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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
8 Z8 E# X1 I0 Q. D0 ?4 \, Y: G0 J
8 a) V/ V- Q; ~: p% d2 f

- @: t9 U0 x5 n* |" J
基本信息:
6 O: V% v4 d' o& N# w4 d
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计2013年6月
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
% W, a# a4 ~6 n: ?楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

& d* U2 _  F- ^. l% F% C
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司
8 y# o" W% ]# f5 y# ?
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等% z8 N  H4 e+ f) @$ k$ c/ t# w
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;  a/ J7 L! @, R; Y. u2 `
银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
9 B/ p, `8 O3 F1 T% C医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。# c3 v& x: K# b' \( H. ?
  F: o( O1 _  D# N6 `, G
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
* u0 |; @5 N4 y: n# q* p
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强。
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老房
6 d- R( w8 `/ m5 S7 V) e4 O

9 j- S2 _# z* [0 Z
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
" d: P: V4 t% K6 h' N1 {' q: @  i4 E2.周边生活设施较少,亟待完善
8 N" z" b# q% }4 f) h" t+ ^/ g' W. G1 Q- ?1 d' z

+ O* s0 z$ H; z5 _: d) w

8 Y: h9 C1 f9 y/ I: ^2 |/ U- J
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

+ s4 `* f$ p: p2 e* P# Z
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

% Y9 ]0 V; z! n/ }/ v+ W) t
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
0 Y# Q6 _* n1 V+ F/ r
户型图PK样板间-------------------------------------------------点击直达
2 q5 z/ j# Z0 m7 h0 e
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

9 o6 U8 W8 T! z( b
小区环境---------------------------------------------------------点击直达

& Z, m% @. h2 O; T$ p3 H$ t  M

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交通情况:
' {) v' P+ i8 z7 y5 e      
目前直达暖山西安的公交只有708一辆。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时。所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊8 F0 g7 l" b# f0 b0 r* d
       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安有2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车。田家湾公交线路:708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路4 ~' d- \; [4 G" u: {% O  r8 d9 P

, i, r3 u" K# b8 k+ M       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分!
/ x/ b- E- R2 `" n* q  T
+ K% K" ^4 ]+ Q
& c$ E6 X4 @; r, H5 j; Y+ o: r

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 4 K* A; K  o1 p% T' ?" P- H
" l$ N1 L4 _# O$ q$ D& u8 N7 x
售楼部概况:0 k. Z! A: f7 L
      
下车后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
1 B3 F9 p% y/ ~: S8 S
: q. y, T1 H3 }- A) N" L
通往售楼部的小路* J- F; L, {& ^# y; {

# t- l) \% X6 o0 o7 Z' w% C: j* S  C0 P& v
总算被我找到了——暖山西安售楼部,门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马,老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊: D8 X  R1 L: {5 x
+ D4 a* a  ~' v- k& ^5 ^

, v7 g% u& y. D3 d
宝马闪亮登场,门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢来
0 C* f& t$ D7 E6 ]
0 i: S4 @0 A% X! k6 E! F, B7 D2 E1 }0 J售楼部到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便$ }1 w% j, z; W7 ^- J
/ }0 x. F8 E$ c

' q8 a& X3 Y- ]7 n0 w. V4 l
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要有2号、3号、4号、5号、6号、7号,目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(此底价是去掉10000抵50000的优惠)
: [0 E* n+ X8 [9 ]5 k1 L) s" }9 z4 s; q" B# H1 g. W1 ~9 t. u
6 T1 N7 H/ J0 n' ]9 |7 f1 }

