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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 * D! {  l. I/ O" |

; _+ R: v3 J- D( x

' L' w+ p: A% G
基本信息:' c$ F/ g, k9 n2 I
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000/ D1 _8 b( R' y. u2 W
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
" u3 x4 r# B/ G0 N+ _; O
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
" o# l. A( ]# Y2 a5 @
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等* K  b% M0 P9 v# r' k! C' D
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;. @# _6 k: g9 ?
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
. s$ y- {3 i, H; O- {医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
4 A+ H1 B' i+ q& S  `

3 [9 O' r( f2 B5 f" ^/ ]销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

( `4 `7 ?1 J$ v) @) R
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老/ A. i: `. @% e! p) a' c

9 \7 q$ ]% f  r4 a) m: k" G- n
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少+ k9 Z, L, q8 {& D
2.周边生活设施较少,亟待完善# r9 L" f% i. N. F- d6 s$ e( w

) A% F- W5 k5 l/ [( Z
, K& V4 ^! Q3 q# n: A7 O

: |+ ~9 ~, s2 d* o1 e! r* b
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

, G- V8 T4 D" d) Q
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
: V9 M$ K8 H8 Y7 p- }
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

' A+ g/ B7 \: l/ Y2 {/ P户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

3 o, F% V( ^# `/ g
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

8 u4 M  F# j3 {
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
: a+ @9 R, d+ h8 w$ S- @2 v% _+ q

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交通情况:
8 ^+ w- @) y) u      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
2 `) d1 R9 ~' ]$ @       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
3 t6 `  j2 O" i) N; D! t% J0 v& U
7 R- `$ a8 W5 i& w3 a4 m/ A       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
6 o* g7 W" c; }  G, W
- \4 }$ l. {. k7 ^0 A3 S

/ A% ~9 n5 C; y$ M

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 $ J% Y5 N" |* K# Q8 K( n7 ?6 p

: S) s) a) f8 }9 r, a) J售楼部概况:# i% ^' R+ [, Y# v
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
& D5 U8 w9 H. G0 K0 d9 \2 p
1 G: t6 i  b3 d* {* |% m7 S
通往售楼部的小路+ `* N& F5 j* x  e3 u% ]
! f& y, }  z8 u1 l  O) E3 [- Q
, s2 j: M, q1 N& j( j* n9 ?: _, x6 p) o
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
" A$ v$ }7 U, q/ i4 f
4 t) _/ i. `! _. m* _* J

% u9 R) ~) B" e) ]) r  Y
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢$ V5 _" D1 N, o  R7 i
1 f0 }; n  S  N7 [
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
" v% @: X' C8 F1 |) T% {
0 S( G# w% p# i) B

2 T9 e; p/ P+ ~. L
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
/ S7 k3 B( l/ }( S$ Z
2 \% |& ?# e3 g+ u" U/ f) o- ^5 U6 e+ h9 [+ E8 K8 L; V; a; y

% i' n, d, n, w- u# Y% A

3 a1 W) {, N* S- x  Z
* e: R5 _9 Z4 o$ q  U

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 / d' f  B9 N& Z8 b
) D* i* f  m$ i$ o. X# f
户型图PK样板间:
1 n5 O+ o" I9 u9 S% S0 c+ S, M# e
+ R, c9 Q  f% x1 U+ M
95㎡二室二厅一卫
; N9 Y' J; o5 N  L

6 Z  ]' B0 L2 j. p小编点评:
+ W  I8 _1 M! W   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感) h. v. M3 `+ M2 D! \' m
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
0 f5 j& X% i$ B       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
9 V% G2 F( H: r# p- ~0 ?/ C       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
% V* F. L( }3 p% F7 T) ^& ^1 H+ k+ t4 A, B6 X
详细费用参考
5 A$ p! W2 T4 c: P8 w
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
- t' k, ^! b/ q, Q) Q9 G
总价:522500元5 @$ _( a2 Q9 c6 P0 N! g
首付(30%):162500元7 K5 n3 E, b! ]8 K3 w
贷款:360000元
; F" J" Z" J) F0 M6 c! w* t4 T商贷(30年)
( @8 e+ H) H' h/ r9 o: J/ D* {: G. u' x      月供:2287元/月* O' \1 z+ s; y7 F
公积金(30年)3 e( h9 C6 _$ Z" k2 X
      月供:1824元/月

