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楼主
发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
& G) ~) F( O2 a' O& b4 D
7 e& U1 O8 z# o        我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
% L% z" T- p; }, W4 f" k9 X
0 V! ~0 n! s' f, ~4 ?        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证!!8 v9 P  x9 I; k: E5 Y6 v! E

) [: V. {' j/ W7 g  b) J      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!3 I' R. b! R8 b. K* S  O
9 X( v) @1 Q! G
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;' h+ m% H& s1 \( T8 m7 k
+ O7 i5 v' B7 M7 ]1 M- p5 S
第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
$ _. ]" W- L4 {) P3 c# f1 |- n+ S5 w( x, @: q

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意思是买商业用地或工业用地还更加划算,不知道我理解的对吗
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产权年限问题。
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