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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
2 z7 c1 G- q3 W' |. C7 z( z' ?8 L+ U1 ?; i4 J
基本信息 5 M" |! I! d; B8 }" P7 P- V
行政区域:长安区9 ?5 [9 D2 e2 |
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333
0 Z3 }% L& W3 a6 W, E& j2 q3 {! l+ a# |* t! ~
价格:5300—5900元/平方米价格5 D$ K, I, H0 r* \2 O
付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
6 A3 n4 O# d  R% I% o& w& x. ~3 [
详细信息
9 `8 m5 o/ J+ T( K, j8 G" N产权年限:70
& y; r2 L& y8 Q; z1 w6 s' h容积率:3.5
$ s( p- {" [9 R7 M绿化率:38.5%
* S1 U- v. E% C  `饮用水:市政供水
总户数:5500
3 Z- _4 {" O) j$ p  P/ W建筑面积:600000平方米
) s4 j5 e1 U3 Q: V( K, G" q( C占地面积:168400平方米
+ k$ w, H* [+ n2 c0 l* i3 [4 `" i  N, \! c9 x
基本参数:6 @1 |( M' U  ^/ {0 b* d
容积率:4.1
5 n% G& N5 j9 c; ?绿化率:38.5%
9 d/ O+ b( _, x  R" u车位配比: 1:5
, l; T4 d  M" U: R, ~4 q) G4 z占地面积:29348平方米
8 ]  Z' P8 m; {/ P( _* k总建筑面积:120000平方米
" A" J% l. H( Q车位数:3360
采暖:市政地府热
5 s: b9 N8 B; l! I
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
1 H! ^' ^7 N% k  O9 E3 s* L; _" N  i( Q
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些
. Y1 T5 a4 b: R: f8 J' s+ n9 H
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少3 \; w  I- u0 }$ [8 \: u3 V
2.周边生活设施亟待完善,0 i- }6 }5 j1 K- G* t$ N8 r* ], E
3.教育机构不多,且距离较远8 q7 F9 H* h0 H/ f3 w, k

- L4 I. W: y4 @& r

4 }$ H% w8 o  f4 ]& i
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
* F0 V+ r( D7 s  i! M2 D. a
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
* |# [6 |# a( V9 z9 {9 B3 u! \
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
' j/ r% h" x0 j* j2 X" ^3 y. x' C
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达
( ?) a$ q: x& W  W, Y
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

1 M- B, |5 {7 P, ^周边环境:-------------------------------------------------------点击直达
/ f& d% o& J8 o

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 / q+ w0 M# H* w+ J4 _2 t

& x& u- \  N% Q交通情况:
$ y7 w+ J- z& L4 d' K" H        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~
6 u' U5 u. E7 k& N$ Y8 L$ @- F9 r1 R7 m       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。
! z6 J0 j0 Z. ^7 d" `
+ k) m' o9 F, p: R/ a+ b: _
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。( t/ t1 [' I$ x& k2 q/ K$ M3 [
         
: @' T# t3 G/ s3 d! a* z. u) H& m& z' e9 i
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 & W3 u$ ?6 \( u3 n6 V4 g
$ b3 Y! C1 w* o- z5 B
售楼部概况:- S1 k% ]+ e; c

1 Y0 \) d7 q4 `! a" U! N小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地; [8 a0 Z9 {/ y, _) O- T+ ~- u$ K

3 F4 i* F  |3 ]1 P* V  i: t8 f' k( K! \' X6 ]3 `+ V, w  F" C& H7 b
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多5 g+ V8 o" i9 G5 a3 R& {. r
9 w# F3 Y: g& d1 V; _0 O2 z7 z, D# l2 [
, \" E, |3 A  e3 \2 B/ P; J
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。
+ d3 A- X6 G, F. r主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。1 V( ~6 d8 f1 T
) p4 W7 {! ]4 W9 x1 |) K" {

: E7 R+ L- V* @" H1 ?- S8 N  E. d目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来; a1 L5 K8 l( O" r; Z6 @4 u
* {/ H" ]9 R7 o& D0 z" L" c

5 ]$ s6 ]4 g% y; i, x' e8 h; l售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心3 I5 S7 Q3 R3 w4 m+ b) \
: a1 E! `, j  R. w+ h

6 |1 ^+ R3 X2 O& I  V& @
4 j- `% K6 U8 Z/ y  Q6 n* o9 `+ V

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑 : p) ~* I9 S% t. U
  t( ^9 @- r, N7 M
户型模型PK实际户型:
$ p& f1 e/ m( V7 x7 G2 @
( u5 z6 ~3 C5 b4 l风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
) x$ r, U6 r8 }+ E# T9 u# k8 A* }1 I0 b& H
约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫
  E' ?3 a3 l. F6 i9 B# N% p
6 q0 ?/ ^0 L; Y! @/ F

9 @6 P3 U* w6 K# D1 o入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
& I! ^! b3 U  i) N7 F9 }8 f
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房: R0 J/ v8 M) g4 D- I  D) v
: `0 p; [' W4 W' Q! Y8 i

0 u# |' r6 g2 ^7 p. k7 j* R/ }
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~% c  g5 M9 b& @, {4 b
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!
% W) W; o) q- U. N, j
2 x& y0 g. i" ?) |) Q

2 V! f; F( _1 k+ y; X6 q& ]儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子
: U: D9 e3 `: \% E4 P

* \5 c! T4 \- y# b8 E& U1 i. b
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错
% d3 T1 I. u$ J3 @
) ?' ]6 e1 n* ]( k( S# t: h: l3 F5 l' n9 v( Q
小编点评:
6 o. \, D9 M' M/ a( p( i: H
1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;
" I7 O4 ?! i, ^9 n# D2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;  _% s5 `: t3 q. a; @3 h
3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下! L- t9 o0 ~& s2 o
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子
& }1 r5 o" k0 X6 d& f0 W
5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!; I9 k: A  k7 F* m& {. U# J2 K

