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楼主
发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
以前一直没有确定留西安,今年想留了,就开始看房子,新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错,虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房,相当于自己找的房东,但是想着我们都是外地户口,源于对海汇中介的信任,还是决定找他们代办手续+ B0 ~( d3 Y. O, ]
4.29日和房东、海汇三方签合同,因为是代办手续,在妈网学的帖子,所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八,签合同那天又给我算了下,说是不赚钱,要加到两万九,当时为了避免麻烦,我加了五百,两万八千五成交,想着只要事情顺利解决就行,这是个小插曲,不是我发帖的原因5 ?& t. V$ r! a+ L
我是怕新政下来,就是20%的税,所以找中介代办就为了省时间,中间各种磨蹭就不说了,不管怎样,催促的5.22号终于贷款批下来,当天下午就和房东过了户。
) i# _- d# R$ j  h但是房东要等贷款到账才能给我交房,海汇说一周时间。我本来留了个尾款,三千五,没给海汇付。我想着就是事情全部解决,交房了,还有房产证领了,再付清。门店经理说不行,海汇必须过户就付清全款,我查了下好多也这样,就付了
  y' n/ y; V8 X! {# }3 u现在好了,过户都两周了,款一直不到账。房东也着急,昨天去查了,才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了,要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长2 J+ i! B2 U+ ]" E! s( J( G7 V7 t
我找海汇理论,经理说现在这个事情不是他的问题,也不是我的问题,让我下午有时间去找担保公司,人家会给我和房东解释。我现在需要解释么?我现在需要房东交房,趁着端午能有活动,还能买点家具橱柜之类
3 s( H8 d; K  n% E  H9 \( D0 K9 p经理说这他解决不了,让我起诉他去吧,气死我了,气死我了,简直是赖皮,什么大公司,无耻之极& g0 o( s) q) N, ]8 D- E- d8 M9 q
我找中介代办,就是省自己费劲,你赚了钱,给我找的没有额度的担保公司,自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的,王经理就说5.25号开始才没了的额度,意思是我办的时候有呢3 t0 ]% f; h. ?4 m
我现在不知道该怎么办了,求教各位姐妹了
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我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决# a/ i! s9 H# g5 {* A3 J

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maggia 发表于 2013-6-5 09:49
( P9 g; G$ _+ ^' f我是不是真的只能起诉他?可我想的是解决问题啊,尽快解决
5 H3 B) t. _, D$ b
这个问题,真有点难,论坛有个律师妈妈,小编帮你咨询一下

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中介能给你说,打官司你绝对赢不了,当时合同也没写到款时间啊
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找担保公司也没用,这事真有点难办( P3 G7 c( v6 q) D6 C

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唯一的办法,就是逼中介,他们想办法
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回复 黑焕焕 的帖子
1 w3 A" p% L: X  u. Q
7 a+ R) o, @# x  `/ T& n是啊,合同上确实没写
0 h9 v0 e6 p* J( ]; `+ }5 p可是现在这种情况怎么办?担保公司的额度问题好解决不?有没有人了解啊
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回复 妈妈ai果果 的帖子$ O) R0 [- D0 m4 q8 V

5 J: f- n$ U6 r7 W5 R& x我全部委托中介代办手续,我和担保公司就没有什么协议,找人家我也觉得没用# ~, {  [. |2 v% {% b! w  s
可是现在这个额度问题,有没有知道审批容易不?
1 E- g4 Y5 ~! k; X4 X- W要是很容易,那就只能再等等" }9 z& Q1 _. k+ a3 n4 Q2 L
要是很难,我这半调子,首付付了,贷款下不来该怎么弄

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0 S. \* w$ U* r& W: F. `; k- w) x6 _/ _6 E/ ?3 W! u* a
您现在的主要问题就是贷款的问题,需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务,仅凭口头约定,可能很难制约中介。如果合同有约定,那么中介则应承担相应的违约责任。
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回复 慧姑妈 的帖子
$ G% Y! K( t, ?% b8 S( m3 }
8 E8 b/ y5 \2 }- B我找的中介说没办法解决
& m; h" t0 D. r+ C) x实在不行,我就带上干粮坐到店里去?其实真心没这个时间去干这事啊
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回复 蝶阿骨 的帖子3 q- x" g7 C  G) P- D
# {8 K- K6 Y6 M0 ]+ T  v' m
当时是中介的标准合同,因为没有想到会有这样的问题,所以也没注意,我一会找出合同仔细看看
  h# ?# S! _; O' N
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回复 梦慈| 的帖子
( q! I3 A: l. K% e% K
+ {) c7 }# b& s4 R谢谢梦慈

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我买的也是二手房,当时中介也是海汇,也被坑了
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回复 灰灰君君 的帖子) |. S. H) W; ], D! l
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不会吧?怎么解决的?什么问题么

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刚去海汇回来,就看到这个

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回复 maggia 的帖子* D5 H3 R# D- c  Z6 F( t9 X

1 l' @" T. J: x% R/ x找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大
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回复 总是忘记密码 的帖子0 F7 e4 E3 z; {% e7 e: e5 k: @
刚去海汇回来,就看到这个
& y& I0 q4 j# n
慎重吧,没有什么问题的话还好,一旦有问题,他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱,就可以快了
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回复 合家盈-道 的帖子7 z: E0 x1 s2 L/ ?" z
回复 maggia 的帖子7 |3 t2 f9 i+ w# l- ~0 F7 N/ L' Y
& Z6 a  d1 Y  x  p2 T/ z1 |. l
找中介公司让他们催担保公司和银行,加快办理,起诉意义不大 ...
* v" L. @- ]2 K4 O2 x- s/ s
不是我要起诉,是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法,你随便

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回复 maggia 的帖子
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现在中介怎么这么麻烦?以后不敢找中介了都

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