mmxi521

按揭的房子可以过户吗？
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麻烦不？9 }; `% a: B% \8 c. Y1 m8 A, u8 o
' U9 y* K# _, ~9 A' S3 O
仅仅是个过户问题" o% T+ A- \, ?* n) c+ ~5 S+ X

5 @* H2 ?# @0 g) @5 R1 G3 f有了解的妈妈吗？8 ?- Z3 ~) T+ I: H) z
1 s- d2 l* H' O2 v# w* O+ z
帮帮忙！~2 S# H* u' |( q$ c1 T
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[ 本帖最后由 mmxi521 于 2009-10-12 16:47 编辑 ]

小宇宝贝

帮顶！

郝妈妈

就是，转按揭一般都不办

好儿小姨

好复杂的问题，学习了

mmxi521

房产证没下来时% C7 M3 n2 x+ M! c' t/ ~
! f9 G) o, V) E; |
可办理合同更名?
, u6 S9 A3 Y' `) ]& A$ F
9 H7 x3 \, B* `# Y; r% t这个过程麻烦吗？

qiqigy

现在很多银行已经不能直接办理转按揭手续了。

鱼妈妈-11

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。房产证没下来时可办理合同更名，这现对买房子的人来说省钱但最好是现房。

小超超妈妈

顶

mmxi521

原帖由 fishfun 于 2009-10-12 17:16 发表 $ v% K% p; M: X3 v
下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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7 x6 F# Y2 `* L! C6 A9 z7 E/ _首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到 ...

8 \" X0 w5 u5 a5 Y% \2 P谢谢

mmxi521

原帖由 qiqigy 于 2009-10-12 17:09 发表 * ]4 M% \. U. ~2 M3 ]1 t
按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。

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7 R  g5 H5 k- s( o/ F: X& r0 ]
谢谢

fishfun

下面的是我在网上搜的，希望对亲有帮助：
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首先要确定您的房屋是否取得了房产证，取得房产证的房屋才可以进行交易，办理过户。您可以将余款结清，取出抵押的房产证，之后买卖双方再进行交易过户，交易之后您所拿到的金额即为最终的成交总价。
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　　转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。

qiqigy

按揭的房子首先要还清余款才能办理过户手续。