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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑 . `3 V% A+ N# ?* a

/ p* j) I( {+ t
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
  n" o9 v( C, j. N
昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图# l5 E3 z, y/ u9 w, R: r
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
1 O; d& f8 F! r4 V. @: K
: U* Q0 w  q% O' L8 j2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。
: f/ J- g* }9 W( t; l9 }4 L9 W+ S: [) `9 R3 F* O
3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
3 @! i  I/ P- Z" }7 f( l! E0 C# v  y* y
4、防水层有气泡属于合格吗？* Q6 L6 z% |0 K# m4 E
( O1 k; }3 D* ?1 }  Z! X" l
5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？* z' f. k! c9 [' y1 G" {
谢谢版主帮我推到首页. P& u+ o5 M, x

' b, |0 g7 t2 @% u( a8 |+ m
" S6 l) @& B, `; v9 P/ {( Z

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑 5 [% F3 G* A8 p5 \5 U
4 ]. J" S- L+ Y/ O+ o+ d% o( S
处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
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发表于 2014-7-31 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪见| 的帖子1 c* H7 a8 V4 W4 j$ c0 t

( h% w* |$ f9 }& N4 _* T: }9 Z谢谢版主
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海洋微风宝宝
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29
( P" a/ b; Z  ~; R) h这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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子昊妈1221
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发表于 2014-8-1 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
skysky281 发表于 2014-08-01 09:07  J: Y. O0 r+ K+ I. `9 W
等高手
谢谢，坐等
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发表于 2014-8-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢版主帮我放进热点里
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发表于 2014-8-1 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。
) K. A( h' q. C8 k1 T/ C! C
% n# ^5 N4 {& X6 C2 ?5 D1 G我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。
& k6 ?; t, T' c! K1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。7 ?+ P& F$ C) A7 d5 x3 R0 W
2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。
! F7 m) N$ L) u+ O/ ^3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。
0 N' l. O5 m) h- U' z- M6 t4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。
+ \" V: E( _) x$ M3 Z5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

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子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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香香兔妈妈

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回复 子昊妈1221 的帖子0 H1 o1 l. `, r$ Z0 }4 r' }

+ |' c1 U5 m( O是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38 0 @- M/ ^* c: r8 b7 u% ~8 }8 i4 c
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, ~; M0 o$ O# }" e4 \
4 T& A8 [8 i: z3 G: ~* G5 O, {# m是啊，当时脑子被驴踢了

5 r! k1 }1 g% @' j0 }$ c收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。
& }& d- f3 z+ |' o! a7 q其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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2 S- m+ K, S1 @2 @
, ]1 J4 M- b% t& `: \嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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