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发表于 2013-3-27 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 18:41 编辑
  v, r  }: B+ L- X  P
! {9 i" A+ r0 Y- t) z! U" c* a
基本信息
1 S) e: |  z; G# G
行政区域:长安区& ?/ U: R7 U* o: ]& G
项目位置:西部大道与府东一路交汇处东南角
建筑类型:普通住宅
面积:65-123平米
开发商:西安君昱实业发展有限公司
售楼地址:西部大道与府东路交汇处东南角
售楼电话:84196666
开盘时间:2012年12月开盘
入住时间:2014年4月入住
预售证:办理中
售楼电话:84193333) P. C2 F2 g. B) X- m5 L3 u1 i0 f4 J* c

  e: K- t  l3 t1 E$ X9 G1 h- Y
价格:5300—5900元/平方米价格
8 |. k) X% d  d# N付款方式:银行按揭贷款首付四成(打九八折),一次性付款(打九折)
& D# ^* v  f7 L- \. p
详细信息$ I9 N- v, m) F5 O% U
产权年限:702 w( V! W+ O" P: g& L
容积率:3.5
/ d4 N0 q+ n1 c9 m, \绿化率:38.5%
: M- S7 ~' y- J5 @9 |; ^8 P1 f# P饮用水:市政供水
总户数:5500
( V! |+ {* f4 @8 `+ P, L; {' G建筑面积:600000平方米
& U5 q1 q2 {6 Q6 K) ^* P占地面积:168400平方米
- O& x' @- g2 h9 n* a
$ {  ~+ v% b  Q0 H; m6 }基本参数:; w- U8 ~: q5 u; l) j, m
容积率:4.1
) w: I: m  N% @8 Z9 f  U, P' s  B5 [绿化率:38.5%
7 Z0 Z9 |* j) ]8 O* e! ?* T3 n8 ^* J车位配比: 1:57 ?4 u6 o% q$ D
占地面积:29348平方米* @) |& k% G/ ]0 y! x
总建筑面积:120000平方米0 F0 E2 g; a7 f% g1 [! o2 e
车位数:3360
采暖:市政地府热
/ _$ N; b9 o1 }% s$ p# _+ j
配套信息:
综合商场:国美电器、人人乐购物中心、华润万家购物中心、秋林商厦
周边公交线路有:600路、K600路、321路、322路、324路等至长安区政府站下车向北500米即到;4-09、4-10路至504所北门站下车即到项目临时咨询中心;地铁线路:地铁2号线、地铁6号线(规划)。
# K- ^2 M2 W% }5 W& X& k+ K7 S+ `7 e* c5 g1 E! J! \
小编评楼
优点:
1.总体来说,从户型到周边环境舒适度高,小区最低楼距80米
2.小区配套幼儿园,孩子上幼儿园很方便
3.户型设计,无论是36平的小二室还是119的三房,功能性强,动静分离
4.有样板间,选户型更直观一些

4 q; G2 A% h) a0 F0 k# S
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少  w" G1 B5 W! `# Q! _
2.周边生活设施亟待完善,
3 e: K1 B) X- O* Y9 P3.教育机构不多,且距离较远" f% B9 A* m: b5 o+ v. a* ^' w- y
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                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
1 a0 n$ c; ]9 ^. r, i: |
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
. I% d! R. Q, H/ P7 K% R0 X
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
$ n: [" U: L* X0 T
户型模型PK实际户型---------------------------------------------点击直达

8 P. a2 z2 L: N/ ]8 S: X
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
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周边环境:-------------------------------------------------------点击直达8 \6 E% R0 |4 s8 W! _) p) `8 P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
. h0 {2 s6 ?* b% m$ I' j1 ]- Y* F
: c0 G$ j0 G5 F8 X! k7 _5 f- P交通情况:& N: i! v: l4 r8 ~8 t
        为了方便(不喜欢倒车),我今天坐了321路到长安区政府,据介绍路程不远,准备下车走过去,结果好了,走了有三站路,烈日当头,走的都快晕晕乎乎的了,总算多方打听才到了售楼中心,一咨询售楼顾问才知道,售楼部前面就有260路,不过要倒车的~~  j8 G  S2 s. a' e" A5 ~( }
       温馨提示:目前开通的路线不多,建议大家可以坐4-09、4-10路到府东路,从长安区政府走过去太远了。最好开车前去,设有停车场停车很方便。. V7 i& c) P+ e1 u. F* i
( s3 Q8 L" q- p( Q
         小编总结:总体来说,目前还是交通不便,这边的公交路线不多,直达的很少,以后将会开通地铁2号线,地铁6号线,其中2号线站点是凤栖原站,距离3站路,较远;6号线可步行前往。交房要到14年,据售楼顾问介绍将会增加公交路线。$ I; y, n( l/ h' B$ p
         
