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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
+ ?. U8 t# N+ {* e; z1 b1 S2 r4 @5 R3 k& j* s8 l; R+ p

( }7 z6 h9 r' O, X( R* J* p! G& x
基本信息:, \' z4 J/ W; [1 x1 d8 a0 b2 k8 l
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900001 _" a/ U8 Y8 _$ O% d8 f' ~) G
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
; h% `) r0 y* {
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
! U' k; J; s- A. Q  V6 C, @
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等& Y. Q9 T' r3 I' P. k
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;; n) v4 |9 Y3 j0 m& ^
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;) V4 B$ b: ~2 g# y
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
" `% b& E9 @5 p  i2 b

3 J# ]( _* G8 P0 R/ Y& f/ j销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

5 t$ X" K, F5 @: d" C6 I. b
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房( U, d4 Z2 y2 H7 W% c5 ?" o

+ i& ]3 w2 n5 t0 Z$ Z- B# Y0 A* b
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少- K5 r) `7 o; B
2.周边生活设施较少,亟待完善
5 I/ y, U4 R/ S
* s  B0 k, x; ~( b! H! L' k4 z7 I; C8 T9 Q% X7 L8 {  ]

- S# {' @% k2 l) l) e- L
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

+ v" ~- e& W& z9 x
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

3 h. i: B" N2 x3 m  O
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
! c9 B; F" j, ^8 X' _) G" M3 g- P
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达

7 U' ~' K; n3 U# _' F) v# R
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

. ]9 [( ?( M0 S4 C+ `
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
2 ]+ w* t; ?7 ^- }) b# `6 B4 Y

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交通情况:
2 L0 U# S( I8 G; U      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
) t8 n, a# L; F3 o. h       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
8 V  D; K/ g: y
  D& K5 h, Z! o3 t# m       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!
* g% f5 d. k- ?, `9 u. _! N) Y
) Q4 b$ @) D/ D' ]: T, ^; {

$ h6 n( N1 \) j, G

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
% s! o$ [/ m" O7 o4 L. X" `, Q% U$ G0 N
售楼部概况:
' b" R: e8 A) E4 @% ]      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲3 h2 x& l; p/ p* a

+ }. G$ r/ |( u+ N5 p" m# [9 C
通往售楼部的小路
0 Z) `) [# g, M/ g( ?6 C
: N- P) f0 |0 X
# _1 k- f1 @  M7 {8 G; r- @
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊# k* U8 D% ?1 C& O
% {7 ?9 X& |- V# @! s, T
5 ^4 `4 O6 P1 S
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来. u1 ]5 W* U: I7 X; t( \  a1 h& o

4 u) {5 h' `6 \售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便* T. F- d+ Z. B! l4 n6 Z$ S
' V1 \/ ]; n$ ^3 K. H
5 V% x; k) m9 `3 E1 ?' j2 N7 I& n
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)( G* j' c/ X, |  D! y& [% G

- w. x% `2 Q, c- G
. ]2 a% I  L( n: ]; e
$ p  ?: k9 X3 m; h7 C* W

( ^. \: W8 V, ?$ c
9 K. F6 K* U2 J0 a& m

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
% N7 c; d( c6 F# A
1 z! W# j+ j1 k2 P% t' N户型图PK样板间:
3 Q6 a) F1 v" k8 `" _- q; b

0 B* i9 h9 _$ T& ^- o+ P8 T95㎡二室二厅一卫
( m  S$ h/ a1 ^. E, u  ~+ E+ L
) ]" ?( \' N0 o& L4 U6 d, O
小编点评:
: ~. K* V; C& Y! f   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
# f  _5 `; I4 R       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
, }$ f4 U: e* Y7 X3 L" L       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错
4 W  G* J' d0 N       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错- ]( }( M% ?5 m6 L/ P3 u+ V

& h, W3 M- ^1 D! M9 }  b
详细费用参考:
" E  `- g1 D' i, A
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

