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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢7 G1 R4 w) ?$ O) H+ \ Z
# b: N, h4 p- _! C
1 V$ x9 ~6 G4 F9 ?8 O' Y2 s一、提交要件：% e1 h: C$ A" N# V
1、房屋所有权证书；
2 ^; B( T5 |4 h* b1 v2、买卖合同（原件）；1 J' [* j) W" q: ^$ H w& _
3、不动产发票（交易联）； v. P' H1 z( G: I7 v4 H6 V
4、购房人身份证及复印件；
: w. E7 [& w4 t, r5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
% h3 K/ d" ]: i5 p0 {% [6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；- y+ `( C' Y' P9 K4 a- m' U
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
3 N. N" N; W1 r! q0 `) `6 H+ L# C8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。6 V- z! }7 N/ {. V$ O
（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）4 @" {1 f4 n6 ~$ `9 F* s" o
* Z) L6 Y. i- I2 M7 {二、交易中心办事流程：, I8 V* ?" J+ k( Y
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
) k( ? p! a: A z1 }" V& C+ p& F" p7 m
三、税费：
. {6 D( K" G* [0 L2 ?1、交易手续费：售房人交纳# C: d2 J7 T; L; [+ ?9 Z: z# v
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
% n: ?( {* P% h5 @9 T2、登记费：购房人交纳! `5 A9 N" K! W, S6 g# j4 m
①住宅：80元/套；②非住宅：2 D6 w; j% E2 \3 N5 P
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；" ^, N6 v- _0 U6 w2 ?" R
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；6 P0 V5 Z$ z2 C$ m) E# T
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； }" X( D% L8 |4 u# j- w" \
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
/ G/ Y# }2 i) M2 h# s- O(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；/ h4 \, p n/ U2 a! ?$ s
(6)10000 平方米以上的800元/宗。( X4 J% s1 m: a) o' f
3、物业管理公共资金：购房人交纳
* Q4 ^! q8 j; O" G. R m①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
& }, l, E& n% r! g: M4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
: s1 I( O9 D/ @1 N+ f5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。; s, L8 r6 x M
6、契税：购房人交纳
9 ^/ ` s8 h: }% ]4 _+ J) P①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
4 Z/ u+ s# v3 r9 A②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
' J; t" h& I6 Y1 C) U. Y6 C& r# }, i/ Z$ {5 @
四、领取房产证需携带证件：
+ `( j" T. S7 q1、已交税费的发票；
4 _& G& V/ `- c4 ]* i( f2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。+ @3 j3 u c% a9 {6 j4 \
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） ( D* B4 T1 _& p! ^) d7 ~, y F
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发表于 2009-12-21 14:58
