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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑 9 T6 d/ b: y: Z/ e  y

) N( p( H% t. }
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

; i( U6 {8 Q/ M( E  |8 m, `* f昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图- ]. j- c9 ^' \: }& t7 R7 `
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？0 f: T. {/ R* x" O( q* g( \" r

3 }! u: Y8 W3 S! w2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。
4 d: ?4 H% \9 z4 o3 J7 L- |0 \; m9 i: o! D1 Z8 a% m- j
3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
! I/ A1 v' e5 w3 a2 B' h: b2 ]  o5 d# @( E- f. t% c$ l/ d) D; G
4、防水层有气泡属于合格吗？
  T1 N3 P- z' C6 Z% y  f4 _+ o& S' n2 }0 C8 V8 R7 H& y5 |
5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
& Y( |$ N; j+ z+ ?, x; a谢谢版主帮我推到首页
  I. f7 T( N3 P& u6 @4 e6 T; a
* M3 d1 |$ k( I7 @$ \0 @2 G* v- k8 ?8 f' L$ W5 o

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑 5 i" ]$ S" q( u2 g
1 f8 B" f. H8 N# J
处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
# b( F5 V0 \: r+ r  R% u. v' O! t4 V! Y8 h+ h

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发表于 2014-7-31 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 w( J, ?6 L7 I  y# m- ]  b
9 {! H+ A$ f; t7 f谢谢版主
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海洋微风宝宝
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:294 m7 p  X/ |; z* @& z! w7 S
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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子昊妈1221
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发表于 2014-8-1 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
skysky281 发表于 2014-08-01 09:07
/ ~8 F/ m. p! P, j+ e/ u等高手
谢谢，坐等
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发表于 2014-8-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢版主帮我放进热点里
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发表于 2014-8-1 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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想要的诺言

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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。
6 E/ J5 C! u3 `2 ~: p  S3 d, W$ d: o1 m! u
我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。: N5 a6 G# ^) f4 x
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。
9 r' s1 h- X* f. \( C  e( R2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。
$ _5 ?  N4 j$ F: H. R3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。' D& @, a4 D9 J
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
* z' v" E* t4 `1 K/ o5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

点评

子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

总评分: 经验值 + 30  金币 + 30   查看全部评分

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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回复 子昊妈1221 的帖子8 W( k1 m: f2 B; R
. y; r' [" R5 n
是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
) s9 g4 I% q5 M+ c# P: O1 s回复 子昊妈1221 的帖子
; M0 a# m' n/ w* z* D
2 S$ O7 ^. E$ z9 ~/ \7 s4 m4 N, O是啊，当时脑子被驴踢了

- U" c& y/ d; p# \! X# b收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。( ~: ~( X8 z% D, A( {" Q2 b7 q
其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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回复 豆妈超级兔子 的帖子8 `8 T4 S0 {5 G- ^- [% G) M3 L3 u8 p4 x
6 H# s4 }1 b& R6 w- y+ E  q7 C
嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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