mmxi521

按揭的房子可以过户吗？( H+ h& d! ?& g+ m$ ^
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麻烦不？$ ]) L4 V4 F/ ]. \4 j2 I" T

2 ~% ]  G1 Q# c' R$ V6 m仅仅是个过户问题$ E6 O4 D% j- r+ f  ]& C
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有了解的妈妈吗？$ l) J& Z% G$ a( o( y$ a( t6 ~
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帮帮忙！~, C- V" y% r4 B. r, Z& I" c3 d
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时7 [/ R) c$ {# Y1 j3 }" N3 \

5 T( L: |  Y: D* E可办理合同更名?6 w$ J! a, g+ o, v

1 Y4 j1 a8 l  W: R1 S1 b5 m- G! @这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ; @' y( w$ N& ?! L7 L8 p9 Z" m
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

. r3 `* c, g; o, r8 z谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
; |: t; f3 v( D" ]: c6 ]按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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; a$ M; s+ A0 i( V谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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* B$ {- y! z+ n4 i4 ?$ O9 J首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。# J  b+ h4 l, X/ n
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。