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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
' R* k9 o4 `: M8 A4 n% ^
' l; R$ i8 t" P% I8 F8 R

' j' t" Z: {8 a2 S' h+ q  G6 x
基本信息:0 P8 {% h) Z& W
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—822900005 R; U  R' h$ ]" r. l; }" `6 L" Q" S
楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠
1 R5 {7 ?) o7 M, Z/ n. V2 w+ v
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

! T( Y& P1 K1 ^! a0 w: r5 ]: k- S
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等5 \/ e1 @2 m8 H( W( I
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
7 }- b. B/ m' E% H6 ?0 |* G& w! [银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;* e% D& t0 K" j7 U& e, Z
医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。
/ C) S4 m. {9 w" r$ Y

; A0 @- E6 B4 I: d( \+ {9 B销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
/ v4 `& I( M! i7 a6 T1 ?. _
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老8 f! ~/ N5 m( }2 J8 @- B
, V1 r* N- m; P& w9 D
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少
( j5 p  Y1 z; x2.周边生活设施较少,亟待完善/ ~0 ]6 ^4 J4 D  {4 j; K

+ n0 V$ G4 w9 `) q  ^1 g  E, t) l3 B5 X' k# {
) h9 Y  ?/ ^2 i9 Z$ e1 |, g
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

; S1 M$ x$ a. K/ w7 n1 m" {9 f2 G  A
交通情况--------------------------------------------------------点击直达

* u/ u7 k8 w" I$ b# W
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达

2 I& G0 H& ?8 |/ ^7 i  H户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达

& X* u/ v; ?, f' _0 _* `/ K) `
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

- R) U$ |( R" u$ z1 e
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
# ]: Y3 t, g: A8 B3 L' V

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交通情况:
9 c+ B+ g" q1 ?4 X! j' R2 ^      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
' p+ d. J# s/ i9 ?" V       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
' d4 D" C! i% K- @( a
# c7 a! ~& v7 l. c  U6 y8 H7 o       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
  f3 d' n$ Z: \3 o2 p, F$ N9 P6 m3 b) R; M

' i6 @; p$ i" p: E/ O/ ?* B

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 # \, l" x% ~: k2 G' d% v% S

9 ]0 B+ _4 Z" @7 w: Y# D3 x) B. R售楼部概况:
" S. [! Z2 g9 X      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲% m& y  U. k6 W& n3 j
1 L5 y9 F) L' Z" L* k; w% ?/ N
通往售楼部的小路0 |. d0 G, j! s& U9 V, ~

. E2 h' r! T' b( t) O' i& d* C0 ?6 d+ Y! N; d4 D+ x
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊! V, F1 ^2 ^! Z. h# \

% w1 }, r/ W4 v7 R
9 C" T  C) S# K8 H1 {! P' R. E
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
1 J' o! V! Z0 K& q1 C: c
. u, p! Y: ]% X8 \  V售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便6 _8 p% X: l. o, r) q' o
0 W3 q) l0 v1 K! |3 H4 }' q8 C7 Z

& a) \# w( U7 V
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠): _. i8 n4 _$ @; W" j( g% P/ h

; r/ T5 p, d' S' `$ x2 l) j6 |! i9 f! k3 x  L

7 O+ p3 I' ~4 s. o  e

$ G8 k! X# [# W7 E4 S3 X! P7 F# Z. {, t. C2 M3 i

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
2 }' e/ {( \" W& c1 a/ B! ?0 t6 x5 g0 L6 e* w9 ]
户型图PK样板间:
0 j" Y0 H0 Z. _) ^2 ]

( P! D3 K  h! A  J$ t95㎡二室二厅一卫
; E7 y: F/ t/ d
4 g  P6 F! B8 U9 O  _% W3 ?
小编点评:0 v$ T8 w& p( l2 t! z
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
- `0 u0 o4 _( z- U# R       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室1 t' T6 d, @% n2 h9 |% V/ Q
       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
1 c1 ]% r; _+ L9 M4 r3 a8 D       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错1 ^0 M- R4 U9 W& X0 I( O4 T

