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秦朗他爸

初中毕业

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2007-09-11 
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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
* ~- k+ z3 Z1 k4 g2 `1 H3 X  @4 v       这是毛坯房的!
+ r! k6 ^* Z/ h/ w: L9 {3 w2 I
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验* W6 @0 q* z  }  O, n4 W
组织部门:项目工程部
) F2 D- U; S7 u7 w6 L% j参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
) p$ y0 [3 |1 }8 V& l6 L" v要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。6 b& U/ c7 w2 w. ?* V: i
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
% ~! E( c* U" i
表面平整度5 A% ]8 r# j5 S: d+ [. P
≤5㎜(GB50210-2001)# [4 _0 q( c& L
2米靠尺. X8 M3 u( c0 l
墙面油漆# D' g) O* j. P: ~4 b
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印, z! a1 T+ T7 V0 C# _+ S% X
肉眼观察& D& e# N( c" Y' {
阴阳角
/ ?& A. ?$ d: x: j) O) S: x( f
≤3㎜(GB50210-2001)
! V3 {* P+ Z' k# ~/ b
直角检测尺
/ O  J4 n9 b& A0 Z' R
空鼓
$ P3 y; J; ~% O" n3 N( b
无任何空鼓5 Z' W: g! r5 K* M# M+ R& I
槌子: j; t) `" p! d3 X3 r7 O
裂缝$ q. g' u1 B6 {5 w8 P; a' X
无明显裂缝% }3 j1 C  A% Q; B
肉眼观察/ p5 n) ^& x  I0 F  r7 n, R& K& d
踢脚线+ f) G" k' Z) Y& y6 U: F$ J, s
油漆(粉刷面)8 g; O) V' y6 Q: q( ]
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印2 ], D. ?3 l, g; u, O
肉眼观察! l! M: x# t$ ~" C+ t% _
阴阳角- N6 G7 A8 _1 }1 S, a/ i; k
顺直
  G1 s0 p% _$ v" k9 S5 i" Y
同内墙一并检查! j. C* W# Y3 y" ~; [, V
空鼓
) t5 u. X) a! k# d+ A! z
无空鼓
- S0 n# V0 F: \
槌子4 {  r/ @3 l3 [; O* J4 q/ H
裂缝* ]( u% ?- m  K  [$ d6 ]8 Z: D0 P
无裂缝
% E( Y2 V$ g" ?( G- I$ y; v
肉眼观察6 _. `; S- R2 W
地坪
/ X9 X5 d) X1 |" ~* Y. ?4 ?  ~
表面平整度
- Z6 }" r' M' ]- X6 \( `# e0 c. |
≤5㎜(GB50209-2002)
. k& d" C6 G0 ]0 B$ D
楔形塞尺,2米靠尺7 u! C5 J0 ]1 S! C  J7 ~: g
起壳、起砂
/ W8 K; u0 `( _9 T4 @2 O: b
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象: x, [2 v1 ~# Y
槌子、肉眼观察
, q0 f( ?( Q" g- r5 o
裂缝
9 `9 `3 \' c# w. M, N4 Y  Z  w; S
无明显裂缝0 N/ j3 E7 q& I4 U
肉眼观察/ g" S% i# x3 C! s9 J5 q
毛地坪纹路
% B; q8 A% Y4 U6 M/ w3 q9 j
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
4 @. P+ P2 B4 X6 J( ~5 ]8 w. S6 M
肉眼观察6 s3 C; Y0 }, y' Z' V" x1 l
表面卫生5 p; t& x! D" `% J+ i
卫生清理整洁、地面无明显残渣; _( r, ^. Q/ g, J& H+ w% N
肉眼观察- B2 b( H6 C: r. z
顶棚) ^5 b/ ^6 x) U  _1 L" |4 m0 ]
表面平整度6 c' _! H9 ^# h6 ^% d
无明显起伏: V( d. K* j: C0 ~0 N' B% o' }
开灯后肉眼观察0 h- ^' U, V% p
油漆( I- E( B( q/ m6 j0 m7 {
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
+ d3 ~2 R* S0 S9 r! N4 V" P; a
肉眼观察$ D  a1 K3 q) R! T& ~6 B
空鼓
: v% V6 B6 N5 B; o
无空鼓3 F" h8 L7 n& W' n7 s: B& F
槌子% {: y8 T, w2 |+ U+ D% `5 P
裂缝
6 r% G* {' y& W5 f8 g: q! B
无裂缝* P- @+ E, `; j! q- a0 J. t1 ]
肉眼观察
% g; n& Y+ w: f
户内净尺寸" l  `- h; l7 d6 T$ J3 N: Y2 a; N' i
净开间尺寸
* W. [- E$ Z8 ]7 z
≤2㎝
) C  Y# \: d; w# v
5米钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位5 [9 D" ]% z* o1 }& p2 C/ M- k1 n
楼层净高、净高差. Q% _: P' s5 W2 ]0 O! z6 f
≤2㎝
3 }8 \# E; Y  r' K, e* Z# u
5米钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位) `6 A4 l# _- I# d
厨房; z0 f2 j8 K1 |
排油烟孔
- e) n1 `- l* K2 Q, J9 Z
开启方向& P& v+ B2 P5 C: v  U5 I
与图纸设计中灶具排烟方向正确# e. V9 w# @' P% p- D. ?3 C9 h' y9 S
肉眼观察( i' |$ f0 C& v* }
洞口尺寸
8 ^6 e+ q! ]) Z+ y! |' k* C
≤1㎝
/ j/ b8 n4 J9 a! w4 P! _" ?
5米钢卷尺
* T/ {/ D. _) p- M
标高
; s" f1 A1 H+ A
离地面高度≥( L6 D) e9 f" u

0 ^3 n" B" D1 f( k$ ^
㎜,偏差≤1㎝

9 h5 g6 }7 x. t9 ]
5米钢卷尺" h2 z, D2 j; w  _7 z7 [* @
排气帽
6 _! _0 x" m: B
正确安装、无破损、排气通畅2 ?, j$ L7 A/ P/ a
肉眼观察
1 P5 U2 O+ o6 [2 j5 x8 x2 G- `/ {
墙面
0 \4 \. P, Z& O# v( `
表面平整度$ \' b0 \( v% N( t3 E' O$ z
≤5㎜(GB50209-2002)
; l, x, C8 u, }9 `
楔形塞尺,2米靠尺
2 i$ b/ b9 N4 F# x4 V5 J5 }

: q7 Z# x: E1 B# p( n/ \$ M5 j6 q: x8 g( {' B+ R! @' D
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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2006-10-13 
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恬恬妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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2008-04-21 
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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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2009-08-27 
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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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0000-00-00 
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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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爱心活力豆
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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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2009-06-30 
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2009-06-16 
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