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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。( |# r r# I4 {% O" Q
我们的购房经历如下：
- U; o x1 m4 [) g# C0 a( V# B5 d) q/ z1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
$ N% T6 e$ [4 L Y' e2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
5 \( \# t/ N+ f H \3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。) d2 c g Y/ }/ z! ?+ V) H) @
除此之外，再无其他贷款或房产了。
) Z! o5 ]8 m7 D' d4 X) [' u, B8 v
# ~6 H2 W, e; T" W3 W5 ^' V存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
/ ~0 r8 a. _8 ~6 p" Y- t* j: I1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？/ k% R; P3 k% m1 D6 p
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？$ v7 `4 R0 r0 ]! v v8 Z+ a
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）1 N4 G |# _1 R f2 X
a/ r: R8 [9 _- M1 Z因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。% l' u2 x9 R- F5 |6 J5 H
+ c$ x4 W& S o' x另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
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请各位高手们指教。1 n5 y8 x) V! D' U, d: q4 ]7 f* @
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发表于 2016-9-22 08:57
