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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 : Q3 g+ y# W9 o4 ^
! ]/ H  Z) Y5 N0 b+ r$ D
6 E3 T) _- a/ y7 F2 s6 N
基本信息:
* {' o8 A- S  y; [4 e1 A- s
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
$ u# n4 a" C/ z) {/ E6 t. [楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
! {& K* ^0 w% U, O8 z
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

0 F; s8 s4 c4 K5 M) E4 d5 R7 u. f/ f
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等( ^! e7 M" Y0 y9 v
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;2 d% o4 }) O1 m3 g9 E
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;9 q  Q# ^9 O$ H3 d( G$ b9 W) d1 l
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。, f7 P7 F6 ^6 |" t' i
0 S. u5 |3 g6 b
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。

! H4 C3 E" X- r. V0 M2 H; h  h) L0 m
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老. C- L3 R1 f" m! n6 O

* w1 K2 H) }1 S% G
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
: l, r! \7 Q% N9 ]8 Y2.周边生活设施较少,亟待完善
- v6 y. m4 O# W3 h8 H* j
; _; u' q' c6 A9 z) V
0 J+ L5 {; W6 u1 G5 K
' Y$ \* X" A4 w+ }+ ]
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
# n, x; S  z+ C+ A( S# a4 e
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
# D( V+ S! L. P3 C+ j3 s
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
3 l$ D$ @' e' M
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
7 F- `, n1 a) o
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

2 n' s5 O% c2 Y
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
( N: D; _/ ]' i. U) y

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交通情况:, Y1 D; Z: G0 ^. f2 L4 \
      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊- x! i7 r# Z. O8 q
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
' ]) C& C0 V4 q0 u7 @) H. z1 Q4 e0 F3 P9 |/ }5 e1 ?' I
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分) m. E9 [: p! N5 C) m  W& \
1 S- b+ l/ c  D. G6 G& W$ t

3 `- T9 Y( w$ x) y( `; R7 P

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 ; L" ~" j, S% R& ]$ @/ f7 \
  G( E/ ^9 K- J2 M
售楼部概况:$ h2 C1 H( J. o$ Z) n# K
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲3 u6 \) _# a8 P  d2 Y8 N
. P% f4 O# @) v# j- Q, {
通往售楼部的小路
% a+ t! {+ U- Z" h3 w5 j* E$ k& a* b6 `

% e9 K9 M6 x* B0 h8 j
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊% m* [5 n" e" l- `6 C+ O- g+ w

* {8 O6 a# r( o6 v' q- j0 r6 F- D
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
% Y+ P# {/ g5 C8 m5 u
1 G2 B# p% m' K  x1 ?/ [; G# A$ x: ]售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
, R/ V( v' W, J* @$ Y: q
; S% V" E' h5 v' \4 V% {
" Y, `5 Q% E8 f4 Z9 j) m
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)) o$ x$ R0 W' u7 }) ^

. s( g% E: e6 ?9 a- u2 l6 f- N: s* N9 r" U2 t8 K6 M9 R2 C6 k

7 W2 Q& `# y' K" \, z
1 p8 E- i! {: ~9 r3 Y4 [0 M
5 x5 j. _/ ^0 t! G3 b

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 0 y1 C% O4 G- Q0 \5 F! ^: Y% B

) @$ |& Y, v# X* v9 Y户型图PK样板间:
: D' }# ^) L4 J7 f% {$ s
4 o6 r+ ~! p- ]1 K/ C  [: e1 b% e
95㎡二室二厅一卫% n# Q# R0 H- g7 P" [

