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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑
$ ]3 m! w8 g5 K& @6 d" x4 H3 h2 o1 H9 n& h# ]6 F/ @
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

- @0 o( R  ]/ }, m9 K2 ]昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图. s, @9 v7 U- |4 f  o
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
1 T7 y: n) e% T9 q7 d5 I' o2 W7 c: \( W! {" H( u8 M
2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。6 C8 V7 e4 S) |& `2 |$ |) S' {0 [

1 F6 s+ R4 g3 G9 j" Q/ A& g& Z3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？6 w1 r. @* @$ O( ]! f- N7 V

* `% h: w: g& m& L/ }& J0 C4、防水层有气泡属于合格吗？* F& d/ i5 I/ w: I* ?. s8 u: h
; ^5 W. d4 L$ X! J. ^2 f
5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？: @* P1 M) a# C0 \0 H) K
谢谢版主帮我推到首页& f/ B8 F5 y" G& }- y  a
+ B+ ~1 O1 @4 W  O* K  Z. t

+ x" m. H8 ]' _8 t" K0 k

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑
0 U* m! @# Z9 G; `* u; ~  `( ?5 E
) z$ z) e7 k) X* i处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
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发表于 2014-7-31 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 {  T. A& I2 I, p8 y谢谢版主
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海洋微风宝宝
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29( G. g. c2 p1 W; |( d  ^
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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子昊妈1221
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skysky281 发表于 2014-08-01 09:07( P8 v, m* D- J0 }( y6 Z8 ?
等高手
谢谢，坐等
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发表于 2014-8-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢版主帮我放进热点里
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发表于 2014-8-1 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。- l6 D4 q8 T! Y7 E5 F1 D6 [; N
  {- d4 g. f; a; B, v% X$ Y! j
我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。& m" ~. S; J" {6 H$ Q) M
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。
) Y" m# W2 o- ?) {3 Y2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。% m" W* _2 C  J
3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。2 d! {- n: F# ~4 D" m7 q
4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。# G1 W/ j: ^+ a" Y! J2 s
5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

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子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

总评分: 经验值 + 30  金币 + 30   查看全部评分

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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香香兔妈妈

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发表于 2014-8-1 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' E" Q* _( k9 W* C6 x
9 M* h2 i; t  M是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38 1 v$ k$ T, d, I1 L4 V  v5 U- B
回复 子昊妈1221 的帖子# L3 [) x+ L+ N% T& ~( l' W

* ]8 q/ G  z, I8 p$ M" P- h% P( f$ l是啊，当时脑子被驴踢了

9 F* ?$ {7 D; L( l9 w2 E  t) v收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。  `  T8 i5 `3 M# R- n& a6 X
其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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回复 豆妈超级兔子 的帖子8 o7 Z# a* d& z+ |1 A& j2 N% ^
+ {* n+ G' p. X4 X# l
嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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