mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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8 I( y! B% P0 ^7 Q  d  s麻烦不？) S8 X* K" E: u* }# y  U6 l( u

6 u; v; f( p' R! E0 P仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？) H8 s5 g7 `1 W
+ I, k1 W( d( m! W- [& E% t
帮帮忙！~
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时9 N: K# f7 q  Q. [! c, F3 T4 O
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可办理合同更名?$ c! q2 ^1 Q0 a$ a8 T
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这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 6 J, I' t3 r7 R( S2 K; f
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

7 ?" d+ s4 F0 c: n
谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
* T: m9 V  \3 P9 L+ G) [按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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3 P8 W4 U4 d. ~
谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 |+ k+ n2 u+ f7 E
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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& c0 ^- B# g6 ~; N( s　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。