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果妈

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楼主

发表于 2013-6-5 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

以前一直没有确定留西安，今年想留了，就开始看房子，新房二手房都看了。老公因为看二手房对海汇房产印象不错，虽然最终我们确定买自己单元后面的一个二手房，相当于自己找的房东，但是想着我们都是外地户口，源于对海汇中介的信任，还是决定找他们代办手续
4.29日和房东、海汇三方签合同，因为是代办手续，在妈网学的帖子，所以谈的是打包价。前面电话沟通的时候说好两万八，签合同那天又给我算了下，说是不赚钱，要加到两万九，当时为了避免麻烦，我加了五百，两万八千五成交，想着只要事情顺利解决就行，这是个小插曲，不是我发帖的原因
我是怕新政下来，就是20%的税，所以找中介代办就为了省时间，中间各种磨蹭就不说了，不管怎样，催促的5.22号终于贷款批下来，当天下午就和房东过了户。
但是房东要等贷款到账才能给我交房，海汇说一周时间。我本来留了个尾款，三千五，没给海汇付。我想着就是事情全部解决，交房了，还有房产证领了，再付清。门店经理说不行，海汇必须过户就付清全款，我查了下好多也这样，就付了
现在好了，过户都两周了，款一直不到账。房东也着急，昨天去查了，才知道他们给我找的担保公司现在没有额度了，要等给这个担保公司额度批下来才能放款。这个周期又会无限长
我找海汇理论，经理说现在这个事情不是他的问题，也不是我的问题，让我下午有时间去找担保公司，人家会给我和房东解释。我现在需要解释么？我现在需要房东交房，趁着端午能有活动，还能买点家具橱柜之类
经理说这他解决不了，让我起诉他去吧，气死我了，气死我了，简直是赖皮，什么大公司，无耻之极
我找中介代办，就是省自己费劲，你赚了钱，给我找的没有额度的担保公司，自己还很无辜。这相当于你考察工作失误。因为我是5.22过户的，王经理就说5.25号开始才没了的额度，意思是我办的时候有呢! b3 Y- v: Z$ `- a N; c; X2 h- ?7 _
我现在不知道该怎么办了，求教各位姐妹了

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果妈

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沙发

发表于 2013-6-5 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决6 Z" R0 v& T/ Z. w% P. R/ D

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发表于 2013-6-5 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

maggia 发表于 2013-6-5 09:49 . _8 e& ^8 G* m; u4 b: k
我是不是真的只能起诉他？可我想的是解决问题啊，尽快解决

8 _: m3 y/ |! \& O+ T
这个问题，真有点难，论坛有个律师妈妈，小编帮你咨询一下

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发表于 2013-6-5 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介能给你说，打官司你绝对赢不了，当时合同也没写到款时间啊& W4 k* ]4 v2 `

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发表于 2013-6-5 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

找担保公司也没用，这事真有点难办

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发表于 2013-6-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唯一的办法，就是逼中介，他们想办法1 K2 d8 m, H5 q; Y# }

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果妈

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发表于 2013-6-5 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复黑焕焕的帖子
9 f7 A! }- u! n1 s5 R# E7 u
是啊，合同上确实没写3 t0 B% Q. C7 Y' g9 Y m4 `# m
可是现在这种情况怎么办？担保公司的额度问题好解决不？有没有人了解啊

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果妈

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发表于 2013-6-5 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈ai果果的帖子

我全部委托中介代办手续，我和担保公司就没有什么协议，找人家我也觉得没用
可是现在这个额度问题，有没有知道审批容易不？+ t1 C% m3 A" ^( N; k) n6 s, J4 C% M
要是很容易，那就只能再等等2 }% `9 H2 \0 e0 f' F
要是很难，我这半调子，首付付了，贷款下不来该怎么弄

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发表于 2013-6-5 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 maggia 的帖子
5 k8 e/ S; _! V6 z9 r, D% U
您现在的主要问题就是贷款的问题，需要具体看合同约定的办理贷款手续的义务方是谁。如果合同没约定中介有相应义务，仅凭口头约定，可能很难制约中介。如果合同有约定，那么中介则应承担相应的违约责任。

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果妈

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发表于 2013-6-5 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复慧姑妈的帖子* W5 m6 ^8 F! O4 J6 I, Y
0 T4 q. h# j5 |$ G# [
我找的中介说没办法解决' y J4 s! M% @8 k2 A) q; h. m9 ~
实在不行，我就带上干粮坐到店里去？其实真心没这个时间去干这事啊

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果妈

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发表于 2013-6-5 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复蝶阿骨的帖子/ V% l3 g% z. T0 r7 ?2 A" J8 t
! Q+ S" Q8 V+ @6 i; f) c% D2 x- E
当时是中介的标准合同，因为没有想到会有这样的问题，所以也没注意，我一会找出合同仔细看看! L' P8 [: Y) u6 k7 F. M% B

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果妈

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发表于 2013-6-5 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复梦慈| 的帖子
0 a8 I4 p5 ?# r: B
谢谢梦慈

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幼儿园大班

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发表于 2013-6-5 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我买的也是二手房，当时中介也是海汇，也被坑了

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果妈

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发表于 2013-6-5 13:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复灰灰君君的帖子+ E6 k/ q! u5 j; b7 |% d$ c4 Q, S
8 ?7 u) q- A K8 R, O* k# \: A" f; [
不会吧？怎么解决的？什么问题么

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总是忘记密码

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发表于 2013-6-5 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚去海汇回来，就看到这个

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妈网认证经纪人

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发表于 2013-6-5 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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+ Q2 p2 w8 E2 ^# |
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大

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果妈

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发表于 2013-6-5 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复总是忘记密码的帖子
( D( }) m1 {4 R- ?3 G q刚去海汇回来，就看到这个

慎重吧，没有什么问题的话还好，一旦有问题，他们是没有解决问题的诚意的。和我说加钱，就可以快了

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果妈

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18^#

发表于 2013-6-5 17:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复合家盈-道的帖子% S& R0 Z: @- T5 m
回复 maggia 的帖子
6 u. P* G( I2 ^, K- e/ |1 ]3 A$ j& ]: J2 B- g2 K
找中介公司让他们催担保公司和银行，加快办理，起诉意义不大 ...

2 X& y! Q' q8 y( V2 J) \
不是我要起诉，是他们经理这么告诉我。意思是他就没办法，你随便

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发表于 2013-6-6 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 maggia 的帖子" F4 L: v& n# _. a4 ^

现在中介怎么这么麻烦？以后不敢找中介了都

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发表于 2013-6-6 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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