‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 31 | 浏览: 2837 |正序浏览 | 字体: tT
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
+ H5 s; F2 O! k4 ?$ G       这是毛坯房的!9 B7 p5 o) b5 W
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验7 u9 ^6 Y- K, P2 W7 c
组织部门:项目工程部
  v7 Q. C: M: G% x参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
7 E: |5 a, }, P要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。+ J$ V7 ~- j4 T
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
7 K" k/ j8 J9 m" i- T$ m) C
表面平整度4 G7 j. R  P1 Q1 _: S) g4 |+ Q/ \
≤5(GB50210-2001)
" }* v" |6 M' V( }# J  O
2靠尺+ Y, I# ~& y- f& J3 N  V! r
墙面油漆0 N( Y5 k+ z" ~/ A, q& J5 Q
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
( f. M* e2 O7 }% Y
肉眼观察
6 A4 Z+ s5 E' K. w
阴阳角( `% e( C) E8 z: W1 @
≤3(GB50210-2001)
, h; Z( |% B: j/ B/ I9 F# u
直角检测尺
+ F& s1 h( _# Z  t( E* T) ]
空鼓# T+ v2 y" ~( `9 {, I  m$ `/ M
无任何空鼓$ D' k# v1 X0 f- B& @, M
槌子4 f) c" e9 x( m1 \1 c
裂缝
: W2 ^1 y6 Z# U! h2 x  W
无明显裂缝6 k3 s, X" _4 y3 r2 }3 l  R- l0 e
肉眼观察# y% J6 b" ?# O
踢脚线0 n0 ~1 ~9 a" P: K- G( l  d
油漆(粉刷面): G' d5 i- j' ~. {. R9 `( k4 g
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印2 t' J% v) m/ i  W
肉眼观察: g# A7 O# {' Y7 U
阴阳角
; V# T( m0 D. Z+ d
顺直
6 f; ^. B- x% O: T  r8 ^+ `$ N4 S
同内墙一并检查! K0 y" ~# ]+ J' a
空鼓
- k7 [; K! M1 t  E8 \9 X: s! x5 f
无空鼓" q; U& F! \. z) z8 J  h$ w
槌子) s% Z: Y3 Y; f* N1 h1 G- g) N" ^
裂缝5 R/ O# m8 `' m8 y# |1 x
无裂缝0 m  ?3 P, k* M7 L8 s5 M
肉眼观察
0 o5 n7 a' G; p
地坪
/ _0 b% _" Y3 b  R
表面平整度
& m9 K& ]8 y: F- P
≤5㎜(GB50209-20022 e9 `3 I. i4 v9 J2 o& g( q
楔形塞尺,2米靠尺7 ]; F" b$ _# d5 p7 p
起壳、起砂8 M! L! W( q# I" ?! |
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象8 a) D' v. r6 M( l1 E, j
槌子、肉眼观察, c4 p4 L8 D& V
裂缝- j+ z, O3 i7 Y9 H
无明显裂缝0 m7 v' F2 j2 j$ Y
肉眼观察
& i+ @& S) y! B6 a+ X( @
毛地坪纹路
; K+ i+ u- a4 K' G& i3 o+ C( e
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
; f2 q, s2 E! `5 z3 y3 j* E' O
肉眼观察6 H4 y; G, Y" d. q0 `
表面卫生3 M4 Y9 x( g! [8 P8 ?" y2 \
卫生清理整洁、地面无明显残渣
" V$ N# T  i$ a9 [: J' P0 R
肉眼观察' d- q& }/ J7 ]  Q- g
顶棚( }4 g: p6 @! [6 m5 |1 }
表面平整度
8 G0 f: P! r3 Q  i2 ]( o& Q
无明显起伏
& a1 g. C; F* b0 b! D) ~) z+ g; h$ J+ g
开灯后肉眼观察
) C9 j$ ~# m8 P, g8 g- q
油漆; v- d5 b( }% L2 Z' y% M
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
  n5 y+ J8 w: @2 }0 v
肉眼观察
5 j: u) B1 m0 R$ e+ m
空鼓
5 |" d+ y" E: n1 `- p; T' P* v
无空鼓
' |) ?" ]  F# }" B. x) ?7 G
槌子! K( {1 @% ]/ g1 f2 ]- z
裂缝
- Z$ h" ~& K: O0 o4 z5 m% `
无裂缝7 b; y( i9 P7 w- Y6 f
肉眼观察
) v" f- o9 D; {3 o7 W& d$ y
户内净尺寸# Q, o: {( v/ Y' X+ d5 v) k* b" v
净开间尺寸9 y$ h, @( q" z
≤2' u0 D  k5 v2 R5 b  _
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
9 o1 m2 L% V/ x7 L; C+ T8 K% N
楼层净高、净高差( Q+ \0 M/ G7 T9 `8 {8 x
≤2
) _" ~/ \! B; C8 o5 j. E+ }$ c3 k
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位7 H9 b* [4 F( D. X3 k$ l1 t; C! }( h
厨房
$ c) j% H3 |" \- ^) r% f1 c9 P1 u
排油烟孔
4 b$ _8 E! j# U2 q) X1 h6 }3 m
开启方向
- d# l9 ]0 i' I1 `
与图纸设计中灶具排烟方向正确9 n( K) Y" B8 h- s# K1 G( ?
肉眼观察/ a& Z9 y5 R+ ?1 c5 x2 k5 X7 N/ e
洞口尺寸- n8 H" K6 Q% i
≤1
2 a) X) w  d/ v
5钢卷尺
5 `$ i. z/ {3 D) p: x
标高
( U, J" k5 J4 ^! v3 G7 k: L; u: R0 p
离地面高度≥
8 I7 Y- e. V) e, g3 k9 y% j6 ^
, b  {* g2 }, y/ {0 r
㎜,偏差≤1

