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本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
4 x) A; y% d3 I) }我们的购房经历如下：( ^6 c5 k" e& p( O3 x* S
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。
/ q6 y( @4 H/ W. ^ E4 K4 D7 }2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。) q W3 G, Y Y! y' K, U
3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。6 _; T9 D4 i2 ]. ^' V
除此之外，再无其他贷款或房产了。
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存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：
; ?, F3 u: h' Z- k9 ]6 m7 _1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？* ^& k1 h- \% c1 J) u8 O; P
2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？# J# f, Z& a. S) J; ?6 K6 O1 J
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）
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2 C+ i; w+ i J+ ?因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。
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另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？% M! V/ G0 ]3 C4 V0 v& a
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请各位高手们指教。1 F7 J9 C9 j5 s6 n. q% k# v6 w- w
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发表于 2016-9-22 08:57
