贷款降息了？11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款基准利率相应调整。下面是最新的贷款利率表！
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存款加息了？11月22日，是央行降息首日，在央行规定的基准利率下调、同时又将存款利率上浮上限从1.1倍提高到1.2倍。下面是西安的8家银行的存款利率表！; v1 ] v) U3 n2 r( Z. u
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根据最新利率调整情，如果购买总价100万房源，首付三成则需办理按揭贷款70万元。以20年期为例，
/ E5 ]/ V+ [2 g' z* N按未调整之前6.55%的利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。. H8 U# s# B" y, B3 u7 p4 }- G
按降息后6.15%利率计算，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。1 P' ?/ @: Y$ B j; ]
商贷月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元，算下来可以省一部小轿车。3 C j8 E* U* S+ z2 C+ F
3 ?' p/ r7 b) j7 V+ Y& \而以办理公积金贷款计算，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。
) e3 a8 ?$ {' d+ Y) E按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。+ h& \$ l" l+ K1 T% a5 j$ Q* L
以调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。& y: X! w$ f9 m
公积金贷款每月减少67元，20年共省1.61万元，这1万多块钱可以用作旅游等休闲娱乐。
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总之一句话：贷款要付出的利息少了，存款得到的利息多了！ & F- S d! N* I' g- m. d+ R" u% U( n9 l
辣么，今天就谈一谈月供那些事，利率调整之后，你的月供少了多少？总共能省多少钱？+ ~) _" W+ e# }0 U) f
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发表于 2014-11-27 15:19
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