  C3 C0 S. P1 }
小编点评:
6 N1 j& V* c; h( B7 p& r8 o
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;& T1 t: m% m; i/ i
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;3 e* e7 l7 T5 j4 `9 m8 o
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下0 M2 @: P0 a2 F5 h: V( \
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

8 A2 ^: v/ t; f9 u9 o5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
. [- h, U/ }9 _! j/ \1 E5 f# F* J+ c

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119.59㎡三室二厅二卫( |) i2 i+ O& ?. v- s' [

. g2 e* L: J' a0 O3 p# r) v
) ^7 Z# @: ]6 ^
9 ~% [, _7 l: D1 W$ H餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱" w3 v! T0 {2 \7 `  k  V

0 ]+ ]; I# n/ c! G) ?$ L+ f   ~& N$ O+ Q( s; y' N6 n
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大
, W2 a* }8 L- v7 e# x3 v/ i  Q& |3 v8 V3 ^- {7 U

! f7 Z5 W0 A* u  h/ H! i次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫4 k, E- o& ]6 f( e( ^: k* c- J
% i2 L% Y$ [, R. D

% k9 V' u% u8 q9 Q3 j$ ^9 V厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏. @+ @2 E6 ]; M- R1 @
3 e. w0 h& R. E# v
! l' p) ?7 ~& u7 H3 k& s
小编点评:
% ?/ B! u5 l2 h7 ]. U: D( `9 o1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
# V) W) H+ O3 [7 K# j, ^. r, o2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉0 }4 E( C- e& f" G. `/ O' @1 Q0 ^1 c; \
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
/ q' u5 ^4 I! I" o4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出- s  L& U5 l8 W/ x- r: K, ^
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱
9 H, [8 C( K8 }9 L; t/ n( C4 d

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68㎡二室一厅一卫
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  b6 k# W& \3 U" h
; U8 [% v0 _, J3 `  ]6 e4 S7 K
8 i& i6 G8 a8 d0 x. M# q7 Y. @看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~) H8 E* [  K3 g6 Z9 x

- b" X$ r/ M) j6 }% p7 s/ I* M" ~& n4 b
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
! @- j% |7 Z9 W7 _8 `8 n) p0 L. T" I3 V

5 d2 g( q; s9 |8 ~  ?厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房& ^, A( o* `3 t0 K) n

, P6 {3 m# O$ W2 h' G
$ F* `, ]" w" N9 G8 ?. V卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的- P& j  V' O' ?
2 \0 q7 `5 y, `- Y+ N$ w" Q8 O
1 K! @2 x9 a# X1 I6 m% `0 r2 ~
小编点评:
7 C1 b8 Y: R$ V9 k# j; i1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的0 L+ P8 h( `; L4 _# l& O
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间' C' |' F9 t4 B! E
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦/ I/ U( C5 P" Y2 [+ v& w/ I* ?
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
$ F( A( b7 K0 E# G1 g0 W7 \2 i; N9 D" ]
/ ~! |8 w$ b, s. p

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
4 e  q; S- l( J3 n. J/ S8 o9 h* c& P. O
小区环境:
% |0 Y$ f) ^8 L& @" `) e" V' l# g: H) u6 h0 y  l: t
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟( A* u# b5 a3 V( f9 J

0 S6 _5 Y# @2 h; I& U) D1 s7 M
, k; @0 x/ p! g/ j2 R因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘' e& G4 G8 `4 h4 o# N% G- H6 e
1 ]' c. Y, E) T0 D2 Z
! Q6 F. ?6 g) T
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了' H/ O5 ~6 q- O9 M2 `

& s' p! P7 A* t! q& g& ]. i0 G" m' b- J/ t2 T

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周边环境
$ D/ W1 B2 t  U6 P; z( T& H2 a/ A$ f0 a- N; V
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
5 B7 r. w. d; |6 g' N! n6 @( w以后购物的话,也很方便+ p/ b. _& A7 ]$ \3 c; a# n
4 d5 B5 V( Y% k5 r6 i  f

9 z/ }$ n1 [4 M  T路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~
- g7 u7 }3 G6 W8 J% E
1 w6 ?3 z* N( @6 S' a- D6 Q4 I& N, q$ D; j
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
0 Z. F9 p8 G; A+ X) [4 h$ I' G( \6 `. M. j  z  Z
$ V. ~# h8 Q5 P# e" d! u
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
; w. F- k6 C: P% {. j9 v! v附近将会建一个湿地公园
+ R' d' P3 q" j/ n1 S- i' X! F' ?9 _0 g) w7 Z3 P0 q1 {

- n3 a; T( I8 k; A+ k小编点评:- R: q* P6 A" g$ n7 `2 T
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
  A! v* y' z! ^+ _$ e2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
, G$ q* i" n+ [2 n3 P4 p8 K3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
# T9 |: v5 y! q3 C 6 E% S6 z2 K# g, p  S

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
! W9 N& J9 F7 ^. E& ~' `; y
8 y( b3 ^, w  g9 [1 _! g$ L小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
7 j1 x/ j- u( m3 k8 ]' o) c3 F7 `: O  p2 A. f2 ?5 E' g
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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2 H( D5 x6 `1 n7 s; q# e
& ?' G# K6 b" T1 jNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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