买现房还是期房，真是头疼的问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

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小白白小黑黑

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发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

      最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。7 Z- r% B" s/ u* i8 F8 Y" [9 K2 x

   但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。3 I0 i4 c+ {" Z& X% {+ L

   现房和期房，大家都是怎么权衡的？

回帖推荐

七色烟火发表于2楼查看完整内容

现在不建议买房。理由如下期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你 ...

快乐小潇发表于4楼查看完整内容

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

liuli1296 发表于11楼查看完整内容

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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沙发

发表于 2014-3-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下
E( ~. t* A7 i5 U
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人
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现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？+ b6 W4 F$ y0 a8 s
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
3 w f+ K5 U. J. J9 F
综上，不建议买。

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彩衣｜宝妈说的是哪个银行停贷了呢？发表于 2014-3-19 11:51

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彩衣

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板凳

发表于 2014-3-19 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下
3 W# Y3 S4 t; ^7 l( t& x) o9 u% h4 ^: Z$ S
期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

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发表于 2014-3-19 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商7 U! I! | m3 N/ M
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了- A3 ]* M( i9 z8 f4 r2 E

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幼儿园大班

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发表于 2014-3-19 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊: Q* y# G. J4 y5 F! S

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幼儿园中班

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发表于 2014-3-19 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子

对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
* L3 n: z" ]8 h* K( D. N

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彩衣｜宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧发表于 2014-3-19 14:49

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发表于 2014-3-19 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

% j, Y/ e0 k) ^5 I! F6 p& P0 m
参考某地房屋价格

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彩衣

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发表于 2014-3-19 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子
1 L8 J# G) Q0 [# u' \( j9 H8 Q* A5 d7 U5 L
对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

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幼儿园大班

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发表于 2014-3-19 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

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彩衣｜宝妈也买了鲲翔九天么？发表于 2014-3-21 16:41

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仔仔妈

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发表于 2014-3-19 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

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彩衣

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发表于 2014-3-21 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复七色烟火的帖子

可是现在急需要住房啊，怎么办呢，租房吗？4 B/ O* w3 `6 `# m& A

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子% Y4 @, a, A" g* [7 j9 _; k+ O7 t6 M

是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复完美小新的帖子' l; D# a: D! ^' l# Z" i6 A0 ]
5 n7 p5 [! j: t
她是几号楼啊，这么快就交房了

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏-秦-糯的帖子* @$ d* D3 i: Q4 u3 P
; R" [) A5 G; A2 X! u0 y; C9 a* C9 n
希望都能按时交房

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小白白小黑黑

幼儿园大班

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发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuli1296 的帖子
6 A% k$ r7 C% {7 j& @* u
这个方法倒是不错呢

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发表于 2014-3-22 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

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爱我家的兔兔

幼儿园中班

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发表于 2014-3-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的房子急售，西三环美誉华庭两室一厅94平

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幼儿园大班

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发表于 2014-3-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子

没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

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发表于 2014-3-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小白白小黑黑的帖子
" k4 i5 o: R* m) g0 B/ B; u
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。

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