花辞

1 厕、浴、厨房间渗漏主要部位% ^2 B0 L, [# L- X5 O) p
   
: V9 I" U' H- Q. d8 E　　引起楼厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位，还有管道渗漏等。' H/ O0 q+ G) s
$ C1 S! w+ j3 T+ f
　　2 发生渗漏的原因( b! u$ o! K  q" P# A/ z0 F: I

( y  _7 z! ~2 M: g$ k　　2.1设计因素导致的渗漏
8 l2 T2 s3 S* y2 {3 B% ^    3 i1 b* b) j8 v' p+ ^9 b1 p
　　设计图纸要求不明确，如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全，对此施工人员未认真进行图纸审查和研究，盲目凭经验施工。
: t5 W0 F5 R; e- W' u, E% X5 ]% ]7 ]: ?; @+ J8 T
　　2.2材料因素导致的渗漏
$ ?4 B) _" P# Y; j$ l0 e   
  K( O8 M, x6 v/ x; S1 Y! \5 n0 U　　(1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节，未采用密封材料嵌缝，或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。
$ m* _7 _0 ~  a- u5 n. ?/ w  3 e8 Q; w- l7 _- S. ~2 |- h" A) n
　　(2)采用了不防腐防霉的材料。- q8 }; v1 u  N: _0 ?8 Z3 J& X

# `+ m5 Y' h( _, [　　2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因4 r& F0 S0 p$ g8 i9 |5 S/ B# ^" K
   
9 q+ l  g+ G' `. @& e6 P　　(1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙，由于空心砖及轻质砖空隙大，吸水性强，与楼面粘接不实，产生墙根开裂造成渗漏。+ Z/ i% j9 Y; ~
    ( e, P) V+ s% Z6 R; y1 g
　　(2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面，造成地面积水或积水倒流入室内。
' h' X* X' p+ }" B5 r: n/ k$ E: ~   
' T" j7 q$ ]$ E) G% k# Y　　(3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管，当热水或蒸气流过时，管道膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。
, C4 O) }* n. Q# G; l: ^    8 Y+ ^# j; E1 f$ R7 A1 S' ^
　　(4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料，由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同，管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙，如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料，地面水可能顺管壁渗漏下去，造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。, j5 U6 Q8 F) k7 S/ r* F  p  F
    : P7 J3 {5 B. V2 N* x
　　(5)由于厕、浴、厨房间工作面小，通风、光线等环境条件差，防水施工人员操作困难，常常敷衍于事，不认真进行管根的防水处理，造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。
9 i1 w  S5 Y9 G/ b  0 C' z% @: s9 p6 {
　　 (6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时，不按有关规定进行配料和施工，致使涂膜性能和厚度达不到技术要求。

时光水稻的楚京

你们是做装修的吗？这么详细

花辞

设计因素引起渗漏的预防措施
% |' j( M0 z2 F' U   
) f5 Y$ j1 n4 V　　厕、浴、厨房间施工前，由施工单位组织设计、监理等单位进行图样会审，核实防水设计要点、细部构造做法及位置、标高，确认所选用的材料及有关技术要求，及时编制施工方案，明确工序的衔接及各工种进入施工的时间，工序成品的保护要求等。
9 r1 S% V' ?6 o9 D
& L' a2 z: n% m  V) C9 [　材料因素引起渗漏的预防措施
% H% k0 e1 W& `    # k6 {3 ?! l' e1 u4 g8 y. j
　　材料进场前项目部有关人员应针对所用材料及构配件进行全面摸底，对于关键材料如防水涂料、密封材料、套管应严格检查进场材料合格证、产品质量保证书和检验合格证，该见证取样的材料应抽取样品进行产品质量的复检，复检合格后方可使用，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料进场。# D& f/ Z& q7 R1 `- j, {. U
  |  E1 M% p, ]  P$ G
　　严把施工质量关5 g1 f/ q4 X$ }
  ) T( @; V( C  `* E  [, U  B
　　 (1)在厕、浴、厨房间的楼地面结构四周应浇筑高度不小于120mm高的细石混凝土边梁，并仔细插捣密实与覆盖养护，然后再在其上砌筑空心砖或轻质墙体，防止水从四周墙角处向外渗漏。
, Y# n9 U$ P- k5 B% j' K* [/ S- A    6 Z- `4 E# _, ^& S3 p: t" E+ g0 s
　　(2)厕、浴、厨房间楼板上应做找坡层，坡度应严格按设计要求（一般为1%～3%）施工，坡向地漏，地漏边向外50mm排水坡度应为3%～5%。施工时，以地漏为中心向四周方向辐射冲筋，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、无凹陷，以不积水为准。- n' Z& h4 s, W4 s' G" W
   