$ t  ?* K& O7 F* k6 w$ O! k. A
" h1 U( j6 D" C& s* F0 A
% ]* o1 X; h; E  N$ [. F  Z6 i
. g* M! l( y4 a4 j" r
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜' E, p9 I9 L2 Q5 f' U
& f5 M- r, f, H" F% z* z' w8 r
2 k! B/ I+ w1 Z2 M) ?0 K% R8 i
次卧
; z5 ~2 `' Q5 W) ]+ M
1 y7 H6 C* G6 W9 t) g+ p3 Q! s  a) y2 A9 [) J
客厅与餐厅一体
  V' a" k% Y6 c; Z' z! Q9 P+ |6 f5 Z9 ~
. Y3 A  @" K; x$ N( o0 h* C
客厅% [8 ?/ U9 `) z4 u2 Y

' ^/ {3 m4 }3 U- x- r9 K8 r
+ K0 o$ K+ k0 t- F5 V. @
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
* Q# F1 ?) t- x& [2 ?: [8 \5 |) V* B
. R: Z5 W* S+ g3 V
  n, }0 f% Z6 C5 n; s# z, B; I4 O
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
+ ^0 r$ S* C: R6 j9 \1 W' J, H9 A: a( |7 C
" c. B. h& @1 s
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
$ _' h& m% L# Y" [; ?, W0 m+ g
* ]! a1 z8 ]) G( F: M5 D; F, g

) m0 Y" e( K% F7 q' ~. d厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

+ N3 |- _: ^+ O$ k" H) j# k+ A
! C0 ]: F9 b& J" h! _3 a4 h8 D- M' ^  B
主卧0 ~0 n" u/ c4 e  J* Z

5 g& `2 d" |; \7 q7 G0 e" @

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
( q0 L* \  s9 F: S1 M9 e2 V( j$ q* N
142平双阳台三室二厅二卫
5 ?  b. V- E- G  P

$ k2 h: q4 X/ O. j. }  V, ?: s; k户型点评:
* A1 c2 x* D! z% G  T5 F       1.南北通透,房子的通风和采光都不错; |9 ?+ `# g" A  O: f
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
) {1 J, E0 v  ]4 n- S2 h& r; k       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大; G3 v6 p; W  ^9 f$ ^( Y

% w0 v5 u4 R8 i- l0 S& I/ W' f详细费用:3 v: z$ ]. k' `, z% j% e
6000元/平方为例142平的房子需花费:
  E- O2 l* @7 n: r1 C' y
总价852000
& b& j; I  p! L. {  I- L6 `首付(30%):262000元/ N- z8 y& e0 V5 |( G! G+ p7 ?
贷款:590000元2 R1 S% f( W/ N$ ^; z/ W$ x7 O
商贷(30年)9 ^! C2 P0 @5 ]2 A% `
      月供:3748.62元/月
+ F) H' c8 B& W8 a6 B% \& e公积金(30年)# F2 T/ q# _( ^! {0 N; h  O! {" f
      月供:2989.44元/月
; H0 L. b( W6 C. d: a! W( b

( \7 j, r5 s9 Y- _9 ]3 P
      : L/ y7 h$ ]) N/ }# b
% x. a1 _3 c2 _# b4 m

3 j9 u6 [2 G* c/ l% g8 M进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
0 e# U+ M2 l( a0 a' Q3 P$ e2 N( u1 v/ h7 C' g0 m2 R
3 _7 `; ~6 [! f+ A& h
餐厅,与厨房紧邻,很方便/ Q% V/ ?- J+ x! T4 O7 @6 u

