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在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？3 L# _" k+ Q  C2 Y2 p& T

; z0 p6 t% H) \# M* B  五证是啥？2 n5 H  l$ s/ @" C: _! b
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' l" c' ~; \! C3 |- |" Q《国有土地使用证》
0 V, q; f; d! V2 P; G7 z4 @1 y* A《建设用地规划许可证》
! K; N/ ]% }1 e+ S# Y. Z《建设工程规划许可证》: Q! J( e/ e5 P, V1 z" f# O7 I
《建筑工程施工许可证》8 x# s0 L" z8 @5 y' K+ d
《商品房预售许可证》* h. G: u$ I3 {1 r9 U
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五证不全别买房，后果很严重！
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1、不动产权证无法办理; {* u5 ^* M. J: z9 ^% ]" d* T! t% s) w

6 \* t* E0 p8 j6 w; e2 T: |不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上，五证不全将直接导致不动产权证的无法办理。后续的户口落地、孩子入学等将无法落实。
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2.房产将不受法律保护、出售成问题
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拥有不动产权证的房子受法律保护，才是你的私人财产，没证就是违章建筑，国家有权力强制拆除。房产交易时，没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平，所以没有不动产权证的房子是卖不上价的，就算房价再涨，有不动产权证的房子才能享受增值红利，无证只能按小产权房对待。
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+ l. _  a: m" O' t" ?" a( ]3、规划图与实际不符、业主闹心
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  |( v$ |% K/ V: k没有五证，你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质，隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地，不仅土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。同时项目规划效果图与实际建设是否一致还是未知数。3 p+ ^! q: B3 I. w

7 p' R- P3 x* T5 n8 O比如，项目规划一个人工湖，结果政府审批没通过只能临时改建成一个健身广场。而冲着湖景生活来的你只能大呼上当，却没任何办法。3 q  c3 h6 G/ X* V

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7 u/ X  v+ s! J) |" I4、开发商资金链断裂、项目出现烂尾风险2 C0 O; e. @- ~. H

: s0 `: \; E$ F: q3 G《商品房预售许可证》未拿到之前，楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长，资金链越来越薄弱，随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。' I/ T' n: k2 l. Z" y

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5、不法开发商借机敛财
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5 x" @9 \' A" i, w7 B1 w( Q+ n不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。
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& e5 ?3 ]8 C' T/ s* d# v1 m4 X 所以，买房的时候一定看清楚
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五证不全的房子
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; {: o: }( m! @. `( k9 [ 千万不要买
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