) S  }- X2 y; h1 e! r8 x: e2 a　　(3)热水管、暖气管、煤气管穿过楼板时应预埋钢套管，套管内径应比穿管外径大2～5mm，套管顶部应高出楼面30mm，底部与楼板底面齐平。钢套管与穿管之间空隙应浇筑堵孔洞的微膨胀混凝土。采用U型膨胀剂，掺量为水泥用量10%，强度同楼板混凝土配合比按细（粒径5mm～20mm）混凝土设计，用插扦捣实。上缝口用密封材料封严；钢套管在埋设于楼板段的中部应加设一道BW止水条，用绑扎钢筋的扎丝捆牢。在套管周边应预留20mm×15mm凹槽，凹槽内嵌填密封材料封闭严密。! K$ {% z" ?9 t' K# i/ m/ K
    # [0 ^0 k2 v6 G$ G' }" V& `2 |: }* Z  H
　　(4)厕、浴、厨房间穿地面管道安装防水处理工序应严格按照以下执行
1 Q! |, a0 Y* F: y1 ]5 t   
3 P- ~9 a8 |$ m* ]+ {/ f! O　　①穿地面管道一般包括冷、热水管、暖气管、污水管、煤气管、排气管等。一般均在楼板上预留管孔或采用手持式薄壁钻机钻孔成形，然后再安装立管。管孔宜比立管外径大40mm以上。
% R8 D- E4 P9 f+ o( O    $ W$ v7 t  X- k9 ^* Y! v
　　②立管安装固定后，将管孔四周松动石子凿除，如空隙小于20mm者，用油麻塞严，再用1:2水泥砂浆填实，大于20mm者应先在孔底支模板，孔壁洒水湿润，刷0.4～0.5水灰比的水泥浆一遍，浇筑比楼板结构强度等级高一级的细石混凝土，与板面平并插捣密实抹平，管根四周留20mm×20mm凹槽。细石混凝土宜掺微膨胀剂。终凝后洒水养护并挂牌明示，两天内不得碰动管子。待混凝土达一定强度后，将管根四周及凹槽内清理干净并使之干燥，凹槽底部垫以牛皮纸或其他背衬材料，凹槽内侧及管根壁涂刷基层处理剂，然后将密封材料挤压在凹槽，并用腻子刀刮压严密与板面齐平，务必使之饱满、密实、无气孔。
* u  H: F# {5 @: F1 s
# T1 H& `- J% U　　待嵌缝密封材料固化干燥后，在管四周用石灰膏筑围堰蓄水试验24h后，观察无渗漏为合格，如有渗漏，即应修理或返工重做至合格为止。
, l& q% Y; e* t! F+ G8 d   
" g0 y! e/ d! P- a; j6 S　　③地面施工找坡、找平层时，在管根四周均应留出15mm宽缝隙，待地面防水层施工时再二次嵌填密封材料将其封严，以便使密封材料与地面防水层连续成整体。
3 i; U, d- k! W" p   
- D9 U, F# q' V- p- I　　④将管道外壁200mm高范围，清除灰浆与油污杂质，涂刷基层处理剂，然后按设计要求与地面防水层一起涂刷防水涂料防水层。! N6 ^9 b% N0 N% A  z
   
1 @! l' Q! K, q) d- O. ^　　⑤地面防水层固化干燥后，蓄水24h检查无渗漏后，再做地面面层。* \; d& z9 h+ z; S5 x. N0 U
   
) V+ A2 v6 F  ^  w  A; _7 o　　⑥地面面层施工时，在管根四周30mm-50mm范围至少应高出5mm成锥台形，立管位置在转角墙处，应有向外5%的坡度。
7 q0 @+ R$ n4 T  z9 D# l  Z" X5 p
! E5 Y# ]& f% t5 w  z　　(5)聚合物水泥基防水涂料施工时，严格按规定配料和施工，该涂料是由液料加粉料根据工法要求按不同比例配制并施工的，其正确程序为：8 `" I' I* E# N% Z8 P8 M% s" b
    3 d5 R8 }# H6 J) t
　　该涂料为双组分型，按规定比例取料。配料时，先在液料中加适量水后，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料，使之充分搅拌约5min左右直至均匀料中不含粉团为止。搅拌好的聚合物水泥基防水涂料在环境温度20℃条件下可用时间为3h左右，当现场环境温度较低，其可用时间可长些，反之则短些，涂料超过可用时间则变稠变硬，切不可加水后再用。
9 t! F- H. K9 f" l" v   
) _# _! t7 o  e5 [$ X0 W' f　　施工时，基层要求平整、牢固、干净、无积水、无渗漏。用滚子或刷子将料均匀地涂覆于基面上，不可有局部沉积，涂覆时要多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实，每层涂覆须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。地面防水层厚度应达到1.5mm，墙面防水层厚度应达到1.3-1.4mm。涂覆工序应根据选定的工法，按照打底层+下层十中层十面层的次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（在温度为20℃的露天条件下，不上人施工约需3h，上人施工约需5h）。现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长些，反之则短些。