8 k0 k# {- v" @* H小编点评:
/ U6 X* b8 N' b: ]7 w! H   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感/ f7 S% k4 p7 Y' S1 ]7 e+ ~
       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
0 Z; l6 C: |( `+ ?) ^, ^% Y       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
( Q6 ~4 N. X, A& X) l       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错$ h& w& j8 y0 L3 N; h# N
* i0 {3 ^* V* l& Y
详细费用参考' j; n1 ?! E2 E, R6 f( i+ s* N7 \3 _9 r
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
+ s! X9 E; G9 P/ Z
总价:522500元
1 ~5 j# B* F' y首付(30%):162500元
# Q/ A; C8 Z8 ]; x2 W贷款:360000元
' V! ?/ t* Y* y2 Q商贷(30年)
5 l0 r8 \0 `& e0 @) M* g0 I  d      月供:2287元/月9 C8 a6 n; d1 z# d; i3 c
公积金(30年)
7 v- @, @. ^) M7 f      月供:1824元/月
+ M9 J% C  f9 W# _$ c6 g
" G9 ]" l/ j3 R8 G
+ x. k+ X/ J2 k8 p3 B2 i
( C" S, }4 l8 W: t" f! J1 w6 z
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
7 B1 q2 v3 ~$ v* V3 ^- l# {4 T
  b# f6 K# f8 K0 |2 F5 F; q4 Q. I

$ [% d4 p2 d' z, ^
次卧
3 u, }5 i. g! V4 W9 s; T# P9 _4 q/ h( b/ g

6 u. s+ S4 Z( j) d" i6 a9 `
客厅与餐厅一体
8 z$ k9 Q8 J7 J* _3 V3 I/ j* G8 e
1 ^3 q4 K7 p. I$ B  C7 g& j2 k8 X
客厅. e6 o0 N1 d' Y8 b0 _

" Q7 I9 ]1 ], g. K4 f9 v- @& E8 a  n+ L1 e8 |7 S
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

1 G9 j2 ~5 c% A! |
- q% c; J0 z4 @  F4 i5 ^/ p) n* J' i7 O/ @  N6 t: W' y! E1 _0 A
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风; ?% g* ~, T& \7 p, l: V" G
4 |; z3 ^. Z( v( B1 i
) N3 g$ p3 t, {0 _  _9 b
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱) ]  d" N5 u) ~( y3 \: I0 W
6 V3 {. n% j/ x7 @3 U
+ a: a) y( M! D6 Y
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
6 e# j0 E/ y7 _

# U( q' \+ n  P+ ~  P4 t  y2 c$ @& U1 t6 N
主卧6 M1 J" W! }  [- R% W

2 V& h+ Y1 j$ a

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
  l) x- i9 U, o2 o  S3 E  I3 ~
: @3 H; W+ N% I0 Y) C; ^142平双阳台三室二厅二卫
8 q. y* F. N  U' X$ ]

3 M1 M; w! K0 D0 N2 o& i户型点评:1 U9 l& o) y; {/ X: N, O
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
! n+ G, k6 O4 P' H6 Z. I" L: P       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台
. `, q1 O) ~% U9 t4 M& E% N       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大! k& _7 G, A7 \* ~' R$ Z& l

+ d4 ?, @* `3 K! V4 L8 ?详细费用:; _) M5 l, Z/ B) \; g
6000元/平方为例142平的房子需花费:6 x2 ?" {) ~9 J; V; A
总价8520005 R5 `; n( m+ p1 F/ i& F' d$ Z
首付(30%):262000元
& I, _# p5 o! F. ]7 V5 Q9 g5 M贷款:590000元8 U" t( b8 Z1 k. h* _
商贷(30年)9 d# Q& O' i: ]& a! |2 I$ {- B
      月供:3748.62元/月$ C9 ]( p4 X- d2 i1 F# @
公积金(30年)6 Q; K( b0 \$ h' g0 U( t7 j" H2 w
      月供:2989.44元/月
7 q- R: z1 a2 T
3 T; |/ s* Q3 S, x! n2 D8 [
      
' Q$ g  f! `' r2 o! z+ ?/ F  O6 S( J% p  q
7 a! y8 W* l0 `4 s  ^
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
4 G$ f; ]; v5 R# B( C+ t- c$ T7 F& J8 ~3 ~8 V

