‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 31 | 浏览: 2864 |正序浏览 | 字体: tT
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
7 A, q8 b$ u- D. y' S9 P: I       这是毛坯房的!9 r$ i% X, d3 O) d6 Y
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验2 b# q  [( i; |
组织部门:项目工程部' C0 K; m7 l  j# n4 A
参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
. K: d  U" t# L8 f+ p要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。  e+ _( e2 F+ \" L) F* _% _* I
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
% Y2 i1 C- A1 w, ^# j
表面平整度
) a- h/ q9 ]4 B! J$ ~3 Z
≤5(GB50210-2001)! F  }4 B' G7 A! r/ ^  Q
2靠尺. {% ^2 s3 O% W
墙面油漆( x* O6 [1 t) y3 f, {* Y& }
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
! \& ~' A! G  Y& B% w
肉眼观察
7 B4 d% \: W8 C6 o, Q! E. o: P
阴阳角
8 j4 {8 ]9 f0 T( F2 V# G
≤3(GB50210-2001)2 A3 W- }' a  \
直角检测尺
3 @# J+ _: Q, p( y' y, K/ Q
空鼓
! N) J: o& v7 B- ?/ n
无任何空鼓/ \1 Z; u+ {9 [5 a
槌子2 }2 H5 `# ]# C- @$ _) ]
裂缝# b0 ?( O9 M. J  V$ D& H1 A, S1 _( R
无明显裂缝
/ g$ N9 K; E) Z# k: w9 B
肉眼观察
' G7 c/ f, p: O" g8 R
踢脚线8 U/ `' i3 Y* K1 j/ R
油漆(粉刷面)
& X& H/ l8 K$ _& H
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
+ e. k( r/ X+ h6 f3 P( c2 d
肉眼观察
) M# J; G) P+ y- Z2 ^, A! P4 ~
阴阳角& ^" ^2 N, k2 G8 g# k& z9 `
顺直
7 C3 l: v4 }- F/ P+ e- B8 Q+ H
同内墙一并检查
6 I) z4 S' a9 V2 B1 Z
空鼓, w( ]$ e% b$ d. J
无空鼓7 O2 j! v( U2 D: \! w6 V; _8 z
槌子- w: s& C4 F; _3 k$ v
裂缝/ `/ B. d8 g3 ~- L
无裂缝" c  t, @3 [) t& u  {( ]
肉眼观察4 g+ n" j6 ~- i
地坪0 L( R  }0 V' \. `
表面平整度
* d7 n+ E5 W/ e7 l
≤5㎜(GB50209-20024 u  ~0 {) \' R- c7 r* r9 N
楔形塞尺,2米靠尺
& u! v# l6 \6 u; E  J) A) C) c' [
起壳、起砂' ]$ X; O2 d4 U, [
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
' ^- |+ U) _, i( [
槌子、肉眼观察
  E' f1 ]- l2 H- b! V7 ]
裂缝8 P$ ~9 e, f; v+ z" u
无明显裂缝
& c& N: u7 C" P* q
肉眼观察
+ e1 y  q0 F. e
毛地坪纹路
, M# {1 L3 _% d, T, U
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐6 q* T4 j' t  }* u+ K
肉眼观察  e, Y. @9 ?9 r7 K- L( m
表面卫生
5 c. j2 L; E! N6 N+ f7 X4 u  `
卫生清理整洁、地面无明显残渣6 U( W+ K7 @& X  c. N4 b+ Q
肉眼观察# X/ q6 l/ w. ~; m5 o
顶棚
, B! y4 b% P6 C/ V1 y3 ^& [' @( W
表面平整度: H, N2 B6 ^% U* E
无明显起伏
! W% t3 A0 P& h* a: \6 u4 ]/ ]
开灯后肉眼观察6 C- h# C/ G1 z* g" Q
油漆( q7 D* G8 Z. M3 F  T, V- Z
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印" z* ~- ]; R( w" J- L9 f. H
肉眼观察
9 ]  [% k( S3 r$ H
空鼓
6 [. h3 ]6 m" V' x
无空鼓
+ e/ q( y: {8 W9 J8 {! ^1 }$ f
槌子3 Q8 Z% W1 G; B2 m7 O( D
裂缝9 `# T: s2 ]" i2 ]* e9 X! a
无裂缝
3 A5 ~9 v2 Q( [# _7 ]# F! N! l
肉眼观察+ @3 n! ^) X5 H7 ~
户内净尺寸  m' E9 `+ y/ ~, [  T9 t# R# [1 q
净开间尺寸/ t' d/ G. I" K
≤2) |! _+ c6 c; y
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
: C/ }- U) p& G/ H# e4 C6 G% q5 E
楼层净高、净高差
; D6 j6 d7 y* G/ d* [$ ~6 e
≤2
" g% P. c0 X; L5 d6 ^/ X" G! q
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
' T# P& |% P# M* G$ g
厨房
9 W1 r. X/ L( p/ O- |, W
排油烟孔, @! }( U5 ~$ n! `, ^1 s
开启方向
- H0 {! y6 J; X" t0 X
与图纸设计中灶具排烟方向正确
$ V$ h# }7 O+ r5 g9 B- j
肉眼观察
& ?+ s- z  U) J7 u
洞口尺寸6 r' z( Y7 X$ S5 S4 F
≤1
8 W  i8 N3 M- O& P; d
5钢卷尺) K# G& Z; h8 Z2 h
标高  ^/ W1 ^8 c/ {' I' Y
离地面高度≥; g4 ?0 R) ^0 f/ A/ f
5 O  X# D3 W: m& O
㎜,偏差≤1

6 l: @2 u$ [* i1 `! d0 ?
5钢卷尺
; @% C6 n* |; z) Q( ~/ ?
排气帽
+ L# ~5 ?+ H, f7 [" a
正确安装、无破损、排气通畅
$ R0 q' Y6 j! G) z
肉眼观察
  V4 `7 {# b* [3 A
墙面
* a3 k# R# A4 i. w6 F. T6 q
表面平整度# E8 G# F" t4 Q7 L. i- O
≤5㎜(GB50209-2002
: u! j! K0 p2 h7 d, \
楔形塞尺,2米靠尺
- f! S8 c: t2 }+ z  `7 ?3 L/ Q. ~3 o! i
; y  G' w; b& T  P4 T1 z

& ?9 E: v! T5 X6 @9 D. A% l  M[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

Rank: 8Rank: 8

经验值
5981  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
1990-01-01 
地区:
新城区
街道:
其他

Medal No.11

也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5878  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2006-10-13 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

记号
恬恬妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10231  
爱心活力豆
5  
宝宝生日
2005-08-02 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

太好了,顶一下

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
61940  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2007-05-26 
地区:
街道:

Medal No.11

我是外行,看着头痛

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1016  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-04-21 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2408  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-08-27 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

谢谢楼主,我也想要一份

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
15696  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
null 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢分享,已短你了。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17990  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-01-08 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
20194  
爱心活力豆
6  
宝宝生日
null 
地区:
街道:

Medal No.11

感谢。
笨笨熊

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
4549  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-10-05 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2788  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
谢谢!:wanwan79:

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2340  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-08-22 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
看不太懂。。。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11091  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2317  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
好人还是多!
悦悦妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1026  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-10-9 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
不懂

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7664  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
2009-06-30 
地区:
街道:

Medal No.11


Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43677  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-01-31 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11


Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1623  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-16 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

帮顶
‹ 上一主题|下一主题
绝密,地产公司交房前的验收资料
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部