4 b0 ^1 i6 ^) r$ O" s% l$ I& q) p% X$ ]% @& a3 c: V

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:26 编辑 9 ^$ Z! C6 ]" X( H, g

# m* i5 z: \4 C5 C9 F售楼部概况:
5 ?+ @1 a: O# F0 q8 O, j5 i' L3 g( n4 K# A
小编沿着府东一路来到了风憬天下的售楼部,路的尽头就是我们今天的目的地, v, |4 a+ D1 U  a( B( r0 ~
4 ]3 g1 T2 S7 J6 u2 ^( R4 H: U
$ J, a2 c7 B$ M5 `
今天是周三,售楼部也有不少来看房的,相信周末应该人很多0 J8 q2 \0 ]; v6 h
, c8 e" p. ~/ Y7 x* n0 G, _
) U% z, p# K4 p& A& g
9号楼属于他们的楼王,与前面的8号楼楼距达150米,据售楼顾问介绍,其他楼的楼距是80米。( ~6 c! y  X7 d1 n2 O6 M
主要户型是109、119的三室和68的两室,因为开盘较早,目前所剩的房子不多。) Z- L+ L# M8 G* {  H$ _
* B6 j9 K* D" ^: O; F' V: t' i  |

$ Z! v  {: [3 P( n目前只有建设用地土地规划许可证,售楼顾问介绍年底其他证件将会下来
  Z; ?$ `# [4 C: d  q+ y! t) X4 c2 u1 i8 z4 h# [) ^

8 t9 b6 {+ V+ }5 A售楼部内专门设置了儿童游戏区,带孩子一起出来,妈妈能少操不少心
0 u. }) q% H0 ~0 Z5 U" z4 P# K
: Z( E% c8 B8 A% V/ o6 C- ~
4 K" D4 b2 Z: r4 Y. s9 k3 h' d' N+ Z

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 12:20 编辑
$ n& P& w: @: p6 c
9 ]/ R; D0 N; p. J, f. T) h户型模型PK实际户型:
# Q" q# W$ I3 |' s4 p3 c/ k0 ?) V) n9 ?
风憬天下主要有以下三种户型:约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫、约119.59㎡三室二厅二卫、68㎡二室一厅一卫,因为楼盘还在建设中,风憬天下特别在售楼部后面建了1:1比例的样板间,看起来更直观一些!下面我们来一个一个介绍!
/ y5 j% z6 |3 A; k4 {: B% h& y, P
2 ~6 z( O% A( F$ N% g& @! a约92.79㎡/87.78㎡二室二厅一卫8 N2 R6 Z  D2 ?0 Q" ~; H& b
7 W* I+ _+ K7 F% [  x8 Y, U3 s" x4 ?

% \1 `: ]1 X/ c/ d9 ^  W3 X入门处左手边为厨房,客厅和餐厅很自然的衔接,一个过道就把他们分割开来,最喜欢的餐厅的这种格局
/ B& R6 n' t& ~6 T) m1 y& r* \3 Z$ U+ l
客厅带有一个阳台,宽度可以放下一个大点的书桌,所以也可以在这个阳台打造出来一个小书房, q7 |9 D' n+ U' Y( C. E$ a* a

' e# u1 ^( ?/ m! F) ^+ P1 T7 U* C/ a1 f. u
厨房空间大小,很合适,之前也采访过很多家,有的太小,人多了很难走动,太大了,也浪费,小编觉得这个面积刚刚好,厨房,角落的地方可以放一个洗衣机,也可以隔出来一个小小的储藏室~3 f" [7 R" J( X$ f2 t
卧室的面积不是很大,但大大的飘窗是房间的一道风景线,可以好好利用,拉伸房子的空间感!

& y9 S8 d9 d  N$ O3 j; v5 R& T) H3 K5 W2 x" e; h9 L

0 b: W' [- r9 p" o$ e儿童房紧挨主卧,方便照顾孩子

- v  R3 q& M0 f2 Q9 t5 o) ~6 u& Y
8 Z: |2 T. v. V6 Q3 e
卫生间,基本的生活设施布置了,剩余的面积也很多,可以做一个淋浴房出来,全明的卫生间,通透性不错" t4 J4 b- o1 V

