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楼主
发表于 2009-8-27 20:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
说起买房,有很多话想说
' m0 q& g% G4 w0 ~我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
! A. P3 j& l# ^& A( A& W以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
& B! k& B; k8 m: h) H6 b! `0 R) h7 _那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源,就是太白小区的
# S2 Q% \- _4 `- T我们赶紧去了,结果大老远的就见楼下很多人,往楼上走,楼梯上上下下的人也很多
+ ?! I' V$ n; t' p9 J进了门一看,好多人在里面啊,客厅、卧室、包括阳台都是人
' l, X# u6 D0 _$ T还有有的中介带着人在谈论构思房子怎么改造……
* P: s2 ]' G, I/ Q- ?' b晕,人太多了,我觉得不舒服,就转了一圈跟老公下楼了/ N1 X; q7 i6 G9 M
老公下楼的时候就对中介说,我们定了- ^+ |& y1 W1 H) _  X& q7 p
我还拉老公,说等等吧,商量一下
5 Y' U8 L) f) C2 |7 e  n. A老公很执意的说,我觉得挺好的,就这么定了吧) t8 K" S, P, d; m; |" o0 _; B
我晕,看房5分钟,我们就把房子这么定了。
( Y, F9 L  K7 @) ^% n. J2 D然后就是交定金,老公去店里签合同,我去取钱& C2 {% `  _, n' Y# j! h
结果到银行,银行下班了,只能提款机慢慢提
$ }3 F$ p( M* y8 x0 N4 `3 f这时候,老公打来电话很沮丧的说
& Z( `# h  C7 }# u有人在我们之前交定金了,没定上
# X  i; Q+ |) L- k! ^  Z# J. w- `我安慰了他一番,决定出去玩,散心
: U/ _4 e* j; p$ A0 a. a3 ^出去不到半个小时,玛雅的就又电话来说了( Z% w2 i4 N( e( M' Z
刚交定金的怎么没交上,问我们要定不
) \& Z9 e0 Q/ O" d% V害我们大老远的打车往他们店里跑。5 Z9 k) `' J" o0 Z+ r- d! p1 @
下了定,这下安心了,等房东回来办手续5 x" |+ S: |) o& N  m% X7 ^
我们还算知道一些手续,因为之前在网上查了: ^* c/ h: \) g: f: v/ {: W, y, E
去玉祥门那个房屋交易中心查房产证
8 g/ U% A6 ^) ]/ r; {% u( W3 a7 G然后出结构图什么的
* _5 X  |( E' c* B0 U, [# d3 |之后就是这里跑哪里跑去办各类手续
! R7 f# w9 I+ p2 {5 @' V8 A; }有中介带着,也还方便,啥都不操心了
" ?- y$ \1 k: Q- c他们带到哪里就是哪里
4 J0 f/ T- q( \6 _( Q  U3月看的房,手续完全办完已经到7月了
, {6 s3 R; a7 P' X" Y" }- o就这么着,买了房
# s/ `7 s' n. [8 L/ F事后想想有很多注意的地方1 g% Q0 r2 g2 b. \: y2 a  c: K
因为是第一次买房,没有经验都疏忽了
& E* `/ |& r/ R  T/ b: D总结几条:
  F4 H- y3 Y& l, c: D; [7 X2 v/ P! U一、买房子的之前一定要想好自己买那个地段的房子,多考察;
; W  ~" w2 p8 Y8 R6 C5 u' |2 [二、看房子的时候记得带点钱,象征性的也行,这样就不会有抢交定金的事情了;! F  B7 v9 E$ e6 e. Q( X. @
三、买房子的时候,不要相信房东以及中介的片面之词,一定要自己到物业了解一下房子情况。我们就是当时大意了,看有暖气片,结果房东说她们住的时候有,但是因为在上海几年没回来了,告诉我们只要小区供就应该有,我们就相信了,没有去物业看,结果所有手续都办完去物业更名的时候,才发现原来不是以前有暖气,是一直都没有和其他用户协商好,暖气从来都没有通过;(每每想到这里,我就把以前的房东恨得直咬牙,哪有这样的人,出去了就回来坑老乡了,可恶)' o  q, ]" q9 _1 a1 K
四、还要注意是不是有户口未迁出、房子是否有抵押以及房子的合法继承人是否都同意出售;$ U& [9 g7 t5 b4 ~8 @1 d
五、还有一点,是我后来自己悟出来的,不知道对不对,就是看房的时候千万不要激动,一定要想好。别像我老公那样冲动,冲动是魔鬼,别被一些中介刻意制造的紧张气氛所影响。
& W6 E8 R% w! D$ @' o& u4 a- Q$ H希望能给将要买房的朋友一些帮助,呵呵,买房子是大事情,一定不要着急、要慎重、仔细
- j& [( r* V9 X2 S4 a; @# F' y4 |3 a希望大家都住上自己满意的房子,拥有一个想起来就暖暖的家!# g" s1 _) @8 v) d; \

