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发表于 2013-5-24 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑 6 I5 w3 c( v* e
0 k7 H6 p" b  p

: n$ D6 S/ `# N: g1 Y
基本信息:
0 ]7 U( t$ [1 [$ ^
楼盘位置:浐灞咸宁东路与浐河西路交汇处向南500米
主力户型:92-143平米
物业类别:住宅(一梯二户18层纯板,二梯四户26层高层)
建筑类别:高层、小高层
项目特色:亲水楼盘低碳地产 景观居所
区域:    城东
板块:    浐河西岸
开盘时间:预计20136
预售证号:市房预售字第2010143号(支持公积金贷款)
售楼电话:029—82290000
% K$ e3 b( o2 s- ^3 u# i3 \楼盘价格:三期起价5500元/平米起,团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠

+ M- V* t6 E2 |1 l8 _
详细信息:
产权:    70年
装修状况:毛坯
入住时间:2015年05月
物业费:  1.2元/月/平米
绿化率:  47%
总户数:2322余户,三期774户
容积率:3.42
物管公司:北京雅嘉物业管理公司
开发商:西安富祥房地产开发有限公司

: y2 d& K1 b- B+ u7 X
配套信息:
交通状况:主要有以下9辆公交线路 708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
教育:陕西师范大学附小、西工大附小、交大附中、黄河中小学、西光中小学等2 R) p4 U* k/ P( h/ g( J$ J
商超:华润万家、沃尔玛、北大明宫、立丰百盛、民生家乐、爱家超市等;
6 [/ J  Y) P" _( |. C. B银行:工行、农行、中行、建行、招商银行、商业银行、西安银行、北京银行等;
$ A( _; u9 o& `* s$ R/ X+ Q: @医院:西京医院(四医大)、唐都医院、陕西省建材医院、东郊第一职工医院等。幼儿园、超市、多功能会所、健身房、银行。* k  [1 ^1 s3 S/ p9 u8 J
- l" e1 w" K: `' N: t
销售动态:
一、二期已售罄;三期加推房源,2、3、4、5、6、7号6栋高层,其中11层一梯两户纯板小高层一栋,18层一梯两户纯板楼3栋,24层二梯四户楼位一栋,26层二梯四户楼位两栋。户型为一梯两户南北通透户型,二梯四户纯南户型,二梯四户南北通透户型,房源面积区间为92-143㎡。
* ?5 D/ P/ S% N7 x( M
小编评楼
优点:
1.整体来说舒适度高,小区绿化率很高,小区内配有会所和幼儿园
2.户型布局合理,功能性强
3.浐河沿岸,升值空间大
4.五证齐全,支持公积金贷款
5.是改善型住房及养老7 [4 z8 U0 M% u: U" _% D

' ]$ }' T! G1 T$ }/ q; o
缺点:
1.交通目前不方便,直达的公交线路少7 W9 k/ Z" X5 C4 l& _
2.周边生活设施较少,亟待完善
  F! h# X& U) ^. B# a6 Y: T! v7 x
9 J/ }1 s3 H# f9 A% k; Q0 D

3 k$ x, C; k& N: n8 U
                                                               
                                                            小编带你逛楼盘
基本信息+小编综合点评-----------------------------------------点击直达

( c4 r$ C4 Z8 Y4 T" M2 k$ W, Z
交通情况--------------------------------------------------------点击直达
0 W+ o1 z- T$ V+ P2 p( u% k
售楼部概况------------------------------------------------------点击直达
7 z3 q: W5 n- d1 {3 Y% v
户型PK样板间-------------------------------------------------点击直达
3 `$ k9 N5 Y( u6 N
户型实际价格--------------------------------------------------- 点击直达

: `6 m1 d- h7 I; ^7 \7 L
小区环境---------------------------------------------------------点击直达
) @" U" E( g7 s4 P, o! V

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交通情况:
6 x. d& X& X' z+ ], R3 @      
目前直达暖山西安的公交只有708。小编早上从南郊出发,经过西京医院,堵了一会,到达目的地花了近2小时所以提醒大家,要去的话,千万不要选经过西京医院的那条线,过一次堵一次啊
) x; C/ U- u! z1 x4 T7 w       一般坐公交的话,可坐到田家湾,田家湾离暖山西安2站路的距离,如果是第一次去,建议还是在田家湾下车倒708
在康城花园下车田家湾公交线路708路、800路、242路、910路、409路、240路、13路、8路、508路
) D  i6 x* m0 }; d2 Q0 h4 q$ m" v$ A/ X7 |, K  I
       梦慈
点评:
因为周边都是正在开发的楼盘,入住率不高,直达交通线路不多,以后会相应增加,不过据售楼顾问介绍,现在已经入住的业主,有车的占大部分
# ^9 U% h& u2 Z3 y3 X
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& C: k3 X# X- z+ }- Z! d

