zhangzepeng

对投资而言，不管你买入时候是什么房，卖出的时候都是二手房！0 Y4 E( T/ e* q, i; C
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　　判断区域未来房产价值，就要看未来有多大真实的需求，有多大的什么样的消费群体来实际租住，自住，购买。7 l1 C5 |% C2 D

# x, D. P3 z. q% `+ Q/ ?$ {: d' o/ o　　所以房产价值很重要的一个判断标准，是要看二手房的交易价格和活跃程度。它才能真实反馈该区的房产价值。而一手房因为炒作或者政策的限制有可能会出现一段时期趋涨。在未来的存量时代，二手房才能见真章，接盘者也就是上帝。潮退了，才知道谁在裸游！& [8 o+ `3 `3 X8 Z  e* @
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　　对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是二手房呢？其实在大城市的房产已经进入二手房时代！！6 _0 ~% M# `9 x& \1 G5 G
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　　即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！% m' f: a* V; C* O1 V

2 {2 X; P" F2 {* g# ^　　一、交易简单，不容易出纠纷
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/ C5 i& v% C( j1 I6 `　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。6 y7 J) r7 L$ G2 \6 p2 r# Y

8 L9 ~; k# ?+ A& z6 w2 ]  H　　二、房屋质量一目了然- k7 s: H2 y0 d
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　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。  \# Y- H2 T8 V1 [9 ]4 M+ d% p* n
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　　三、房子几乎没有污染源5 `& J4 X% V& ~# w; S6 S

9 J8 m! [- x  D' W- e　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。% @: l( Z4 p* E2 f" T( _7 p. \

3 J% e, ~- c6 h# ]4 H9 n( w# j　　四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便- f1 R& Z/ W' @' p5 S
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　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
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; d2 n5 U7 G8 z1 p0 }. U$ A　　五、你可以选择和什么样的人做邻居& G# ?# n8 E9 ^/ H9 P. {! ]: m

1 H  G9 b8 n6 [% [. B& u0 ?# j8 v　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。( T1 Z6 F( D& |1 A, @

5 w4 y& c1 ]; S2 D: \　　六、入住后干扰少
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8 h& j8 a9 I+ s+ q( g* I" H　　新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。3 V% f# Q2 e1 M" C/ _( W

1 B' u6 F  s& H7 Z; \: I* {　　七、二手房的价格便宜: L# t" w5 I* s5 {) y7 Q

, N, F- l6 w, r5 @. ?8 Q　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
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　　八、二手房的价格较新房更趋于多元化
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　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
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　　九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
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& U9 ^. i2 B) W3 u4 e& g　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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　　十、用于投资的回报率二手房比新房好* a8 D+ K9 @# p7 k' `0 p2 f7 F
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　　一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
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zhangzepeng

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各有利弊吧, p+ }' ^0 p0 t! a# C  P

infinite106

新房肯定比二手房简单啊

zhangzepeng

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zhangzepeng

看看

zhangzepeng

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zhizhi71440

好看，支持你。