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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。4 l+ x" p5 B1 d' V% n& x: L
) r0 |6 O- L* A" ?" C. Z, @* P
        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
) Z! B7 e# Y. c
& J! t) E& _: `6 u$ l1 c        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！2 a8 N- y+ _; `& P2 g
4 @  d" f7 ~# _5 ]4 r' D
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！" G7 F4 Z3 Y/ b! e1 `* t
5 {& z0 i. l5 u9 n1 }- r
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
3 U" ^4 ~4 k) J, X/ d. W) D$ g$ n
4 {) h) o8 W& S7 _第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。4 A! _6 U6 q/ m/ \" ~8 F+ T- b
' z4 j, a: P# a+ t) n8 e

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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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