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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ; N% j7 ]/ y: w7 b* u1 ~, ?' ?) R
  y5 T. K/ T+ Z
3 f  O( L. R8 H" d
基本信息:
8 S2 P- h! s2 X8 n" ]. w  \" @. r6 Z
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000( I8 j- K+ S% T- k0 _7 r
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
  }# _$ K% _8 f' T3 i
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
7 r( v. L/ v. l: F# _
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等8 q/ \! ~) G9 ^$ S& [1 P8 A
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;, m: ?/ K# Z( Q$ r& B; N
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
# G" Y$ M) ~9 f0 ^2 Y* f4 w医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
: l$ r4 H3 y) c
6 u' q; {1 O! a
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

- \; i  m/ k+ U/ I; U6 F8 d
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老
& M# L  n% ]+ i

2 H( x( X# Y  a) B5 M  i6 N
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少# d. U' i8 {# [3 v% \" r" t
2.周边生活设施较少,亟待完善4 p; y! r0 F7 O$ I) q
  i  r) b+ P8 B1 Z0 h+ j

! C6 E, Q5 t$ P, B% t9 v
( f, {+ b. f. d+ a% D
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

( e3 x3 V. D+ A% u! h
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
/ q5 p6 M" h3 g
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

* p- ?" `- [8 q3 `# @& l户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
4 [, ^" g$ X. {  U% w$ G
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
+ O6 \: m7 w5 R' ]
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

2 Q+ l' z- f; M

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交通情况:
% @/ [* ?0 A  i; H      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊5 ~2 T8 h0 U/ O/ \1 w. s: w
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路  R0 f+ ~3 f  h2 D

" M5 R- J6 j6 m- K. @  W       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分. \3 B' Q9 P$ s4 g

" a; C* f+ `, ?/ W) s

3 o, P! D1 n' ~, f* s1 e

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 . J- d0 Y, c6 _9 v$ d- e, C
3 P* d. F* n$ i. U; U% C6 z, h0 {- |$ G
售楼部概况:
3 W! m! h8 w# P/ y, j      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲. h, L3 V* V8 a

# K" N' A+ C( X! U& B  C
通往售楼部的小路* F" g; \, s7 L" u" H" G

2 H: P3 ?8 h; Z* i) W- U0 |9 U9 r! c3 p: U( b% m
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
( `( Q( O% Z" ^: C* L) f, O
' a- O  k" l$ b  _/ m0 I

8 }% I" @8 O6 K& y8 F
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
* K- o! v, q2 D+ _7 S0 g% |6 {. a+ |
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便; s- U0 m  H! I. q  U5 K% G# p! k
# V" c$ d) ?8 b# v) j' U

8 H7 N1 \8 ^, }& d+ d
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)% I- a- p8 F4 W6 Y0 ?. s

) X% v6 I: X. I  M# ]9 V. I' w5 T! ]0 h6 d( j  k

! ?8 ]0 k  x4 P% }" {% P
9 O- K2 `9 L1 l3 d9 O( g3 l7 d

& q% l( |( q0 K/ g+ U# p/ k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 0 U% f4 }1 d1 Q

8 l' ?& Z/ R) T9 d1 _户型图PK样板间:2 V8 M2 g6 }* w. l5 S
) O! a% a5 P8 S$ n) G
95㎡二室二厅一卫% L0 \- n; n) }- t* c
/ }$ c1 c5 n: w; o  p3 |! k; N
小编点评:
( s: d8 [1 y) B9 b9 Y1 h* ]4 C   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
0 V& A* R4 x% v- r       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室4 G5 X/ V8 J8 i! d. l5 A
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
" w; V' d3 g8 F9 ]& c& y       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
/ T  b. n6 y. ~# ~4 D; Q8 g2 q: I* p- C0 r& _. y
详细费用参考
1 j5 S' L, r% U7 R) H& D
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
$ C. T9 ?. a1 n
总价:522500元
; `9 j$ ]4 ?& g& H! e/ ^首付(30%):162500元7 `, p. }4 X4 K1 |3 X7 |7 k0 I
贷款:360000元
1 M) R) P- Y  i5 n商贷(30年)3 e- H8 a- U! M) x& P5 q' ^
      月供:2287元/月( t: x7 i% i2 K
公积金(30年)% f% K! {, |$ z% n8 {
      月供:1824元/月

