买现房还是期房，真是头疼的问题 - 房产楼市 - 西安妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：西安妈妈网 » 房产楼市 » 买现房还是期房，真是头疼的问题

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 26 \| 浏览: 2887 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买房交流] 买现房还是期房，真是头疼的问题 [复制链接]

小白白小黑黑

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1608
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

楼主

发表于 2014-3-19 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

      最近看房子，越看越纠结了，总体来说现房比较放心，可以去实地看房子究竟是什么情况，根据自己的实际情况去做出选择。2 s/ t3 F. t3 k6 U/ f3 P2 y( R+ w% ?

   但是期房的价格比较诱人，算下来同样的小区，期房和现房的价格差将近1000块，买个100平米的房子能省下近10万块。但是就是只能对着图纸选户型，还要背着推迟交房的风险，前两天和宏府鲲翔九天的业主聊天，他们2010年买的4号楼，按照合同应该是2012年底交房的，但是到现在都还没有交房，工期还没完，业主已经很无奈了。  U$ I) t5 z- D4 h8 E5 {

   现房和期房，大家都是怎么权衡的？

回帖推荐

七色烟火发表于2楼查看完整内容

现在不建议买房。理由如下期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你 ...

快乐小潇发表于4楼查看完整内容

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

liuli1296 发表于11楼查看完整内容

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

收藏0 支持0 反对0

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 843
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2007-06-04
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

沙发

发表于 2014-3-19 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下& e$ w8 Z2 `$ i. v# a5 Y

期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得，是列为高危行业了，不给贷款了。如果是高利贷，你懂的，房子不知道抵押给了多少人4 O! z* z- t1 o+ F. B9 m- B3 O
& W6 ]3 ^$ n; w7 q) {
现房，如果是自主，可以考虑下，改善型的就等一年左右吧。没必要这个时候跳火坑。房价下跌都是老百姓倒霉的。如果全国的房子都下跌了，难道都跑到美国去？
另外，我认识的人买了期房，有烂尾的，有拖了好些年还没交房的。呵呵，维权?你觉得胜算有多大?
5 B; ]/ Z o; }# U8 D2 M# X! L
综上，不建议买。

点评

彩衣｜宝妈说的是哪个银行停贷了呢？发表于 2014-3-19 11:51

回复引用

彩衣

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 108447
爱心活力豆: 1
宝宝生日
地区:: 高新区
街道:

板凳

发表于 2014-3-19 11:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在不建议买房。理由如下/ C+ B8 D Q- |3 ^

( U+ D4 R+ h: D0 e9 i期房，现在开放商根本没钱了。我这边认识的银行从去年就不给房地产贷款的。记得 ...

宝妈说的是哪个银行停贷了呢？

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11382
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-10-27
地区:: 长安区
街道:: 兴隆乡

Medal No.11

地板

发表于 2014-3-19 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要想便宜点就买期房，或者刚开始卖的房子，不过一定要选择大开发商: W- S: d! o m. q* `' i$ X" B
说道宏府延期交房，我觉得我也要被推迟交房了，工程进度太慢了

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1800
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

5^#

发表于 2014-3-19 14:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有朋友买的鲲翔九天去年都开始装修了啊

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 843
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2007-06-04
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

6^#

发表于 2014-3-19 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子

对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。
. i) ~* D( Y2 r) Y) [% h2 T

点评

彩衣｜宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧发表于 2014-3-19 14:49

回复引用

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 843
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2007-06-04
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

7^#

发表于 2014-3-19 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

$ M8 E8 c1 c+ J e$ R
参考某地房屋价格

回复引用

彩衣

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 108447
爱心活力豆: 1
宝宝生日
地区:: 高新区
街道:

8^#

发表于 2014-3-19 14:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子
; {$ Y6 |& W4 _5 H
1 w- t) \* e+ i: P. o- L对大部分房地长开发商停贷了。房贷利率基本都上浮了。

