张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚7 q9 B' h- y  M' H
第一次卖房子，还是想说点什么3 i" \9 H. j9 {" v. M* |
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
% G0 X  V, p& `. H/ ?骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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/ g7 h" d6 U6 l2 S, A" g. d我想说的是：' J! e7 z; F! F2 i* Q8 A9 |4 r
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能0 v3 c* f& m3 J
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
" N, u# q! r8 ]. E, K* \3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
! a# q3 Q8 @7 Q2 [/ g) s4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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5 A' |; w/ I1 A) ?% k我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
( }" Q& @3 d- h: x7 H. h
* t; b* e0 H% C: X! u  _我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
0 G# W0 [2 {) X  u8 r- f* X' Z# i- e4 {& t5 }9 Y
感谢大家
/ a2 e( v- N8 {' K
' S9 c& g7 B* }+ S' |而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹2 y& L7 g( a! L# Z1 m9 _1 b: W, O8 Z

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。" w6 i* m# [# S2 j3 ?. k
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
. J, K, ?( m) Q! c% ]  ~0 U9 g4 y5 Y' d8 R4 ?
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
- ~# l* n% k& G9 b( w+ [楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。$ D( d7 \) b2 A; O  ]
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
; g* g& I; M$ t7 I2 f这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。* G: B- q. K* _$ z

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
+ z0 M: R0 O0 K. z3 a# j: x0 R: u/ p
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。- {, A) n& W0 o! H) X$ h7 W% M
按照产证79平方算，应该是七八千一平' s! m' R1 z: N  K
( H5 C$ D2 q/ q% \. G' W" Q5 o1 \

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
* A! h3 @+ }3 `* V, r' j
5 L/ E# Y7 b0 s: b& [7 {, L2 y& g是的，商铺，临街  v+ n- a9 X9 z
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！4 ~/ I9 ~* _" H' O3 O* A- [- ~( l
所以，现在是按照住宅的价格卖
' u% L3 H& A" L. U等钉子户搬走了，就会大大升值吧
! K6 y. i# X$ i  W: _

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动( A: P* c+ ^; N! e
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
; c& D) y7 C6 n! v. ?现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的# K1 ]6 X2 R( F
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

4 x( q* Y; M: J

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57* U! H3 o( y& ?7 E* u- s& {9 M
想问问你这个面积是多少，按哪个算

6 {. S: l6 m4 }# `
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47$ n/ x4 d) ~& ]: V" [2 g" ~
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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