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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 ' W% u. W) G1 s# ?7 r5 R& h4 W6 N
  I( I7 p4 h+ Q6 p8 z" ~
- n7 b* Y  _( ?
基本信息:
$ S% |+ t# V9 G5 V5 Y- V! D
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000) I- _4 L3 S+ ?% }3 K
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

1 ~! f" @% N0 z, R( ?
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

( t+ O+ H- u* l& a2 h; x
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等3 O$ p2 h; ?1 h$ r/ w
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
+ M5 a9 e5 @- Y6 c5 T银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
7 K4 p, k0 M  ~, ?, t医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
: N* R! j4 N7 y5 P6 Q

$ [  I" `. {, c$ v' Z' c4 D销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
3 M1 T' \; [( m0 w6 ?) Y5 Q% `$ L. x
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老. B: M7 @0 |* M8 R  V3 |' s, Y
3 Y7 h# t8 D( O1 |; }" Y9 l0 Y6 T
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
! N% _, y" h! a) a; V! u/ S+ w2.周边生活设施较少,亟待完善; C$ Q5 _, |" _# M, p1 ]$ u) A

8 V- h: O0 b0 Z) v$ x; ?. t
- q# V; i3 R! P+ H0 x% b8 [  W
+ Z" L- b5 }, g/ I' g1 P# x
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达
* z) d( a' m# M) B: i" c3 ^
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

* n  P# J4 g) d. z
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
% x% A& T7 y  V2 |, x
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

) l3 @3 p" u0 \
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达
$ r7 U: x8 K6 d" H
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
! E) H( Q& R/ e

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交通情况:
8 l5 K8 E; X. o) F- X% E      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊( c, e9 I6 v$ y# k) h- `
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路) ~/ ?1 b: M8 ^; O5 Q; M. q

+ Q, `: c7 ]% [* r- F       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
, _; ?2 o: d' z* D- m. f2 K1 |3 O
' A6 x& D# ^- ~! F

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑
1 H0 Y) T, W/ Z# I; `
$ U+ z2 z+ w$ {+ C1 b+ W& S售楼部概况:" r/ y/ J% A: i# a
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
+ E$ X4 k, |. h+ i; Q* Q8 G
) r- W5 E. Y' E. r  L7 x
通往售楼部的小路
1 m- P* d, f7 R* P/ q. i
( k1 g% ^  E0 k' [) E# m% \! a2 C3 s# k5 O
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊' y$ S% C$ i* D( [* E' u
/ M" P8 w4 O9 r0 x, D/ N0 ?
9 S$ W8 \" \& ?* k  @8 q- b
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢4 n1 ]/ A% Z4 H/ O: ]  c$ I
( U: e- D; k' _; ?! I
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便; [# _9 v1 @/ z/ G* C6 G
% T. \8 J5 ]; I

$ v6 E7 U9 _! O/ g
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)5 O6 E2 Z9 b( y

* R1 T4 ]( @$ B5 y: o5 u9 F$ B0 Z( @) b4 O- {# D
  T" e$ }3 O/ k- f8 R

6 d! B( c3 C! F' L% x. z
  O* H+ y! X6 T1 I

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 # Q. E+ q9 {- V
  x& r- {# a+ d: Z
户型图PK样板间:
9 O9 M8 |- O* X* P' V4 _

* {+ i, @7 H. P. ~0 f6 ^  R$ S95㎡二室二厅一卫) d0 \2 f1 m- z1 T- D
3 S$ F" V% i; u* {" Q& z
小编点评:4 N1 W8 P& p( E; Z/ ~2 B; h
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
) ]! M. U9 |+ @1 ~! m! D, C       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
* h7 `/ T' V5 `; @4 h' n: s       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
3 W6 l3 P  g- m3 t, u; w       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错0 c8 `$ q8 g8 B4 U8 _& t9 K9 \- S% \