0 F& a  h6 i0 ^* [/ U$ P# z9 E. z3 \3 N
小编点评:

+ h2 I  t# b5 J1.总体来说,这个户型的功能性很强,几乎没有浪费一点面积;& }. K7 j2 P% m6 P* T+ U. \9 ]& E+ }+ L
2.
同时每个房间都有窗户,光照和通风都能保证;
+ Q  {& Z8 t. R0 S9 h4 d3.每个卧室都带有飘窗,可以好好利用一下3 I5 \0 u$ ~9 \5 i7 J. m" {5 Z" g
4.唯一有点遗憾的地方就是,玄关地方不大,不能放太大的柜子

) r, @7 X! a1 x- U- @# r9 [- z1 O, Y5.阳台动静分离,算是一个不错的户型,适合三口之家!
5 Q3 K7 A6 J8 H7 F* V) D

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119.59㎡三室二厅二卫0 j1 l* ]* c$ G' l" [
; R) r9 g: S  e1 h/ s
% z4 j$ O. B& r' p1 \3 @
" y" D0 ^8 t$ T: o
餐厅与客厅是融为一体的,中间没有任何遮挡,显得整个空间客厅很大,但是因为布置的原因,观感上有点乱
" r+ c# {$ D) y( m# _+ Q4 G+ ]- S7 C

- w2 z; h, d2 @/ m7 `; [主卧,带有卫生间和阳台,可以说私人的空间很大2 H9 F' k' u* [! U* T8 M
8 N. f. Z" Y6 h  J, B0 H
8 Q+ H" S! c0 \) C
次卧&主卫,卫生间是干湿分离,他们还有一个109的户型,两个户型基本相同,109平的户型的没有次卫  H- s7 ^# |. h; X3 H! u4 h; x

# ?* C: {2 b1 T1 B! a9 x6 z, m- ?; s  {6 {1 y; J- g
厨房面积和第一个户型差不多,要提醒大家的是,这只是样板间,阳台、厨房的玻璃墙,交房之后下方玻璃会设有护栏1 O) X% t) w6 C; f5 l; E' s
1 B+ n! M1 P; s. [3 N$ }$ b; w7 `

0 P' k' Y- A0 j  v) A# x# H小编点评:* M$ P. v" |$ h3 ^
1. 总体来说,整个格局给人一种舒适的感觉
" F4 m/ H2 _/ n0 h2.最大的亮点是主卧,带卫生间和阳台,有种别墅的感觉
0 Q+ P' R9 F' ]% W7 s+ h; R3.卫生间干湿分离的设计,让日常起居生活更方便) G. A; V+ g4 A# G4 {
4.这个户型与上个户型相比,动静分离的格局更突出; c0 O+ Y9 k& w1 `' s- i
5.客厅与餐厅结合,空间需后期好好设计,不然出来的效果有点乱7 j( F5 H& f" Z& o+ s  Z7 v

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68㎡二室一厅一卫) G" ^! \2 c2 ?( B+ H

8 K" _7 z5 X- H* a9 d1 E: I. z
' L& Z, n7 Q* v" K* \% u
( U+ {; I+ f- _# x/ d看多了大房子,这个户型一进来明显感觉狭小了不少,从摆设家具的空间,大家也能看出来,确实地方不大,没有餐厅,但主卧带阳台哦~~~
" m8 a1 y8 D: G  m; y4 s8 N0 V  R" r* R% o) N! K: I
, n; ]  A/ s& C7 Z& b2 q2 [, B. x
次卧,带了一个飘窗,空间拉伸了不少
$ ~+ \6 y) u6 U( K& E+ |
- s2 ^5 V# k  X4 ~& [3 c. j6 S! H- E! N+ s/ W4 V
厨房,大家从上面的平面图上可以看出,厨房有一个拐角,可以当一个独立的洗衣房* e% Q) j2 Z( h' Z
3 f' N, @- a% m( L
$ R9 M2 O  s1 {! ]' e
卫生间的布局,和前两个户型相比,空间还是可以的
* H& [8 [* e; H4 r8 u9 v/ w4 z
' l, y" J* R% s! h" P3 o* v
2 S. v% V" U' R; J0 Z8 s小编点评:
7 s" O: z. R) p' u9 \) \& I1.对于一个68平的房子来说,功能算是齐全的& h, V, u% A% ?  r1 B; {
2.厨房的面积很小,洗衣房的话,很难有活动的空间7 s$ [1 s9 q( ]  y: h6 N
3.虽然房子小,但主卧的阳台很赏心悦目哦, J3 p& m# N! \! T3 c2 F* `+ {
4.阳台的空间需要好好哦利用,比如和主卧一起改造一个小书房
5 m6 N: }) ?) e4 u0 n1 F1 j$ V1 B: |
" e# s8 G' s+ k, @0 \0 {* G

