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不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
' {3 t; C, d! f" W$ Y
& s/ u h2 p5 o z, t 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
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( {% b9 B) |( k* U$ g% V 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!. D3 N0 f3 W% u& M6 A! d
# ]& M8 W% ]5 \/ Q2 h( d 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!7 i( e- G) y7 O0 m0 U
t2 z% Q* ]3 ]; r) G& E0 q
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;. \7 c; n3 o0 \* e8 i4 }( T
& L$ a" |1 a P6 ^9 R: C第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
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