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当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？) ^2 b3 N- }3 K& x& H% E7 f% w: E
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+ `0 R* O9 {' U: l3 X找熟人装修的弊端：
; X0 n1 [7 ~8 I$ ? 一、口头协议，没有正规合同难诉讼% [& w% g2 D* q9 U& t2 u4 v. z7 a
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。9 H; n' j6 g: v. |& |6 H' i. [0 E" d( D
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二、人工费低廉，却不断追加装修费
- l) s+ r( e4 C% D- f1 | 熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。8 @& |( W' p8 }: H ?0 M
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三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”2 n1 y5 q% |2 z0 L
偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。
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) P C. g/ M/ k& D 四、质量打包票：施工技术不过关- m, o Q5 W3 B, {7 F+ E
施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。: J3 K1 J1 m9 B% w# v2 e
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五、承诺售后服务却碍于面子没保障" i0 i* k& j" m- a' I, i( \. C
装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。
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如何预防0 @5 x2 s: v, {: c1 N6 p* \
双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。+ i8 ?) L' e6 j7 b
业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。! I% \; i" p: {4 M D
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工程量与设计图纸不一致
' Z3 A- z: @, @2 T- b" i& h 有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。
& m3 B! X9 Y) j( j% D$ l, H 这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。
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如何预防
6 f: m% K% H5 E: k 消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。
- D6 T; p h3 ^/ P3 G 如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。& v: x4 u3 D6 t" n+ W% r/ o; _
所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。 " Q. t7 f& @! L" I+ U
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发表于 2013-10-25 11:09