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119.59㎡三室二厅二卫! w4 Q* b$ ]- X% J
8 R# D3 P- b! A
3 [* h3 l0 x2 [9 q5 w
+ z# ?5 |' |" v, N( Y
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱! J0 q* P' m% Y4 i

0 t9 ?) a! O0 `# M; X6 S! a, C6 } 2 V$ J! f$ _3 {' c
主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大" P$ f& B' U* Z* z0 ^
$ L8 N9 F4 m4 _7 s
) g3 {& d$ x+ ^& \
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫3 N4 U) H0 L3 {" o7 T" C
1 J7 |  P4 p' ~+ O& I6 \

& E8 l; u2 J/ j, ?- ~+ I# _厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏
7 Y2 k. R0 A7 a, |& m$ ~: G; F9 M8 N2 G
- v* x% ?. L6 @+ M, F1 F
小编点评:
% n3 l) F# ]- V9 ]1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉, ]" z. @" ]; n% ~* I
2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉4 T1 G( Y+ Q. e
3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便
( o9 ?4 {$ I9 T' u0 f3 [4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出
- z; |& D2 m. f- F5 b4 a3 P5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱) A3 g5 S# e/ N

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68㎡二室一厅一卫
% u) H, J  u5 h7 f& G. p! R+ ?
0 z; l) a3 o( U( F7 I
6 c1 P0 y) v0 m/ Z 1 i. d. t! T& U& @/ H5 U$ ?9 g
看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~/ d, r& ~! ?; K' e, E; `
; @6 B- H0 [& b+ f; c

2 X& ^* g8 a: [/ `次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
  c, |% M! u5 k5 w' u3 W( m2 c0 h5 P& S0 }0 ~& K. a: k/ S2 E' h3 v
4 ^$ |0 U* w5 g, ~  x
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房
/ \- F, W# ?) @" M2 S2 t0 O7 r) u6 ?

0 x2 E2 ~, B1 L! e卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的/ X6 z# V; L" _  T/ B7 w
1 y2 l( I8 P, N: o% j
# t6 s, F9 S' U5 Z
小编点评:
9 X9 |2 g  Y1 B2 H0 [7 o. _# G5 O1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的
" g. S5 k: h6 C9 D9 b- y* I& F# Z2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间
# X. e" {/ w4 d; ]' c; i/ t% S2 D3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦
) a2 I3 C2 q: u3 z5 m+ i3 X4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
) n3 Y$ `) Y! H% W  m) P8 T2 E
' s( D0 m2 d$ Q1 L) p$ [/ ?" {7 l8 w" ]: R+ U) j7 a( n" E8 i

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑 & {' C( \4 a8 |7 t/ u. w2 o' i' z
) J  w5 @: l2 J/ C  R1 c* l
小区环境:, V6 f% \5 G) M- I0 h) M
4 i$ L1 K4 A1 e. {, ^# x
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
4 C* h: S. B( v) r7 g! J5 |, s& g2 T6 ~8 t1 @" {5 J) I8 I

2 ], h/ G9 ]# F% a, k7 P; G" G因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘
" {% F8 z' \' B3 S% {- s' o, Z6 E) l4 y, J9 a# d
6 _+ k- _# _1 Y# w
据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
/ q9 f" Z  J$ d5 T* K. r9 S2 C! f
4 [0 S. F0 E' g4 f) P. O+ B: y
5 s' n* ^4 r8 ]* n3 b1 r8 @2 w" ~  O

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周边环境
% B( A' [7 X1 l3 B  Z( t& q, ?+ |  C% @) b' t: E! `: X9 @
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
" U6 o5 i+ W+ M. \2 R. `以后购物的话,也很方便
' R' k+ n# _7 Z1 d1 e
; ?8 U! _" s, l  u/ N# h( N. w! i# X0 X/ p: a# N
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~1 A2 V; K8 a/ _; B& H0 B- n  p

5 X9 c/ g* l. k( @4 {. a  s, O4 Q) M% W7 J' g3 c$ M! B$ Q
这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的, O3 q* c. y% V

1 I: a' [( B. u/ L9 f0 C  m
+ t5 e. {/ d! Q* b1 e# a& Y风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,8 P. [$ A5 w% F! d# n, O: Z
附近将会建一个湿地公园
' ?/ Y  c. y: D( \6 ]" V& _9 ]4 }( R! v5 Z1 `' l
& `; A9 Z6 I; x. H
小编点评:. {, k* X' ]- |; t' a) Q% b' H
1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题5 k6 A* U% i; c, Y3 w; L) u
2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远" [' l% \* `$ Y' b6 H. H4 I  A6 N
3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
) v( N: p. p# F5 ^, |
% Q; h8 Q' \$ `

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2006-12-20 
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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑 6 t$ \  A, ?# G# }* h' K- q
) a2 [( q8 d0 u0 R* O* ]
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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1551  
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宝宝生日
2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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宝宝生日
2006-02-10 
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街道:
新城区
样板间很漂亮啊!

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爱心活力豆
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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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爱心活力豆
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回复 梦慈| 的帖子  V/ n* i1 K" v7 j9 j+ P0 Q6 q

- ~; r$ r* \( u% v哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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! m( T- Y( k. c$ h3 v, J* S% e
哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
已有 1 人评分经验值 金币 收起 理由
梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子8 S- B5 U- X4 B( {: I* I# {/ K4 t2 u

% i6 m, w2 V' ?% sNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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