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  V) ?0 t2 _% _# ?        前两天看到论坛里有网友发了一条新闻，是关于凤城明珠一房两卖造成60多位业主无家可归的事情：黑心的凤城明珠开发商，竟然一房两卖！http://www.xamama.net/thread-864736-1-1.html 8 F+ Q- P" z( @5 a
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以下是网友的声音:5 ~1 E4 B/ N3 T9 H0 g' t* _7 u* u: q
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NNKF2006:又看到这样的消息，心情真不好  \, |* N% t8 L2 Z0 v% b

9 ~+ j( _4 \' E2 ^快乐小潇：这种情况 难道政府不出面管一下吗 这不是无法无天了吗
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2 t7 L9 _1 h, `1 j1 n0 ]空镜子123：怎么又是这种新闻了。业主赶紧报警吧！
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) k) I4 {4 J1 x4 V3 R妞宝贝妈：西工大西门对面的老虎公寓也是一房多卖# u, t  F: e; d8 M; w8 j$ i6 {

3 C# s) Y( g; t) b       上面的网友都说出了自己认为最有效的解决办法，其实小编想说的是，辟邪还得靠自己啊。咱自己首先得做好了功课才能更好的防止被骗。下面就是小编收集的关于如何防止一房两卖的信息，希望咱们的网友在买房的时候一定要多多注意啊。' N  s. X: V) I* y
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购买新房如何防止一房两卖：$ D3 Z, Z) T2 d
  一是预告登记。物权法规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意。处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定表明，预告登记后，该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。不过预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。
2 F$ ], n6 x" K' `3 C+ `8 ~    二是及时登记。物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭．应当依照法律规定登记。要求物权在设立和变动时，必须将物权设立和变动的事实向社会公开。从而使第三人知道物权变动情况，以避免第三人遭受损害，保护交易安全。物权法还规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产物权，实行严格的登记制度，登记才生效，不登记不生效。登记在谁名下房子就属于谁，只要购买房子时及时进行登记，就能有效防止“一房多卖”现象的发生了。
( K/ |: a  g' t* C. P6 ^7 `7 j/ V      以上两点的基点都是购买的楼盘证件齐全，因此买房的时候一定要认准五证！
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8 d/ [6 \9 d8 P; z% C* {3 \) I; y购买二手房如何防止一房两卖:* L2 H1 i9 J! B% T( L4 u
第一、购房者在选择中介公司时，首先应选择信用度好的中介。在签订房屋买卖合同时，也要签订定金合同，并约定定金由中介公司代收、代保管，最后在房屋交易中冲抵房款。- M/ s% \$ d6 I# F
第二、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证。房地产交易中心通常备有房屋的原审记录，包含房屋所有的基本信息。在签订房屋买卖合同前，购房者要对业主的房屋产权进行调查，将调查结果与业主产权证的记载对比。如果调查结果与业主产权证记载相一致，那么要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户手续时，再从中介公司取出。避免从签订合同到正式交易的这段时间里，业主将房屋再出售给他人。( E. T: d% l: p1 q
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大家还有什么防止的妙招、绝招赶紧来分享一下！

快乐小潇

辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记0 L1 D$ K( H8 a+ d: M  G

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辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

谢谢！嗯，这是最好的办法了

空镜子123

不错，挺实用的，收藏了。

空镜子123

回复 快乐小潇 的帖子& F5 ~7 R% Z5 K8 u
辛苦啦，其实一切根源就是证件齐全，尽早办理产权登记

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这就是为什么要强调让大家买五证齐全的房子的原因吧！

彩衣｜

不错，挺实用的，收藏了。

O(∩_∩)O~