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以下仅供参考,大家觉得有用的就看看,没用的就当路过,谢谢$ R. F4 \! M- _0 p3 p6 f
2 z; L# {# X& O0 G ^/ n' z" V
* ^" q& b3 L% V- V一、提交要件:
6 y$ y/ N1 Y8 D" P/ l+ A1、房屋所有权证书;/ I' @6 M3 S2 g! f9 H
2、买卖合同(原件);
; d- V Q, ^9 E3 ~5 L- V3、不动产发票(交易联);
* `5 N* o* T5 N7 A- k. }% g) J4、购房人身份证及复印件;
4 }4 Q( e) O4 s0 n% T6 _" F1 b5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);
0 _: x8 y4 W. x6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
0 i& l* q9 Y# R; [: ^! U7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件;% R& ]4 z/ G% L) }+ L
8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。0 P1 o$ y( B: Z
(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)
+ H# Q4 p4 v2 \. O: f
/ G' K( f4 }+ [& q# F二、交易中心办事流程:
0 s: @; X- z, _3 N+ j9 h收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。1 U) I, U! N! V7 X0 T
# c- w' n4 o* C [! V7 i5 {
三、税费:
; r0 \' M! h: ~- ]( m6 k1、交易手续费:售房人交纳
2 U# \+ C F* I# L0 q( v* h①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
- T' q- C* e. S! T8 g v {2、登记费:购房人交纳
, T; O( a9 _# O" Z, K0 {①住宅:80元/套;②非住宅:$ m# c2 J( }* c' _5 c
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
0 I7 E! I8 j2 k C(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
6 U, B$ h7 J7 p' }(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;+ ~( ], s" @% A! ~3 T1 s7 I
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;0 T) R, _, c1 M, G( [$ E* a
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
) W5 q& h' X4 H( O o; \(6)10000 平方米以上的800元/宗。
! r# ~3 R, d( K+ z5 _3、物业管理公共资金:购房人交纳9 V8 ?3 f9 e* s
①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
5 }! M- @7 u7 N- s) J. v4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。$ a/ B& ], y# W, f) ^$ t
5、印花税:5元/本(由购房人交纳)。8 S$ W a; s8 R+ C `
6、契税:购房人交纳
/ X7 @. O# g- x1 E' |% \①住宅:个人购买普通住房(140㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(140㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
- b+ | S7 ~# y②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
0 d8 Y7 o9 S- O1 G, J# r
! r% M# \. c$ r S8 p4 |( _! c, ]四、领取房产证需携带证件:1 j( y4 T" E$ c2 P9 p, {
1、已交税费的发票;
0 M8 P; ^+ x0 t* L# b2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。 q- |) W1 r9 C0 j
(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。) 3 h6 w& ]' y+ ^2 L- D
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