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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ! K8 H) }2 w0 J7 `+ p! D

& q2 E$ f. d+ a" a' t- }

4 D6 V0 x# \0 Z) ?8 ~
基本信息:
  j! G: q6 X3 _' x' V7 [9 f( m
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
$ n! d- {5 N$ C9 C8 b3 _楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
" I. V9 F0 \) b; ^. M* T! Y4 u
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

1 q: @+ q% O6 O2 I
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等' ?/ D9 {. n/ ]6 Y! t6 y: F
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;& d' C# [4 z/ U3 @/ C
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
" K0 Z& T: P; B医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。. r! e, F; T& E* r4 U0 L7 }6 O
7 r8 Z, E- r% N1 X
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

) v+ O, ]' F* ?3 W6 f: |; X' a# ]
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老% Y% G9 E9 e8 Q2 |  S
& L4 k- p# l4 |. G# `' Y8 W0 T
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少! o% |- a+ E7 |# ^1 m: N
2.周边生活设施较少,亟待完善# [; T) P- m, J4 U* M8 ]
5 I& W  t& y0 H! \* u; D" r- ]
) x# g. O% U8 }- Z, X2 o

; x7 R' u. i! f, M: j# x$ b
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

7 o; V- W( P" n/ W" Y7 U9 x1 p
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

6 l, _! g( L9 W, H( t. a8 z# n- d& U
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

  I. j6 T( Q0 m户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
! j6 Y; g+ q0 N, C: t% L
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

' T% r( }& T' N* f
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
  {: P& `: G& |: j* s

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交通情况:
& f1 Z% k4 V7 n/ ]      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊; Y, h! @: ^- a
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
/ J. z/ e# T  }! u# V+ W* G7 T, E
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
/ _( X4 T# `: N! y, c0 i0 B' F$ @6 s# c

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
' A6 o7 J9 R+ K# {6 O$ k. t# w+ V! ~5 [/ D, |) Z5 a
售楼部概况:
4 V: v% H  k$ M$ x1 {  S: L5 X5 ~      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲" `; W/ h8 @+ ~, m# w
9 v- V' J* p3 Z% v! F/ i
通往售楼部的小路, w" w$ R3 ~! @3 T6 I* z( J

, r& I; W" j) _! w0 H2 C" B! S. j+ }% h. v0 x! T) J) V2 K
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
" q7 e6 Q) ~) ?# ~- @' ^
9 N/ e: P: O- p! I
4 ], L( y$ q9 x7 a& ~
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
$ g$ A  E) K* x: e$ D0 r9 F; u5 P* G3 C
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便( D" P2 p( V. O  p$ E
  H1 y6 x$ j2 m
) u* a; e. L" f! M. H" Y% ~
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)
& K: C- k4 _$ D* l
; X$ t: G& Q! y" ]" o
. P" [+ z4 F7 f( u3 s
: h/ J. O: r$ f2 d: j  P5 g# l5 v

+ w# V7 \6 m/ U; ~" B& d
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 9 v. |- |6 v; l

9 q9 e- |' j; O$ e0 ~$ o8 e户型图PK样板间:; z: W& E7 h* e; @+ v, e0 W' u& L
9 o" Z3 {" P$ {; U4 e
95㎡二室二厅一卫$ c1 h$ X4 q  j. E* I' P

6 l, J' h& d7 R7 N小编点评:) a$ q/ P+ @- |4 S2 C) z. H
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感" r+ l& P) _, b- b, D
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室( [* ^5 T  A- r+ F, b: ]$ t; r3 h
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
. ]# A' V$ k/ x& N0 i6 P       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
! ~; a$ m+ J0 J$ |# h! }" K, x
; `5 D6 C: |: z4 Z' e
详细费用参考
' `: \$ {  M$ A& A( D. s# W2 D' B
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

