要收房了，谁知道要交哪些费用啊？

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匿名

楼主

开发商让收房，说要交27000，听的我想抓狂啊，怎么这么多啊，自己不懂，希望有了解的美妈帮我算算，我们是买的东郊罗马嘉园的复试，一层面积41.36，二楼是赠送，总共面积91平，首套房，不知道要交哪些费用，到底是多少钱
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晴晴妈

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沙发

契税和大修基金

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西安工长俱乐部

东方美居装修俱乐部

合作商家

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2014口碑王

板凳

可以联系我们免费帮您收房验房

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WXYFYY

上初中

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地板

物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼盘契税收房时可以先不交，我们收房已经1年多了，还没交，但有的必须先交了才能领钥匙。

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幽幽百合

辰辰妈

上大学

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Medal No.11 育才女王

5^#

主要就是大修基金和契税了，你按比例算一下，看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交，有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了

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秋雨纷纷

剑剑妈

上初中

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6^#

那我是不是更惨，还是单位房，也是91平方，共交三万五，
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小米2009

小米和胖子

版主

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Medal No.11 败家女王

7^#

这个和首套房没有关系
大修基金契税
天然气入户物业费等类似的2 a$ I5 [* U8 X5 G2 I. K9 V: s, i1 f
1 F1 w2 N, ~& i; f7 \, z
你们开发商应该有列收费的名目和标准吧

上百度对比下
楼主这个费用差不多

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zw8315

上小学

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妈网认证经纪人

8^#

http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html
按照你的情况来算$ D& K2 h. P0 n+ J' q
大修基金：41.36*1458 j, \# D7 d1 R9 \2 p
契税：房款*1%6 C% {: _. D( C, R2 N5 ?8 r6 [
你说二楼不算面积，关键看合同上面是怎么写的，口说无凭，合同上如果算的话就多了。

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匿名

9^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zw8315 的帖子# D! c0 U8 d! G* {+ {" Q
http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html0 R5 A+ |/ t+ |2 Y
按照你的情况来算4 h& l9 E2 f7 t$ \- W. u
大修基金：41.36*145
3 S, P/ K' t& q' k1 D2 D+ m契税：房款*1%
; H V1 h( t* H7 n6 T你说 ...

您好，非常谢谢，我们合同写的是41.36，也是首套房，说我们的按3%交契税，总价是54万，均价超了规定的，是非普通住宅，不知道是这样吗，有这规定？
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匿名

10^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 WXYFYY 的帖子5 t/ ^' ?. t5 U
物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼 ...

3 w, c1 ~3 X: G2 |0 _( @) k2 X
我们的要交了才给钥匙，我们面积合同是41.36，也是首套房，但是说是均价超了，是非普通住宅，要交3%,不知道是这样吗
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匿名

11^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米2009 的帖子
" ?1 k& a: h3 i这个和首套房没有关系: v+ K9 t+ ~/ }  `( _
大修基金契税9 R7 T0 ~4 m8 q% H1 P
天然气入户&nbsp;&nbsp;物业费等类似的% M- _. k( N, I! d3 d  n3 ?
" y- \; }, o2 ?  J& r! o9 u
你们开发商应该有列收费的名 ...

% L/ z7 A6 [0 B+ ~
有关系的，如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名

12^#

匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zw8315 的帖子8 C! i9 R& I8 R* W e; Y3 _# f
回复小艺艺妈的帖子
* S% u3 B2 F4 @+ f7 W- f* U/ W! B& L$ C+ t) ^$ l* k [* J2 m
刚去看了下这个售价，你买的时候是多少钱，价格如果高出普通住宅的价格，是按照豪宅 ...

7 X2 j. M, P$ |5 q, O
那我们是非普通住宅了，13000一平呢，复试的挺不划算，哎
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