qinxinke123

本人为西安高陵人，老公非陕西户口，目前双方均在外省广东佛山工作，考虑到不久的将来，准备回西安生活，故目前有在西安置业的打算。
; o" \9 Z, C# o6 C2 n2 g  I8 w我们的购房经历如下：7 f8 L& n- _. e' e6 `) I
1、2006年在佛山购了一商业贷款的房（是用夫妻双方的名字贷款的，原房产证是夫妻双方名字），2010年该套房已出售，故这套房的情况是无房无贷。4 i  P& d* e# e3 [2 X) Z) v3 _; Y
2、2010年重新购置了一套房，用的是老公的公积金贷款50万（房产证是夫妻双方名字），目前这套房自住，公积金贷款一直在正常供款。
6 T; d7 V, z! V% Y8 L: i: H3、另外，在湖北一小县城有一套房，未贷过款（房产证是夫妻双方名字）。
: C2 a" p# P5 f* L" b& ]) b6 v除此之外，再无其他贷款或房产了。8 f1 I1 ]! o& k$ B; ~
1 o2 t/ }+ M# \* q0 x
存在以上情况下，我夫妻如今想在西安市区购一套房产，那么：# ?- n" D( e, x/ C2 \! p1 P
1、如果是购置一手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？
5 O6 U& f7 u8 |. U# M5 I1 F2、如果是购置二手房，在西安是算首套房还是二套房？首付是二成还是三成还是其它成数？  q9 d! b. d" A/ H
3、过往的购房及贷款记录会有影响吗？（目前只有老公的公积金贷款，余额约45万）3 J2 T+ y: A7 _0 {4 s) v

! u" [/ j; L9 u因首付有限，所以首付几成决定是否能购房，有的说我这种情况首付3成，有的说首付4成，实在糊涂了。6 B1 g% v+ k5 j9 w4 y% H

6 v  f/ v! W% u& x另外，我目前买来是要用来出租，什么版块的房子性价比高，出租也相对容易啊？
7 M6 p$ r% Q+ A1 {8 q& I4 U
4 ]" v3 X1 F# s9 g% |1 J4 Y请各位高手们指教。
. w: {; d2 N. C" w! A; U  E
! ^! s7 w3 t- x! {! F2 f1 ^) X

qinxinke123

顶起来。

qinxinke123

有高人吗？