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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。( c. Q- w" e" H3 e4 A
: b& ~: q% ]% A7 ]8 n9 E: }) J0 G 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。, y) q6 B, t% b- h' e
3 b" L) o3 W6 _5 ~' F1 R 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!
9 H( N( N/ E3 @3 z: m% a2 S- P% e" Y9 K7 r N
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
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# M: s$ L7 O" V7 I& N3 S. b第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;, M: \. l; B1 a' p
+ \" Y- z i9 z; s8 J第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
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