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验收房子出现的一些问题，请高手帮忙看看

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子昊妈1221
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发表于 2014-7-31 13:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 子昊妈1221 于 2015-3-30 11:53 编辑
, ~3 P2 H, G/ A9 t2 r; |/ P# M2 ?+ b9 }2 W
处理情况最后汇报：1、窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。去过几个不同小区，发现窗子都是这样。2、阴水处已经确定不是漏水，还好。3、气泡问题就像豆妈说的，物业防水都是这样，防水效果不会有问题，而且我们以后还会再做一遍防水，没问题。4、那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一半的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。

+ z/ C" b6 D5 f6 R& z昨天去验房，遇见一些问题，可是没有经验，求高手帮忙看看，上图  y" E9 k. ^% U$ h. c
1、窗子闭合正常，打开后是歪的，这种情况严重吗？应该如何处理？
0 V9 a6 ~6 y8 Y9 {% U/ D
8 [" L( b0 D, k) g. z7 m2、窗子角有裂纹，这个严重吗？如何要求解决。1 J% F4 `, v* K3 Q+ Y1 `8 e
+ [+ z* w+ c1 p. Q0 K: V
3、屋顶上的水印属于渗水状况吗？
2 l8 a# d! O$ R3 |& S8 D
% H+ i0 ~4 i( H: R# v8 D3 k. j4、防水层有气泡属于合格吗？
- N/ c5 C/ J: S+ U0 l7 Y$ C: x! s. M+ c5 |; i' j
5、房内有一扇窗户直通户外，什么也没有，开发商说是阳光窗，不管，有道理吗？
" W: ~7 v' o1 R7 D2 F谢谢版主帮我推到首页
$ V# s# o. E1 u5 u( s& {
5 \8 m% z' `+ T' ?" X5 c3 w# V/ X* a

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豆妈超级兔子 发表于17楼  查看完整内容

楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。 1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。 2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。 3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水 ...
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雪见| + 66 + 66 小编帮忙呼叫高手来帮忙

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发表于 2014-7-31 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 子昊妈1221 于 2014-8-24 20:18 编辑
9 Q! n$ Y- ^$ X! @8 z5 e. ~
+ J. \% d, B. g3 `. q1 }. G9 F处理情况最后汇报：窗子的问题已经基本解决，裂缝的问题，施工单位用的是一种像牙膏一样的胶水，我看上面写着302，涂过后看不出来。阴水处已经确定不是漏水，还好。气泡问题就像豆妈说的，我们以后还会再做一遍防水，没问题。那个窗子，也像豆妈说的，设计的是小阳台，说是合理正规的，而且说是送了一般的面积，本来打算以后做个百叶窗，可是村委会说村上统一给大家安装。谢谢版主和大家的帮助。
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回复 雪见| 的帖子! G. M* R" Y8 p$ F
3 D: `1 S3 u* j. ?0 O
谢谢版主
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海洋微风宝宝
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发表于 2014-8-1 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
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skysky281
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发表于 2014-8-1 09:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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发表于 2014-8-1 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
海洋微风宝宝 发表于 2014-08-01 08:29) m0 X; d+ q/ }( x& `
这是哪个楼盘呀，遇到这样的开发商真的是无语了
回迁房，没办法
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子昊妈1221
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skysky281 发表于 2014-08-01 09:07* U/ ~3 q: k  \4 }
等高手
谢谢，坐等
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子昊妈1221
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发表于 2014-8-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
谢谢版主帮我放进热点里
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发表于 2014-8-1 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。

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子昊妈1221  没改勤为什么要签字收钥匙啊？  发表于 2014-8-1 11:36
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子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
子昊妈1221  一起等  发表于 2014-8-1 11:36
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发表于 2014-8-1 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的窗户也是歪的，当时验房时就提出来了，还专门有人记录，结果也没改过来。 ...
没改勤为什么要签字收钥匙啊？
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发表于 2014-8-1 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请独立第三方验房公司，出具检测证明，找开发商解决。0 o5 W$ K+ ?. X8 X& W' ~4 z6 T) S
! D3 @  P6 t4 g6 U9 e: }/ N6 i, i
我朋友家用的是居正验房 ...
谢谢
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督促他们整改。: N, n/ a# y% B9 {0 e
1、应该是窗扇安装时螺丝的问题，调整一下就可以了。
8 y. |1 t' {. I# A% V' G2、窗角的裂缝比较大，确实很难看。但估计不会给你换窗扇，可能会用填缝剂填了美化一下而已。
. N* h' R  e! I. [. q3 ]7 J) `3、不知道那旁边是烟道还是通风管道，这个房间是卫生间还是厨房？只看见屋顶有水印，还有修补的痕迹。一般是先预留洞，最后才安装烟道或通风道的，所以不知道水印是之前还是之后的。建议一定要楼上做闭水试验并仔细观察。
: ~$ Y* T- c2 P- Z4、防水层气泡问题不大，一个是在表面上，一个是你装修前肯定还要重做一次的，做好就行了。; O5 S- M. f+ U, K
5、那个门外面的口，开发商应该按小阳台给处理了，所以只装了门，是符合规范的。你装修时可以根据自己装个窗户。但一般物业会对建筑的外立面装修有要求，所以办装修手续时，物业一般会提供窗户的材质、颜色和款式的要求的，你需要按要求做。

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子昊妈1221  太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。  发表于 2014-8-1 11:55
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雪见| + 30 + 30 真是好专业的妈妈啊，非常感谢您对网友的帮.

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楼主看到的所有问题，都可以在验房时向开发商或物业的现场验房人员提出来，要求他以写到验房单上，并随时督 ...
太精辟了，谢谢你。3处是卫生间，我们会重点关注一下。
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香香兔妈妈

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回复 子昊妈1221 的帖子2 `7 t! E. f  C8 e" U4 ?$ F# i7 _
2 B" t6 {8 ]) _6 M( ~& g3 ~3 G
是啊，当时脑子被驴踢了
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豆妈超级兔子

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发表于 2014-8-1 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
香香兔妈妈 发表于 2014-8-1 15:38
& Q, y: a1 l7 u  N5 H9 @3 }3 _$ @回复 子昊妈1221 的帖子
( T) {" F4 `- ]  C6 u
+ s; V. g7 B8 K, S是啊，当时脑子被驴踢了
: l7 b; y6 }$ m- R' i
收房了也可以找物业修的。我家收房快一年，入住半年了，使用过程中发现问题，找物业反映了，他们都给安排人修理了。2 Z4 ?5 e6 X$ Z) S( B3 m$ A; P$ ?
其实维修的都是施工单位的人，物业只是登记统计，然后督促联系一下而已。刚交房时，开发商一般还有很多工程款没有给施工单位，所以施工单位维修会积极些。。如果收房时间长了，开发商把施工单位的尾款结的差不多的时候，施工单位不会那么配合维修，物业就更不会管了。所以真有大问题，趁早去找物业吧！
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子昊妈1221
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
( [2 Y7 X' O+ u8 H2 v: n
7 E* w0 z3 q9 |) n6 Z/ X* X嗯，去看了，我说的那些都不是大问题，解决了一些
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