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本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。* U3 X$ M6 H% D0 N
我们的购房经历如下:" k( @3 m7 n* I+ R+ L1 x6 D; P
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。6 q/ X7 } H. F3 A2 G- F
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
' w* I1 `% v5 A5 u4 N2 X. E3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。# l) b2 s0 g% a3 k$ W
除此之外,再无其他贷款或房产了。
' f3 I4 p Z! r( N0 N4 y# R, j& l+ p6 W. n
存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:0 r# @$ W2 T! }, i8 F3 o
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
" q6 E9 B; q( A; p. H0 G' E; I2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?: @4 L' c; f- E+ {
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
: C6 u9 f* Y1 Y) ?
/ {2 s$ P; Y8 o8 s! s1 s: u) C2 b因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。. P5 Q8 K# E/ u0 p6 w
3 _( ^: }' N/ a$ I' Y% B, Y' [" p
另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
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3 d4 o' ~3 e! s6 I请各位高手们指教。5 S+ q5 X1 E( o( F; ~: n
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