$ G8 y: W" J" k5 L5 Y- R
9 M: c9 h2 F  C$ s, y. y4 h
- ^0 Q9 _' P6 c  N) y% w

6 M- O+ I% a3 h9 b6 Z9 v
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜& Y! j3 t, ^  d  i+ f- n
4 K& _, S3 N9 L  Q1 N' E$ ?# k
& o4 @9 V) L, \6 [0 P' ]( R' y1 c% y$ d
次卧
( d  A/ U. v& F+ s  H: l
7 `" R: c6 F: {( f( _- D
& q8 H+ U9 N( `& \$ ]! ?, g+ m( ~
客厅与餐厅一体1 }0 T& m2 ]. O8 i& e

0 P7 K, }" m0 j, n
  y' B. r+ [1 [
客厅* U4 Y: h# b3 J) D8 B+ r  U

* j% a% g+ L; h* M$ c) X
+ U0 u" [, X8 w3 V8 a: x0 e& f
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

! F/ Q; ^4 A1 ~: l) i5 \
& R- [7 L6 h5 P4 f& ?& @  @" ^( J5 |+ [/ ]
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风0 Z2 x2 _% c; D0 l
1 o) m; a! J0 e* r! U  F
  A% Z7 C% I0 U# R- |7 a
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
( s' ?  d! |7 ^' ?( j2 s- V2 x& U
6 I' S1 b2 r! j+ c, m) B  A" k
: C3 ^8 d* ~2 @  T
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
/ v6 U+ N8 {% w) Q6 G5 ]

! v. L$ n5 T1 D1 M* T4 g5 @  k! l, O* @
主卧
) ?$ w% Y! p3 f2 ?% A: q
0 K* U$ t* _! ?8 P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
3 o$ s! b# b7 h8 G( C  h3 k0 D6 P0 L; l6 A  Q
142平双阳台三室二厅二卫3 L' o! q/ X# I: F* Q* r4 ~% Y

0 y( A" |3 e- a  _5 ]' t! l户型点评:( _( f/ @" I5 t0 V3 r2 b
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
" s# q7 k7 o! Z3 ~+ k# }! {       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
8 q3 Z( Q6 _' E- M  G$ n       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
- F" d3 v& _" \6 O8 R' ^
+ h* m8 }! j  d5 z$ t" @  f, k
详细费用:
) j( I3 t  q1 Q! E' x6000元/平方为例142平的房子需花费:
3 ]( |3 S3 s% ]7 D2 |( u) H3 q& d
总价852000
$ m) K* r' \3 X0 {) m/ U首付(30%):262000元
- c: y3 ]1 f' G: }2 E- _  d贷款:590000元0 Y& N3 R+ c% B9 c2 k8 s( W
商贷(30年)1 k% Q, j( Z  |6 d+ Y: b0 C$ D5 s, Z: w
      月供:3748.62元/月& i+ D) l6 K3 Y. S: n$ k
公积金(30年)" E4 T1 u- V' s6 {0 W- H* r
      月供:2989.44元/月
: F2 J, Q5 g5 w2 B* ]& `
, z' S& y- I  U% Y4 {
      
; u5 s9 v' ^: r6 L2 J6 B: u' W& y( `2 z! _. x- _7 z' p1 Y

# P- q" P- U; p) m: h" ^进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题* F0 S( Y% L+ \0 K# J

7 z' N) L( ]. E" x# N) Y0 S
- @, {8 x( q+ f餐厅,与厨房紧邻,很方便
0 y6 S% e7 V' |" q  z
$ N6 h1 h3 V6 Y/ m2 H. ^
6 h4 s+ G6 ^. \# \1 V+ E餐厅阳台. M  t2 K3 v6 G' j3 a
% t0 Y" Y6 F- K- T  t, r7 ~& @