' a0 z" r7 X) f: }

. Y8 ]# C3 n. R8 }2 u' h( W
5 b, J6 N' O& D4 v

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
. A* t: X( Y4 u4 b9 F! f$ _$ P( a$ o" ^9 v) s, i3 ^* w% G
户型图PK样板间:, P) R% A/ Z; }, A
/ v& l; v. S& _; [5 ]
95㎡二室二厅一卫! r! P0 I  C% x& ~! X) x" h( I* R: @7 e
5 g6 ~8 v+ }6 L" u
小编点评:
" W/ U+ V# _; X( R* t- X   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
3 P  J+ z: j- I; f       2.客厅、餐厅一体,显得房子的面积很大,很敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
% @+ g5 |! h3 Q, J1 n) y       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置在阳台,或者改成小书房都不错, \2 U1 ^" T* o8 h4 K7 B
       4.南向房子采光好,每个房间的采光都不错
9 u3 w( N9 D3 c( m! U0 Z# K" u9 f, W! b% c- W" {0 q/ N
详细费用参考:) y; ]. `  A* M( [: f  u2 j. K/ H
以目前起价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
; G: R+ o, o$ _0 B) ]( B1 R
总价:522500元
- D# r- }5 K. O8 ?首付(30%):162500元
5 K# e3 H, Z5 U% f# l( R7 O/ N贷款:360000元
3 r8 p: |# i- ~  R商贷(30年)
( h# b$ V! Y( e) _, Q& i: b      月供:2287元/月3 r" b4 Q2 h( \1 w
公积金(30年)
# u" b: m4 w3 A+ s      月供:1824元/月
6 x& I# p1 M, s5 R6 @# e5 W+ J% D
2 {; }% P, z. q9 z. d. p+ S
7 @, h$ `' K# u8 W
" y2 G* Z3 w# b. f" D8 J1 S: a  T
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍。实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜
  L' ~8 Z0 f4 a) X* p
0 M) H3 A, g. q# F. G( H/ l( y, V5 b3 y
7 }3 z- F; H9 l( N2 w0 t/ M4 J. \
次卧
. @3 P/ a4 [/ e% p9 W) P2 I5 }$ l  s

/ R+ I' P- F- E( F* g
客厅与餐厅一体
9 |4 u3 [) [+ R7 T. ?, e( X+ k$ M! K
+ ?; Q( M  c* V4 U+ p" G9 U2 X1 K8 r/ K
客厅: b! ]; D0 U. ^2 {+ i) e
* N$ n- u3 m! C9 l* ?$ r

6 g- u) }9 B( q1 l* k
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙加窗
$ Z+ A  B/ c4 Y. e8 t4 t& ?' S1 w
6 ~; N0 j) }/ r1 f

+ |6 W1 r+ I! C
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风& o2 `# u. k+ Q/ L; }

" ^" j7 r" S' m' D2 x5 h! ]8 D
6 [6 t; p0 o/ l; s) x2 O1 P
这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱& K) o! W1 V- ?$ |  [8 N5 |* x# G

+ W* q6 P* x5 O+ N6 l

# v7 Z  ]9 G/ K$ u厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单边的橱柜
1 n: b0 w, v5 A" ^' C/ T, c
, w) t6 J' @/ y8 e8 I3 E  }: n

( ]3 Q% T3 ?; \3 U! S+ c
主卧* k2 R' g% K& v2 m" R, z

- l& v2 ^3 }& ^0 h6 B/ |/ i

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑 . f: s. A( `1 b' r

3 {2 D) c& a/ A4 ], {6 j; N142平双阳台三室二厅二卫' J; C/ p4 w+ |, ~' Z# y
1 B; N( |" ^" L# m1 A
户型点评:1 K! K) M( M' Y( [' c" F
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错" ^# S0 Z- t: K: D& |3 f
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台7 f6 `: F4 \& v1 N" Y
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大: S5 h& _$ t8 f9 Z5 Z* b( ]
3 G6 u: L/ M% r* I( H, z
详细费用:
# g9 p) {7 c& w+ r! E- Q4 o! A以6000元/平方为例,142平的房子需花费:
; O% s; o1 N  T7 Z
总价:852000元
* v7 Q& \- t/ N首付(30%):262000元( _" z! }; h4 p% ^
贷款:590000元- T% U- d& I1 }" X
商贷(30年)
. b# Z, i, X& z& E5 \* @% ]      月供:3748.62元/月
$ {  y% P  |2 M公积金(30年)  t- |1 \  F- ^# x9 w: |; K2 X* p, \
      月供:2989.44元/月8 W( D- F/ F9 P, A' i

) o  B( y, D5 T. ^  S  e
      2 h2 y2 |- Q7 H& L# F( ]

