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楼主
发表于 2016-9-22 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。
) I8 P6 ^4 X3 @. }( J8 ]! e我们的购房经历如下:
/ C. G( M7 c( R1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。
9 S* v9 ?* f5 }2 j4 E2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
1 J! k  a* c" _" R3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。
& A: [# L* |  g; E& |. w% f1 g除此之外,再无其他贷款或房产了。
; j& y2 J' Z( }! ?. c; j1 t7 X3 u5 R  b3 y( Z3 S2 M6 X! u
存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:1 s8 w  n8 `4 k
1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?: [) B/ x0 J+ O8 {* ~3 |
2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
5 g- l8 y% T$ T* B& ]5 G3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万): Q$ X. `) h* t: {- f! L7 T9 q

! n, a- E7 b7 P2 P  }因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。' f! A8 _$ q9 V% i
! ^: ]+ E& V! Y  _8 _4 I$ W
另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?
# h3 l* A1 V' ]: D/ L* Z) @
- ^% K& u% U5 c7 t# j请各位高手们指教。! l! @% j3 d% V  _. Y/ D

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有高人吗?

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