, U# |" k3 S8 z% |* }
详细费用参考
4 D, _4 Y( n3 Q
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
& G7 y8 w# N4 T7 A+ J
总价:522500元5 k8 {% `, O2 }! K9 D
首付(30%):162500元8 N" L  Z- T7 X0 d
贷款:360000元
9 _/ {- K' b: i  r4 N商贷(30年)! z, O& N/ U5 Y
      月供:2287元/月; C2 E0 j) b: u; y2 i
公积金(30年)
' D% ~$ M6 J- ?. {6 \      月供:1824元/月

+ p% Q" V/ L  ]# G6 `# Q# j4 x5 J6 s% n$ b4 h
; N. K/ S) N" p8 ?+ \, t: i

+ W; D7 \% g8 b7 q
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜# k4 D- @+ u4 ^1 }" e0 O- p
' J5 g/ `. }1 V, r2 o& {- j6 G
3 u! Y* b6 S# B8 E# I8 O8 I$ T" f
次卧4 _2 M0 n- G) j
: w8 a4 J. I: p& W% w7 n! H. f) w% X
& p! Y% b: c% n# x% `
客厅与餐厅一体2 t! I* w- Y$ _' X; k
" v7 q5 ?; V. o1 K+ D, J7 s* C0 Z% l
6 Z1 i; A4 C7 I0 a; `5 p4 e
客厅
) ?1 `: f8 C: {$ ^
; V2 z$ x/ t: M) G- B6 u0 i/ F9 W( J( e( _# Y
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
! o5 S+ {/ y: d  e

1 S5 {  b$ Z8 v! N* M- C4 r8 B: l* E& r: b+ b( R& A) u9 a
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
6 G$ A& X' U& g4 ~+ z' }" F( I
. S$ U0 N( h$ |3 q# {, n9 L

& \5 @  t6 h0 M+ g这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
. D  [; U; x* }3 O# q# w- ?3 U# l$ J1 }* P8 {* \+ S1 M

0 s# d: V$ N9 V8 g1 v厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
$ Z. o+ i0 h% ]

! q& ]0 E) @* B# F
1 W, W- ^" A9 i5 R4 Z  i
主卧) V9 O0 C0 P" b8 G- L/ ?1 y  x
4 T" r  Q/ F" y( |8 w; S" r0 O

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
# @" h' I! @" H) B( Y
# [6 q6 {* ^0 C: P5 Q2 d$ W# z4 u142平双阳台三室二厅二卫
0 ^1 p! Z5 d* A

" l8 Q+ e! j9 X- ~3 B6 \- m$ _0 g户型点评:
6 e# F% g4 Q# |- U% Z       1.南北通透,房子的通风和采光都不错( g. d0 o  y$ `( J( O7 ^
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台- }% t, \% j: L) c
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大9 ?8 b$ Z% F/ `1 l8 \2 U% r

5 o# l3 W$ t9 y1 T详细费用:
2 ^! }: Y& L0 y" V. l! \% ~6000元/平方为例142平的房子需花费:
1 i2 |, i& L! _' k
总价852000
6 Z( [" r0 N7 P1 Z$ h首付(30%):262000元
! Q& b6 D" ^# s! @0 u贷款:590000元2 ^. a- \, z  j# L9 B
商贷(30年)* a8 y% F) R4 k2 C9 m
      月供:3748.62元/月
0 R6 @, s$ N( B. i& U7 @公积金(30年)
0 I0 U. h' I4 X/ L8 P, |      月供:2989.44元/月
! ~) Z& A% q1 w# i3 X' L
) R& k. ^# X' c# W8 D5 I' C  d" M
      
+ h# b* s  R1 |' F5 S# b! d( Q  ^, o+ T) o" ?. ^- v
- w& C/ h6 Z% T( O2 s9 m1 e: [
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题5 \# ~$ s! ]0 M$ L

8 S. ^0 d5 s  o( V0 d2 ~2 y" A2 y! Q+ S* c* f
餐厅,与厨房紧邻,很方便
6 W) O9 q% w5 ?7 m3 J! e6 H5 ~6 c. C/ ]. [7 W+ x
/ `7 \) E2 v/ E. H# N+ o9 X0 I
餐厅阳台, [" r: j; q2 D1 |$ U* F

