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楼主
发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。+ Y% p  E) h: u) ~
我们的购房经历如下:& z/ @; R3 D; _* D) ?* Q
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。% |) s0 I8 u& Q4 B# n
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
3 P8 [9 z4 N& J% Y- r: F: P9 W% p3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。8 w  z6 \1 k4 e/ Z
除此之外,再无其他贷款或房产了。4 s: Z9 x' A% E5 [/ a

- y( H9 ?0 V! |) |- ~存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:0 x* m; A/ {+ ]$ V  U
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
( u* ^# [. [3 H  C# w6 l% N9 I" f2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
+ x7 E* V; E7 \8 g( V+ p3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)8 V8 l5 x; {9 u) L6 l- J" _
. T. L: z& B2 w/ }  z
因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
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4 ^* K) z; y2 m9 x+ f另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?; A: d3 h% q. h: E
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请各位高手们指教。5 v4 O" S4 {' H& D
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有高人吗?

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