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楼主
发表于 2009-10-12 16:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
按揭的房子可以过户吗?
$ N/ T' j% B- a) h0 j0 u! r
6 h8 g) |6 M& ]- J/ c2 @6 v9 ?, m麻烦不?
, L, M% ]( i+ h. j% l
- w4 ]* a5 U$ O; N* @2 [仅仅是个过户问题6 ?5 y$ E5 }) m! {6 x8 O" P

+ ~2 X  m7 }# X& l0 M, y( S有了解的妈妈吗?
9 P# y+ T% U; v1 d8 @% a+ P. b
3 i- Z0 d  q$ P- o& T8 m帮帮忙!~
: W' Y* a( R/ J1 P6 ^5 _1 |- M& X, e6 V
[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

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帮顶!

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就是,转按揭一般都不办

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好复杂的问题,学习了

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房产证没下来时) w5 l9 X+ s  D" W
; X+ k2 N3 v# X
可办理合同更名?
$ Y4 l& ^  h; R* e3 U; _0 S2 G. Y. o1 S% i( n( e
这个过程麻烦吗?
一一妈

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现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名,这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

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原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表
& w& S. n+ ?2 u* D下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:6 K# S4 p8 f% X8 C$ S; Q5 F
. W: ?0 H" B# ]+ R2 p9 O/ B
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到 ...

1 `- o8 u; [4 I# `5 W* U谢谢

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原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表
5 r; T) E1 T1 `, L- {按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
( e* q0 \5 a* g& l: [; ?+ _

' x! Q  x- |, P% u: H; |谢谢
西米果妈妈

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下面的是我在网上搜的,希望对亲有帮助:2 M9 }6 |5 |( M8 N+ h
; F8 `  [; L3 b. J) \' }3 l
首先要确定您的房屋是否取得了房产证,取得房产证的房屋才可以进行交易,办理过户。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户,交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
: E! a5 U( R% K/ B, B" b8 n! M. F! f$ H; r
  转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处,在于普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主,以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的贷款,取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介,才能完成,因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系,并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险,起到很好的协调和保证作用。
一一妈

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按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。
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房子过户问题
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