6 G7 i+ C' Z$ [6 T' P本次踩盘基本信息
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- w B3 L$ [7 ]$ _& w: g楼盘：融尚第十区
9 l$ \: {5 R$ u2 ]建筑面积:260000平方米
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开发商:融尚投资
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投资商:迪普投资
4 C! ~/ Z% o1 E4 ~产权年限:70年
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开盘时间：2011年10月
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户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
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户型：2梯4户和3梯8户设计
2 y4 w) ~- i# e3 @) x0 s9 H- S户 数:总户数3720户 当期户数3720户
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价格：均价 7500元/方米
& C, h- B/ `; b+ Z) z9 H! r周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
6 G3 A# W7 E' C5 ?& Y' c. Q) G【小编评楼】
1 k2 u; Z1 q9 E) s+ R+ M7 z优点：
. j- k+ R1 T1 }$ f1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资: D: `. U3 g$ w! [# @
2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利
7 s Z S5 w$ M5 d: }; d1 i3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；4 \1 _6 s0 N; h+ v! f; V, I
4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
( V9 F" m$ o% E# F; Y( g/ r% E" b0 q5.接近农贸市场，生活成本低
% }: c; I- }6 n5 L5 Q8 ^& f# A1 a/ K缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套
+ o |/ r5 j" o0 `2.楼距较小，底层房间采光不好
' n% M/ R6 B) k- r: e3.娱乐设施相对匮乏；: e- [4 m$ o$ d- i" a6 A; x
4.人流量大，噪音大
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【综合点评】
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| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