9 y4 C, T5 H3 P* O1 P* ]: I$ X( e3 T& }) G! }8 w% @7 Q
厨房3 j: B: V+ l3 H/ p6 C2 Q$ O

- t4 V! n# ~* C/ s% m
" ?- n3 W) _9 h  ?2 i; ^. {厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
/ @8 h( h5 c* X/ |6 Y  Y9 g& z) K8 s: m3 l5 U# }# j
5 q9 e* {; b0 N2 K3 z
客厅,客厅阳台面积和95的差不多( C) r8 y6 Z' O2 y5 r" t

0 s) v) U! Q0 ~) U3 K9 y- v  O( V7 d( ~5 E$ f6 \+ `8 l
主卧
5 Q7 ]0 B& f- R- s! ?$ M/ S/ l) L' h8 k
% Q% |0 {( u8 j1 a9 z# N' h( y
主卧卫生间9 o) y1 K) I' p7 j- i! m

* Y0 W! |6 E1 J/ J  C6 Q* L% r! M0 ]5 X
主卧内通墙衣柜
5 c5 c7 @3 z! Q5 i! A( E, @4 ]8 b
, Q  @2 S, V4 f, W. y, M
# y) n4 `! ?- a. f  k次卧& \) F  k4 ?5 G
6 ?6 L4 v9 Q6 d) S% l/ u% _- S
) c% W1 K1 D5 `! A% h$ \
次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
" c7 v9 r3 u( y3 l* }$ y+ a& E) A( g, ^  i* X) D
" d% R9 [) A- s, T$ u2 L0 }

Rank: 8Rank: 8

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
1 _2 s. [* n$ m5 T. @- q; p2 d8 y' J6 I
小区环境% }1 ^3 y6 L, A
远观
' h3 Z8 h; G/ W- T0 R

4 S, B7 B4 B: j- w( {2 x
9 s' _' B7 b, A5 I9 g- t大门6 g' a0 Q) [6 b, f; c; l
1 Y  D) [" `& z8 K! V% n& _0 a
7 Q5 @1 w3 ~3 c0 F% V# g. h
假山、亭子
! _! ]! z5 o+ H6 f: Y" |

2 K$ I6 e5 T( u
% C& p' V- c8 G8 D
+ j9 |& A, Q) ^+ ?+ ~, ^% D
  V, P5 F  b* m* O2 g4 Q  }! N7 W* |
( M" X' q6 ]) j! ?& V2 e  l$ N* T

0 {6 y3 }. R, @; i+ s2 J4 v
3 Y( \$ P% ?/ d: b1 g' }7 w& c幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
# n) P7 x4 g  W) k; K
1 a$ o4 @3 K; {: v
7 f9 j+ J. i& K1 }- C电梯口,有点像中海的风格,简约大气
; T3 J7 @5 ]  Z9 {/ b
7 s  y# p6 S$ T" Z
- u1 X2 Y$ c/ \" S3 R小区内的会所/ a& v7 n  p, n9 w
2 A' s; `, ]& N( ?2 e. g. ?) M

+ B! U: @1 h5 \- y9 q5 F  O5 M小区休闲区0 K8 a2 v# j) C% H" U
/ k" d: X7 S+ Y
3 s& u5 _) t2 G5 J) k/ q  f
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻
2 i9 ?. X. S8 D1 \7 u3 g# s# L7 i6 m4 p. v
' x# N6 m; n1 g! v) K7 R
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中6 l0 t2 h. H! K  Y
" k0 q$ A; i4 D
7 \7 C+ ~" l. b/ r$ _! F6 Q
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线% J- D% E  Z- T5 O" |2 h" x; ?" Q

# c7 L, d" a$ l7 U; w( x! y; Y8 A2 s/ i5 k( {2 ^1 h7 ?6 N. B
2 L( S/ Q' T0 Z3 _& ?9 j

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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