张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
3 G, \6 O! p. s" _第一次卖房子，还是想说点什么
  L8 F6 V$ k9 a楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子0 |# O* t) P0 w+ Q  V; F- s
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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我想说的是：+ |" l+ a: X( q
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能* L' ^: s. w: h9 D  c* E' B/ F5 C0 e
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
+ V. r' S8 P" ?3 Z8 r  ~3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数2 ~% Q4 Q) H; U; r- W0 b/ m
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟0 u) v+ r1 _' h# c: ?  a( U

# c' h, q8 {+ u8 l: v我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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. a; z+ Z4 R1 s2 a( k我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹* P5 ^# L. f. J& [5 X. `6 O

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。% r1 X; z2 a7 k( m5 C# Z" F
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子7 _4 ]$ \) G, P7 N- H. |% }
8 ]4 }, x7 b" p. s, O
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
% e0 M! ]1 }) B( y7 S- ~0 m2 l楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
$ Y6 u* p, P+ B; a' H这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。0 s5 D/ R4 _- [' Y' y0 i* ]* }
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。$ T3 `$ C  I% @- r2 D( f7 G; z

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
5 z. _9 P. U. v+ i
5 C- v5 }8 p  ^9 e( l- }4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。# `) T# @: J' J6 }* u  B
按照产证79平方算，应该是七八千一平
3 f8 O2 h- S% i- _1 G0 W7 w3 x; Z1 ?" n1 p

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子- Q" V* O( D; @) K. s. g
/ M! q9 L/ ?' {% K
是的，商铺，临街  Q8 ~  ]. \& ?3 }+ l
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！. i; f; G" F/ \4 {! M9 C9 b; p
所以，现在是按照住宅的价格卖
  p9 X& C4 Y9 J) c: h! h5 e等钉子户搬走了，就会大大升值吧
0 j. t/ G. U8 s1 @3 D* o

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动) D) h) {/ r: L, A% V
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
1 z4 i9 a& I9 n% z现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的
' w. i2 q% p+ Q* S2 u) }7 t最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

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温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
4 u8 J- T: r6 b& k想问问你这个面积是多少，按哪个算

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产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47" {; G3 k' X6 V0 I2 b2 N. R
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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