- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2016-9-22
- 帖子
- 11
- 积分
- 164
 
- 经验值
- 160
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 番禺区
- 街道:
- 南村镇
|
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
( W% Y4 @9 {4 \8 P. S0 ~我们的购房经历如下:
: I# d9 P/ i, I" ?9 F1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。: b1 K! q+ c- k
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
) Y0 c+ x O+ _4 X5 o3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。! v1 ?. {# r) ^% V+ d' [9 @
除此之外,再无其他贷款或房产了。
) _* z% ?% t# H# w/ ?7 l6 R8 | r" E
6 T R, U" T' D存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:
5 \& U, {+ d$ y' |4 ]/ ^; k0 `1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
- `" U6 W+ d& o! } i2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?1 |: z8 N6 e$ F3 X
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
5 M% x" Q# s I+ X
' X3 P" G& @- p7 K3 I* S因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
5 C7 P0 J9 B( Z7 E3 F, V) G
' M& ~, |8 }1 c- i& t另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
. T6 D9 F0 A; j& g B# M& Q/ C* W8 V9 M9 C" K
请各位高手们指教。7 `; x9 q1 ~5 I: m1 B
2 f+ C& \+ j6 }. U, n
|
|