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当下在房屋装修中，不少有装修户喜欢找熟人或朋友或亲朋介绍装修，碍于情面往往仅口头约定装修事宜，并未签订书而的正规合同，这样的做法风险是非常大的。都有哪些弊端呢？9 B2 A1 B/ ^9 \6 h; w- C* q9 I3 b
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找熟人装修的弊端：
4 q* _9 I% X( T1 A! O! }. P0 b2 X 一、口头协议，没有正规合同难诉讼6 u, r4 a& O- i# v( i, l
找熟人装饰多半是出于对熟人的信任，觉得熟人不会算计自己，所以熟人常常得利用业主的信任，根本不签订正规合同。熟人即使与业主签订了协议，也是相当不规范的，而且更多的是口头协议，不具有法律效力，如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益却苦于没有合法有效的证据。
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6 P8 S0 M1 K! w) X' G3 }( K 二、人工费低廉，却不断追加装修费
3 Y/ S7 ]# s J( y/ G0 k 熟人装修一般都会告诉业主，他们的价格也一定会比正规的装修公司低得多，不过是收取人工费而已。可是熟人也要生存，不可能为了人情赔本，熟人装修一般是先付一部分款进料装修，根据工程不断进展，再分阶段付款。这样做有一个很大的弊端，就是追加，更改的装修费无法控制，消费者往往多花很多钱，还不好意思说。
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三、偷工减料：名牌被“狸猫换太子”
. B* m+ M4 T; o8 D \ 偷工减料是不负责作的小公司惯用的伎俩。而装修者对熟人的信任，恰恰让熟人偷工减料更加方便。熟人人工费既然很低，那他很可能会在材料上大做文章，从中弥补自己人工费的差价，名牌被"狸猫换太子",以次充好，简化工序，不管装修者的安全，节省材料省下的再廉价卖给建材商--偷工减料的式样手段很多，只苦了装修者悔之晚矣。8 O4 {( w. J) o7 B' X
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四、质量打包票：施工技术不过关( _( E, M' i6 O% r
施工技术是关系到装修质量的重要因素，如果施工技术不过关，就会造成安全隐患，也给业主生活带来麻烦。熟人总会承诺认真施工，保证质量。可是熟人介绍的施工人员一般没经过正规装修公司的培训，施工技术不规范，他们的施工质量就很难达到正规的标准，特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。
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% K1 B, w! |% p7 y; w/ g 五、承诺售后服务却碍于面子没保障
+ ^5 f) U2 Q! h, |1 x 装修公司一般都是会有保修售后服务，或承诺几年保修，或承诺终身保修。装修者在入住后，如果出现装修质量问题，装修公司会负责维修，而且尽可能地为装修者解决问题。但是找熟人装修，本来也说好出了质量问题一定帮忙解决，但是由于没立下售后合同，常常又会碍于熟人的面子，出了问题也不好意思去找熟人解决，实际上就跟没有保修期一样。# n1 {4 }- m# u9 m! G6 o w
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* Y4 Q; N+ o% o# c+ } p% c6 F如何预防
! \7 t! J4 K. R: f' J; w 双方必须签订规范的装修工程合同，使用市装饰协会制订的《装修工程格式合同》范本，明确双方的违约责任 。对工期、材料、质量约定明确，实施过程中如有变更改也要签订补充协议或者填写变更单。/ z8 o4 m2 W" Y) |) N
业主要有法律意识“君子协议”是口头约定，是不受国家法律保护的，产生纠纷后是难以取证和锁定事实，解决起来费神费力，而且自己权益得不到维护。4 c* v7 x1 x1 Z3 t- z2 k( ~
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工程量与设计图纸不一致
+ P4 W1 `( p& W0 C, f 有时请熟人装修或请了一些路边不良装修公司装修，往往会利用业主的不懂行或麻痹大意，在测量为主房屋面积、故意把施工面积量的大一些。2 u% V; Z: o( t4 f+ {9 v
这样自然就可以根据面积多收费了，这种情况在小公司中屡教不改，应该引起业主的注意和防范。0 M- ? Q3 L! l/ m n
. K5 z2 p* \# U/ p 如何预防
0 `, Z- ~) K; {5 J+ S' N 消费者应参照图纸核对对预算书中的具体数量。数据计算是相当严谨的、准确的。因此，在装修公司测量时，要注意核对测量的数据，尤其是房屋的总宽总长和层高。
! K; R/ X& g; F9 }/ g; z 如果图纸面积是30平方米，而预算书是40平方米，这就要留个心眼，要严格复核了，搞不好就会付冤枉钱。需要注意的是保证图纸准确无误，图纸不准确，预算也肯定不准确。# y+ o0 n, A. u# L% l! _5 d0 x
所以在审核预算前，还应该先审核图纸，一套完整、详细、准确的图纸是预算是预算报价的基础。如果图纸准确无误，那就很容易了解到预算是否“多报冒领”。
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发表于 2013-10-25 11:09
