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发表于 2013-10-29 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 彩衣| 于 2013-10-29 16:51 编辑
4 y" P+ a8 z: y9 p* J" y+ r! x4 ?& F. b& V5 ^
        前两天看到论坛里有网友发了一条新闻,是关于凤城明珠一房两卖造成60多位业主无家可归的事情:黑心的凤城明珠开发商,竟然一房两卖!http://www.xamama.net/thread-864736-1-1.html
/ \5 A& A9 q/ G) f2 _( x
  T( ]- k6 U4 U- _& Y& \) G. q以下是网友的声音:1 `* o4 Y* A+ f
4 K1 G* g0 ~, u+ G" c, ^- {- B: Y
NNKF2006:又看到这样的消息,心情真不好  \9 a4 p" u3 b1 B' H

1 D: K/ Y, [2 ?1 T' O3 s快乐小潇:这种情况 难道政府不出面管一下吗 这不是无法无天了吗  c+ Y' g7 Q( V+ E6 U6 _% R4 ~

& A4 J" m( M4 k* X0 W空镜子123:怎么又是这种新闻了。业主赶紧报警吧!: O" P$ n) K4 R( G0 F3 J- w  Q
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妞宝贝妈:西工大西门对面的老虎公寓也是一房多卖

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- B& f# c; I% M0 o2 \1 f       上面的网友都说出了自己认为最有效的解决办法,其实小编想说的是,辟邪还得靠自己啊。咱自己首先得做好了功课才能更好的防止被骗。下面就是小编收集的关于如何防止一房两卖的信息,希望咱们的网友在买房的时候一定要多多注意啊。+ Y3 i$ Q' [  Y$ y  A

& o5 x% m+ r8 i$ [# D购买新房如何防止一房两卖:8 t% N" r- v; ?5 M: q/ ]. a
  一是预告登记。物权法规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意。处分该不动产的,不发生物权效力。这一规定表明,预告登记后,该房只能卖给预告登记的购房人,预告登记后的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。不过预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。5 {8 f! s! X/ v5 l4 O
    二是及时登记。物权法规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭.应当依照法律规定登记。要求物权在设立和变动时,必须将物权设立和变动的事实向社会公开。从而使第三人知道物权变动情况,以避免第三人遭受损害,保护交易安全。物权法还规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产物权,实行严格的登记制度,登记才生效,不登记不生效。登记在谁名下房子就属于谁,只要购买房子时及时进行登记,就能有效防止“一房多卖”现象的发生了。
! {; T6 J7 @( k+ ?8 H% c+ `+ C      以上两点的基点都是购买的楼盘证件齐全,因此买房的时候一定要认准五证!4 Y6 m/ a9 I$ V5 o

( x2 ]7 [+ f* L5 S购买二手房如何防止一房两卖:% m2 J# `( l3 C1 b2 L7 J
第一、购房者在选择中介公司时,首先应选择信用度好的中介。在签订房屋买卖合同时,也要签订定金合同,并约定定金由中介公司代收、代保管,最后在房屋交易中冲抵房款。' j* R6 f& U: ~! g2 _  r  C8 j% Q
第二、购房者要调查所购房屋产权,提存房屋产权证。房地产交易中心通常备有房屋的原审记录,包含房屋所有的基本信息。在签订房屋买卖合同前,购房者要对业主的房屋产权进行调查,将调查结果与业主产权证的记载对比。如果调查结果与业主产权证记载相一致,那么要求业主将房屋产权证提存在中介公司,待办理过户手续时,再从中介公司取出。避免从签订合同到正式交易的这段时间里,业主将房屋再出售给他人。% @, Z  [8 S! I' z- q

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大家还有什么防止的妙招、绝招赶紧来分享一下!

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辛苦啦,其实一切根源就是证件齐全,尽早办理产权登记' n2 N- J4 c% I* s& T- ~5 D

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彩衣|  谢谢!嗯,这是最好的办法了  发表于 2013-10-29 16:54
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辛苦啦,其实一切根源就是证件齐全,尽早办理产权登记
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不错,挺实用的,收藏了。

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彩衣|  O(∩_∩)O~  发表于 2013-10-29 17:40

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, Q- d) i$ h. W! A; j) n* G* Y$ j辛苦啦,其实一切根源就是证件齐全,尽早办理产权登记

5 K/ X8 a% d3 _# Y; v+ ]; v- [这就是为什么要强调让大家买五证齐全的房子的原因吧!
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不错,挺实用的,收藏了。
O(∩_∩)O~
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