zhangzepeng

对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！
7 a# M* ~2 K* r# N
4 A& s4 @. d2 S; T: j2 G. Q, L　　判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。
. j' \1 z$ @# }4 b! X" {& z
; B2 ^8 u- f- a5 P3 r1 q　　所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！
; x5 {* Y% }0 |1 q2 b/ w/ Q/ {* p
　　对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！
" f: h* v; u9 d! I% f  p5 }8 l+ v$ [
　　即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
& i1 W  K4 [6 r8 p. Q$ Q$ v, W- B9 @6 G; D- F' L
　　一、交易简单，不容易出纠纷
/ I. l$ ^3 z: T( v$ h( {1 _7 l7 O9 ~7 ^4 `
　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
5 {% j" A' N) r3 ~: s6 j4 S
4 R$ I/ Z2 p" t$ x　　二、房屋质量一目了然
  F  Y, [6 R  l+ U( H# e- R; Y% z9 `; D- s( T0 {% X1 ?
　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
0 a9 _' S9 W% o( f" t3 v" _
( }( L0 B: ]/ a3 @2 N- \　　三、房子几乎没有污染源
9 }# M& s9 n5 j& E6 V/ Y% Q" |. H6 p% g0 _0 r) [- Q
　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。: H0 Q+ T* R2 d. o8 @/ u; {

3 T: R' ^5 k" g9 M- D　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便. p+ O  X# \' M) B' X# @" q2 z" t% J

  Q6 n* ?  s3 F  M; i. s2 w. j) W　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
( P7 T* H" }$ ?3 [  \0 K/ E- a" I" C5 ~( t8 K4 g4 k3 E4 w
　　五、你可以选择和什么样的人做邻居% i' t7 `# Z: u' ^' @  t
! j. s3 M% T8 L
　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。4 _6 t' X. a( g- ]' ~

) E0 N: j, z0 c1 A" H# \$ P5 N　　六、入住后干扰少% B; \+ l# l  q. e9 p/ I
- ?+ p, X0 w, k# x6 T1 S8 n
　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。5 k3 ?# V" T) |: `

, I$ f  A. Z6 z' G5 H( v4 @6 }" d　　七、二手房的价格便宜
! u7 E9 M) i1 h  a5 Y* j/ j% J. a; f1 {( R( u
　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
8 y6 x' e0 ]2 T& \: q+ o' g1 d  \& p
　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化1 ~3 R& Q$ U) r4 w$ X9 }

6 J* r) x% J/ _9 d& s　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
  s7 m8 Q8 U; F- {2 A; L* t- H1 o( D& ?" X2 e* j! C
　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
9 i4 U9 F$ R4 A- |: {6 }
7 T  t" V9 ?$ ?　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
& W( ]: h+ y3 P* M2 z' u. H) Y5 U+ `& r" N
　　十、用于投资的回报率二手房比新房好
  ~7 I  E  w7 w; |3 G$ X" Q9 [/ c& k2 j3 Z
　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
# v! l( z: a6 r. G, C. x

zhangzepeng

回复 infinite106 的帖子
: z9 F9 }3 c0 W' y# G  P" H' o1 }  y5 ~1 M9 H" ^9 ?7 v
各有利弊吧
" S8 I( _5 V  n

infinite106

新房肯定比二手房简单啊

zhangzepeng

顶起！

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

看看

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

顶贴

zhizhi71440

好看，支持你。