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 16:48 编辑 0 b0 K3 q% B/ W% U  J
$ ~1 t; z/ r3 M8 G; W
售楼部概况:  S/ h0 ^5 m$ u, A5 V( L- |6 F0 J  {: t
      
后往东走50米,看见第一个路口往里走300米左右,就能看到暖山西安的售楼部。因为以往去的售楼部,都在很明显的位置,小编直接忽视了这个路口,都快冲到史家湾了才发现不对劲
% J1 `; L2 z& c; h3 M8 v/ h4 X% N
3 E9 C8 L9 D/ ^' l* T
通往售楼部的小路
9 b9 d- s( b2 j& b
' ~- {% O1 G# ?: U8 w/ p) D$ L8 s# g1 \5 S
总算被我找到了——暖山西安售楼部门口的布置很像高科尚都的设计,有花有草有鱼塘,关键还有宝马老业主只要推荐三位客户,就可以参与抽奖,奖品就是宝马豪车,看着都让人羡慕啊
% r0 P/ p8 g) N6 ^! L" s# s% T! C
# S. a9 `, n& \8 r% C7 Q6 V8 G8 m
  _7 U& s. N* t% j/ q  d
宝马闪亮登场门口都放着宝马,大家是不是特好奇售楼部的情况,不急咱们慢慢
% |6 V$ n5 H- {2 l2 ~( j% _/ E( \! {# O* K+ u5 S
售楼到了!!!
分为上下两层,2楼展示的是样板间,对于看房者来说很方便
! l% O, r' Q3 M
# u5 {2 K: V% q9 X# a

/ n1 F4 D- g" t& `2 }) g
从沙盘里可以明显看出,大部分楼已经售罄,3期工程主要2号、3号、4号、5号、6号、7号目前是在售的是3号、4号、5号楼盘,据售楼顾问介绍这几栋楼目前低层已售罄,只有高层,6月份即将开盘的是2号、6号、7号,目前正在排号阶段,可参与团购交10000抵50000,另享受开盘当天按揭付款99折;一次性付款98折优惠,起价是5500元/平方(底价1000050000优惠)) b% n6 E7 R4 r3 b/ ~: g, p
7 x( }9 G" a0 D4 x, M

. Y5 c( p) U. k7 I- T( x! j

+ ^+ r$ T- ]# V' \. U

; a- K; A: i8 f  f6 K2 [5 v3 r1 }+ s6 x# e5 q, u" _

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:44 编辑
6 F7 G! T+ B; S! A
- K6 m+ X2 |# t2 h户型图PK样板间:
. v# v0 D9 L$ {. N/ a, o

3 {3 p, J$ N% \7 p/ T* \$ ^95㎡二室二厅一卫
0 V9 o# P) R2 S$ M. D9 s* A

' `" }( P; h4 l; @4 s1 D小编点评:, \0 @. z& }% G) v
   
   1.布局合理,对于95平的房子来说,卫生间、厨房、卧室的面积大小合适,没有那种狭小感
) G0 R2 ]9 X7 q       2.客厅、餐厅一体显得房子的面积很大,敞亮,餐厅也可改成小卧室,华丽转身小三室
5 k1 ]! ~8 T: ?. M$ p) m       3.阳台宽敞,可以好好利用一下,放一个花架,或者把电脑桌安置阳台,或者改成小书房都不错
  I! U& _1 w- L: q0 r, |       4.南向房子采光好,个房间的采光都不错
7 n+ R  l7 j5 ?- ~* h( `/ c& y& i" C- F2 ?; ?% b1 u
详细费用参考8 |. S5 U# ^8 h6 F) \0 y1 k" t
以目前价5500元/平方为例,95平的房子需花费:

& v) b; F" {" O/ Z8 j1 y
总价:522500元3 M! i/ W9 p4 V+ [- ?. C
首付(30%):162500元' r: y- A6 a+ \8 j! w. T
贷款:360000元
5 l8 z4 o  u0 c; R/ A- v商贷(30年)
6 c) `$ X  _( ~4 C+ V; v& n/ o4 G      月供:2287元/月) s5 r9 s* v" J" {" P: k9 e
公积金(30年)6 w+ y$ ?3 n% m( x, w- S+ Q( n  x7 u& ]
      月供:1824元/月
2 k( x' p- _. Y  z2 O

7 m8 T5 ]  Q) v6 w- Y8 m

4 n, ^/ Z4 y; S1 z, V+ V! @5 f: n$ n# ^' d7 E
一进门左手边就是卫生间,右边是次卧,玄关的地方有点小,据售楼人员介绍实际户型的玄关墙很深,足以放一个鞋柜! H7 V) b3 I1 e& A' b, u2 x

