彩衣｜

1 s* R1 _6 f& K/ g" }

" V( W% W# w0 |; S- U& b$ l# x( O        前两天看到论坛里有网友发了一条新闻，是关于凤城明珠一房两卖造成60多位业主无家可归的事情：黑心的凤城明珠开发商，竟然一房两卖！http://www.xamama.net/thread-864736-1-1.html / M! q  U) x' g

/ u: q; C: M5 t6 z* n, A1 b以下是网友的声音:7 Q7 ~/ s) W; F' D

0 n+ t; s: G3 x* D4 A( C% aNNKF2006:又看到这样的消息，心情真不好  \/ @4 B& D# ]6 @/ P! p
+ G3 S# M: t# g9 Q  M  K: o7 u
快乐小潇：这种情况 难道政府不出面管一下吗 这不是无法无天了吗
5 m: V  g8 n) z' x; z3 a; N. V1 m' X% A& P) G8 W1 a4 M
空镜子123：怎么又是这种新闻了。业主赶紧报警吧！
  Z8 f9 u3 N; M# A
9 m7 T3 [% h$ W妞宝贝妈：西工大西门对面的老虎公寓也是一房多卖) |* H, |3 }' M/ K- R

+ x# D2 |( F6 ?4 W+ r0 B) J2 T3 E       上面的网友都说出了自己认为最有效的解决办法，其实小编想说的是，辟邪还得靠自己啊。咱自己首先得做好了功课才能更好的防止被骗。下面就是小编收集的关于如何防止一房两卖的信息，希望咱们的网友在买房的时候一定要多多注意啊。, x3 B( z" m3 v* W. H2 S- }0 P' V1 {
' {3 c  v. A% O  z0 h* [3 `+ t# l  w
购买新房如何防止一房两卖：4 m9 _1 P9 ~0 a: g! E
  一是预告登记。物权法规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意。处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定表明，预告登记后，该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。不过预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。( P0 P# R+ ^8 K
    二是及时登记。物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭．应当依照法律规定登记。要求物权在设立和变动时，必须将物权设立和变动的事实向社会公开。从而使第三人知道物权变动情况，以避免第三人遭受损害，保护交易安全。物权法还规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权，实行严格的登记制度，登记才生效，不登记不生效。登记在谁名下房子就属于谁，只要购买房子时及时进行登记，就能有效防止“一房多卖”现象的发生了。9 O) l5 k* E7 U9 k4 I9 ~
      以上两点的基点都是购买的楼盘证件齐全，因此买房的时候一定要认准五证！% I: y# C0 C# u  h1 k

  ^6 b, g9 R! C0 m9 o# O# {购买二手房如何防止一房两卖:
6 G% R4 K6 k  `/ @7 e+ g& o第一、购房者在选择中介公司时，首先应选择信用度好的中介。在签订房屋买卖合同时，也要签订定金合同，并约定定金由中介公司代收、代保管，最后在房屋交易中冲抵房款。6 N- j. j* F% P
第二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证。房地产交易中心通常备有房屋的原审记录，包含房屋所有的基本信息。在签订房屋买卖合同前，购房者要对业主的房屋产权进行调查，将调查结果与业主产权证的记载对比。如果调查结果与业主产权证记载相一致，那么要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户手续时，再从中介公司取出。避免从签订合同到正式交易的这段时间里，业主将房屋再出售给他人。4 d; n9 y4 e; ~( s
5 G& ?9 j. h7 d( f5 T5 `

彩衣｜

大家还有什么防止的妙招、绝招赶紧来分享一下！

快乐小潇

辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记
/ ^  U3 e$ h" i& A& A) d; F

彩衣｜

辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

谢谢！嗯，这是最好的办法了

空镜子123

不错，挺实用的，收藏了。

空镜子123

回复 快乐小潇 的帖子; T7 U8 _7 U* y3 O' y* O- M
辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

: Q5 f$ {" i+ U' A* P6 Z" q这就是为什么要强调让大家买五证齐全的房子的原因吧！

彩衣｜

不错，挺实用的，收藏了。

O(∩_∩)O~