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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑 9 z2 T! M* G; v4 b" X) \5 @. i2 z
8 D; K( u! Y) B5 }6 H  w$ [
基本信息 5 A8 K* C7 c: v! c1 [8 w1 z# L- ~* u
行政区域:长安区
9 S6 n8 _; Z( F8 X项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333" |- y6 ?; s# a2 }5 C, y  d

$ U4 N$ ?1 K2 Z' l" E& I2 g
价格:5300—5900元/平方米价格( E+ U, g6 m# E& b) Y! p
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)

8 M4 z) L! C4 d6 a$ u5 U详细信息* d  p# ^- T% \+ P' h% s# p% T# r
产权年限:70
2 L; ?3 k+ L/ h: B$ U& q( p容积率:3.5
; e  b& e! n! [# a) A! t5 M' G% w* H绿化率:38.5%
( v$ @; X. L4 P  w4 n7 i( l- j饮用水:市政供水
总户数:5500& U) U; H( C8 A* L- W1 X
建筑面积:600000平方米
9 z$ N* s, x5 {8 O占地面积:168400平方米
! j; v& x! U. `% D: \8 C% B4 k
: N; b$ a. F' Y0 j& C基本参数:8 g* c, k& h5 {9 L9 A/ E$ ]
容积率:4.1
8 A% w* F7 l0 e; o! H& f绿化率:38.5%
: L/ F5 y1 @2 ^$ y$ K: C6 y( l车位配比: 1:5' a! i7 o/ ~+ c8 {1 u( S
占地面积:29348平方米
! X* }( j7 W1 [( u* j7 v! w8 d# H* M总建筑面积:120000平方米
- n/ U, [: h0 C  s/ P2 d/ c车位数:3360
采暖:市政地府热

5 q7 c* m" K) K
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
% M3 t, M9 J* a( t  g- t" D* L- C/ C& R& f. o* _$ _
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
1 Q$ i$ k8 ]3 J; D; U& G) I
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
2 k5 X1 v% x; G6 s/ v( H; _2.周边生活设施亟待完善,. u4 W) M0 ]0 T: P) {1 o/ r* L) c
3.教育机构不多,且距离较远! K! U8 d7 ?( A: f

3 k4 E% [- L1 P+ p2 m% K
- N3 }% G+ g+ z( Z9 d( S8 L
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

8 a& z6 D8 X+ ~; V5 q$ u0 t
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

7 Z9 L2 I  s9 W4 {! B# ]6 j9 T3 `
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

. Z5 B' s% C, I! S户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

8 X- G( s0 P  j& Q: S9 ^; V
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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周边环境:-------------------------------------------------------点击直达! |8 y5 ?3 W& |" G( a

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
! B- x2 E9 D' a9 I& Q* O
0 N9 I) O% h9 v& R+ D2 i交通情况:
  e/ I! b1 z$ C7 p8 y  b        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~$ C: C2 T9 h: e% I' W& {8 r
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。, q$ V6 s4 Z, v

; \& u& t- j! |. `         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。
/ U5 F6 \# A4 w         
; j1 k( h. ?8 x. Q& {
2 a) n7 Y4 j% E8 h
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑
1 t1 y5 I& o- g% n% M, X$ J" o( k3 h0 d7 ]6 c. G5 C6 t
售楼部概况:6 A. n% b  K, w( R  w8 w& }6 h& _

& {' [, I: }2 l小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地5 g" B9 L( d% T1 Z$ ~7 j- U

5 N" a: y3 J& e; G* y9 U6 x" `
0 s& }, P4 i! j9 A0 u今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多
  P/ y; D6 S7 R6 W" o! Y+ p7 X$ Q6 k0 u9 C4 @# d" u6 j! y

: ^! ?# Y9 O3 Y. @9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
6 I! w9 b: D& H主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。
% V, x: g) w4 S' n& d; y7 z7 I8 q( |) c1 L& s
* N+ q7 m; ~( c( i( F/ Q2 b
目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来7 @- S2 e4 a. M
  L; T  s: E- x1 W; o. j9 d3 K* n

& d8 x% E2 b1 P' I2 Z, r8 f! t* t售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心* L5 m2 X% R3 a/ ~
# T# y; x+ K% E" u$ [* Z
  t+ w! s3 @# d8 K3 J; s

: y1 j$ S5 A9 y# Q& V- ], O. `

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 % w8 h7 ?; z' {, Y- k: O

$ Y) a! D( `% L, d5 e! t; M* H户型模型PK实际户型:) ~4 u( O4 A; m! Q, O
; h3 {. G; c4 Z- ?: l9 I
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
0 G' M4 T: }2 B: q
8 k# Y$ Q) c, {: f约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
# h8 L: O& C- i( q; q4 a/ _# C4 N. }5 b3 X

5 k6 L' R! @3 M3 x入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局; N# o* G9 w7 R
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房. v2 Z' O& L0 i* v
4 j6 c/ @+ p3 x+ ?6 Q* r; p
; |' B3 ~* u3 t5 O" v/ s% N
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~
. G1 x" ~6 _9 ^1 w$ |; P1 J8 T卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
2 s$ h, n9 R7 H5 I
7 K# \( b  m9 D: n
9 p; j$ E% p) N; \
儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

