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本人为西安高陵人,老公非陕西户口,目前双方均在外省广东佛山工作,考虑到不久的将来,准备回西安生活,故目前有在西安置业的打算。7 x. Z& E! o6 e q
我们的购房经历如下:# ]0 [) G+ [# o [& h7 L' q. ^
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房(是用夫妻双方的名字贷款的,原房产证是夫妻双方名字),2010年该套房已出售,故这套房的情况是无房无贷。! {4 k3 p ?* J }
2、2010年重新购置了一套房,用的是老公的公积金贷款50万(房产证是夫妻双方名字),目前这套房自住,公积金贷款一直在正常供款。
2 v6 _# V2 P6 R! i! U3、另外,在湖北一小县城有一套房,未贷过款(房产证是夫妻双方名字)。5 ~- @/ ~! q' p: G) H
除此之外,再无其他贷款或房产了。
" j4 a; }1 n0 @7 G9 x. G$ r# t6 S2 V# {% l# I5 n2 p
存在以上情况下,我夫妻如今想在西安市区购一套房产,那么:
% `2 x- R& h3 Z, \7 ?+ G1、如果是购置一手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
0 \3 H5 z0 X4 |5 R5 k* [) h2、如果是购置二手房,在西安是算首套房还是二套房?首付是二成还是三成还是其它成数?
/ |3 |# k- y6 \* [2 @2 \& R3、过往的购房及贷款记录会有影响吗?(目前只有老公的公积金贷款,余额约45万)
/ H( i3 Y; X% K
& q; q& b0 R0 t9 }& x( w因首付有限,所以首付几成决定是否能购房,有的说我这种情况首付3成,有的说首付4成,实在糊涂了。
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另外,我目前买来是要用来出租,什么版块的房子性价比高,出租也相对容易啊?, v+ _; D) X/ V1 n
3 m5 s0 p- a) C7 O# T3 j' i! d3 s请各位高手们指教。
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