mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
+ B; b) J+ r% Y" j7 H. F) U5 G0 s/ g1 B+ ?
麻烦不？
; M0 A/ E6 n3 v8 ~8 Q1 Q+ e7 e2 v9 O8 X0 Q0 a# l  `
仅仅是个过户问题2 ~( v8 L7 N0 _6 Z5 Z4 Z" }

/ G( u$ i9 }% h. `有了解的妈妈吗？" @2 v0 w! U" Q5 ]8 ?' R

0 y, X- B+ N- s5 z! z帮帮忙！~  C. M9 W8 d% F1 U) l# f% `* y& ?

: k' ^* Z, c# }[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时( l2 D9 r2 O( f  K; p) N( t8 x

5 G: e" @/ w1 O$ y# R: K可办理合同更名?+ T- x& @1 A. x# b+ U) |
* e# Z9 ^4 B5 ~% k
这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ! V' _0 L8 r# Z) m( ?7 T3 r6 m4 v
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
$ x6 j1 n' S" q  X2 G  D6 u
- D5 J1 q/ x8 V首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

. Q1 D, `) N$ {* B" O谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 ' Z  C) A8 [8 _9 t$ G) U  p
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

: \& P$ F' j8 k. H6 E: c
" B8 t* X7 b: V4 @4 E# t: s
谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：+ F3 ^$ p% ?. z: f8 N- c
2 _* a& q& L$ w. B8 S- a
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
# d( c* U) X3 v9 E, {( @8 p: f: J1 }' @2 W) \: r
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。