宝妈说的是外地的情况，西安目前还没有出现停贷的情况吧

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1615
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-10-28
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

9^#

发表于 2014-3-19 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

点评

彩衣｜宝妈也买了鲲翔九天么？发表于 2014-3-21 16:41

回复引用

仔仔妈

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 7116
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2010-09-14
地区:: 雁塔区
街道:: 曲江街道

10^#

发表于 2014-3-19 23:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现房太贵，期房有有风险，最好是买那种一期已交房，二期正预售的

回复引用

彩衣

Rank: 8 Rank: 8

经验值: 108447
爱心活力豆: 1
宝宝生日
地区:: 高新区
街道:

11^#

发表于 2014-3-21 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天问了宏府鹍翔九天，说是年底交房，最后一期的

宝妈也买了鲲翔九天么？

回复引用

小白白小黑黑

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1608
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

12^#

发表于 2014-3-21 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复七色烟火的帖子8 D# g" N! l5 i2 Y0 ~7 w+ [1 R
4 V" Z+ J, R' r# v- X5 h. L+ l" I
可是现在急需要住房啊，怎么办呢，租房吗？, o m! _2 w( G: a

回复引用

小白白小黑黑

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1608
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

13^#

发表于 2014-3-21 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复快乐小潇的帖子
! q* O, b9 ~& m/ z
是啊，买期房就怕各种不确定因素，现房又贵得很3 p9 Q+ O. r0 X, z) m3 b- K& Y

回复引用

小白白小黑黑

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1608
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

14^#

发表于 2014-3-21 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复完美小新的帖子
$ V$ o6 k/ t- E2 m
她是几号楼啊，这么快就交房了$ C7 r' M" S/ H- c B% k

回复引用

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

经验值: 11382
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-10-27
地区:: 长安区
街道:: 兴隆乡

Medal No.11

15^#

发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复苏-秦-糯的帖子
" A# J, O2 q; G% L. |$ N1 b
希望都能按时交房

回复引用

小白白小黑黑

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1608
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

16^#

发表于 2014-3-21 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuli1296 的帖子

这个方法倒是不错呢

回复引用

Rank: 14

经验值: 92060
爱心活力豆: 25
宝宝生日: 2009-03-30
地区:
街道:

Medal No.11

17^#

发表于 2014-3-22 13:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

延迟交付他要赔钱的。我觉得要是铁心要买，期房划算

回复引用

爱我家的兔兔

幼儿园中班

Rank: 4

经验值: 693
爱心活力豆: 0
宝宝生日
地区:
街道:

18^#

发表于 2014-3-23 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我的房子急售，西三环美誉华庭两室一厅94平

回复引用

幼儿园大班

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

经验值: 1615
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2012-10-28
地区:: 雁塔区
街道:: 电子城街道

19^#

发表于 2014-3-23 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彩衣｜的帖子3 Q# ~9 q! L9 O7 H+ q1 i, p
' H" W5 e& M. [7 H% x
没买呢，了解了大概的情况，准备过去看看

回复引用

Rank: 10

经验值: 18664
爱心活力豆: 0
宝宝生日: 2013-02-21
地区:
街道:

20^#

发表于 2014-3-28 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小白白小黑黑的帖子# O4 T! L& F" D! p3 ]4 R& `- M
) E5 X$ t+ ^; T( [3 X7 |$ h
如果有比较合适的现房，那肯定要买现房。不能光看差一千元，要知道买一套房要花好几十万，买期房等于你把这好几十万无偿地借给开发商了，试想一下这几十万放银行要涨多少钱，另外如果你现在还在租房，那你等期房的时候还要花几万的房租。算下来的话还是买现房划算。买期房有很多不可预期的东西，你说的户型还是小问题，一旦期房不能如期交房或者烂尾了你还得承担风险。还是那句，如果是刚需，那就应该买，如果是投资则需观望。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

买现房还是期房，真是头疼的问题

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011547公安机关备案号：44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部