mmxi521

按揭的房子可以过户吗？/ f# g9 X1 A- J
# T* U+ f- s8 P1 w3 S  T% b
麻烦不？8 j2 s0 v2 r3 F3 h/ T: E; t" `5 s

* d; W+ y7 R& U$ [仅仅是个过户问题
* k, V& D3 I: f  ?
& ~, \+ X- e) m0 ~% p# a有了解的妈妈吗？
/ M, V) I& H. Y+ {3 W5 n
8 j  k) F. R7 s8 h, B, I! P; P# j' b9 C帮帮忙！~6 }( \* @. p2 e
* @. r* Y7 H5 ~, e
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时
3 q; B6 m+ ~" ], ?3 ~: l+ X3 b- b5 c* A
3 ~+ ?* O( K- y" s可办理合同更名?/ C* O7 k% z4 E7 Y1 @3 w) \

9 `2 z, p, @- a" k8 h这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
$ @' I$ u# d. a, T9 N% `下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

) L  Q& g3 y% j1 O- n$ D
谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
8 f# U, V0 ~- f; ^) N5 j5 \$ x% ^按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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2 L% F) M. Y' q  P8 a  b谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：8 V4 l, w3 M) d* ?' j- P

0 }1 D8 l4 O' c首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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9 X3 X' i+ Y% i) A& \$ P& k- z　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。