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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
, S2 i- H, `/ B$ j+ r, r1 i; @& v5 f" X% @  A- P0 I
        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。1 l% s6 g: j' b  r2 d

8 m/ m# u- S0 f% N' X- \- j, Z( }! {2 m        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！% _! S) G/ k0 Q2 F' k( ~3 |$ A. e+ @
$ @, f" _" X# a8 h" v
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！  _7 |; q( ?  O1 w8 S
0 }  n' F2 n/ o$ j9 }" d& [4 z
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；4 `& k# Z- Q0 b0 m6 y% @4 }: G% M  a$ J

9 V- ~# o8 \: ?& Q+ |: O$ l第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
5 D3 H$ L1 b1 r! j% P$ m3 \" G8 Y) C0 l$ J+ _( N" c

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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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