. ^" N/ s9 c) v1 m4 [/ D/ S0 M
总价:522500元
" V& w2 V5 r( [7 `* G8 a首付(30%):162500元
3 q0 W) n+ N7 ?  F3 R( H贷款:360000元
6 u+ M- ~6 Y# g6 c4 S7 c, ~0 T商贷(30年)0 l& I" {& z( N5 i
      月供:2287元/月0 Q! Y6 C3 I9 n
公积金(30年)
% l2 m3 U/ Z0 f" U, {, c9 ?      月供:1824元/月

! Z: {7 c$ \/ m: w7 E
# y" Y8 r. @% y- R% s" S+ U

, i& I5 N: T, C, V9 [! a
: r, D8 s" J- B/ y0 j' ?# V* C$ Z
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
5 u" g4 T( P1 V5 j( `& y
4 D5 X: l& P2 n# x. c; F

5 p* n, s2 f- ^4 J7 _7 M
次卧0 _$ [9 n* r# ]+ Y( O/ B- E
; f! k: E/ G4 r9 A
. i- k$ B+ ]1 ~# g5 ^6 B
客厅与餐厅一体. t& T3 B8 T2 J

9 `9 j2 ?3 G1 e3 g! H' k4 O, [
+ `) n1 [3 N1 b8 m& ~
客厅
" j5 U/ r$ V& j" I$ }# c
! x3 {# N: T2 ]9 F% J$ c
8 L- f- Z6 H0 |8 b
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗
3 @; ]2 C* f$ l' @# ]
: ^& R/ l1 B2 U  k
9 J# h5 R6 a: G" q6 g+ z# M) y
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
3 w9 U# p& ]7 g7 O9 ~; J- A: ~; i# t8 Y3 N+ H: U

- J* n8 n: s  ?8 w这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱! i, E1 b6 e0 y4 W) T' _
, z) d# @- ~' v! z4 c  o

8 h! z0 X. Q- H7 Q: e厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜
+ F5 _8 _6 s& r; O
, j. R: s  p" ]8 {

% a3 {4 R5 s! O2 y5 N0 J7 t, R
主卧; h( J1 |! W. k* i: s; c) |
$ P. L3 C4 k4 n& G. s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 + C1 e9 s2 @( O" x0 ^' H

! a4 }% Z3 ?5 c, c. h1 w; y- _142平双阳台三室二厅二卫8 [$ K% n* s! a+ t5 V, ^
$ S5 _# N: E- k( h- L0 h: h3 w
户型点评:
1 e2 K! b  r, r! J; Z7 u# X       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
6 ?: S2 ^+ B6 X       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台$ \8 W& ?! Y5 _/ t1 v) e3 [$ m
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
3 G2 P6 R* F) h4 l% W

( Z! a2 y7 o- x) |- M3 `0 I. x详细费用:" m! {/ L. K6 u0 ^& P; G
以6000元/平方为例,142平的房子需花费:/ I7 P" B0 v9 b; @$ X# e
总价:852000元
; h: B4 [0 `7 v; L- `* R首付(30%):262000元5 @; G1 c: n, }, x. s3 U9 H
贷款:590000元; c. `/ U% U) x* `6 P
商贷(30年)
# a7 i6 m6 J% I" f1 N      月供:3748.62元/月
2 r) s, s3 K# r) r# l公积金(30年)
" q2 b9 E( i# Q0 J      月供:2989.44元/月+ j9 E3 h  g3 y) o  D. }

