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秦朗他爸

初中毕业

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2007-09-11 
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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
3 J5 x5 C( Q* S5 f) T2 k7 T4 V" s       这是毛坯房的!
' Z- z9 Z! l: Y. u% P
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验
  |8 ?' w; f8 s0 W组织部门:项目工程部
* X2 ?! O# s- V参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司7 \3 e% ]8 u* s$ r* m* \
要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。
5 |4 ]: a+ w3 F* ~
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙7 X" C/ H6 |9 F. Z  d
表面平整度
$ p1 c3 Y; z0 {
≤5(GB50210-2001)
4 \* i* t: M) |1 G$ G
2靠尺
; u) d, K; i! E3 x% C4 F! i
墙面油漆
1 B/ m) K$ G) ]' W/ u
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印) `. ?0 K4 ?' n! E
肉眼观察
# M4 ^" \, ~5 d2 [; u  p0 x
阴阳角
- R+ i) C3 R; k4 O$ y, \# W
≤3(GB50210-2001)& I. e& `- A7 R& U' w/ W
直角检测尺
8 B  ]+ {; `" z" F6 |" J
空鼓) ]& K- l& s( r9 C. }% {! }, n
无任何空鼓
& p8 S  P- s  F( |1 }, `
槌子
% ^0 q8 @# d' K3 f8 G; W
裂缝0 H: T2 B8 C! l* r8 n
无明显裂缝
6 z5 r8 f, L( j3 p$ r4 ^" `
肉眼观察
* E" X5 Y0 b# R. Q2 ?
踢脚线
/ ~7 ~: z% T; T4 j
油漆(粉刷面)
3 X5 K- G8 h; C
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
, d* r5 p8 {$ ^
肉眼观察: {2 t) v( ]7 M/ m% j
阴阳角% l2 h$ ^* m5 l3 }/ S% M% U
顺直  H$ ~& j5 v4 N. _8 U% }' F. N2 G  O
同内墙一并检查
# Y" j% O% c( p* u' f
空鼓% Y1 e  \! o& K
无空鼓+ T* G6 G) e: r, ?+ z' }
槌子# ~+ [# L0 y% i1 Q" _+ I
裂缝) y2 T% Y# c4 L" ?- L) I) N
无裂缝. B- Q& }9 T) a
肉眼观察3 q6 U( W# f$ p# G/ [" i$ u
地坪% ]& {% n- e- N5 n; b
表面平整度
1 ?( H, g! ]. }  R+ c/ z; k9 ?" A
≤5㎜(GB50209-2002
1 {6 u0 m+ Q  H" e
楔形塞尺,2米靠尺
5 X% b/ k& L( d' K4 I" X: a+ m- D  @
起壳、起砂8 R( [3 [; W, ?
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
% _$ L8 v4 B8 A" E$ q
槌子、肉眼观察
" c4 [6 E' Q0 Y# X7 U3 l
裂缝
4 g0 X+ ^' d% B
无明显裂缝
1 E* t1 s" f) Y$ J. O7 c
肉眼观察! j" y% }9 u+ S. D- ?& }& F
毛地坪纹路
: X, a3 M; S+ l8 T$ e
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐5 M' B8 q0 m- s- F9 T
肉眼观察6 a7 h* I8 Q: Q& [3 _
表面卫生  u" ]( g/ d" M0 E& J5 N5 ]/ A
卫生清理整洁、地面无明显残渣
% ^* G3 D+ z0 |% H
肉眼观察6 u" g0 @: K  Z) Z: y
顶棚& `; t6 F/ h& r6 W+ z( Z( X* P3 Q, V4 v
表面平整度
; b2 U" A) G1 s& [0 X2 @: z: y+ \4 |
无明显起伏$ ^! G+ ]1 a; ?: C
开灯后肉眼观察7 ]& C' c2 G8 J4 m& v0 R
油漆' n3 Z! x3 x* W  M; x* E* c
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印1 j  z$ B! m  M( w: w; ~) h: D" t% f
肉眼观察( E# {: U! }; E0 u( n, X% K* n
空鼓1 ]' e9 @: ?0 @6 A
无空鼓
3 n& W$ R* C# F! B( d, c
槌子
2 T& N% P6 _5 ?1 a: s2 r. _
裂缝$ |0 B* N/ t2 d: E8 F
无裂缝7 B( `- [( n' E1 `& q
肉眼观察
! B+ Y: `6 j5 }2 \7 o# l. a3 H
户内净尺寸
; m) X; m5 a4 m/ t& t
净开间尺寸' q; V- P# j, D
≤2
1 E. x, x, f% p! _/ f# Q% y) H1 ?
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位1 Q& E' x* D4 h3 r; J1 F5 `
楼层净高、净高差
" W- g1 L0 |6 {1 B: u8 e
≤2) @. e" c* N3 H8 m; ?# e
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
! [' P  \+ m4 Q: `' l6 {1 y& ^
厨房
1 \: H. O# w9 H% V( k
排油烟孔2 k$ x; T$ z  W6 \% I( u
开启方向
7 I+ ^2 ~7 C$ B' O' ^. u4 j; B
与图纸设计中灶具排烟方向正确
" J9 K- w2 O" S1 y4 T
肉眼观察8 |2 O$ M5 H# H, }: w$ m; c% F3 V* W
洞口尺寸
& O6 c1 u2 A( A: V
≤1
( g5 c. Y" G" _1 q
5钢卷尺  G9 P4 Q) i0 x, s4 N
标高
3 o7 U3 ^" @% a. y
离地面高度≥. ]# R& w8 g: y9 v2 A$ D1 ~% J

, d, {* i% x9 R
㎜,偏差≤1
& e, [, [' S$ k4 Q9 ]: o  x
5钢卷尺% T: f0 E2 m8 P
排气帽
2 A; L: {7 s, Z7 [
正确安装、无破损、排气通畅
, y7 c/ h' b9 _! x8 `% S
肉眼观察
6 K1 `! O! }0 ~# b, \7 J; L& v
墙面
  Y8 T% u5 b+ m7 K2 J4 C2 g
表面平整度: ?. S6 X. H0 h7 i. P* \' T
≤5㎜(GB50209-2002
7 w# U/ B& X# _# O8 B' |$ N
楔形塞尺,2米靠尺
0 W- `4 o8 r- M" s+ [5 {

4 t( s5 Q6 y$ y1 o4 w& Q0 c
% M/ h7 e+ m2 m5 T& L1 n) t1 s[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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恬恬妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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2008-04-21 
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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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2009-08-27 
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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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0000-00-00 
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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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爱心活力豆
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