zhangzepeng

对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！0 J8 \% K8 D1 p. f8 h5 `$ }6 k0 b% o, ^  f

( o- P7 B+ T6 l9 @: ?4 t, ?　　判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。" ?0 r" v8 u2 J4 h) J
6 R- ?' a+ ^: V
　　所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！7 c$ N* d: H1 D7 m  w

5 \' |* r( e4 P, G3 x0 \: G　　对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！1 l) B6 F$ @  ?; [0 Y+ D

' y+ C; Q. `6 A" |; g7 a9 b  [　　即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
2 u6 [3 y/ o$ F- U! ~8 J5 I- ?, y2 ]+ O: U* L+ G) H4 w
　　一、交易简单，不容易出纠纷3 j0 H% r9 W) z7 F, j2 t
1 N& e9 l. o* c. y
　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。1 l7 o* Y0 Q- U% Y$ R

0 v1 p# k7 p9 I　　二、房屋质量一目了然( o2 p$ W% U$ E0 b# X9 g9 i

6 l, E! r4 y' E　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。9 ?1 ~; A; f+ U: \( v- E

, j4 U6 K, S5 ], }　　三、房子几乎没有污染源
; A( a9 E+ L1 ?* i* t
* _* z  b4 \& X9 r6 h4 E- ]　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。& S5 N7 E# d9 l- G3 }
6 s$ E- u* U1 ]1 J5 u
　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
" F6 k2 j0 w5 t
- O5 v1 [# ^) u* L. O7 k9 z　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
3 B# p1 h' z; L4 M: ]$ T, X6 Y, S: C& D, j- t' m9 {( C. a
　　五、你可以选择和什么样的人做邻居! E& b9 z( E6 J9 X

+ I$ F$ a; P7 m3 F2 s　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。7 h" \4 X9 s* F
7 c, t$ b6 ]* ]- k- p/ u  N
　　六、入住后干扰少4 M) x* E  c# Z# @5 w1 e* Z

5 ~/ ^' a! O, S9 @( v　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
; s; r5 B) f) F8 Z. ~1 Z
; a4 t& ^( b9 a4 Y, g　　七、二手房的价格便宜+ ?+ t6 J9 Y3 v6 z5 t: m; q1 k) M

/ N7 p8 c0 J4 F2 e/ S3 |" A　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
; k# [1 b" k4 H" |+ [- x8 o
2 S& V7 O# W/ {$ C　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化
" W2 O: d3 z$ A
+ _* G( D' x3 n　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
) E! u( F; c) S! ~
' }' G* {. s2 x+ Y　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
) _0 D7 l6 z: e& z+ `
5 P& |: F: z  t4 P- z' q5 ~　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。; ?8 K( z* q' D
- u) b6 G/ v2 t2 s5 @' p
　　十、用于投资的回报率二手房比新房好. ^; \- X; p% q, X

4 r- |( |' X: T7 [　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
$ J8 i9 q: |6 ?# _! a( c6 g5 u* A. @' K0 J

zhangzepeng

回复 infinite106 的帖子! V4 `  ~1 {# h& B5 ~
% {2 y  O7 R% }( B* t( q
各有利弊吧6 f9 n: b7 w' u9 f% x0 Y

infinite106

新房肯定比二手房简单啊

zhangzepeng

顶起！

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

看看

zhangzepeng

顶起

zhangzepeng

顶贴

zhizhi71440

好看，支持你。