要收房了，谁知道要交哪些费用啊？

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匿名

楼主

开发商让收房，说要交27000，听的我想抓狂啊，怎么这么多啊，自己不懂，希望有了解的美妈帮我算算，我们是买的东郊罗马嘉园的复试，一层面积41.36，二楼是赠送，总共面积91平，首套房，不知道要交哪些费用，到底是多少钱
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晴晴妈

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沙发

契税和大修基金

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西安工长俱乐部

东方美居装修俱乐部

合作商家

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2014口碑王

板凳

可以联系我们免费帮您收房验房

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WXYFYY

上初中

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Medal No.11

地板

物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼盘契税收房时可以先不交，我们收房已经1年多了，还没交，但有的必须先交了才能领钥匙。* \0 G9 a( I4 S2 t

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幽幽百合

辰辰妈

上大学

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Medal No.11 育才女王

5^#

主要就是大修基金和契税了，你按比例算一下，看收的对不对。契税按说是自己直接给国家交，有的开发商要代收。其他零散的就是物业费、装修押金之类了

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秋雨纷纷

剑剑妈

上初中

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6^#

那我是不是更惨，还是单位房，也是91平方，共交三万五，
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小米2009

小米和胖子

版主

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7^#

这个和首套房没有关系9 I: I- o' }  y9 }7 f! o% i- `* y
大修基金契税& N0 A2 ]& C' b) F' Q9 L
天然气入户  物业费等类似的1 x7 O1 R/ g" N2 x) M5 f
9 A$ O" Z" A6 g; m
你们开发商应该有列收费的名目和标准吧7 \* Z: M2 ]* T0 e: H/ s
, U% w1 I/ U, K+ }- I
上百度  对比下
楼主这个费用差不多

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zw8315

上小学

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妈网认证经纪人

8^#

http://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html
按照你的情况来算% q( _+ Y! V* f- Z
大修基金：41.36*145
契税：房款*1%/ P' Z5 L- @9 k; N- d
你说二楼不算面积，关键看合同上面是怎么写的，口说无凭，合同上如果算的话就多了。

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匿名

9^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:43 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zw8315 的帖子
: {( S$ q8 L9 o* u' Rhttp://www.xamama.net/thread-943795-1-1.html
1 q$ J1 ?: k+ M按照你的情况来算
+ S \) h( u# m$ W. ]% o大修基金：41.36*145
3 Z; z- E3 e; K+ t8 b; q契税：房款*1%! g9 U# v( C& b* p* u
你说 ...

您好，非常谢谢，我们合同写的是41.36，也是首套房，说我们的按3%交契税，总价是54万，均价超了规定的，是非普通住宅，不知道是这样吗，有这规定？
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匿名

10^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:46 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 WXYFYY 的帖子
, |& a2 z. Q: J物业费、大修基金（建筑面积*145）、契税（总房款*1%、1.5%、3%这个根据面积和是不是首套房来定），有的楼 ...

我们的要交了才给钥匙，我们面积合同是41.36，也是首套房，但是说是均价超了，是非普通住宅，要交3%,不知道是这样吗
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匿名

11^#

匿名 发表于 2014-10-27 14:50 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小米2009 的帖子: d6 K' K5 p/ x1 |, T& {7 c, l. c
这个和首套房没有关系1 r" N2 ~4 L8 K: j
大修基金契税: U% L$ n* m& D; r$ D
天然气入户&nbsp;&nbsp;物业费等类似的
) c: d3 J9 E z( \0 i6 e
# ^ f+ @$ R5 j5 A0 C你们开发商应该有列收费的名 ...

$ O! v* X' N- m" o, q
有关系的，如果在要求范围内契税会有所减免
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匿名

12^#

匿名 发表于 2014-11-1 20:18 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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% G' U0 K7 _2 q* x) c4 K$ [回复小艺艺妈的帖子: n1 a& F7 `# b3 g: W7 `4 V

2 O* K" h8 e0 x; e! P& r刚去看了下这个售价，你买的时候是多少钱，价格如果高出普通住宅的价格，是按照豪宅 ...

那我们是非普通住宅了，13000一平呢，复试的挺不划算，哎
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