9 k& q0 z% A/ k3 ?
1 ~) U/ q# \. r  D进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
5 @/ L% |" C! m
3 u+ u1 ^# I5 L( Z7 m  g
3 m7 m7 I: ~1 e! H餐厅,与厨房紧邻,很方便
  n/ a9 E. Y9 G7 n; H
; B' a0 a! s0 D+ {1 w0 q1 v7 O, N7 Z, F7 S( h
餐厅阳台
2 O5 _6 F' e. k2 w* G' {! {7 ?* n2 P+ k" |1 j

# `8 P9 W' {$ \, B8 w' F厨房
+ B5 K3 b: l" ^4 h* f' J3 m$ L

+ X2 M) [+ c0 F) z4 c% I厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机/ z! P% Q" V% R* p

" N( L2 g9 A" Y& C' q# N: t( l& `+ p6 s/ B& [: _# r
客厅,客厅阳台面积和95的差不多
8 F$ e9 w* ^  `" ?* q+ o0 V: Q% ~' _0 U% U/ [$ _1 P
$ R+ o/ b/ Q: a9 {, ^/ q
主卧
- L6 `0 l$ f7 |) {" v" d/ b+ |/ O( H* z! H
; P1 d# W( b+ A3 |: c+ e# @
主卧卫生间4 c, |' ^! `. R- g

: ~' H8 D( G3 k! q- T) k7 h2 w+ B/ ^4 H# k* R- S! l
主卧内通墙衣柜
3 G. A- E* \! D* y; a' l
* `' W$ j1 G4 c2 ~7 l7 l
$ V3 I2 D% |' s4 U$ X* X3 k次卧
5 `# t- w; ~+ ]/ ~1 V' p3 H$ X2 Y! T6 r" |; W

* t" C) a& O) e3 l次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
$ D% {; j7 ^; `3 h! q) S- }2 b
) W; K) n  q2 N; D5 A

! A8 \  Y# z# I, `

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑 . U2 g1 S' ?6 Q3 _5 x/ l
( X8 W+ y/ e0 j8 {
小区环境
8 K( ~. P% t, D5 M+ G: B. e
远观
2 \* r4 G2 k# B* _" w6 a+ T
7 c  }  ^$ Z4 Q7 I+ H

7 Y0 ~1 q; b1 y$ y1 k& G/ k大门
5 L' M: g1 q; v* B4 h2 ]: z- m5 Y4 X

/ t; x. b  T8 n  ]# r- b. j4 b假山、亭子7 T* e* p3 b6 }* j/ r3 I- H
. k( j9 R& Q% h- V% P# M9 y
: ?# H' i7 D# f8 k
4 K# Q+ ]! F- P9 e9 ~; K' B" A

  B% f! |3 q0 z3 d9 D3 p
' S9 n: U& T( j$ W# P; q. w! y" ~8 m& B. M$ h
2 e& B; f/ S, p1 k3 [$ d

) Q0 f4 [5 K- ~( k幼儿园,入住率达到70%以后将会启用- p( K3 D9 T. W* b" [2 f9 B

8 @$ S3 O8 u% q2 q% l! d! j
4 }) `$ Z  D7 l1 `7 e" o4 {电梯口,有点像中海的风格,简约大气
- }2 h) d0 y( y! C7 {/ y" }+ {+ P
( C( w5 O9 W  y( T
; w4 ~3 ?) S( n) E, p小区内的会所' h) [8 F# R" s! U4 H8 T$ s- S7 _

- t  n% p! I( T( y9 L+ t
- s2 A0 L" g3 l小区休闲区
, V9 ], E% [" ~( O

6 H# s" B, X5 f  q& a. P) `6 J5 O0 q! l
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻1 j5 r, x  J9 \7 w' i/ P
: o4 u. O7 l. d2 F8 z

+ f5 [5 Y, s  q' @
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中
7 ^3 U  d8 l' y* d+ c
$ _! R& w0 d, J9 W8 ~9 C& ?- J1 e% |: v9 Y
小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线7 d) d/ a$ \: W

$ D* c7 T: ~7 R" L5 S. j; F! t6 d6 X
' b; I& D, U8 k

6 r/ ^9 D8 H# g% n5 H/ `4 L$ q, _
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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5289  
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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
6641  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

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38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
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10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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【梦慈踩盘】浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配 ...
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