  ^1 n! e8 k  D" b7 K
5钢卷尺
5 j& U% G& ^3 b9 C4 n5 F, k* r
排气帽' j7 u% `5 R# u6 W" U2 y, _! P; T7 Z
正确安装、无破损、排气通畅& n; n. o: p4 g+ [! G* p* O
肉眼观察
/ W7 ^( i7 p+ `3 @
墙面
- z7 Y. V2 \. ]# X
表面平整度
1 T* F; c  ]" j* h( P. G* y
≤5㎜(GB50209-2002; Y. _' Q: i5 I
楔形塞尺,2米靠尺4 t- b3 B5 I; g5 N& b1 l4 R

' o: ^3 p0 x& H7 l( O
) E' t! n# B/ ^  F% @[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

Rank: 8Rank: 8

经验值
5981  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
1990-01-01 
地区:
新城区
街道:
其他

Medal No.11

也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
5878  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2006-10-13 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

记号
恬恬妈

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
10231  
爱心活力豆
5  
宝宝生日
2005-08-02 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

太好了,顶一下

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
61940  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
2007-05-26 
地区:
街道:

Medal No.11

我是外行,看着头痛

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1016  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-04-21 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2408  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-08-27 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

谢谢楼主,我也想要一份

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
15696  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
null 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢分享,已短你了。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
17990  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-01-08 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
20194  
爱心活力豆
6  
宝宝生日
null 
地区:
街道:

Medal No.11

感谢。
笨笨熊

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
4549  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-10-05 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2788  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
谢谢!:wanwan79:

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2340  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-08-22 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
看不太懂。。。

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11091  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2317  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
好人还是多!
悦悦妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1026  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-10-9 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
不懂

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7664  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
2009-06-30 
地区:
街道:

Medal No.11


Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43677  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-01-31 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11


Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1623  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-16 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

帮顶
‹ 上一主题|下一主题
绝密,地产公司交房前的验收资料
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部