5 l$ b& _. Y" Z7 m
" N! g6 u4 x- d/ ?. ^
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
4 H1 b5 p, A/ b3 `$ Q5 R6 |+ t; z( @/ V$ b* o
! J8 S4 v  i7 c9 R7 `5 x
小编点评:
" u" S! g# k* Y" o& }( l
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;: y8 n3 I* y8 j
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;5 U$ x+ E8 J' h* h$ k# x2 Q6 j
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下
: g+ j% m; I/ v: K5 B, B4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
- x: p* q2 K4 E6 {/ [' u# W0 P
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
6 \" l5 |/ e: P6 V8 z/ D. Q7 j

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119.59㎡三室二厅二卫
" m4 r5 V9 F3 }6 _& b 9 s6 m* m6 C" B

  e1 `- `, \2 g6 E
2 k$ e. [, c. a, F5 U/ S餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
4 Z* ~* L' n0 J% v3 r, d" Q* I9 x0 k
9 `* ?! G6 y" u. p4 |9 p+ |" O* w/ h
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大. r' I% c7 q" T. W4 [2 y6 u
! s2 H* A: o( E8 j2 K! Y
& ^6 X: W2 B( _, z, A3 j8 [
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫
2 t- ~- \0 K2 d/ g3 @  B) S! V
) }+ p2 {; h8 S9 \+ I$ {( J
* n: x6 I9 T0 r0 A1 y厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
8 H/ J% f5 [7 G/ j- [
: K' l9 \7 L& g9 [1 i1 o. i7 w4 j, ]
9 W1 S: d- L4 T8 y* s# U: k小编点评:
2 B0 V) X  x+ s$ K5 I9 o1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉8 u' q; N0 L5 z
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
+ G' S0 Y( w+ }4 c3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便- z: }( \% p" z! i, T4 s
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
7 L3 Q5 y" i1 E2 N6 O' Y) p5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱8 q7 f5 V- H1 x4 t4 z

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68㎡二室一厅一卫) x! L# r8 t( g0 Z. E& U% N
/ M) o8 A8 Y. D8 O

; B- a6 w6 ^, I% A& y1 s# b
7 ^- j6 K9 |9 U: t9 H看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~2 a4 n) x! M! s. M" a
, \" i4 X$ y$ X, V4 A8 L: R. Y9 R9 P6 j
' [, j( Y0 |0 ?1 h# j
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少" r, T* Q9 }+ a) w( l

& r" }5 d8 C$ o+ D( N
, y) G- E" J$ O- `: I0 O3 N厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房) A. F) j- j' u' X2 v- O" u

& w. a' j1 S+ Q. L8 N: U& X$ w5 `5 p5 V
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
4 t! d2 }. q& ]7 x) `, s( E0 {* I" G# v6 E! D% ?

* W7 N; Q$ w8 W  f/ M! g小编点评:% i3 x' ]& H: u$ ?
1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的* ~: C+ w& |( r4 L3 S# R4 v
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
' Y9 S9 X) U. t$ C3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
6 O+ o: [$ Z$ K$ ]- M5 E+ t$ L4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房  ?# {6 h8 F+ a7 [& `" e
" [- S. t. `( c! C- K: z
& V/ m$ S1 |: Z: F- w8 A* T5 Y" U

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
  b! R, k5 V" D9 R. @) q6 Y1 M# B4 W  y8 k
小区环境:5 p4 W$ G: I4 O0 s
2 l( N* s+ D* V, M% w' O$ X5 S! S  y
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟% o3 V& u0 r2 V

8 ~  F! ^9 @- ~( \' Y* n
! w+ W& |  D- \" J9 a因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
& r6 Q8 u4 r9 d8 F& ?- H! n/ i0 F# |/ o! @) M5 o

" I. p7 A$ a% |" d) w# j" K: F据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了+ @- f- L0 \2 Q* M( s. l2 G' P% r
( T! l5 P5 o$ K
$ s: J% A9 h$ \) Q5 W

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周边环境3 u5 ^9 S, c1 S

- P; X  ?0 m$ \" S' z; Z/ a# c风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区. E) ^+ t5 ?) M  U( r0 o
以后购物的话,也很方便2 y# x# ?" O5 `0 P2 h& V

2 K. o4 B! j! ~! G4 \* F" F
7 X' o# z6 A( b路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~, `' \2 Q$ m% Z0 F( K
) n( ~( Y: m/ _; l: s

' v9 p6 |  g9 Y; I; r8 k这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的
1 s1 }9 G' f. v2 A/ D" F# q
8 ~- ?2 a0 j2 n* x: ^. E0 D6 ~7 u; x; p7 w- A
风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,5 b$ S# `( h5 {7 D, S: e) b
附近将会建一个湿地公园1 _5 a6 L: R5 C) V. ~. u
6 a. w, R$ f5 N3 b, O

0 z, ?" f' [% H! T小编点评:
4 ]! p0 a8 u6 _5 f4 _( m, j3 i1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
) U- ?5 o1 T" q2 k2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
3 |* a! q8 R6 X+ C1 @3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
( p9 E8 z( _: h$ J
- g: a: `6 ?, `$ p

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
地区:
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
" ~; e2 n. J( L* N" ^' c
% R# x$ x' d: A" N; _7 n5 k: ?9 {小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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回复 梦慈| 的帖子
  H  \) n3 Z+ w8 L( v& G- u, Q6 Z: V1 j9 f4 Y: G9 \6 R" N+ M9 X
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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回复 梦慈| 的帖子# T6 h/ \% k0 P& ]! A

8 }; n0 g& s" W1 y8 h- `, X哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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) a4 v- d6 e, E0 q/ X6 {1 Y  ?" q
6 x3 ~9 x+ X; T3 D( zNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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