- 阅读权限
- 20
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2009-10-19
- 帖子
- 50
- 积分
- 421
- 经验值
- 371
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 0000-00-00
- 地区:
- 碑林区
- 街道:
- 碑林区
|
以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢
" {; w9 V* i+ b
3 H4 t; R: Y& T/ L8 y
3 n: u/ v& `* R3 u- I一、提交要件：" U4 T P7 y. B) J
1、房屋所有权证书； J7 i2 _9 m! [' I! I. T
2、买卖合同（原件）；8 N# Q( s; y2 T3 b/ A9 o/ \
3、不动产发票（交易联）；9 [3 S/ y8 z% _( d1 F
4、购房人身份证及复印件；. [0 k; D! a) ^+ a5 G4 Z/ X4 g
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；/ z4 I+ j' b) J
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
* e ?7 Z0 W2 D7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
- o6 W! P) |& F% r$ ^2 ^* Q8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。/ C& @" N9 V: y2 W/ z* I# R
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）8 G% K6 k0 j0 K
/ a$ m- t) ` i4 R% \二、交易中心办事流程：1 D" \. k( K' T2 ^. b: s
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
$ i; X8 R# X# z" r; B; f" }( i
0 C7 ^1 q& s, k: N R4 B4 l# E三、税费：/ [, a) G3 {$ z5 m$ M
1、交易手续费：售房人交纳 m; W6 Y$ N# F+ |' H' }. e) F
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
/ @) |# A) }) _) v2、登记费：购房人交纳
1 [! z; `4 r, X6 m①住宅：80元/套；②非住宅：
" q$ ?' e# n" k: m% S(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；7 x0 L N1 T* p! p6 e
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；4 \) \, {0 c y- H) \# E
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；* o* F8 c6 E$ f% x2 F
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
1 A) S/ _/ ]6 Z- _0 C(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；+ t# {: H7 E8 m9 l
(6)10000 平方米以上的800元/宗。3 k/ T% T, D7 V. |! G+ Q6 \$ n
3、物业管理公共资金：购房人交纳
, x7 R/ }8 I* w2 d$ T. `①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
8 _, v3 T5 d" u$ _) u6 g4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。! E, E {+ _9 A% d) w; B
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。; E$ _" K+ n' Y2 D& r
6、契税：购房人交纳
) Z! I$ L; a D. ~3 q S; e①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
9 z( X* m6 {; {' _7 e5 m4 C②非住宅：按房产交易额的3％交纳。2 @* [" C# T* h3 H' c1 f
) W1 U1 T5 }1 B& ?/ K四、领取房产证需携带证件：, Y# _$ {- E1 q% T+ X
1、已交税费的发票；) j7 }8 H$ l7 W' F/ X
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。& ~$ G# Z0 S$ {2 A! M
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
5 K: Y2 Q- x: u- ^0 v. l2 v+ T1 v4 u
- e) z$ @, O: y0 ~( t( k- O
|
|
发表于 2009-12-21 14:58
