张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
: n" `- K% V- {- L2 Y% E第一次卖房子，还是想说点什么
, D. g5 H6 S' q4 S! _6 r" N/ Z楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
- b% O4 U- D5 b9 z/ o骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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0 a$ _% m$ V0 t! o! C: m我想说的是：
$ B+ W9 Z7 B# p6 H* f9 F  N1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
- Q* B6 j, P# j$ b" [) C# \; r2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？* \; \6 V9 N9 ~7 b8 z1 {- y, s
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
7 r5 d8 M# v! z) O4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟* m) U2 w  p2 \& ]
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定- s2 C& y( S) i4 x* }0 a5 e# \

. t  S9 j. ?+ H- y8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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1 F: p" F4 T6 n7 e3 }0 A) l感谢大家+ I. |4 j0 u4 n1 z% T2 o
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。7 b) j" z$ A3 W' U# w
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子) H; Q7 B1 M6 f* _7 d& u
6 @" q8 S1 @/ S# t
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50
! C6 h7 y% |' Y3 i4 o% q楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
) {" L8 S; G$ D3 i  n1 p. z4 z这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
来自[移动wap版]

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
. {3 q$ F: V3 j2 [3 k2 b这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。+ g" r% s1 `# l: H$ Z1 q

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% h; G& \! o  S3 e& T$ z: U# |, N' `% }8 Z& K9 V" S' [1 F
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。. a0 M5 D- \  C% x2 L6 L1 ]7 d7 }5 s
按照产证79平方算，应该是七八千一平9 F& l( C& _4 Y+ M4 R8 ~

- O) ~  R' |6 Z7 y

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
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是的，商铺，临街2 I. Y4 H2 |4 {% z) ^0 [; P- ~; L
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
. _/ B, u' I# {) Y所以，现在是按照住宅的价格卖
3 P! y+ n) y: u, d等钉子户搬走了，就会大大升值吧" d* {0 L4 |2 G1 m0 X3 b; M. J

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

被推首页了呢！好激动' F' E' `6 u$ s9 N$ s4 v
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
0 g1 R) F  I9 R1 o8 ?1 A8 F9 y现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的: F, D; j$ ?+ h! T& k4 p$ q
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

) z. C: f# Y( c2 q& f9 l4 P

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57' Q8 L; b; P9 e: [- n0 Q
想问问你这个面积是多少，按哪个算

( b0 n* D2 V- N8 j2 E6 q产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
) y) F+ n$ O+ ^; A4 {) k好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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