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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。3 u2 E( ?; @! t

6 S9 l1 K1 _% Z        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。$ w% t+ ?- F. m* e
  D, b, E. r) V+ h
        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
4 r9 K2 V2 N; C7 Z, ~8 w8 @
. L  |) L: X; F/ j      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
$ J5 O: O" \/ @  j! g$ G  H7 {
# O0 ^7 t! |3 s, d$ Z第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
9 ^, [% x/ z, W! A& \! {' U9 g( ?$ Z* J/ O0 l1 `5 x
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。1 J3 Q$ R3 j/ O
  A3 ^1 W, N& s) K$ C

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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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