张小胖同学

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刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
" r' x4 \" N" ~( ~6 `* d0 H- q第一次卖房子，还是想说点什么) a9 X) {( R* W$ O
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子
2 {; F. _2 K- j2 N4 x/ U4 k骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途
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% u! x+ }5 \  S* d4 |; Y2 e: y( Y* ~) ?我想说的是：
" b' M% n( o+ H' u3 `. X1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
* a( ~5 }: @7 w3 j2 B2 X( p2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？, M: h" J4 G# Q8 \7 i( ~
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数! \. G* L' J) v& @; ^, J
4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定$ P/ [" w. r4 D4 A
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成
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2 U( i0 e4 k% U1 U! {我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
! @% I  G4 j8 T5 s! B  k
  ?9 g- w8 Z# R, Q感谢大家
: s% y$ \2 F8 F) _% r# J
! M( V5 X( x: z# Z+ X0 ?  ?' X而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹3 T3 N& E6 c6 E! S- L* t% ?1 R: k

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。' i5 }% S9 D9 w9 B- R; A
这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子
7 x! W1 E) o8 g7 G4 B" u  L& j' A( v) D+ I5 T: e* V1 ]8 P
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50* D1 B& W/ n: ]# G3 k  ?. p. ~( F
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。2 b" r* q5 x. o2 ?
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
2 d, ^) ]. \- M3 ^这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。7 R9 g; @- h8 k) K& `

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子2 E; T6 _  K  M( k. D
. ^" t6 K( r+ J# A
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。
8 X# c7 |; a+ f9 A4 `按照产证79平方算，应该是七八千一平
$ a9 R  }. u$ x1 ^+ ~3 B( n- s& b- D8 C5 f. C/ F" r% u# C

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子4 H; o) x9 ~3 ~7 W: A
% Z8 z+ s! T# X/ |+ |8 [) [
是的，商铺，临街1 Y5 D& _0 z7 ]" P9 M9 \
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！
+ x/ [5 E& u& {0 V* B2 Q3 u- K所以，现在是按照住宅的价格卖
9 K- k% N# ^2 W. M3 T等钉子户搬走了，就会大大升值吧
# v, a1 L7 w: i1 G6 [4 W7 K2 q1 r

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动0 K" Z7 c( P) P2 o# X: M+ e' x
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
3 P3 A1 u2 s$ y$ a现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的8 S! @" e$ O1 M- K: ~0 ^9 U
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

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温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:570 L' K7 k8 ~0 t) P" b. Z  x
想问问你这个面积是多少，按哪个算

, [3 a! G4 c- u3 a) H& W产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47
/ O& i" j* R3 q# f- W9 [! ]好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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