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诣涵妈

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发表于 2013-8-6 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:31 编辑
' C% a* P6 @1 W8 [, u' u7 _. T! }5 e1 Y0 G' w% C+ ^: w1 b% V: G% H
汉城湖畔       我哭死了,刚才写了一大段,结果电脑卡了,全部都得重新写,呜呜
0 A: Z! K7 W1 {楼盘名:汉城湖畔7 n  ?$ Y; _4 M: x3 G
地址:鸵鸟王大厦往西300米

3 y- E8 z3 j. b$ J9 ^1 J) S) O+ P" B
价格:5800左右,总高32层

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ps:这个楼盘只有土地使用证,其他的证件正在办理中,现在只交首付,什么时候房子的证件办全了,什么时候办理按揭,现在交首付款先签协议,如果在2014年12月31号证件还没有办理下来,协议上面写着是:如果到交房日还没有把证件办理下来有两种方法,1.不在继续买房,退首付款,首付款从交首付到退款之间的利息按银行利息支付。2继续买房,但是可以先交房,现在住,等到什么时候证件全了在办理按揭。
   我个人觉得这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。
交通:鸵鸟王大厦站k18,108.900,26等等
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户型介绍:后面介绍
小区照片:至少1张图片
样板间:(有些楼盘不给拍样板房,可用手机悄悄拍至少1张图)新楼盘,没有样板间
教育学区:
     不是学区房,但是离陕师大附小只有5分钟,售楼部说,可以直接拿着合同去优先上学
6 y+ {0 d' @8 l3 ]( n. s
周边配套:据规划路的南边是天朗规划的人人乐超市,在15号楼下面1-4层是商铺,有华润,奥斯卡电影院什么的,路东是公交六公司西区,北边离汉城湖也就10分钟,景色还是不错的,有孩子了可以去汉城湖玩,夏天好去处啊。。。。
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    很好找的,就在鸵鸟王大厦往西300米左右的距离,这边属于大兴新区,这边的路也都是双向4车道,环境也不错,这个周边有不少楼盘呢

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      汉城湖畔是城中村改造项目,前6栋是安置房,也会2013年底交房,据售楼小姐说,安置房必须要等到安置了之后有个证件才能办理,因为位置好,所以每个月都卖一栋楼,现在已经卖到15号楼了,我看到前面12号楼的9楼的价格是5100左右,还是一房一价呢,开盘那天好的户型都买光了,我下午去的时候就剩84和109的房子了,东南和东北的总共就剩高层了,而西北剩的最多的就是109的户型了% b! O# u' H2 D+ C  g3 b" M
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, O' V# \. s( Q+ X: F! E* O: }. C

0 A2 Z% v$ x# E6 l6 ~; c7 l& C
0 X; w' H3 X) H) ?

# }/ g+ ?1 F' w! h: v3 f2 Q
   这个就是28层以上了,这个楼盘最贵的是24层,往上往下都是减,一层大概减15块左右一平米,开盘当天2000抵20000,排号优惠1%,开盘当天去1%,我们算的24层优惠完5770一平米,
这个户型的西北剩的是最多的,大概只卖了十户左右,西晒真的太热了,不推荐,要买还是建议大家买东北或者东南的,这个户型因为面积算下来一平米的31层是5710
4 E6 U! N4 Z1 U7 x8 T

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彩衣|  亲,加精华了哦,奖励妈豆、经验各100哦  发表于 2013-8-7 09:47
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诣涵妈,很期待啊,赶紧写,我要看这两个楼盘的, j% T1 d) T/ M2 Q5 F" b

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好吧,看你这么期待,那我赶紧写完,本来还是要等晚点在写的。。。。呵呵
诣涵妈

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本帖最后由 诣涵妈 于 2013-8-6 18:48 编辑 * l+ D0 Q5 h. p" ]5 ^7 `

" U+ Y/ X- F1 a  T# `面孔公馆0 |1 b: T& l; n5 N% ?; b; C) i9 y

' O7 F# ~: ^4 r; w- U" H4 N8 M楼盘名:面孔公馆1 ?% K+ Z& r8 T0 `: z9 O( l
地址:公交六公司西区向西100米
0 A0 F6 m  o; I+ g8 L" s! \* \+ e, G

