张小胖同学

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/ s3 }# c& K7 p5 b) ]2 V" v" O刚刚收到短信提醒，尾款已付，房子交割清楚
0 z5 h2 Y7 I# ^第一次卖房子，还是想说点什么4 m6 ^: Z3 {! N. g
楼里有姐妹，不断的质疑，好像我是骗子0 |  j) ?* ?1 g( C/ o0 ]" f) j  `
骗大家按照住宅的价格买商铺，明明是79平方却骗大家说是158，骗大家商铺的用途3 a. l- r1 j2 m. c( Q
( l, x3 T2 B: a+ Z$ b$ B
我想说的是：
8 I, o1 g/ U7 t- G" C( J% f1、我在主帖和回复中，不停的强调，房子的产权面积、目前的实际面积、未来可以自行增加的面积，我认为，我已经说的够清楚的了，不存在刻意误导大家的可能
8 g2 E% K) ^* t% A; ]& E7 g  ^2、即使我是按照住宅的价格卖临街商铺，商铺还是商铺，物业按照商铺的价格收取水电物业费，有问题么？/ o9 E8 H- I, a7 u: T, Z0 l' p1 d) w
3、关于经营范围，我在之前的主帖中提到，目前大概做烧烤店、或者做家庭幼儿园一类的生意会不错，这是我想到的，但是，具体是否可行，姐妹们实地考察和咨询物业后，能做什么不能做什么心里自然有数
+ H# s0 u1 K- P  c. m4、对每一个电话咨询的姐妹，我都详细的说明位置、缺陷、房子目前的情况等等等等，也拜托物业帮忙开门和解答相关问题，好能具体了解细节——甚至在我发的四张照片中，有两张是为了说明这个房子最大的缺陷：位置不好，被钉子户挡住了，避免有姐妹对房子缺点不了解，白跑一趟
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+ ^  `; I0 Y$ x) Y我觉得，我没有任何欺哄的。我老公甚至拒收买家的定金，请她带设计师到房子里构思清楚，考虑清楚再决定9 ]9 F- B, b" D  p( J5 {+ J
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8月25日发出的消息，9月2号更名成功，交易完成( V8 U; h1 v$ U3 l9 I

: R5 g+ @: t& T! l我觉得，这个房子应该还不错吧，要不，不会这么快就卖出去。
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) \! g6 g1 T7 c( n0 K# [, a- w! y感谢大家
# D. W, V; {4 _# V
0 {9 ^, Z5 ^$ u- N& e而且，卖房子居然还认识了好几位姐妹，真好，谢谢帮我发朋友圈的姐妹$ K: o5 {0 R8 |, x" y

贝贝-他妈

想说一下，不管你可以隔成两层还是三层，都只能是按产权证上的面积来交易的，所以折合成4000多一平米是这个说法是不成立的。

adachilds

商铺产权是多少年？
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BY追梦小海豚

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
) i' u; w! y* h/ a9 r3 f; w这套房子没有办法住宅，没有天然气， ...

看来遇到内行的啦

amilyor

路过看看
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豆妈超级兔子

离我很近啊！帮顶！
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wlwsj

回复 张小胖同学 的帖子& e. J2 u) F3 `9 O& R0 S
* @& c+ G/ g% o
好，房子没有天然气，物业费、电费按商业收取是实事。小区楼下没有餐饮，让做餐饮的可能性不大。可以开除餐饮外的行业。我有个朋友去看过。

张小胖同学

wlwsj 发表于 2016-08-31 15:50: Y6 A( }0 d$ K
楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。  ~  d" o( z0 d" b/ X/ R
这套房子没有办法住宅，没有天然气，..

请看我在六楼和十楼的回复，已经写明房价计算方式
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wlwsj

楼主卖的并不便宜，这套房子当时你买的是按79买的，并不是按158买的。
* ]5 p( t& `) \8 s( X2 F+ d" s这套房子没有办法住宅，没有天然气，物业费电费都是按商业收取。6 i8 B% F% C& p) L

木小暖

值啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
' Q, F" P" \2 @. S: e, B0 U' |/ a: W5 s0 l) V* d$ E$ _6 v  F
4150元/平是指，如果隔层成两层，变成158平，就是四千上下一平。) I/ I% b/ Y8 A4 |0 g
按照产证79平方算，应该是七八千一平
4 F$ e4 r* G) {4 `5 w5 h6 ~: F" g: j7 U& Y' Q

张小胖同学

回复 二胎麻麻D 的帖子
% L) C; A" j7 e  g* c; V. p$ }
) t$ i' E$ \( l# ?0 m  {+ a$ `是的，商铺，临街+ k8 O; S6 T* F5 I; V' P
但是！！！但是！！！！！被一个钉子户给夹到夹角里了！！！！！0 g$ A7 E7 z( i+ ?
所以，现在是按照住宅的价格卖7 R9 F' T" U) N8 r0 |
等钉子户搬走了，就会大大升值吧. f) _( v4 ^& S4 q4 j& y# W

二胎麻麻D

楼主这是商铺吗？
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张小胖同学

被推首页了呢！好激动# p& \  m# @0 c1 g
昨天去测量了一下，层高大概4.5米左右，卫生间那里尽量不要下挖，以为下方有排污管。
' E1 g2 J* b9 v* a9 d现在是一层，79平方，两室一厅一厨一卫，需要自己做隔层，做钢木结构的隔层大概两万左右，这个我之前没有和同学们说清楚，所以可以从卖价里减去这个钱，价格可以低一些，这个钱算是我出的5 r: N; Y; J9 Y7 N' T
最近急着要钱，如果有同学可以比较快付清，价格可以小刀

张小胖同学

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温馨鸟66 发表于 2016-08-27 16:574 c& _* ?* K; @- k
想问问你这个面积是多少，按哪个算

! h: {* T3 n4 b' z产证面积79平，可隔成上下两层，就是158平，售价66万。包更名过户，可50%首付按揭
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温馨鸟66

想问问你这个面积是多少，按哪个算
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张小胖同学

tzjs_msy 发表于 2016-08-27 11:47) I/ O! b" ]# z; M3 D
好单位呀

是啊是啊，我也这么觉得
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tzjs_msy

好单位呀
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张小胖同学

小区己经很成熟了
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