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秦朗他爸

初中毕业

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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
% Q5 m/ u0 p; B7 r9 @: c       这是毛坯房的!
8 G3 D2 V3 o  f! m' Y5 X; {
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验
2 w* ~4 g+ Z* Q7 ]4 a4 N组织部门:项目工程部9 f, `$ E- ]; v
参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
! `; N$ H$ P3 v* l要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。
: D) V1 P3 u3 r  e; t' _8 P
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
/ e7 S# s) W% i4 }
表面平整度
* t5 o4 _& S) B+ C7 }/ H
≤5(GB50210-2001)  X7 l8 o; r" I3 u
2靠尺
6 {/ V0 q- h; [. j% I+ W1 D
墙面油漆
* F4 R' j1 s/ V" h/ F) g& {
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
4 F+ W* M# D( \+ G  F* g
肉眼观察4 Q1 |8 d6 K; f, V" c
阴阳角
( w1 s) D; b6 |% A; e6 P; s# j
≤3(GB50210-2001)
6 n/ w" D6 E$ l( ~$ w2 e
直角检测尺- ]  I* t6 q. x5 A3 A: l
空鼓. x! I. y5 C) l1 S5 ]
无任何空鼓' B/ J% K0 ?7 F0 U+ d( B$ \
槌子
; x8 Y. |( M& H0 I+ o
裂缝' }, y7 e3 ~8 E& z
无明显裂缝
- g% ?2 B& ^6 j) i- I# E3 t
肉眼观察/ g+ _# E; `' H7 ~
踢脚线6 u2 |8 `- K4 X2 |2 v
油漆(粉刷面)6 P2 ?: B* }9 w$ \" a
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印4 e: W% d- ~# L4 \. M& j7 f7 b5 o
肉眼观察' |& K# U6 W& y5 @6 m* m
阴阳角) j4 \- y- {' W5 T  r9 N
顺直6 K) t; x. T6 Y4 R. P7 A
同内墙一并检查9 ?" S$ {5 j, M1 R0 k/ `' i; ~
空鼓
& K  t/ C$ U8 |; H- x0 L# v
无空鼓5 B( u- g6 T  T' w5 U* L
槌子
( |9 h5 |. j7 d. G  N
裂缝6 R% R; a8 x8 U9 c* j( e" G
无裂缝
9 S9 l0 R% j, X/ q% B4 u; }1 X
肉眼观察
0 [( F+ r- ^) _& `% b. q! q; Y1 |
地坪6 F# A3 i& C5 C: h3 j& P
表面平整度
2 K' }: E# p% T, F2 n6 \9 t( C# x0 T$ j
≤5㎜(GB50209-20023 H1 c, I4 N# ^2 ~, j
楔形塞尺,2米靠尺6 _% [! |& q) _7 \' Z
起壳、起砂' H- ^( k! G, \8 Q. n  \/ ~
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象6 Q: F9 K% @7 {, H* t9 x6 {
槌子、肉眼观察
9 @$ w$ M/ R! T! v5 @# g
裂缝+ c* f/ }/ y8 A! o! E6 W
无明显裂缝
" K( u" S& S9 ^& z. w& a: v: k* o+ C
肉眼观察6 E* L8 E( b' e+ N9 a- z
毛地坪纹路
  l& }3 U8 y3 D; q6 M- T
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐4 n; z; D5 \: J0 V' K4 z8 j
肉眼观察/ j1 P; E9 C. b1 r
表面卫生0 f: ?6 ~: x# i/ F' P" y
卫生清理整洁、地面无明显残渣
" Q0 a$ l( p( P2 C% t
肉眼观察) F& U# v/ H9 D( p7 f4 F
顶棚' E) ~: l: y) E: P+ _4 l3 ^7 y
表面平整度
+ b' m0 q% H0 Y, E) w
无明显起伏
1 Y/ ^# k' I  C5 ]! z( H. I
开灯后肉眼观察
  n- z3 j+ I6 I% Z6 q1 f; l* T
油漆9 g4 F8 x$ l% X+ D4 U
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印9 a( Q. w0 }9 P5 T. a
肉眼观察( A5 j9 t8 Z) a$ E/ j/ s1 W# ]
空鼓& |; g; I+ W6 F3 r& m0 h4 p0 h2 I  o  V
无空鼓
, }( h! V7 n6 o' Y3 E
槌子
) e- h6 I; W1 g5 C, T
裂缝
: N6 i, B" z/ h, R5 Q
无裂缝
7 O" B; O* D/ O/ S
肉眼观察
' A* e9 c3 p& T5 u
户内净尺寸# S- ~  V! J, c
净开间尺寸/ [/ M/ g! k6 j  |. N7 g" i% f
≤2  z( V; }6 H* P
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
' `/ P. `5 e: T4 p
楼层净高、净高差- P6 ]4 u% R/ g0 j& ~/ i' W3 m! |
≤28 Y4 w0 ?* h, f2 N- }* K; B
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
7 a/ I+ l- L3 q1 P4 {. X& Y, O
厨房& q5 _: M- A$ z' c8 x! \
排油烟孔
. d; k, k8 d" g8 J
开启方向
/ l8 M: W. l% y
与图纸设计中灶具排烟方向正确
6 e7 h7 L+ ?/ n
肉眼观察
0 |$ X6 l. ?* `6 T4 ^) x
洞口尺寸
! U' ]; q+ F. a8 x, c
≤1
7 s' U! i/ E8 v) g
5钢卷尺
& {0 r7 ?* L& u4 L
标高
6 ?& l+ K1 @. u8 X
离地面高度≥
0 S. k: j% r* C  ~9 }& x/ _( r; }) {# W$ K! o# N
㎜,偏差≤1

: D. A( u* u/ s0 ?8 u2 v/ N
5钢卷尺- w5 ?5 L0 ?: s
排气帽
1 u2 N4 D% Q: P- @7 O- X
正确安装、无破损、排气通畅( J! h, o7 J7 _4 c4 k; v
肉眼观察
+ @4 D6 V/ Q0 v9 x" M- o) ?
墙面( f6 Q' P5 I1 A" _3 y
表面平整度
9 D  m& [; d* E7 v# @+ x
≤5㎜(GB50209-2002' n. [& ?# W- x
楔形塞尺,2米靠尺& U- O" ?% Q0 c' m! ^8 H2 `
9 \" @- Q, c* J; x5 }5 J, Q
5 k. `5 Y" O% _9 Q9 m
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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恬恬妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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2008-04-21 
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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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2009-08-27 
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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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0000-00-00 
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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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好人还是多!
悦悦妈

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