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发表于 2016-8-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 张小胖同学 于 2016-9-2 17:14 编辑 # Z% H. h) O: j/ E9 r

5 @2 p' J+ f: I. h刚刚收到短信提醒,尾款已付,房子交割清楚: v+ u# l& X7 O% [+ I7 d( E9 z. w
第一次卖房子,还是想说点什么  R; H" x; e0 b/ q7 `
楼里有姐妹,不断的质疑,好像我是骗子$ |! F' A: h# \* L% G+ I8 R; w! c
骗大家按照住宅的价格买商铺,明明是79平方却骗大家说是158,骗大家商铺的用途
1 M' ^" T. v- V1 c8 g, _
/ O4 _9 Y5 i6 [# g我想说的是:
# F* }0 s, w: V* I9 a2 i# m1、我在主帖和回复中,不停的强调,房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积,我认为,我已经说的够清楚的了,不存在刻意误导大家的可能9 H' e2 Y* `9 @0 W7 y8 F2 d) o
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺,商铺还是商铺,物业按照商铺的价格收取水电物业费,有问题么?! B- U. u& h5 j* `3 S
3、关于经营范围,我在之前的主帖中提到,目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错,这是我想到的,但是,具体是否可行,姐妹们实地考察和咨询物业后,能做什么不能做什么心里自然有数
3 B/ T: m0 L6 d( h2 F8 o% @6 Y4、对每一个电话咨询的姐妹,我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等,也拜托物业帮忙开门和解答相关问题,好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中,有两张是为了说明这个房子最大的缺陷:位置不好,被钉子户挡住了,避免有姐妹对房子缺点不了解,白跑一趟# F3 j9 ]+ ^; o9 O/ i5 i* u1 k- Z
- C) w* v5 o& a& u# r, Q* B( @
我觉得,我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金,请她带设计师到房子里构思清楚,考虑清楚再决定
5 z3 i6 _, @4 k3 m! v7 Y  m
% u! m' Y! S  {0 S, W4 B. o4 s: o' U8月25日发出的消息,9月2号更名成功,交易完成
* r% @1 t9 C: |8 \/ e# S
' v- X2 L$ f2 N8 Q! @我觉得,这个房子应该还不错吧,要不,不会这么快就卖出去。
7 Y8 x! G6 Q1 R9 h3 r$ f" A+ j) h7 q
感谢大家  T( c4 w* P" E3 m9 P. S, c
$ T6 T9 n( s% P" f* Q
而且,卖房子居然还认识了好几位姐妹,真好,谢谢帮我发朋友圈的姐妹1 A  z: X, ~: L2 q! }

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想说一下,不管你可以隔成两层还是三层,都只能是按产权证上的面积来交易的,所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

商铺产权是多少年?
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
; X& f; V' u9 @这套房子没有办法住宅,没有天然气, ...
看来遇到内行的啦

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4150元一平急售恒大名都成熟小区临街底商!包更名可按揭!

离我很近啊!帮顶!
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: X- h' s" J6 `& p+ l
* K0 Z/ t, U: c4 X/ J0 b6 I  z好,房子没有天然气,物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮,让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

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wlwsj 发表于 2016-08-31 15:505 N$ i3 Y8 `, B& A4 d
楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
1 M4 B6 Z5 f: r' j, |' c这套房子没有办法住宅,没有天然气,..
请看我在六楼和十楼的回复,已经写明房价计算方式
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楼主卖的并不便宜,这套房子当时你买的是按79买的,并不是按158买的。
( t( i1 R. b6 ?7 z# O! O8 m这套房子没有办法住宅,没有天然气,物业费电费都是按商业收取。) O9 n* P0 L* J( r- Q- e% L* @

点评

BY追梦小海豚  看来遇到内行的啦  发表于 2016-9-1 16:39

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值啊,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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回复 二胎麻麻D 的帖子) C7 e: l$ C) ?2 s# o
) s- Q7 l  C( X; C
4150元/平是指,如果隔层成两层,变成158平,就是四千上下一平。% v( e" H3 q3 q4 h- G& p7 A# h
按照产证79平方算,应该是七八千一平% J+ D- y- B% O! ?0 k5 ]
) Y2 N  T; o/ d* v$ m3 O

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( Q# q. r; G% b( D% F) L, D# l& A* y: c, {* z
是的,商铺,临街# c) Z* I8 {9 N, \
但是!!!但是!!!!!被一个钉子户给夹到夹角里了!!!!!
' D- C3 `4 d" a9 `# m: o- B所以,现在是按照住宅的价格卖: T! Z, t6 O# E# f) B
等钉子户搬走了,就会大大升值吧
4 `  s, W) B9 t( @/ A" v; m

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楼主这是商铺吗?
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被推首页了呢!好激动
5 }; J% d( R2 F2 g3 s4 X, J昨天去测量了一下,层高大概4.5米左右,卫生间那里尽量不要下挖,以为下方有排污管。
& z0 Z* ~8 N' `+ G9 E. M" Q现在是一层,79平方,两室一厅一厨一卫,需要自己做隔层,做钢木结构的隔层大概两万左右,这个我之前没有和同学们说清楚,所以可以从卖价里减去这个钱,价格可以低一些,这个钱算是我出的
/ f7 y5 j% n/ @% O  X* H最近急着要钱,如果有同学可以比较快付清,价格可以小刀

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本帖最后由 张小胖同学 于 2016-8-31 10:47 编辑
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温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57
2 ?4 }: L# p9 l" r' f想问问你这个面积是多少,按哪个算
5 K" v1 T+ p9 b/ ^+ {. q- W4 ~
产证面积79平,可隔成上下两层,就是158平,售价66万。包更名过户,可50%首付按揭
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想问问你这个面积是多少,按哪个算
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tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47" e7 `5 H, H  O" `0 L
好单位呀
是啊是啊,我也这么觉得
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小区己经很成熟了
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