mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
0 Z( |' \& f! E$ |4 X3 j8 P, H8 M! @- I1 f& n. [
麻烦不？& m* g6 `6 ]2 |& E
2 |0 T/ R# p% s2 X
仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？
! i, Q( ]* k. x& W, S' ~4 h3 }3 |7 s
帮帮忙！~
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* N+ x" Q5 Q$ I/ T. t[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时  u5 g) b9 i* D2 G- f

7 |, E% A+ P/ y/ }可办理合同更名?
7 R1 T! f$ B( g) `4 L" R, b
6 m/ w# {0 \: i8 }$ ]9 h这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 6 X1 p2 [& z, ]
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：# k$ P' ]! p: z- M$ I9 W

% |* X  i# w; X! c1 |! @$ D首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

0 Y# [: {% |$ M2 {2 C% T# Z谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 8 E1 w  A% W$ z. n) b/ [# w
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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6 a0 h8 m% e- J  N% |8 K& \谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：. L/ X- \1 G, z8 {
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。" T1 a- r) B) s; R
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。