mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？4 c8 Z) C. R0 ~7 U* k) Q, l! [' I

' A0 h  r& h: m! E仅仅是个过户问题6 i3 J2 J; |! J9 b

- c$ o) W' Y6 x- ?5 J# k3 l: s有了解的妈妈吗？
/ ~+ Z: f0 T5 Y3 T" ?
3 ]4 X( F2 t  W( z! q4 j. J帮帮忙！~7 D& `  o$ d7 h( U1 q" b6 d& V. N0 z

( u. E+ M) F/ T' ~0 p/ k* K( w2 A[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时
* w3 {5 a/ z; C* O+ E. v- e/ }
9 ^0 B6 e. {* y可办理合同更名?
9 C2 A- \: |# G! C; f( U3 g) D- f/ u, {: c' M# d- k" L
这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
, ?8 s# k4 B# H; X$ J下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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& B, s  [) t6 n$ o首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

. S0 p. p/ D% `1 V3 d6 t/ @
谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 3 E, R0 I3 \3 ?! k* @! U# z3 ^
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

9 R/ \( t1 Z  B$ c, _- A1 P% f6 f, M! M, e& h) N- ^6 Y
谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：, j; |  X  ^: O
! h; I5 _% U, c3 Z
首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。0 _& k- y. n1 s3 W' H2 R9 `
  [* D& E) O( D0 S+ X' c% r
　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。