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产权年限问题。

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zhangzepeng
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发表于 2017-5-2 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
+ O1 {4 U) B$ k  m% n( @* c2 |$ f, ?5 W! l+ W2 ~: a3 z
        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。) a/ `. T' H! @% j8 N

6 p( E, z0 F2 a# X        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！
9 X  R3 k* t0 z- G' i' V
# p9 p! e0 _1 N; s9 Q. ]0 a& T: T      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！8 x1 Y7 s- r, O( v% t$ q+ O$ y

% r: [, Y# M( A; a1 @: O$ f第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；3 E6 Z3 T! T) \. d
: C6 c6 b/ c+ @# Y
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。
- H" |! W1 Y. ?9 j1 z5 ~) ~; |3 h0 l3 L3 S: W

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发表于 2017-5-7 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-5-15 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2017-6-5 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2018-1-8 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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