mmxi521

按揭的房子可以过户吗？9 x0 m- F4 Y6 v* ?" ?7 ]9 N8 |
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麻烦不？
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仅仅是个过户问题
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有了解的妈妈吗？* g( Q/ n! ~' U' u
9 {, T3 `4 V! ?8 B, T& M
帮帮忙！~
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' t7 B  Y$ \" k  }. r+ M9 Y5 B[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时0 [" p) x8 o; e) j: a6 M

7 W5 t& S" u5 v0 G8 p6 j. {0 L6 K可办理合同更名?3 U/ c$ f2 G5 K# a' ], X9 R3 I' E

! o0 W: h* _0 G4 Z* Z9 D! G" _& A这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 ' |' X; M" R' ^
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：1 ^9 h& p1 _( ~( S' i

. w: }1 \4 K: u5 O% M首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

: c" ?5 x5 c1 @- s+ j6 t3 ~
谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
! @# {( @( a, K按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

0 X# ], Q* t, m- l$ h
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谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：& W$ r; h2 e2 C# c) W

2 G, Z. i3 {2 w+ I# l- e2 J3 t* ]3 \首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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* H. S% ?- i5 l4 y( e* Z　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。