2 X1 q0 q# O$ E( M! B7 n# }1 ~
详细费用参考
4 f( z) [, g9 {  T
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:
* u1 w7 T. O9 j( v) M6 d2 e
总价:522500元% M# S; \4 ~) H! U4 L, h
首付(30%):162500元
9 U% v* j. P5 |' E; y贷款:360000元
( ]. J* m. J' E9 g$ O- y2 F商贷(30年)* M3 e, A$ C# g1 E9 l$ t  s2 }
      月供:2287元/月
* Z- @$ D7 A0 O公积金(30年)2 S0 g2 c' |" E
      月供:1824元/月
' f# r! A& t3 N% G& U

' F% ?- }# M3 }8 P( y2 ?

: r/ o" k# S3 _
8 S/ d) l& Z4 t# u
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜4 o$ L4 n$ F0 \: O1 ~$ L
" J, c: N$ z3 k
0 g) q2 F) E7 e$ W/ H( T6 u
次卧5 ?$ \$ y  k- O8 F% m0 G+ E, M

' L" o! M' M1 G3 K4 M# {' U8 G3 K6 B3 W3 e) x
客厅与餐厅一体
1 B+ Z9 [! s2 S! Y* L9 Q1 @3 R3 P4 v0 f# W3 ]8 R

" P/ R# J% s) [; s+ l1 v( ^. B/ P
客厅
" D$ v; g/ z, Z6 d) e
9 F' r1 X& q8 @0 O/ Q( B( T. U9 k4 L8 @8 u7 }7 }
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙
8 W' f" p+ E( ]: Y8 S% Z" \
: |5 ^( H* f1 V* F# `, \6 K8 q

: C0 j# l6 F, {- f$ B9 n
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
! O: f5 ?) F, I; x# B
+ ^6 s* L8 K- A5 {: `0 A# o

& O2 G/ |2 r/ d& N0 b. Z) d这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
5 G0 ^" O; L& \$ R9 [2 {0 M  W. K4 j3 }  m( G
  m; h9 E9 @; j! [# _
厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜
1 [! W& M% Y( G* n
& P0 |! L# \( `/ y* q9 v$ [! ]
/ b0 f& V0 D$ Z( [+ J
主卧' l( x  C& L4 Y! ^. K

  i% k' H* Z4 b- k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
  D* U1 d( S5 o( S! ^! c& r# R2 N) {
142平双阳台三室二厅二卫
: g' f- E$ f( k! b
$ v7 z- T0 ], G  O; b' e4 a
户型点评:4 n4 C- j0 ?8 n
       1.南北通透,房子的通风和采光都不错
! `" C/ [! u1 H2 W! W       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台5 [. A6 i9 c9 P* u* i7 ~
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大
- ~4 J- n) M7 O- o) F, y, }  r* V7 J

4 B5 c2 C$ I8 }( _详细费用:
0 V/ ]( z3 u  |, I# G8 i" [6000元/平方为例142平的房子需花费:' {5 i( S% C3 S( L
总价852000% ?& K! y* b$ e
首付(30%):262000元
1 f; q5 ~' }- `5 W! N; r. Q贷款:590000元- }" D7 i& _- D: H, w; P
商贷(30年). _6 |# u* B6 Z" ^9 ?
      月供:3748.62元/月0 H  n0 u* J5 k2 Z" K
公积金(30年)8 U7 K6 ~, `+ {/ }
      月供:2989.44元/月8 h% e# F% V6 u) }  s9 y
9 P; ]* O5 p+ G7 ^, _
      
( q6 b0 ^% Z; \+ X' D% T  h. Y, {8 v9 l3 w0 D( L
" q/ a0 `+ H/ A6 h6 f
进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
2 W2 I% M# C8 H' d9 }( V7 R+ i( |: }/ G8 D4 G& }) r, h) D2 y5 A' W
3 k/ V8 j- W3 p" K
餐厅,与厨房紧邻,很方便
4 r& V9 x# T8 K( k2 _* \" B  g% M" ]
6 |$ e9 a" f9 t" O) W, t
餐厅阳台: q# l3 n! e# u) t1 W! V# P: Q
; t7 j$ Y  l. U( T+ e" L
' R$ l* |: e! X; V0 I1 Y, i7 X% Q8 l
厨房% W- \5 L* g# r+ [6 h0 {

