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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续
0 d9 S# |0 y) y3 v+ @' y4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因) H- M6 U9 J- D4 Z
我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。
) b& t2 e; s; k1 l, |但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了  p5 C6 U* u( g
现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
, m* V1 |$ [& o0 z: P6 e我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类9 L$ o/ ^/ l- c+ s0 c
经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极5 l9 ~  h' E- O0 d
我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢
* `, I0 l& C1 C( `- J5 q- q我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了( ~: E2 q9 f& K0 X- s; J, }

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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决$ ~. w) _5 j% k4 Y* R$ [

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49 & a$ D8 S* v9 r" i. d
我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决

! }/ {: _) S8 O$ i( ^+ g这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊
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找担保公司也没用,这事真有点难办
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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法
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回复 黑焕焕 的帖子
; S8 e* T  [2 [/ w/ H* Y
  Q3 F) [- b, S. t" I! m8 ?" d  r是啊,合同上确实没写( J* v& X4 ?: O1 C% X( j
可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子* I' a( d( d$ K* q
' L9 p/ S" ]  Q. n2 [  T  [
我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用
4 l! A" L: x" c) X+ N9 g* [: {可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
, [2 V# @1 j9 \, _& _要是很容易,那就只能再等等
; r( x- Z3 z4 o' O. Y; f' P要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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( U0 P. ?4 g# t8 a$ w6 S" c) h& U& ?* t& `0 ~
您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子7 i& [( t/ L: V+ ]
8 Z3 K( h8 Z2 M3 {! e6 Z, @+ `
我找的中介说没办法解决
1 Q) X: A1 H  k! h7 ~, _: k# u+ Q实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子
6 p6 P  L+ a, }/ F" M  y6 T- {2 L, K
当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看
, D2 o( |: W, m8 l
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回复 梦慈| 的帖子) x6 F, m+ B' y9 e, w1 _

! a6 _% M& p1 R谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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回复 灰灰君君 的帖子
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' d% L: Q# B8 Z8 t- I不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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回复 maggia 的帖子5 [( ^! d; ?4 h% ^3 r: R! U
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找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子
) P" _' U3 a: t, `9 n刚去海汇回来,就看到这个
- }* U# W9 X3 L8 R- z  t' t5 q: F
慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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! i: p) E. \: m6 S5 h+ o. _" i回复 maggia 的帖子% g9 o3 j! c; Y

4 ~' g0 I4 M% M  p" l+ M找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...
& _' K" E4 l% L2 `! ^6 d
不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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回复 maggia 的帖子
1 ]7 W0 o" n1 j4 E0 l: d* ]- P6 ]% B; l
现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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