- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2016-9-22
- 帖子
- 11
- 积分
- 164
- 经验值
- 160
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 番禺区
- 街道:
- 南村镇
|
本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
# m+ }, J7 M% U+ K4 O E# R/ F; v0 l我们的购房经历如下：
' g: ~ C9 {% R8 C& i7 g% f* _1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
" x( D0 u# A+ t, t2 M" }. X, m2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
3 n) N4 ~6 d. r- j4 |2 ]3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。2 X3 `+ ?( m: N
除此之外，再无其他贷款或房产了。- a- l/ P2 f/ S* ^6 g5 F
7 ]6 ^+ W5 R. |+ r存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
9 w- a1 f! m5 x' S" ?1 O! e1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？1 g* D' W6 d% W; q
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？7 |- ]- V# S: [$ k* b& Z
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）& C$ [7 l7 G5 Z2 }
# Q/ u7 Y- f& |7 J1 |9 V1 a- h因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。6 A. g5 _+ w5 F5 s3 ^: l; p* d
- ^; ]9 T4 Z, ^0 g
另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？3 o3 @- z! ~5 Z6 X5 ]' ~% L% n/ H p
J! H, t3 u9 a/ B6 U& O; ]5 E
请各位高手们指教。+ y% X, i" f$ s# w, G
0 Q+ u9 w7 G; }; t
|
|
发表于 2016-9-22 08:57
