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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续
" o; i/ E) w" O! P4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因
5 t  V  q( P$ s# U我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。  g& r& P7 @! X3 u
但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了
1 J0 ^1 F9 |, ?. k' N. C  P' e9 u现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长3 @" @3 S" m; W1 p1 L& \, u! E
我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类
+ ]  m& p1 e' C, p3 `经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极# N3 v/ N4 }/ E0 d% u6 i
我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢7 s# r3 u+ B/ i* H: k7 w& a
我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了
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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决3 A- D1 d/ C  K+ @

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49
1 d/ o% f& R0 u我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决

$ G" z8 p! p8 M" [" L" v' g5 M% R1 ?这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊' j- z, m2 C/ R; U! X

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找担保公司也没用,这事真有点难办
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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法
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回复 黑焕焕 的帖子5 u" {* V4 G" _- E9 h7 R. N1 q

& N6 H4 I7 U$ J6 x+ T5 o+ r是啊,合同上确实没写
& H9 d" U* [1 H& k& `可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子
' n* d  a/ e7 K0 ~$ Y  ^( C7 S: h8 E' U# Y; \
我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用
( J7 A. g- V6 t* G, H; ^7 R* g可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
" i# i% \! V  {! J, ~; G要是很容易,那就只能再等等9 p  g, f7 t  Q$ }2 k
要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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回复 maggia 的帖子, y9 }; l: g$ ?! F1 k+ j! s
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您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子7 a) M% m/ Z0 L5 X- U

, W( l) T6 U, H) w  b! n* s我找的中介说没办法解决$ s# U' e  `* s( V9 E' `4 H
实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子
8 o4 [2 V; X% l6 ?; c' ^: O2 L! n- a. |# F# [* d; B" b: y
当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看
3 s% n* R9 e; p/ _) X& g
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回复 梦慈| 的帖子+ D8 w+ G+ d$ \2 Z+ M4 E: o2 }4 @
2 a2 F* z& ]" @8 D9 Q* D
谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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回复 灰灰君君 的帖子4 ?% |0 `, N' L* E5 p( e) z5 I, J  O
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不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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0 a$ f. `* y: m! J8 [  r  E9 k
+ q3 b  q8 t: m* @/ |找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子5 m0 m# m' H1 W$ k
刚去海汇回来,就看到这个

, q5 c* L% X9 M) e8 Y慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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回复 合家盈-道 的帖子  _! Z( M6 e6 A! s2 R
回复 maggia 的帖子
+ e, d+ j' d8 {* ~, l+ K: t, Y2 E3 p6 D5 Z7 D  G5 g9 w* y' p
找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...
7 F# a2 D& x; c+ Z
不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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