7 T, Q' r2 q" ~1 R1 r厨房4 n  O* }  ~1 m% I  I) y

3 H& w* L- n; O6 Z) G2 n! k. D' `8 q/ [
1 \2 R# n) I/ C+ f2 J% X厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
# P* F6 C4 C. M, l0 `. f  U, A% B, B. ]9 f
$ s) i5 j" c' L4 k: T1 {$ o
客厅,客厅阳台面积和95的差不多% Q! c* p/ `- K
. Y+ Z0 }& _3 l3 e
% [: H/ o1 z9 U7 t2 U  y
主卧
% n! A8 _, T0 ?; z3 O
8 _7 |9 L( j+ l+ E  d2 g
! V  y8 s" c0 Y! I; D" y# E5 g! `主卧卫生间
8 t$ j' L. F# o) h) c! q3 v0 Q( h4 f+ `. w( j; w1 y! ]! S9 A) c! g
( [/ f$ y3 N& ^& E( E7 R
主卧内通墙衣柜8 [1 w; C- `: b: w  g: ?
) y( T# \1 R/ x7 j* p3 ^; o" a" J

8 _( [- w& _' Q& p/ R次卧
  A& N& ^$ N$ U1 s' I/ z& k- X, K: g4 r( S" o" `! O
' I" ]. A( U/ @% _! |# K3 i
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少/ e0 S3 X: f5 O1 f$ j- p
+ m6 e& |% {% O% L: w* \0 v

! D$ E4 q' X( T6 `& g

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
! V) h8 D' V" B" B$ J+ G9 W
# g- n& ]: M4 F6 L9 e6 ~小区环境
4 J0 w0 O- K* E. j5 k( D) Z
远观( N1 S) _& S  Q5 I- Y) q  j1 }' A
6 b4 m' v) W; V0 {! s- d9 A, y

9 B0 m. J* u, z1 G大门" R7 t: i! z; I- ]+ u( ~" _. D
. q1 P) R; }" I' C8 N
# e% p# |- v* C9 H7 u
假山、亭子
) o( ^8 ?8 [/ [, n) W6 ]

3 M: H. J0 v& i8 }9 w; |0 M+ ~4 b/ F/ q7 {; X0 }' n5 z

% j1 m" l+ |  B# X" w6 o* m% M9 [- x# r, g0 @  n( F* V7 x" l
$ M# u& u1 l# s# Q
3 d9 l$ O: l9 i6 |8 ^+ B
5 Q+ J# }1 y1 l$ ^5 I; D. W
, y8 T, f, b7 h. N- {2 g9 o4 p
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用7 [+ Z. \' |+ W0 U# r4 O

$ ]/ A5 f4 R8 x% J7 K8 }) R3 @- H8 }4 [+ }3 o
电梯口,有点像中海的风格,简约大气
5 S! K" l0 c& H9 p* G/ L' U
! j" Y0 V5 v, @& m* {" j6 t8 e8 C& b8 i# ]) L
小区内的会所- u! v$ l7 z) u: f9 s5 w* t
" |0 n& i9 X$ p! p2 |0 r
5 z6 [0 I+ u+ J6 \. e6 Y" [
小区休闲区0 B) _2 a, F3 M8 R0 V

2 V; ~5 U3 O* t7 [4 b) i
2 F  `! @/ o* u9 N9 ~- c
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
" ^1 E/ N7 V9 U
& b! |$ L# l, n# d4 M; r1 w' O* o! l: M# b
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
. X. W( E* B1 f  A% p, H
; x; ]! _- }2 S6 L
7 {2 Q4 \( U" O, a0 y: [  G小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线  {7 H" v. b& u; U% M" P3 H; T  K
) n* n/ ?2 W  r+ r
; I: }3 G" I( y( I7 f& Q' }# E, a# s

- Y6 q2 D2 ^9 ]/ `4 @# E
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

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爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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