( Y$ J, a0 D. y5 {  z/ r1 m1 ]: ?# y0 ~! D% C- p8 d1 x4 \
餐厅阳台; @+ e& L) P2 d9 f

; a9 F9 e& S0 R: G; d/ E1 u  _0 G$ ~$ r/ g+ K
厨房1 m: F/ U9 T+ q; {

. R4 E& }) R# u6 f
& B: y1 n) d! ^* G厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
# I( |7 a% V1 b5 u7 k6 o' s: ]: A+ \* w' Z
7 ]1 ~) Q8 N/ E# s9 d
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
* }. {/ d  j* l% z) M# e
/ y- R0 d3 ~1 a0 a' u$ W4 s9 i6 I+ `, K& ^8 @( i2 g+ G+ R# D' P
主卧- h2 D# y$ t7 Z4 l/ e: S6 w; G/ m
5 q: X- y# T, I( Z1 u, q( N

! q$ r$ u/ q% w主卧卫生间' V, G$ j) Y8 m$ [2 n# c
  l( m0 x8 P0 }5 T7 u( Q

3 I+ T5 {$ b! d0 F3 N- j  B主卧内通墙衣柜( _% O6 u, D' O; [

, N8 |& `/ a' |6 K0 T  n+ L3 k# D6 A
次卧
( A, k# q" c4 H! x* t& v
# k. O6 x4 {% l1 i
( R% y# l$ z: O1 T次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
+ p2 l+ E3 @& ?- |5 k' U4 [0 k& }$ V+ Q6 m2 Z3 b( O9 A7 u! x

& q! A! t# S: }

Rank: 8Rank: 8

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街道:
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
0 E, g# Z) i1 h4 `: N& [; ]; w
) Z7 L# |% J0 C/ R小区环境
& r. B; p3 w0 m/ Z8 |! d
远观
* t1 q% C- X7 W7 e7 J2 A

7 Q1 B  E& U9 z& b. ]1 I6 d* y. W  p. G1 ?, U3 ~) C" W3 H
大门
  w& ^6 S; p+ G& H% V( k4 l, Z9 j9 z5 D$ m9 y
" P" m. x  g& l5 [1 W8 @( n; U
假山、亭子
( G/ d. W& c! y% L& z& ^3 y! _

) I7 w0 h( A. r# b% V$ L1 `9 E; z4 B0 a

/ R2 R6 Y0 Q. n: e3 w4 O
* [7 D# o8 J! O/ ]' }2 [/ C0 h+ r. U5 ?
/ S7 b4 E6 d1 o. r3 H3 f* ~5 v
* i- V8 P8 n. e9 y* g! q; V

: E6 t6 M5 _- A  _: ?幼儿园,入住率达到70%以后将会启用4 x* c" e! u1 f- \+ |. t" y

" ~5 J! a  @# B  z0 @& w! V# o( w
电梯口,有点像中海的风格,简约大气3 ?7 V7 }9 [/ U2 L4 l- B
; x$ S. n6 H7 Y/ i1 C: Y

1 r4 G; i7 x! v  o9 p% A: j小区内的会所5 a" H" D, w" \1 ^

$ U% I6 T3 G* I* H. v( s% {9 k& c: ?0 T5 [& A7 J' }8 B
小区休闲区
! P. t1 ~  r; F' G5 S# E
" ^, P1 @0 L; o* j, L6 n1 Q

+ b; I7 c  c9 c5 G
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
7 [# W# L( s4 D$ I  A2 Q8 W
+ }8 g* a, g/ F( U9 o) i9 D0 j+ J+ U1 J1 ~$ k1 ~; b
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
0 a& \0 Q( ?% e$ t8 Q  J3 W% ^' ^6 ~) I1 h! }& d2 \* T
3 m5 h7 J9 T$ e/ d0 m8 Q
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线) R, d8 v& Q6 |( G$ ]2 c

8 N9 r, V1 x+ z; E7 i' ~; n2 c4 s" M/ N; l# X

. g2 U* M( f) u8 K7 K
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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10  
宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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