mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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/ y' [: \" G8 t6 n/ z  [麻烦不？) u% w( |. M/ w/ _6 D. F" L
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仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？' h6 V2 I7 [" S$ Q0 Z+ m7 |

: F( Y: s6 H) _; H6 D2 G* w- s帮帮忙！~
+ C4 ?6 i  {& o- ]
1 R- h* o! V1 U( U- P[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时; J: j) n  K5 V# s; I  P/ {
& D6 s* t" F' F4 H4 s1 Z
可办理合同更名?
- T& i% m- j* E* u  y) A+ \0 G/ ~* V$ C4 T" I
这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
7 T- K$ x. C. x' R下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：: I- X9 u* D. s) V  c$ c
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

( b2 @% s' T; t/ |) I1 v, R/ p
谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
9 E8 k8 q5 D2 e' u* q2 _按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

2 T  H  Z, k+ m5 f) j1 f% m$ s- n9 k$ H4 _8 ?: P% |$ t' H$ F. ~/ g
谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 S6 c# A, H% b

/ c3 E7 z- Y2 o9 ]. y& x首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。/ m# a: P* r) c/ W* z

3 w9 T1 o/ ~0 P7 D) l* Y　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。