张小胖同学

- e1 [( i6 q; |/ d+ @

+ M) L8 q( @0 C' U8 @刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚2 M4 D) \/ j, I7 q
第一次卖房子，还是想说点什么; ^* B7 t2 Y) V" Z( K' r
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子1 y8 v  p$ Z1 q# l0 Z
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途! R# y" m  y: v: E/ a+ y
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我想说的是：6 l/ a7 L% ?9 G# V. Y4 \9 `2 E
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
5 d* c- ]6 J2 d8 ^2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？
  f+ r0 N2 T6 o' i; {. }3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数& ~4 L( u+ Y/ I4 ~9 b2 k9 v' \' b2 h
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟) Q+ `1 E1 L) z7 y) e1 K! d

( F$ I5 o& Z' F) V我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定4 T8 a1 W, }: b

2 k7 `: ~8 O, y# I7 w8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
8 q0 h' w; h; Q* M$ P" E9 k: ~
2 V. x5 u5 U& U# C我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家2 k& R/ [5 s3 X/ H) `

5 C+ m0 u7 m- c4 ]而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹: f, |& }3 q6 e

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。/ W! I* N! _2 r+ y* |- _
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
来自[妈妈网iPhone版]

wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子/ x5 Y. I: @8 t

  D) V: d# X& Q- }: f- b% o好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50  ]' {1 V. P( i* c6 R
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。- o6 {/ Q5 f7 {4 J5 Q; s% S$ E. G
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
: r. J$ J8 }5 z$ X4 p这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
& [& |: x  A( @3 j

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子5 A$ h% O/ [3 ]2 U; Z2 j! l

& F# l# Y% W# k- m6 x: Q8 |4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。5 y: U7 A+ C* O5 H
按照产证79平方算，应该是七八千一平: d0 X* e8 L4 h

+ K) L$ ?( G5 Y3 r+ }0 e

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子, }, J8 c$ |$ R' y$ H, Y- g) T
0 x, n. g' T; `: g# \
是的，商铺，临街
3 G+ L( j9 _$ Y1 r" m' H- p但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
/ M& i/ Q) W3 S3 W( m/ ]4 Q所以，现在是按照住宅的价格卖
* j/ _# k9 c% Y等钉子户搬走了，就会大大升值吧  P% u6 ^. k/ Z- w- d; m9 \7 M+ c

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
: Z0 ^) A. i* M# N* z7 V, l昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。( u4 Z$ j. Z, W; A
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的9 S3 u4 M5 i% e
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

: n7 j8 k4 x8 D; a4 w8 [# X

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:571 j8 I) ?/ M8 Q. ]3 H) j3 w  L( y$ u  |
想问问你这个面积是多少，按哪个算

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产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:473 k& T* c, i# H0 y
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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