张小胖同学

1 y$ S# L( H9 ?$ ]0 }$ b% L  j, c( z# H) @% `6 ~) q
刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚: t9 B4 w' ^( w
第一次卖房子，还是想说点什么3 Q1 m# _" C  c( y
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
9 f) T+ n7 ~' K$ a骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途# n+ C" l4 T; m
; }. l# Z- F! ?' L+ i5 T: ]
我想说的是：
* j, x+ V' `9 k6 o6 U1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能6 @8 d' J, V9 L) h1 s
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
5 h  m, D# u- J5 a$ Q3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
# s& ^* \7 X- V9 Y2 ~" D1 W7 f7 V4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
9 V" t7 |$ }0 Q# `! v
! n, f/ M/ \4 \5 H我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定1 d. d0 n5 K6 |: ]
' `6 A! E; I2 [  A1 F. @" V
8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
6 }/ z! _* G" b1 l/ I) Z% W- N0 J  K& f& C' H+ C
我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。* a8 k" a) b) M9 t" C% c4 T: q
% a2 k% ~$ h- M; v( |2 \- F1 Y7 S# O
感谢大家- l* M7 `4 j7 m& r8 b
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹2 Q) S; g" e1 N( m

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。9 ^/ X  \$ C0 s+ j5 u: }6 [. J) T! ^/ D
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子7 S$ l% I, A5 b0 p

( Y9 E' J9 }7 @好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50  Y& ?7 r: s, ~7 ?; u* M
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
/ C2 k* ^. M% J: n这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
来自[移动wap版]

wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。6 q! O, H1 \. @' t0 j. M+ Y
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
1 B0 T# z; B- y3 t% Q, j& \

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
9 b" a; `. C7 ~7 B0 L1 X
1 V* P5 J* n7 z4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。4 M# ^) v( ]9 w" ?/ n
按照产证79平方算，应该是七八千一平' C& ^1 Y) x9 Y/ S# Z/ U: g' }
* w5 ]" o! ]0 E- A" h! ?6 R$ p

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
- [9 R! N9 g2 p* R: p
9 L/ R/ s( l0 J# Z: \! i  _+ O是的，商铺，临街
# ]# ^; \9 U5 _但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！: T' [, q" Z0 ]+ k3 @
所以，现在是按照住宅的价格卖
) z' D7 a6 P# U7 J/ x等钉子户搬走了，就会大大升值吧
' c6 j  W9 [, P0 {

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
来自[妈妈网iPhone版]

张小胖同学

被推首页了呢！好激动$ x& X/ g4 w) S7 ?* J" g6 }
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。  J; n' |: n. o, u
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的1 Q2 V' j& [2 e3 @4 Z8 }) F/ N
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

) N" ^" j! S' `, m% I$ t

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57/ k) C' ^3 I$ c$ g9 \
想问问你这个面积是多少，按哪个算

9 u4 f- R" b0 s4 v" H
产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
来自[妈妈网Android版]

张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
/ E/ v2 z8 W. D好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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