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秦朗他爸

初中毕业

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2007-09-11 
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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……- V/ o; i+ m7 N+ o7 x. q
       这是毛坯房的!9 `5 p8 X2 j6 O# G
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验
1 F) w. S- n: X组织部门:项目工程部
& X6 U" j4 l* [; j9 B3 }0 |; \参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司. P( H5 z* v; i2 ^
要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。6 K3 U5 Q! ^) {
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
9 I5 I( u2 J4 p" ], J
表面平整度, Z& _, Q8 M7 G
≤5(GB50210-2001)3 B) I' `5 W' G9 u; `
2靠尺
3 a" h7 s/ g4 S: u- W" U, a
墙面油漆
1 g1 B6 I9 C( i. d
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印1 _$ l* s; Z; z
肉眼观察, H7 b( L5 |" q* m1 w3 F" Q
阴阳角
" T0 {& l  k  K9 J( a
≤3(GB50210-2001)% p, B, h1 d" {, h, {4 I
直角检测尺6 S  E9 G6 s1 Z) {  W! |5 H
空鼓
$ F2 Z! }# x) G: D4 R5 Q. ^
无任何空鼓; X- i& X! b6 @/ B, S% g1 R
槌子
1 H% G  d0 P& ^* u
裂缝
# F* W' V( A+ A* S
无明显裂缝" d3 @* r. S* t) ~' @' k- i
肉眼观察
( c. R( G* C! |
踢脚线8 r3 P* C) q& C  t1 C' O  R
油漆(粉刷面)
5 W5 s2 ?4 u. T. \6 N
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印" h% `9 S1 k* L# u: c+ E7 j
肉眼观察
; F! y9 K7 s/ H/ o. s4 o. J) @
阴阳角1 J$ F3 C" V. I8 P+ n6 b& z" }& s
顺直0 H/ K0 v# H; D) X+ C
同内墙一并检查$ h* _5 a/ [* \7 m9 l' A
空鼓
  }- @* l$ J9 e
无空鼓
  c% L$ [# O) p7 O3 v  T( }
槌子
3 |) |) W; Y8 k3 F9 q* b8 x
裂缝3 s) V0 x: B% s* r. B' Z
无裂缝# o1 s7 `2 M- w0 d5 v+ b
肉眼观察
% b- k4 V" ?, i
地坪5 }1 G" O1 X0 m8 t; _+ S
表面平整度
; s! K4 V9 {+ {# j/ \
≤5㎜(GB50209-2002
3 a5 a/ G7 _, Q1 u5 u
楔形塞尺,2米靠尺2 q8 h$ c) E7 n! q$ {2 Z! O
起壳、起砂
7 e! B$ X+ n( c$ {5 k9 F+ ^; Y6 V2 H9 K9 R
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
% l, N  `  v5 @& P3 N7 N
槌子、肉眼观察
8 ^+ o* A' U# N. R. v& }" B
裂缝
& t0 h  V- ~! Y4 D
无明显裂缝/ E+ i( d  n" E- F3 E, a
肉眼观察
3 \, Z; H; v; i0 Q
毛地坪纹路
+ n, G# H( Q* H$ W4 k
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
4 B% Y* C1 n8 C* W
肉眼观察
7 j" D0 s8 o' n* z8 ~8 t, ?
表面卫生( I3 R, f( D) x2 W, l
卫生清理整洁、地面无明显残渣' Z+ s9 P5 K( P* p; x6 ?
肉眼观察
6 N- U, q8 \; R0 b
顶棚
3 z/ J) Q! L" \! ?! W6 V) R, X
表面平整度
% A3 e% h1 m0 J& T" p& u) D- L% @
无明显起伏
7 r  e+ q. W+ d  g. G
开灯后肉眼观察$ c1 p: X( U1 `
油漆/ j  q1 H5 q0 b" n0 E7 f" J
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
. ~% A8 j& c9 S8 u; V
肉眼观察
$ p6 a* j6 u0 `
空鼓
1 H  x+ p) M0 k  O+ j5 ]
无空鼓
1 F: e; y2 \* B+ s3 i& n
槌子5 n2 A: e# G$ f% N& C7 k) C
裂缝9 W2 Z+ s7 i7 o
无裂缝  n9 M/ N5 d% L* _* n. A
肉眼观察! W6 g( J# z/ ?' x, f
户内净尺寸2 d8 P$ P; x; o/ G! g
净开间尺寸1 G/ h* V! j$ }) A
≤2
/ L- N& ^* Z: N2 @3 n
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位$ x4 ]9 D8 w1 m) L/ Y
楼层净高、净高差
# h$ _) d% s/ s+ h7 s6 T
≤2
1 T' P% E1 {1 U  g( [( \
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位9 w! L3 @& h+ k# q4 `' s* @  N# Z: L
厨房
) |& Y* k1 Y7 s/ V
排油烟孔! K( @( ]# ~8 q2 h
开启方向
3 T" G! J& l" b9 r
与图纸设计中灶具排烟方向正确5 c7 W  @; B# d5 @0 y: f% V0 w
肉眼观察
# ^4 y) }, U: d
洞口尺寸
* \  X8 @4 d- ?* \( X! z; m
≤1$ ?. T: C! f( f1 z$ f; ]& x3 \. @
5钢卷尺) V3 ^1 f5 P: ~" o. B, I
标高
8 M: p3 e7 v+ I7 y5 ?0 I" K
离地面高度≥- o& o4 ^# I/ M4 W% s" O
7 @1 h: }+ Q+ v6 B! u7 b
㎜,偏差≤1

. M* h3 R3 k5 a& e
5钢卷尺& U' G) `% h4 c/ Z% r
排气帽
4 _# M% k+ a/ x6 G7 y6 P5 C5 ~
正确安装、无破损、排气通畅
: ?3 n: h3 l0 y1 p
肉眼观察8 c& |$ R# w  F  t6 ?% _
墙面. I8 V0 e6 ^$ v& e1 H9 c
表面平整度( M. p# F# d5 J3 O: ]/ g! g
≤5㎜(GB50209-2002
% N9 f; l4 P+ z' C
楔形塞尺,2米靠尺
5 R; P$ N  q7 o6 o" Y2 u/ p

, F5 a" S4 T& n* ~, I) g4 i
% @, X# x9 ]% w8 S[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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2008-04-21 
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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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爱心活力豆
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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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爱心活力豆
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2009-06-16 
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