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上面 说了在不考虑通货膨胀的情况下,两者对我们来说是没有区别的,所以选择哪一种无所谓,如果你现在赚钱挺多,远期反而不可预见,又想管住自己平时多花钱的毛病,那么选择等额本金无可厚非,但对于大多数人来说是一样的,完全一样"
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/ m% Q8 }% `# E第一,现在的大问题是,通货膨胀年年有,年年能让你崩溃,这种条件下,早还款就是傻瓜,尤其特别是公积金贷款,随便一个理财产品(注意,这里是傻瓜式理财,最浅显的理财方式,保本的,人人都能参与的)都要5%甚至6%多,亲们可以上各大银行网站去证实,甚至什么余额宝,全额宝,百度理财的收益都在5.5%左右,为何要提前还款?更何况还有其它林林总总的各种理财方式,哪样不比提前还贷强?哪样不比银行贷款利率高?别说公积金了,就是商代9折,在我看来也完全不应该提前还款,连最低端的理财方式都和商代9折的利息差不多,有什么理由把现钱让给银行用?????
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& \& S$ G4 W: @; _! f- ~$ H0 J你们说对不对???
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7 l! l, m- q* r3 s, N e. [举个例子,我有30万公积金贷款,现在又30万现金,我该怎么办,我没有提前还贷,而是买了一套小公寓,每月收取1500左右的固定租金,而且还享受房子的增值,不增也无所谓,不过在这大环境下,不增值真的是很难很难,还有,没有提前还贷还能让我每年或者每月提取公积金来还贷,压力真的没有那么大,有人说没有30万,只有10万,那我建议你,买个车位,租出去,5年后车位必定升值的很厉害,济南这样子,早晚得挤成限购的局面,可想而知车位以后会多紧张'
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8 m9 H3 H) }# x; t3 w第二,更大的问题是,大多数人都是刚刚事业起步,钱或者说闲钱都不多,过多的还款或者提前还款给生活带来极大压力,无法用这钱享受生活,退一万步说,即便不享受生活,也阻挡了你利用这钱去学习其它投资方式,阻挡了你充实自己学习的机会,比如学驾照,考各种证,建造师啦,注会啦,经济师啦,阻挡了你孝敬父母的程度,子欲养而亲不待!!阻挡了你给孩子更好的教育环境。 r: a$ S; E+ i2 Z
而随着年龄的增长,大家经验知识的积累,收入会稳步增长,以后或者打个比方,5年后,10年后你再看看你现在的还款额度,压力,那还叫压力吗,很easy啊,为何要提前还款呢?现在只有两种还款方式,如果是我,我宁愿选择第三种,开始还款少,后期还款多的还款方式,可惜没有啊,呵呵- l# V9 ?+ P+ X8 }% }4 s% f* G
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还有很多别的我没列举,亲们可以补充,总而言之
: r& A1 y( |* m1 v" R第一,不要提前还贷,这样其实挺傻,非贬义,只是让大家明白(另外非要说为了提前还贷,能督促自己节省开支这类的除外,管不住自己的人可以另外细想)。
. B' X& w5 r1 K% a w, w第二,选择等额本息,真的是没必要等额本金,这是对95%的人来说的。
) q" L: c; D3 \ p第三,不要平时光忙碌工作,也要多多拓宽自己的眼界,该如何投资,该如何让钱生钱,如果不想费脑子,就傻瓜式买理财产品,平时多多照顾父母,教育孩子,多多充实自己,比啥都强!!!, l$ b4 `" t5 @) ]7 N+ ]. V2 F
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