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以下仅供参考，大家觉得有用的就看看，没用的就当路过，谢谢 S# {) m( u6 s% v2 r* g# `
% G I4 D8 u s L4 v" Z
; J3 p1 m3 g8 X N4 m一、提交要件：2 ?4 |0 ~( G1 p# v* U
1、房屋所有权证书； l4 p* X( G* _
2、买卖合同（原件）；6 n1 S; Z8 e# |) B6 L' Z; i
3、不动产发票（交易联）；
3 x! J# @% W+ ]( `0 y) s( `4、购房人身份证及复印件；
! l; m8 r; ^6 Z9 E% }( \" q5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；1 {) ~0 r& G3 t3 f" O) ~' Y. L6 F+ q8 q2 o
6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；+ V$ ?) N8 c I- h+ ^( j9 ^2 b
7、售房单位法定代表人**委托书及受托人身份证原件及复印件；
' q3 q% Q! I6 k! R, N8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
8 f, m* U# ]0 x2 d! x/ Q3 U' E（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。）5 f$ I5 y/ E" ]% P3 G0 @/ B: k9 g
" F8 A9 g/ I( q
二、交易中心办事流程： g/ K7 W. _' x. o& n9 M$ o
收件窗口领表准备材料→收件窗**件12日后→收费窗**费→收税窗**税→发证窗口领证。
3 J* R" g( U9 o. I- a d
$ e2 E: `% e9 k0 u# o/ q( a三、税费：
# s- h8 A! L7 }+ W3 u0 J1、交易手续费：售房人交纳, {) }9 v) I$ ]0 h
①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。8 w2 n2 n8 L* [, a: r4 V
2、登记费：购房人交纳
" i& \% P& o2 X6 e) `9 w7 H①住宅：80元/套；②非住宅：
1 b6 S/ \- D! c& e4 I' D(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
2 o2 b0 p( Q0 m* b) v(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；1 O' r) k" |3 r" N1 K1 z
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
- S/ Y+ p+ t2 J9 A(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
( g) F2 S' `3 k2 z- G: k/ |(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
2 W7 N' C( H$ ?" }5 L* B' ^(6)10000 平方米以上的800元/宗。
2 J ]. Y& m* x6 P6 s3、物业管理公共资金：购房人交纳, r+ X0 g& P3 w' x% `- j3 B
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
0 Z1 W% R/ a9 w$ e( B: I j4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
k N( P$ V& k( E) v4 M u$ e% _" ~5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。% Q N7 W" F1 s5 i! T) g
6、契税：购房人交纳- I3 Q9 q: F. }: ]; J6 q- y
①住宅：个人购买普通住房（140㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（140㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；
0 P& d( T& t8 [# J( I②非住宅：按房产交易额的3％交纳。' R* K% e, v" P* j* |5 k
6 r. }; c8 }- o. w) G6 @8 E p9 k四、领取房产证需携带证件：/ f7 X: [. f; O% \8 H
1、已交税费的发票；
/ d& }) q# `2 H4 r2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。
% @" l3 R) b- F7 `（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
0 s) _. o2 p! D+ m3 F8 |' q1 x$ b
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发表于 2009-12-21 14:58