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-3-28 16:27 编辑
0 Y8 W; {0 [! A. g6 }
0 v" M' e9 A2 Y9 U7 i% D8 i5 O; F. N0 R小区环境:
7 E; g5 h8 z: N$ S; `4 k9 o+ H6 C: `" O  f0 l5 R
整个小区真很大,要走的话,从头走到尾大概需要十分钟
2 }/ `3 V! }% y' r9 U3 D3 z
6 q$ \& Z! c: N
# [0 A6 e- i" {8 R6 ~因为工地正在施工不能进去,这是正在建的楼盘3 s* \. e6 z+ ~5 O7 s7 Q

6 S- b$ [; o4 y+ p3 w5 n
/ w! j( ?3 f: ?; F据售楼人员介绍,小区将来要建一个双语幼儿园,孩子上学就方便多了
6 j5 L4 E) N; x% c# Y  b
4 A; t+ T( S7 M! }
# V" s6 B0 u: L4 i! j1 b( C4 M1 X' m

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周边环境
0 m) I9 {+ Y+ h5 A! S" x2 P' A+ [2 A- \( L( ]7 L- S
风憬天下南边,有一个长安区政府的大项目——城南新天地。主要是地上为公园,地下商业区
$ ^7 S1 X% [* {0 \1 c' T0 e1 d以后购物的话,也很方便
, k1 @% q; G. R3 o9 \
0 q9 z4 \3 r3 z4 q; w2 o" l/ I$ {5 l- K
路右侧基本也都是住宅小区,最大的盘就是智慧城了,从图上也可以看出,整个街道行人不多,一个人懒懒散散的走着,偶尔遇见几个老人带着孩子散步,安安静静,远离了城市的喧嚣,享受生活~但周边楼群建立起来之后,应该会热闹了~+ u  \; |. K' J) O' P
# b4 a/ M) i7 r, B& [% \

6 A6 B5 [& j9 F  D6 t* l这是子午路与府东一路的十字路口,正对面的一个村子,根据周边的发展情况,也是迟早要拆的! }- F7 L1 @$ J- q9 w' A
& R! b4 e2 ]" ^8 O( N

/ y( b8 C- _4 P. S; u7 y风憬天下的广告,主打的就是双公园,大家看见的草坪就是目前城南新天地的准备建设的公园,
6 i7 f# R$ H, s5 W附近将会建一个湿地公园1 J, l% v5 F- K! W$ H5 f9 X8 R

# G5 x6 ]; g6 w2 K( h" w& O# U4 e' o3 x0 A
小编点评:
3 d; A* v% a" c# ?0 C+ j1.周边生活设施亟待完善,相信城南新天地的建成,这也不成为问题
+ G9 R+ C4 E) i/ L+ L8 X; @2.周边教育,除了介绍的小区内将建幼儿园,其他的学校距离较远
  \7 L* Z: O  I% h8 m3.周边环境整体来说,很满意,适合居住
  f/ P0 S; T6 [. p% o
' f$ [; \0 @" y, Z7 t& e. A

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦。风景天下了解了好多次,就是价格下不来。妈网组织个团购价

点评

梦慈|  如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~  发表于 2013-3-29 11:44
泊深妈

初中毕业

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2011-10-01 
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Medal No.11

这个离我家挺近的,就是没实地去过,真心想给儿子在这买一套啊。只是囊肿羞涩啊

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2008-03-02 
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Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

本帖最后由 天之娇子 于 2013-3-29 10:46 编辑
/ z4 w7 k. J/ u8 @& `% k6 Q' l3 H1 T
小编辛苦了,看后第一感觉:楼间距很大、绿化不错,这里空气比城里也好点!

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2009-05-22 
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太华路街道
楼间距很大真不错哟

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2006-02-10 
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新城区
样板间很漂亮啊!

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手机直播达人 百变辣妈

样板间很喜欢啊

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1 J0 f* c$ S& q1 }1 P6 h. B4 ~) V! l" Y
哇哦  这么巧!~

点评

梦慈|  你那天也去看了?  发表于 2013-3-29 11:43

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2010-03-04 
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顶给附近的妈妈!

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哇哦  这么巧!~
你那天也去看了?

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不错的房子,平时没有时间去现场看,这次妈网介绍的很仔细,妈网能给组织个购房团购价吗?便宜一点是一点啦 ...
如果有意向的妈妈多,妈网可以给大家组织团购哦~

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2009-02-23 
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小编说的那个城南新天地,2014年9月就竣工了,人人乐确定入驻!
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梦慈| + 30 + 30 这个消息很及时

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回复 梦慈| 的帖子4 q, D. V  Y" S7 ^* ^* M5 Q

' i9 e! U% p4 {% qNONONO !俺家有人在售楼部 呵呵!~
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