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贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！- {5 B( d2 e+ H3 n; @' S; Q+ q
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！& Q; x% n/ ^5 a( G4 A
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，3 w+ z `4 o3 o% W
按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。
1 D$ J6 J! i5 V- a按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。
- B5 B0 G# T# x5 v商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。
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而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。5 |& Z& ~5 T* X
按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。& {& _. B; | E* j4 Q6 l6 W) S
以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。$ y- Q9 f( K' ]3 T+ t
公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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; J, q% R' {+ j+ A% n ~$ U: n总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！
7 ^$ L5 @* D: g9 [. b; q 辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？
5 d% Q- J( O- t( r) j1 Z9 \1 T% Q8 p' B9 Q/ c6 v. L9 u5 J1 O4 ?
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一毛妈 发表于13楼
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我刚办了提前还款，贷款利息就下降了，是不是亏了？不过我们是商贷，1.1的利率，以前是7.205，现在是6.765，还是比较高的
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发表于 2014-11-27 15:19
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