花辞

以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢# w) ~% V+ ?! A$ h1 J5 q; h
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一、提交要件：" B, S! m  F8 h  R( H# D9 e
1、房屋所有权证书；: S+ U- ?0 U& U
2、买卖合同（原件）；
5 n  g- e) L! M8 R# |2 d2 E3、不动产发票（交易联）；5 m( q9 m2 m- l, P
4、购房人身份证及复印件；7 A, A: }# x6 I3 J3 }
5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
3 G5 y0 b+ c; h6 y* X4 E- T6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
% A) }% _6 d" o6 k1 ^, m. u7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
. v. ?1 g/ x! y. p2 f8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
, Q5 U5 g; K! L* M+ h; ^（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）
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* ?) J+ m% g# g1 b2 E$ N二、交易中心办事流程：. D9 @+ ^' Q  Y2 _( l& o8 z
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。9 a3 b& l2 z! V6 P- l3 Y: v2 u- s5 j

& W* K. E2 Z* f/ @- H三、税费：
) `4 g# H3 s6 I3 j1、交易手续费：售房人交纳1 Q) J% Y& k4 \  l: A6 Z& L
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。) T2 X+ D4 `2 z$ b$ J, ^
2、登记费：购房人交纳
* z( z( F4 \. X①住宅：80元/套；②非住宅：6 i& b6 H* B  d. }3 `
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；, |, ?0 d; C8 c& b) x
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
" J; r. B* }2 A& C(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
1 L9 e& h: ^  v' I  D) F. {(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
/ I/ {( I$ ~# F& u# R(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  X% V+ i$ e( Z! r/ Y(6)10000 平方米以上的800元/宗。
- o; }# F* X" p( ]2 `1 f3、物业管理公共资金：购房人交纳. y7 V$ q: s0 H. I. c+ K$ {
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
5 W1 ^- x! k3 l: v9 O3 i  _5 }4 e4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。) F  A9 P) K. S5 |. a# e9 C2 c
5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。+ l2 P5 U4 n: v- E2 \
6、契税：购房人交纳
6 X5 D$ h: l1 W# r8 ]3 \①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； 4 C; L* P% Z' ?  s
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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四、领取房产证需携带证件：0 j$ ?2 _1 z  U+ N3 @
1、已交税费的发票；
) R  E( F8 _3 q2 H5 ^2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。  z: `/ b3 K" ]2 Z) h
（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）        6 C; x9 V! S5 I% m' g
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可儿乐妈咪

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小刀爸爸

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sunnyzhang618

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dandan9188

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不错

图南王子

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