* D) m9 {  e. F0 o# G) p
' s0 @6 `3 K. P1 ^
次卧
0 n! L0 Z$ b$ e2 ~$ r: C; C5 O% g( ^' [! m, P+ v
' g' j: W& S/ T: {2 O: h
客厅与餐厅一体
& ~/ B1 O6 w, k' T! M- l
! i1 b* g! w4 O8 k* y/ Q' H+ q$ r" X0 O
客厅  M1 b$ H- o; l4 V7 ^; k

! R3 R# \% X# }1 T' Q8 p, T" z/ b. z$ s, I7 d# Q+ c. T
阳台,面积很大,可以放一个电脑桌,开发商交房是开放状态,可自行砌墙

  w7 Z( U9 Z. L* L* `% e1 p1 @8 x  ?. V  k' y
1 w1 ?$ p" l( w; M
餐厅,面积大,可以做一个博古架或屏风
- o3 X2 A% M# v8 p  D0 W
; t) b5 F, j5 w5 [3 D: c9 i

$ K7 _. S7 e0 ^+ B这是餐厅最大的亮点,开发商专门在这里设置了一个小柜子,可以作为平时的收纳,或用来放置冰箱
% }( t4 K/ v8 l7 P8 E2 ~  B$ y& r

  ~, x1 B1 w' W/ ~! i! K% [9 _) x厨房,位于主卧和次卧之间,面积不大,只能做单的橱柜

, H2 R; A# \8 D; Q9 `0 K  O$ z
4 E$ k. B% j+ V9 q  l
6 c* W9 ?: @& C; }% U- m
主卧0 u" b8 m% a4 x$ B' l9 w

6 |% W0 g( Z. t5 k

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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:43 编辑
. q1 k7 W/ ?1 {& O2 j5 Y. [. J1 Q2 D  V/ Z
142平双阳台三室二厅二卫
# U8 g- _7 i( `; H9 }
: f* h& ^4 o3 O2 q
户型点评:
9 u9 n$ Q) t- P1 b) M9 ]- B       1.南北通透,房子的通风和采光都不错0 J, e# C# z2 q( t" j- C
       2.双阳台设计,
北向餐厅有个阳台,南边客厅有主阳台1 j9 A7 y7 q2 i: B. A/ ~
       3.主卧可谓相当豪华和舒适,房间的空间也很大. T5 H5 m! A. u$ a
. R- X* y4 C% t; \+ e8 j
详细费用:
% K/ y, \  W  q6000元/平方为例142平的房子需花费:1 E  ]" |6 {4 M2 \3 T: v9 B
总价852000
' y0 l8 _3 c8 c& `0 e! [首付(30%):262000元; Z& l' N; j1 Z
贷款:590000元: O8 V$ O+ j1 U/ h4 a$ W
商贷(30年)
& H( h$ e6 C. w  B# e6 ]8 s, ^      月供:3748.62元/月
* b5 S- f5 x( h- K7 h公积金(30年)
! c) U" E: `* b      月供:2989.44元/月+ K. y6 L& m: d2 Z) k8 e3 m% f
2 s/ O7 U; w0 [1 _
      
! x1 b! y, [) Y6 N& [( m5 J
0 k* n+ A0 k# e- Y
" h! k! Y4 r$ u, W: ?2 U进门左手边是书房,面积真的很大,做卧室绝对没问题
: ~. m( J8 G% o% W) e: t- X: K3 M# a( r
; S) t/ I( T. Y; i* A! J. X1 C
餐厅,与厨房紧邻,很方便& R. B- B) s/ P1 W0 c
2 z# ?% D* {/ I7 h5 M
4 u; G1 ~, o8 S/ o
餐厅阳台5 t$ y4 {! [: l  {6 v$ s6 ?
0 Y& p2 B$ c5 h7 c
8 H; c" x/ a9 v8 A' w' w' [
厨房/ B3 U* o- G/ W

! I3 E$ X" l% C6 ^8 C2 V, G
2 m4 j- M- m6 `5 P厨房的西北角,有一个角落,可以放双开的冰箱,或洗衣机
, o) W* C$ H8 J$ L# B- y' H5 w  A1 ~8 U9 U9 i! [% Y

& S9 J( i5 O/ d$ e1 c客厅,客厅阳台面积和95的差不多
- j6 i9 D2 F8 ^0 G" E; ]$ v# K9 P7 i
% ^1 `% j* k# E2 o: P) t3 @  u% h
主卧9 X2 V1 X, V$ D6 Y" r' [
4 u9 I% k; m% U) f( J0 y; f. k

