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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
7 d! b6 n6 x7 J
7 L/ i4 G4 M' Z: V0 ~* f% A        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。2 _: @' Z) K4 Z, F6 }

# d& ?& g3 m$ b$ n  G        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
. F5 z" |, k/ c9 U' W0 Q, t% I/ N& @% ^: ]5 q1 j7 r9 |
      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
3 f' L6 I; W3 U$ F% }6 W5 q+ f* Z
0 X, ^% @+ a1 W3 x) t& R第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
7 y$ t' A  O, z
9 f, u! D+ p7 c5 H9 H" f第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。8 e4 c( y% [1 N  ~; @$ J, I
* S; |; \$ P) O- F- k- V

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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-10 21:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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