8 T$ Q4 _: `& {0 @
      4 B9 ~( h2 A6 V, E
8 t& Q& {! d( t3 a5 Z; z- g, p4 e$ _$ b
+ w8 E. r4 W4 v. j9 X$ q# O
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
9 I$ Z& s4 \% M3 L/ {& G  F* T0 [: J+ g, t# }
6 U  z: }3 u6 ]* {
餐厅,与厨房紧邻,很方便
/ O( }2 r; f# Q0 S
+ t: Q& a5 @; b# M
& |( V& E: W6 P9 E5 I餐厅阳台0 @# @& Y. g5 R4 q
( s; [6 V4 ]$ `" J8 K$ K0 P$ R
5 j( c0 d4 E. N/ E6 L! c$ `. W
厨房- e3 w4 J5 a8 g; r

+ R( h* N. c) F1 u' K' ]  U
9 Z1 E6 p" }9 y. F! Q9 v% i厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
- _; F* M! s3 T
2 U1 [" P% D5 z) x3 j1 F6 J% h8 l- l. e: C
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
7 |6 Q7 Y* }- P0 f% p2 }- T8 g6 V8 |! r  s& G7 \1 B7 _; n

! p: d8 e9 l4 k& l' x5 H主卧& ~; I' q# L  I1 F- @" \+ a

' x( C. g6 X5 [, {' L! ]4 a2 x2 {
主卧卫生间$ U. `3 _$ R. h4 O9 t" m

9 v+ B4 @- k& b( }- L, v* ^$ Q& K) {0 `- E3 }# v4 O: ^
主卧内通墙衣柜! |" r; B) q9 ]1 b$ M6 |

8 t0 N. J( a( x4 v8 ?3 j7 `9 |9 `4 d  b* P1 [! H
次卧$ X: i1 @. N7 {% E# C# k0 i

" Y7 ^- w9 s! P3 h' ]+ j4 N+ a- g. K8 G: k8 \5 W& y
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
8 T. G& `6 P5 s" J2 n; p0 }, u! V) `1 _3 R
$ G$ }6 y& e% I

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 % Z" @) w2 ]2 \( s+ b
) D2 O* _9 s  k1 f  f0 ^0 J! ?
小区环境
1 o* e. L4 @- D1 C
远观
6 O0 j) G) {9 t: S, S3 b; c6 X

# r3 o% u; y- I6 m% ]. F4 ]. L% u0 [, f
大门) e1 ?+ k. g1 d8 d" T

8 N3 Z+ T1 L# v: B1 p9 |! k; l3 |  G7 |' t% y0 u: ~0 w& H) y4 ^- u
假山、亭子# _, g8 N4 H9 H0 H9 ]
3 i! J; m* p$ i( ~9 M) t  c

" ^5 Q, w( E3 G9 Y7 N3 ^
9 r3 A" |$ `4 z! t
6 h, ]2 K" X+ f' F$ C. A1 p4 }- X. r- }# M" U0 N' G# s3 Q
  l5 k4 @* C' x5 F7 J3 |9 X

( X, Y" V8 y- Y9 k. D: v* @
# B8 R& B1 B0 C: A幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
' k! n) Q" n+ Q: i: g: u* b. t4 a2 j6 k0 I! R
, A; {$ p; R6 `: o/ v, ]
电梯口,有点像中海的风格,简约大气3 B5 \$ Y$ t1 u) r( E

! c$ [* p; y8 [' a" ?7 o% K  d" p
小区内的会所+ p/ A% U/ H3 k

& V2 C: A- L! s" O  _1 e$ H: E. C5 k8 R
小区休闲区' g- M* |( @. _& ]

4 i- W. {4 ?" d
) N" a5 |3 j9 E( }6 s$ |6 I: d0 G
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
* k4 \& ^; i8 H4 V7 ^. b
* g2 n1 A2 k' M: b) n% l7 p3 p4 i2 q6 d
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
$ h0 v9 p+ {- C6 ~5 Q
7 i3 J% E" @1 g# v0 V8 E0 @: ?! C. s% X9 c8 |( x* |8 V
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
- O+ Z8 o9 T3 K+ e' ?" A4 z  I. W+ h+ I* j0 W  B
, E7 `' N/ }+ i) r/ ^. [4 D
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阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
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地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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