花辞

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢$ R. F4 \! M- _0 p3 p6 f

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* ^" q& b3 L% V- V一、提交要件：
6 y$ y/ N1 Y8 D" P/ l+ A1、房屋所有权证书；/ I' @6 M3 S2 g! f9 H
2、买卖合同（原件）；
; d- V  Q, ^9 E3 ~5 L- V3、不动产发票（交易联）；
* `5 N* o* T5 N7 A- k. }% g) J4、购房人身份证及复印件；
4 }4 Q( e) O4 s0 n% T6 _" F1 b5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
0 _: x8 y4 W. x6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
0 i& l* q9 Y# R; [: ^! U7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；% R& ]4 z/ G% L) }+ L
8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。0 P1 o$ y( B: Z
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
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/ G' K( f4 }+ [& q# F二、交易中心办事流程：
0 s: @; X- z, _3 N+ j9 h收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。1 U) I, U! N! V7 X0 T
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三、税费：
; r0 \' M! h: ~- ]( m6 k1、交易手续费：售房人交纳
2 U# \+ C  F* I# L0 q( v* h①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
- T' q- C* e. S! T8 g  v  {2、登记费：购房人交纳
, T; O( a9 _# O" Z, K0 {①住宅：80元/套；②非住宅：$ m# c2 J( }* c' _5 c
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
0 I7 E! I8 j2 k  C(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
6 U, B$ h7 J7 p' }(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；+ ~( ], s" @% A! ~3 T1 s7 I
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；0 T) R, _, c1 M, G( [$ E* a
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
) W5 q& h' X4 H( O  o; \(6)10000 平方米以上的800元/宗。
! r# ~3 R, d( K+ z5 _3、物业管理公共资金：购房人交纳9 V8 ?3 f9 e* s
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
5 }! M- @7 u7 N- s) J. v4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。$ a/ B& ], y# W, f) ^$ t
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。8 S$ W  a; s8 R+ C  `
6、契税：购房人交纳
/ X7 @. O# g- x1 E' |% \①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
- b+ |  S7 ~# y②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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! r% M# \. c$ r  S8 p4 |( _! c, ]四、领取房产证需携带证件：1 j( y4 T" E$ c2 P9 p, {
1、已交税费的发票；
0 M8 P; ^+ x0 t* L# b2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。  q- |) W1 r9 C0 j
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）        3 h6 w& ]' y+ ^2 L- D

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可儿乐妈咪

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不错

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