zhangzepeng

不动产登记正式生效。不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。1 |9 S( D  k& n- d# x! m" Y2 h; ~) r1 v

5 ^" b$ R; {; c2 k        我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。
( M! C0 t  e' L; F! V! T! N
) i# g# {- D( z0 t; ^! O- r        需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！6 B, q6 _/ [* ?# l% o/ ^2 s0 E

# f7 [' O$ Z' \) O* m/ G% @( X      现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
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# v. x1 z" g+ ]; q( [7 S6 T# v第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
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1 C$ U% S) q  f3 u( o& v第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。- j$ T$ X5 D4 M4 `* |0 P
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燎燎Y头

意思是买商业用地或工业用地还更加划算，不知道我理解的对吗
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支持下
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