张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
% M- L4 D! O* H4 [7 b8 G( B2 ?第一次卖房子，还是想说点什么6 ?& J! x0 M' @" Q
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子  s( T- D0 [1 g# R4 ]( V
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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我想说的是：8 e5 \$ ^6 s0 v% M# h
1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能  `/ ^+ [5 Z5 a( }. C* W% U+ D
2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？! e& r3 p5 \5 F; m' @/ v' q/ A
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
2 j! W. Z2 M8 g  g2 G7 S( H& F3 `4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟4 s; X3 Z) P0 P

' Y: |2 T' E- {0 M6 W9 A; A我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定* O3 [) [. Y" n8 t7 S
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成( A6 U5 ]" H+ M$ {. `0 x7 }8 O
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我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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感谢大家
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而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹
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贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。' \2 V& \' U' |5 d; j# E! z5 S
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子5 q. Y& k0 f' a1 g( e" l5 j
3 |1 i, w/ r0 f. Z" ?
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50! u$ z, Q4 m' ?3 j5 R5 ?9 E8 x3 N( n; F5 K
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
- d! c! M/ `& X! S+ t  i这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。$ d: @0 F# W( S7 ~& E5 t) R3 \  m$ a
这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。
- Q, c, @1 n% |: j3 [( B

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
2 ^+ f! m* s! _6 ^
& l% `! Q; U- n" A( S4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。. A- T. Z; @# j" m2 ?/ G
按照产证79平方算，应该是七八千一平1 d) u3 B; `" N7 _" h. u
6 }$ a& W" q# k

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
6 O$ L, s6 H; C
) F5 X- H0 z  E3 H) r! m: ?是的，商铺，临街
7 i( ]+ H. V/ I& Q! @: _但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
, X& e+ B8 }4 o8 l% I1 v% f所以，现在是按照住宅的价格卖
& v  |4 c4 Q) [8 T6 \, A0 U( ?! S等钉子户搬走了，就会大大升值吧
7 ?1 A! o+ c3 e! g7 {  r

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动
& p0 r" p; r+ n  z( ^6 b昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。/ M  g- a& E# a- w
现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的! {% c9 M0 `/ [% L: _# U
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

4 H  }  }: @3 V4 C8 T+ V: H

温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:57+ d3 k' {% z1 [. T8 \/ j% G
想问问你这个面积是多少，按哪个算

- c/ L" t* y! D3 Z% l产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
5 v5 i7 n* m+ M6 C& g好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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