0 l2 K- q9 ^( S# ^8 ~7 l餐厅,与厨房紧邻,很方便
- K2 j$ l& k' S3 Q6 A% B/ t7 ~: [& @7 X* r
4 l& z7 ^: n5 |
餐厅阳台0 o  C  b. {1 t+ E% w

) D$ O! l9 D8 U1 ~+ X8 x" b6 t' F: ]2 q' H0 o; G. j
厨房" A0 m9 M- d# _# ]
8 y# G+ @5 r# S2 _( x; y
/ F8 a' k. H  E( P# f* u
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机( X2 i& d# T# M' [

' T7 @- W% O# ~) Q: R: i5 y0 Q& y5 N& ]1 r
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
& f7 U9 l: v9 V& U0 R3 |% l6 n+ v! u& n& g% G* F

/ A0 \( V) E4 a  c$ A% |! `, j' J主卧
7 h8 {% r' _& x
+ k: r7 Y/ d5 U! L  \8 n! y( G$ a1 D- z5 G
主卧卫生间
& E' _4 x% R) c% Q5 Y
! H  A  `1 p8 m8 D! r* O) W7 t5 O$ ]; ^5 F% s: m0 H
主卧内通墙衣柜& L6 s3 k( b& ]8 c/ e
8 Z7 l9 ~1 M( r3 [; R( F
: i6 C& s" f! {/ R" a
次卧
; k2 O" x& j* c$ s- v( A: @, D8 m; ?* C3 G: e1 C7 e

: H: ?" y. B5 I8 q& A  N7 j2 M* D5 K次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少1 w+ s5 e9 J# M

* P5 e5 p) {! M8 p5 w% u9 D2 W
0 F8 j# }0 a, ?! |) v) ]

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 2 i, b3 s, g1 ~$ m( G. e8 f9 G  c$ l

" Y8 w9 r: ~( z6 h小区环境
/ t* ]  @* c1 O' K
远观
! K, l- z8 @3 ?
5 I" r  O9 F& z$ s+ m

. `2 g& l) k' J大门8 X9 P9 E) U, c1 ]) U, p& q
" e) R0 ~+ T, h/ v- F2 S# f7 J
, S6 m' D" [# G0 r
假山、亭子
8 ^4 _3 }$ B7 |2 z8 z
. W' T6 _9 k9 Q* Z" Z8 h. y& ?# z

& j' h0 A7 f2 p* H* R/ E5 x
- K6 M4 s  t! Y1 G. p; B. ]& x: C5 g$ N

' `( v* a2 X$ R& _8 n$ o6 [+ `3 w% l8 Y% [$ g' W& o- V- L- L! I

# H- `( v4 `5 ]- \2 ^
2 T" m1 M& c) q1 h" |3 c幼儿园,入住率达到70%以后将会启用' Z- j8 s9 F* J) w& R0 x

1 z1 c5 \: d6 z: L, S7 z
5 h9 b1 e0 p6 s# b% L$ Y9 e. I, ^' {9 F电梯口,有点像中海的风格,简约大气% l) e: \- N3 s

, E. u# b: T- M! y! M# N6 [5 s3 o3 W% b# h6 Y6 I
小区内的会所# H5 r$ I- L. l. X
7 \- B: w3 i3 ]( o2 E# e( I+ u
  l/ S0 r8 l7 x6 w$ Q! {
小区休闲区
. f+ q$ {, O# C
7 @2 L7 V# a! r: }9 A: l0 t, Z" t

3 ^3 A% U% p- ~6 f; D
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻: t3 r' o$ o( D9 k

* x4 K5 J5 p% S9 N! n2 R5 W& ^3 v9 C3 p# z1 ~# t2 \7 ]2 }& o6 k
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
; ]2 l8 ^1 l! t; m) M8 s& u) c% g

0 W( F( C1 p* b小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线+ Q: v9 K8 w+ r5 |
: e% u5 @" d; T9 s  X5 K; G) g
' z. W" x# W! |6 B4 a) U5 V. z. K
7 S) ]- H" [; x

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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