) ~+ U( B# P6 @( x8 ~6 t+ l3 v" n! S
厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
0 y! X  P, u% y( h* q
% K! r' a6 q0 E9 B/ I. g/ d/ b/ @) P9 A6 C) N& R+ u% ^5 C
客厅,客厅阳台面积和95的差不多6 _4 Y2 e$ a0 L; h1 c1 W

5 u3 V! `& `' ]# G! S2 b# y/ F2 u' j) ^  f% i1 C3 c2 a" Q
主卧
! ~/ x5 a+ i# S7 }$ y5 F  m5 ~$ s- S+ L0 S. c* t) E4 T6 P
3 |: i! B/ V- F3 M, A5 X& J
主卧卫生间
% _4 F* N5 N# o. P+ Q  u: ?, C& y9 J- g

8 |. F5 y5 _# I+ j9 K主卧内通墙衣柜
( D% L  k3 E' G. X! R! ]: J% n# {: h4 v8 w! \9 K' D

- l- T$ N) _$ }0 J次卧) o/ D. d2 s8 O3 m) P% C
7 @, u; {9 N9 C

" w, n+ c) U+ y次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
: q/ R3 Y. D+ |$ w: d: C& g1 ^6 z  j# E" U: y1 @! l; H5 k$ {
6 n5 {6 [* t: t9 c' o, t

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
6 l0 U# m7 _% \6 B$ d
* [5 b$ }* ?: s. o/ x6 ]小区环境2 g% X: j$ I2 U2 K; s
远观5 W. w4 y7 R* v* k$ c

2 |- [; i" Y% V& R# D; h
* Y" H0 e2 G% U$ d1 i大门
! m' A: X% a& B, C$ ^7 S/ o( S- G7 l7 A! z, s# b
5 @- g! Y: P- e1 C) x) v
假山、亭子0 k+ S. t8 V+ p1 f4 ]* [; D  F
6 n# [' e" H/ @  t
8 D. G! _1 h& e7 C' o0 U+ q4 J
' f) R  h- y+ s# A/ p& L1 |. f
: Q. c' M0 s6 h( I5 `3 _* b0 h

. d/ N- W0 d% q) e) W7 ]1 ]% M8 I. _. a% S
' H1 w  B$ O+ X9 k' k1 I. f% C

6 p: n! g0 M+ R5 r1 [' I幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
6 t( u, O+ b% H/ Q6 M
# I7 B% ~2 L5 K! @( M0 l+ N$ l6 x. ~" K) O
电梯口,有点像中海的风格,简约大气: _9 P- F% h4 @' g2 F$ P; a5 T
+ ^8 z) T; h2 @+ `" }/ l! S0 d

9 ]1 t, c1 n1 }( f* o' I% o5 H小区内的会所8 E1 k3 S7 p7 g% W$ Q
" N  z8 Y* S( O( P/ h) r
# Z4 t5 w# S; O! V
小区休闲区* n4 t0 J6 E$ Z- F8 {
' p4 O# p  r& H4 N# C/ i
- r# a; I4 h; O4 S! b! |
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻: S7 C% Y4 w% i9 Y

2 D" I: w4 S  @% X& U" S  ~& F2 Q" n# t; n: X2 W0 P1 \7 d
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中& |2 n  [, e$ s

7 U; ^/ ?3 l$ o. Y& b6 Z
+ c* b8 l* G! N$ {8 e& N小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线
$ V& |7 P6 T9 {; j0 A, W$ a
/ k5 r1 l0 U& [
" I' Y! |- A$ ?5 a3 F
" H* Q+ ]9 U& B8 p# e# \( x: k

阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
爱心活力豆
3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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