- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2016-9-22
- 帖子
- 11
- 积分
- 164
 
- 经验值
- 160
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 番禺区
- 街道:
- 南村镇
|
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
" f- A: S! x. r: ]我们的购房经历如下:
! h3 b( u* |: u0 _+ @* w1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。4 O- s: m3 I8 y6 z
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。' I0 G( f I! T _( l2 d
3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。) u- n- u2 k$ k1 C5 X7 G
除此之外,再无其他贷款或房产了。2 {( r, Z. g) k8 C' S1 L" d
+ s4 k" B. H1 |$ E9 E存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:, e/ B+ i9 j9 g& x% R( z" l+ b
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
9 X( Z# ^' [! b+ C/ A6 `2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?% M: y+ Y+ k$ D3 V1 @
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)$ M, |; f+ |2 C1 c
4 W6 G. ?4 a( x# r. M- n) K因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。* Z) g, I8 N( H. k
3 S) g! L4 e( s9 \3 I另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
& l8 L' u1 `' ~" T9 D$ I: J$ v$ f9 I9 K6 K: O' T% `& y
请各位高手们指教。" m; U0 W$ g$ {4 E3 P% m" S7 E
! g+ P% e# M/ T
|
|