8 h- S, l, l/ n9 T: v
价格:6000左右
交通:公交六公司西区向西100米左右,26路终点站,900路
1 t8 \7 T7 _/ u+ r# |3 R

! {! P. z, [1 x) j4 @0 e
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小区照片:新开楼盘还在挖坑
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) t' n4 a1 {$ x/ O2 {
周边配套:售楼部人说的还是陕师大附小,丰禾路小学,在往西就有点偏了,个人不是很喜欢朱宏路这条路,往西走有点偏,买东西也不是很方便,只能等到楼盘全部建立起来才比较方便
      现在只要土地规划许可证,新开盘,正在办理,现在在排号期间,5000抵20000总高32层,排的是9号楼,8号楼只要几个户型了公摊17-25之间,有自己的双语幼儿园,也是跟楼盘一起建立的
这个是9号楼的剩余户型,两室两厅,87平米,送3.34平米,明厨明卫单阳台,唯一我觉得不足的地方是厨房小,厨房外面放空调机的地方那有堵墙,这堵墙以后会不会影响厨房视线现在因为没有样板间不敢确定。
8号楼106的小三室 ,剩的房源不多,这个户型的缺陷是卫生间跟厨房在一起,有点门挨门,我总感觉两个在一起不是很好,还不知道后期能不能改,所以也不是很理想
这个户型有个阳台,还送个花池,也相当于小三室,可以改成阳光房,这个户型我比较喜欢,但是还是那个问题就是进厨房是路过卫生间的,厨房门口是干湿分离的洗漱池
还有的,等我想起来了再写吧

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回复 诣涵妈 的帖子! K( i6 ]. X; t" `1 f4 D. j& d+ o4 K

+ b7 f2 S2 X/ f哈哈,谢谢啦,因为去年关注过面孔公社,所以想了解一下最新的状况8 v. s$ x4 t5 u

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楼盘名:汉城湖畔
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呀,谢谢啦,好开心啦
菲菲妈妈妈

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这个是我们村的拆迁房,天哪价格都那么贵了

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有小户型吗?

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回复 诣涵妈 的帖子) e4 O1 e$ z! S( A, I3 o% `

) g0 Q8 x8 T8 X9 Z) B6 r+ u% E面孔公社6千多啦,看来我是很久没有关注过他了8 D+ C, @. k- F% {

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建议以后文字编辑时,先在WORD里写好,再复制过来!
诣涵妈

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回复 天之娇子 的帖子- X  r: Y6 p* J* h" M7 o9 S4 y# w
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我知道啊的,以后不直接在网上写了。。。。

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我觉得楼主完全可以开个专门评楼盘的帖子了,给准备买房的菜鸟指点一二
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子8 u  m. w* q3 U6 _$ k2 W
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呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。。。。
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  V5 S+ v- {4 Y  c' C8 |不过大家有需要我解答的我一定会知无不言言无不尽的。。。

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$ T# |' ^6 {6 o. h. \回复 撒哈拉的泪 的帖子
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1 z' N) u* U# ^+ X5 `9 O+ e# \2 O呵呵, 这个不敢不敢,这些都是我去考察过才能说的,没去看过,很多也不好说的。 ...

( `- r7 V( Y; R$ v1 ^呵呵,对于看房新手很需要你这样有经验的人指点呢
诣涵妈

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回复 撒哈拉的泪 的帖子
: R5 T) A6 C1 k- O, m* _% d0 X) l9 p  P/ R: ]2 x
呵呵,看的多了自然就了解 的多了,每个人对房子的需求不同,还是要因人而异的

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面孔公社感觉还不错,就是周边太荒凉了
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回复 被爱伤过了 的帖子+ n# x) B1 B3 p
7 ^4 O4 h  E1 K, W2 `% I
就是的,就是因为荒凉看着环境不好的样子

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回复 诣涵妈 的帖子
, f0 x; O6 s. Q# R! t, m, \
+ i0 W  L, F+ p) m+ Y( E6 U9 [感觉面孔公社的户型还不错
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