zhangzepeng

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。  Z- j$ R6 H! |% k, G% m6 I) X

) m  D8 A/ v0 y; o        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
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, K7 x+ @* l2 W+ K- @        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！3 r: c9 x! i/ {+ }4 K2 S
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      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！% I: e4 t9 T: f# {4 I5 o$ X3 _' Y

/ t# [8 B( b9 Y3 A# `4 h1 L第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；% K4 X3 l2 r  D8 R5 F: q7 V

9 g! e7 \& t# u) o: E第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。5 |( P; h! s1 T$ H/ P- n! O8 n6 D

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燎燎Y头

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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zhangzepeng

支持下
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