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楼主
发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
8 O( I. `1 f( Y; t我们的购房经历如下:3 a% g7 A; K0 w& F! A) u5 q, M
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
3 f6 i' ^7 v) s% [; `) D7 J1 T+ c2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
' a5 X  U1 }  v: A; l1 @3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。
; C* ]$ ?' s+ f1 ~7 j除此之外,再无其他贷款或房产了。
( c& v! w! h7 {9 j8 `8 V4 n1 }6 _* z0 H" i9 g# f9 C- b7 m8 e
存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:2 o9 b+ o$ M/ d! w! R+ U1 ^
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
7 K, |  e; h" ?/ `2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?* o9 N. S( c6 i- g& y9 y
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万), L) G4 w0 r1 t0 m
8 l( ?+ Z# E1 ^) [
因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
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另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
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请各位高手们指教。
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有高人吗?

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