, f7 o& @* K+ |  g0 R& H
总价:522500元
0 a& }* h! B9 s2 Y8 s3 H, c( S首付(30%):162500元6 }" W; ~* w& }
贷款:360000元% b& p1 b4 l  b9 r# V! p
商贷(30年)1 L6 J; ~# s0 @7 k4 m6 k- l
      月供:2287元/月
* K. E4 N; `/ I, p: s3 t- v3 ^公积金(30年)
% G7 \5 G6 R( }      月供:1824元/月

  k! W- P9 N5 \" |7 }% R/ `
# E; p0 L, k+ @5 \1 J  x
" T7 w1 ^2 @- m

% r/ D' A! \3 x" f; n: d1 E
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜. Y5 i- }( H$ p6 k& t

7 h% @/ V( g! W) E1 {5 H& J8 ~/ s3 Z2 m; O5 C2 T
次卧
: }# x, ?2 C! v+ N/ \
. V# e7 D( F9 h" p. @6 p" E+ V* X, H5 S( a% G2 e2 h+ A
客厅与餐厅一体
3 W0 P# F1 I' A1 [) Q8 X3 ~* W
) G: G" ~" Q2 Q; V' U) q1 E! o3 ^  q; N% G: u7 w' |6 y8 F5 F
客厅" r! G: A% h5 Q. q$ M
7 M! ~" y0 j5 Z* P( v
+ S+ L4 r7 h, {) X5 E9 }: D
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
6 w" `" g0 x) q' O. ?, x  D; F
+ _8 ?1 I4 Q3 X2 L
1 U1 u/ T2 ~/ m
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
) f- F# ~& o$ a3 O$ N' B* ^6 `7 K1 L; y! v
6 G( k3 \3 B% a" A
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
' y5 E! K) e2 n0 ?  d2 \  R$ y
- ?; v3 @/ u/ \- F  S$ R5 `

$ @3 y1 O; R( Q& I/ g, g( N5 n厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

7 x: }, E& t9 e1 s4 m2 P
4 w1 V" h7 C1 E6 S& A8 I
+ z: c' W/ Y! I3 H; Q$ m& J- l; D
主卧; e4 I, c5 f0 x$ O: c& W

5 A9 |9 O& A2 d$ Y" L

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 , G: [% h$ l2 X
/ o4 m# |4 t5 n4 u, k
142平双阳台三室二厅二卫" ^" b$ f8 {' X+ r
8 T# X" U5 Q8 _: ?  z& d$ \* v
户型点评:$ J8 M! g" i, s* F) q' y' p& d
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
# l' v2 g# u4 {* }       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台  `" P( e$ g# f0 ]
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大/ @  z, r0 o  [4 D3 [8 B
  s9 A: t1 w( ~1 ^) ]
详细费用:
$ o6 `* P  g7 ~- Q, }6000元/平方为例142平的房子需花费:- ^- d, L; A, V& ^+ K9 `; ?
总价8520005 J/ N4 ]. F2 |3 p2 s( ?, C
首付(30%):262000元" K, G' {/ H' _3 w+ Y
贷款:590000元
  E% e% v5 a$ R1 v商贷(30年)
# d6 S2 Y+ @! i9 w) g/ p      月供:3748.62元/月. p$ a3 P2 K+ F3 M& e. d) E
公积金(30年): O* u1 @" I! i# k1 `& y
      月供:2989.44元/月4 c& e% L9 r/ ?! P+ M% p
% Q' r1 W% r7 d& G/ L0 }
      
' r) c1 @* h% ]/ l2 |
0 V" n2 K+ b2 v  Z; Z2 y2 G0 A3 V3 }' M% W
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题. P' R; V% `/ y: V7 A3 x
9 a3 v1 L6 R; n+ {; ^/ q9 e* y

