mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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6 h8 g) |6 M& ]- J/ c2 @6 v9 ?, m麻烦不？
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- w4 ]* a5 U$ O; N* @2 [仅仅是个过户问题6 ?5 y$ E5 }) m! {6 x8 O" P

+ ~2 X  m7 }# X& l0 M, y( S有了解的妈妈吗？
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3 i- Z0 d  q$ P- o& T8 m帮帮忙！~
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时) w5 l9 X+ s  D" W
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可办理合同更名?
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这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
& w& S. n+ ?2 u* D下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：6 K# S4 p8 f% X8 C$ S; Q5 F
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

1 `- o8 u; [4 I# `5 W* U谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
5 r; T) E1 T1 `, L- {按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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' x! Q  x- |, P% u: H; |谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：2 M9 }6 |5 |( M8 N+ h
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。