9 v% d5 h  N4 W7 j2 Z5 l- Q主卧卫生间
; ^9 R! u) z6 q
' N/ E1 w1 i3 c% }! k0 I* b, P
6 \3 s" @/ }# `1 b: r6 t) n主卧内通墙衣柜4 L% A& @, m5 r$ O3 i- U
) w* n+ B1 B# a9 p& F
) e: i) K+ U% N' _4 s
次卧
- i$ W7 m& E( B, O# @  v  x' D: R- |9 U/ f( s( F6 l6 v

, G: l7 Q, \5 Y7 d次卫,和主卧卫生间相比,这个面积小了不少
7 h& o' M5 Y/ h$ r% x9 I
. ~$ z5 _0 T- _/ h; C
, n0 i, B! }1 w/ \# b

Rank: 8Rank: 8

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地区:
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本帖最后由 梦慈| 于 2013-5-24 18:22 编辑
1 S: C$ b; o+ Z$ o$ m4 {2 I* @+ C4 ?, S+ T. o
小区环境
/ w- z% t& {& P3 N9 B4 b' G
远观
9 i7 L! Y8 ?4 O& F8 Q" |$ O3 p

/ W5 I1 r; g  l3 x! t) i7 [
2 b; u, Z8 E0 B, n4 O7 b( C大门# l' q, b5 S0 [

9 f# _" }0 w7 z# H9 A4 L8 C# d; _, X$ w- u
假山、亭子
2 S0 C9 B9 F* G
& c* |& h% A! x: R  C2 U, G! o" `

! n* b' V4 M  Z. q$ l' T* t' K: I& u6 L& B, W5 }
, j/ D7 A  n1 [5 d3 a% L2 _
# f+ p* o; Q' N5 ?# w* @

& E  K& Q- ~; a" k% u, j2 E; l1 t% ?, C; u
7 G  t# j5 s+ |
幼儿园,入住率达到70%以后将会启用
' P4 c: I' \$ w/ T! Y( v" v4 B0 i) Q% K& R6 \

1 w3 J7 n: h( A5 }1 V+ H8 T0 A& y6 [电梯口,有点像中海的风格,简约大气" s8 Y5 h9 ?2 g

- ?) _$ B. u8 I9 O$ ]6 @, H5 Q/ r5 g- s1 }' K
小区内的会所
0 |' q+ [- F1 I4 {- k+ U) `0 w( d! ?/ Z- ^: a: w

6 `6 {! M/ _9 }小区休闲区
  w1 w  U, I5 e& t4 K  y1 X. {+ R
# _; ?# j5 K0 |; c" v: O' Y

+ u, ~* b, M6 ~, |% M
小区停车位较少,大部分都停在路上,小区负责监管和巡逻- Y' T4 ^0 ^, R

+ M; l! z, r' f# J1 {/ C7 i
- D3 d& t( j+ H& L& n1 r- i  T
目前小区周边的商业,都已进入,有便利店、饭店,还在引进中1 j. p, P+ F6 ]1 |0 E+ ?1 A
4 V, V% [, a+ r9 ]. _

  q/ [, i) D7 c9 B9 L- H小区边上的浐河,政府将重点治理,以后肯定是一条风景线2 E$ O0 J5 Q3 R" q4 L

! ?% v; ]  S7 x2 l$ a% E2 N) `7 [* \& O( D: A4 r2 r

9 G0 s% ~4 @/ \0 ?( O
阳仔妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

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宝宝生日
 
地区:
碑林区
街道:
辛苦小编了,仔细看看,

Rank: 8Rank: 8

经验值
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4  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
新城区
街道:
新城区
这个楼盘我去看过环境很不错但是生活极其不便利交通不方便,没有车住在这里是不行的。

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1651  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-10 
地区:
街道:
这小区我去过,朋友的婚房,不错,最满意车不让进,宝宝可以放心的玩,绿化也很好
margaret

上高中

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
36736  
爱心活力豆
21  
宝宝生日
2010-09-14 
地区:
碑林区
街道:
长乐坊街道

Medal No.11 手机直播达人

心动了

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18659  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2009-02-17 
地区:
新城区
街道:
长乐中路街道

Medal No.11

仔细研究下

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7928  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
真的很美啊,赞一个,支持

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17426  
爱心活力豆
7  
宝宝生日
2008-07-17 
地区:
街道:

Medal No.11

是绿地生态园旁边的小区吗?

点评

梦慈|  还有点距离,公交大概要坐1小时左右  发表于 2013-5-28 09:39
腾腾妈

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
18447  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-05 
地区:
街道:

Medal No.11

看起来不错,顶顶

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3517  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2012-04-14 
地区:
未央区
街道:
看起来还真不错哦
千金

高中毕业

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
38853  
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3  
宝宝生日
2010-01-07 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
感觉不错啊

Rank: 8Rank: 8

经验值
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地区:
街道:
是绿地生态园旁边的小区吗?
还有点距离,公交大概要坐1小时左右
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