, z& H0 \4 X- I0 K[ 本帖最后由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:44 编辑 ]
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原帖由 大小宝@xa 于 2009-8-28 06:05 发表
3 c8 d) d+ I$ T8 E# A$ d$ J太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意
/ o! s) _7 k* ]. z% O. d不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触; a3 b* X& U( \2 |5 y! W
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今 ...
+ U: {( j5 h& t# r7 o1 n' ]0 z5 C
07年我买的房,3月看的房,我们算下来大概3300吧,现在涨了,均价是4000的样子5 L- r6 P3 `  t# b
其余就要看楼层、装修等情况了。06年看了一个90多平的,还带地下室,可惜没钱,没买上,比我们现在这个要便宜好多好多,唉,买房子要趁早,现在啥都不涨就房价涨得蹭蹭的
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原帖由 shengyi77 于 2009-8-28 00:33 发表 - C; J" {  E. H$ F

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亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬 ...

% B5 B# H$ R$ K* }哇,不知道是哪家中介?我在玛雅买的,他们只收了1%的中介费,房费我知道给房东了,因为那个房东人贼精的,每次打款转账都跟着一块。

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原帖由 聪聪宝贝儿@xa 于 2009-8-27 21:50 发表
, ]1 ^1 r) s2 h; R& W5 j/ R- [呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:
$ g% m2 M* T' Q' u) Q4 K; h  P/ [
欢迎来我家做客哦,HOHO,我们离得很近的:wanwan79:

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太白小区我们之前也看过,我觉得还行,老公不是这不行就是那不好,反正不满意0 q) H0 l1 i% t  v, ?0 D
不过说真的,可能是吃了二手的亏了,我现在对二手房就两字:抵触) h! S  h: N" \2 p+ l5 W
我07年看的时候是差不多一平米得3600左右,高的都得四千了,不知道今年啥行情了?
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原帖由 飞飞妈~ 于 2009-8-27 20:41 发表
( x5 {. {) `' }( {) k- i说起买房,有很多话想说6 n$ Y. O2 _; U
我和老公一直想买房,就在玛雅房屋登记了,因为老公没有安全感,就直接买二手房了
" t/ c# W) t! e/ e4 T9 X5 O2 R以前单位在太白小区附近,所以我们也就在太白小区附近看房子
& v+ d% t; S3 C, h: ?那天,是个周六,玛雅房屋的电话说有房源, ...

( Z, `/ m+ w$ I' g& m' @* d' R! _6 f6 L5 v) t' o' y0 v6 @
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亲爱的,我们刚买了房,被中介黑了近5万块,房子我现在知道了,房东只拿了,三十九万,我们付了四十三万房费,还有六千七的中介费,,,五万块钱啊,就这样被骗了,冲动是魔鬼,,,,,这完全怪我家老公,他硬是一眼看上了,我吵了吵不过。

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呵呵,学习了,有机会去你家做客:wanwan33:
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