5 V7 A! _/ S6 b# t9 g; g3 o. |/ h餐厅,与厨房紧邻,很方便# Y9 Y# k! n9 b+ g% N
/ v4 B. \) Y- _3 l

9 x! S0 m9 e1 y- J餐厅阳台# @; O4 _/ I- C; p5 ~
, }) e$ l8 z! O
7 x' X) T* d' E# u* Y, u0 x7 W& o
厨房
5 G1 N  `/ g& Z  _$ i
; Y9 P. z" Q  X
6 S' w5 w$ v* M& \厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
7 }! J6 F7 y; l- F3 Y) d) y. t, i
, e$ z# C4 J& R# n
* g' h; a; [- w# `% Q客厅,客厅阳台面积和95的差不多3 \1 p/ [& `' q
5 U0 S5 n& f2 \" @7 r; V5 _5 O
9 I* ^- W* B2 t2 k% v* D3 M; m( x3 u
主卧8 w7 }7 f* j! W
/ t: [7 q5 Y: @1 I! C  X" ^' s0 h( H

4 m2 j+ k: w% q主卧卫生间6 w: e" }* }2 p* y5 R/ t
' S2 M' r# Z& N
- N$ I/ x0 v* E$ J) v! t% i- z
主卧内通墙衣柜9 k! f9 x' C5 a. ~8 a
& f# Q; }: o8 ^3 w, \) q8 ]
6 @. s: J- J* ?3 ~4 [
次卧
) L6 e& o: P( N7 d, }: Y  [; _* ?9 ?
" f! X* P* H2 k1 ^/ o$ b- m4 i9 C  l" Y
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
: v1 `+ G. Q+ I4 @' j
( L1 e9 j* C6 w$ D1 H% {1 s

" B7 B# Q; _, S  W5 T8 d, s

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
, K' X* j- }6 [8 l0 K( p+ V
/ Y, C3 k5 U0 w- L" n: s7 q小区环境
. X! R/ M3 o. B7 u
远观. R1 v' p7 j+ L; _# G4 }+ P

2 b3 t5 B8 {  P1 R- i! ^% E9 M1 U$ l. F5 B2 A3 |9 P) H
大门
0 p; K- s" r& B' V% }( k
" g/ q- H/ |7 h, S. E2 n0 A4 m) v
4 j) d. R5 g: x) i# T. v% T1 L% m假山、亭子
) I& O, h% u% w! i  l# ~
2 G8 A& J) B+ t5 w7 L0 f

( Q1 G; r7 {1 q, X# X! `2 ~$ l, `. a9 t- W" u& @
$ `! A# J# r6 j: o* T

" P( B1 ~9 B) G/ t6 |% c: P' d1 r5 F: ~8 ~
; N6 l' S8 i/ @  `" g
: P% i' [! N6 v! I( }- |3 q* |0 X
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
7 N5 G: l* _/ M) p9 x. @& w9 F6 L% c% D+ n. F7 I% h

$ }1 A! U2 N# D2 I% E电梯口,有点像中海的风格,简约大气
/ w* Q- p# v/ c" O. B8 K1 u8 B+ S" b/ A$ _3 K) f7 [
7 k  U# a7 q% `. N
小区内的会所
( |" h' d0 J% f( d0 O7 \* W  }, B1 D$ |, p3 m1 n9 p
% K/ x+ Y$ {' p! V- i
小区休闲区
1 o: g- s3 k+ q/ q

* |, L0 e7 N. R/ Q' f- G/ A( Y* O3 \, B) i' S4 l# t
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻: v& e$ G- D: |3 K
9 K7 H9 t6 ~* ^9 ^2 h* t7 r
* S4 n% R" p* Y8 \
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中$ `& s" \# u7 ^7 f- h
! n6 _- T, @, n+ k

8 n2 c& X2 u8 z0 M# C7 \小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线6 V& C% ?5 [! c1 B4 B
' n% E1 V/ c; b4 H  V8 Y7 N+ J
! ~/ _' o3 D1 c9 q! f3 m! Y
9 \8 f4 _8 Z9 K- {5 d; }$ K4 t

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
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地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
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宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
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宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

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经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

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3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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