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[来自妈妈圈]

要收房了，谁知道要交哪些费用啊？

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匿名
楼主
匿名 发表于 2014-10-23 14:58 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
开发商让收房，说要交27000，听的我想抓狂啊，怎么这么多啊，自己不懂，希望有了解的美妈帮我算算，我们是买的东郊罗马嘉园的复试，一层面积41.36，二楼是赠送，总共面积91平，首套房，不知道要交哪些费用，到底是多少钱
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5爱吃番茄
晴晴妈

高中毕业

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沙发
发表于 2014-10-24 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
契税和大修基金
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西安工长俱乐部
东方美居装修俱乐部

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2014口碑王

板凳
发表于 2014-10-24 14:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可以联系我们 免费帮您收房验房
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WXYFYY

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地板
发表于 2014-10-24 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼盘契税收房时可以先不交，我们收房已经1年多了，还没交，但有的必须先交了才能领钥匙。
9 l/ {0 U- S! J! Y5 b! j4 c# g  \
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幽幽百合
辰辰妈

上大学

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发表于 2014-10-24 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
主要就是大修基金和契税了，你按比例算一下，看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交，有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了
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秋雨纷纷
剑剑妈

上初中

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发表于 2014-10-24 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那我是不是更惨，还是单位房，也是91平方，共交三万五，
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小米2009
小米和胖子

版主

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7#
发表于 2014-10-25 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这个和首套房没有关系
2 b* y1 L8 Y- @7 M+ \9 O  L大修基金 契税
& o  @+ ~: E# K) k天然气入户  物业费 等类似的3 C0 Q3 a2 ^  ~1 O. I, Q/ F1 U

9 ?( [  J& j4 @( `0 \) T你们开发商应该有列收费的名目和标准吧& M( M8 a+ W4 ^
8 |7 I9 }) V' Q# I
上百度  对比下
4 S. |0 o$ F$ G4 U" V楼主这个费用差不多
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zw8315

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8#
发表于 2014-10-25 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html" d# o3 N7 T! [$ @" U
按照你的情况来算
% V+ Y6 [. O! y# F. k% N大修基金：41.36*145
) o6 v/ ]# V' v8 j& c  `) s( ~契税：房款*1%
# [" j+ F/ z* w5 j$ i1 X你说二楼不算面积，关键看合同上面是怎么写的，口说无凭，合同上如果算的话就多了。
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匿名
9#
匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
- t  ]: U' [* p6 Rhttp://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html7 \; w. [  N7 i) ~) d: e6 L" u' E
按照你的情况来算4 S! d5 |, s4 W3 C5 y- o0 Z/ W
大修基金：41.36*145
  M* s6 b5 `& {: y. y  l. l0 x契税：房款*1%
' Y% D. }8 m: z* ]' z9 V你说 ...

. U7 [* a8 V( C( J8 O您好，非常谢谢，我们合同写的是41.36，也是首套房，说我们的按3%交契税，总价是54万，均价超了规定的，是非普通住宅，不知道是这样吗，有这规定？
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匿名
10#
匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 WXYFYY 的帖子
0 d* F# L3 A+ Q# D4 L, A物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼 ...

, \& ~: }# A; C+ j我们的要交了才给钥匙，我们面积合同是41.36，也是首套房，但是说是均价超了，是非普通住宅，要交3%,不知道是这样吗
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匿名
11#
匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小米2009 的帖子4 e6 p$ b. v6 h6 b7 s
这个和首套房没有关系, m* E4 A, \* W9 H9 V% }, w! g
大修基金 契税
: t8 q; a4 k, B3 Q2 E% B天然气入户  物业费 等类似的
$ z2 Y: }6 e* G, q# o, V3 M
5 q# ]7 R9 L/ `; S; K, T1 W7 ~. s2 ^你们开发商应该有列收费的名 ...
# R' O: l) Y: u  R2 u
有关系的，如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名
12#
匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 zw8315 的帖子
: @+ W! m$ ?6 w8 O4 O2 Z回复 小艺艺妈 的帖子; z" l9 u: _# R7 [8 F+ W5 X; _
+ Y# Z3 c+ r: q- u; f! _5 p, i9 p
刚去看了下这个售价，你买的时候是多少钱，价格如果高出普通住宅的价格，是按照豪宅 ...

8 B' q! ~" e  `& b那我们是非普通住宅了，13000一平呢，复试的挺不划算，哎
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匿名
13#
匿名 发表于 2014-11-3 11:22 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 vivian妈妈419 的帖子" R- ]  E5 L: _* w2 Q4 O3 Z
我买的太奥广场loft7500一平，你是不是精装修的

! |0 Y) j7 O) ]; a6 V是的，复试精装修的
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WXYFYY

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发表于 2014-11-3 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小艺艺妈 的帖子
. l4 Z+ v; t8 q2 v: t6 t/ r" n+ H. o
超了平均售价，第1套也是按3%交契税的
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