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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续
. Y$ @3 ~: c8 J* I. G) Y4 h4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因7 o8 F: A6 \) o* K% F  C# q
我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。
6 f4 V7 q: g3 s$ ?. P, v但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了0 w& ]. g" D5 J
现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
0 `% i0 o) P& P2 K我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类
* t/ R1 b! O( @, S% T1 V经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极, @# ?& g& S. y8 D# w, y$ H  ~  ]
我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢
& x2 }$ @3 Q2 o2 O我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了+ _* _" F+ g' |5 P

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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决+ A$ @, j$ m6 ^4 w: u; g; Y

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49 . C, V! r  Z' F$ {% G- I
我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决

- O9 _, c7 ], x这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊
! f$ `5 P2 ~6 }

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找担保公司也没用,这事真有点难办3 K( w5 C7 x! p

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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法. M. b+ m- _! T2 w6 ]

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回复 黑焕焕 的帖子
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6 |$ I0 B  Q3 q9 j- J是啊,合同上确实没写
1 g( J% O& c/ @3 V可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子- `, k) f* B+ I8 M
/ i- A8 q# a# n3 d: }
我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用5 ?: K7 R1 o: V8 F/ H  P5 t% G- E9 e6 Y
可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
) c" G7 f/ ]7 w+ b) p要是很容易,那就只能再等等
8 t/ Y' w# V" Q* h% ^4 f; U" O要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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7 e5 k' U) l- p. V! ~+ P0 b+ i9 c
0 a1 e: |7 ]4 J( V3 r您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子( e; P; J5 U0 v
  o' b4 Z4 Z0 ^" \. G1 I; Q! y1 P
我找的中介说没办法解决7 ]$ e! a' x0 T5 C: e8 s8 e5 j+ P
实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子
' A/ G( d: _5 h, \$ m$ N# p; {. L) [. _( Q; o; m
当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看
, @* h- v+ p& h
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回复 梦慈| 的帖子
3 r3 P( |# Z! q* m9 a' [  A; q
4 i; q1 G% n( T. t谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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6 Q! G) _2 |8 r0 x" \* |  n不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子& Y0 [( s& w  l3 q; A3 l  @* }8 Z
刚去海汇回来,就看到这个
. e! z$ {" @% t
慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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: w8 T* F% G5 P, M. {回复 maggia 的帖子) `( ^3 L+ _* H0 v! p- Z
) ~" P  m) l6 z0 s- z# o
找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...

# x  E; `, O( E不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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* g2 |. j2 S$ g: {3 ?) E9 }  x9 o. I; d5 Z* y8 ^6 d. l0 `( p
现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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