zhangzepeng

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
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        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。. D2 ?+ c2 o' t/ h2 D& n
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        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！4 U8 ]4 }* W! t( Q& f9 W* c
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      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！) ^/ ?$ \2 \( K" a# F8 H# _9 w

, u0 K; j  m2 O" \7 m- |& d$ C8 i第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；$ ~4 |6 m9 i1 l0 A. r8 |) r# n

; V3 s* k; N6 G- @1 f第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。1 ^- j7 c2 L! N. _$ W; O# x  R+ J$ [! Y
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燎燎Y头

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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zhangzepeng

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zhangzepeng

支持下
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