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秦朗他爸

初中毕业

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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
# w. h% E5 J) F# @# _       这是毛坯房的!, w0 B$ t; D' I
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验" d) G! C; {- ]3 I3 }& d
组织部门:项目工程部- o/ e! G% I+ }6 M+ p
参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
: H: n# i- g- M: }: O/ c要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。
9 h7 o5 ?' Z) M. I5 M2 U3 |) P
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
2 ~2 a& j$ H7 ?* X9 o7 i. Y+ n( E
表面平整度
3 m* C8 D. |* O+ M
≤5(GB50210-2001)+ ?$ J' A) j1 b7 k  H/ q# z$ g8 C
2靠尺
# c: q% `  q6 C! M! \1 Z# b* U; P; N
墙面油漆
( C9 b) ]( N. c' `% X
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
' _7 W& k' B/ `: C. R
肉眼观察
( K  z- l1 s- I. w3 l! Z
阴阳角# T1 r3 e# ^7 @% J2 h
≤3(GB50210-2001)
8 d4 b& }: A* b4 [) o7 M
直角检测尺- P( i( P' n# R! ^0 o2 Q
空鼓
$ Y1 d$ s9 N( ^0 J
无任何空鼓* `- N' h! ]' W9 w0 g, E" T+ U
槌子
& B+ @. w  p- K: ^
裂缝+ a& P& _" V; x5 Z+ R: y
无明显裂缝; o6 i1 g3 s" F  z) q$ r" W1 o
肉眼观察( ^9 e" E* ^. w7 N
踢脚线: _% a! b# t: |- ]  Y. J
油漆(粉刷面)) W1 P$ w, n) O* U$ g
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
  V& n' @* |0 k2 w5 f
肉眼观察- J# q; v9 h) r
阴阳角
0 G6 Z/ }+ ^; A5 e( r) @) m' q
顺直: R2 C: h# s4 y, p
同内墙一并检查
3 ^! A' C* f# s' `6 j
空鼓
9 B& W& a! t0 U  v+ T: F3 H3 j
无空鼓
- r5 o# s. B( Z! B/ T
槌子
" D; H# f1 V5 w4 X1 s
裂缝
) `- P+ u: D" P( E
无裂缝# H0 \4 s1 Y6 n. E4 e& h
肉眼观察9 d( q) }3 K2 Y9 \$ I% ^/ x; u
地坪! o+ [7 |: J  `' ~9 n" @
表面平整度
. P" @3 k9 f/ F
≤5㎜(GB50209-2002
3 \- S* v6 t) X3 G& a6 t- `
楔形塞尺,2米靠尺
" p. t. e5 [! w
起壳、起砂! `% {( t$ g3 E9 L7 e
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象: F9 Y# ^$ ?2 a9 W
槌子、肉眼观察
$ p! x. {5 L1 B( K) J
裂缝- ?% s( c) ^  L3 B- y
无明显裂缝
+ @8 k0 G& ?4 W# K7 n+ N
肉眼观察1 K3 W) }2 o/ y8 K0 H
毛地坪纹路* J0 }7 Q& Q  m" B/ A- z$ [& c1 f
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
; Q" n9 f# h* v! X% C, p9 }
肉眼观察
* A( R7 l$ F8 R- j2 @6 |( V
表面卫生
, o. W/ k* l4 ?! O. Z3 d
卫生清理整洁、地面无明显残渣
4 b: J5 a: `) G3 G
肉眼观察
7 C2 T7 x1 n) H* V
顶棚
: u4 e/ `' u4 X" L% O
表面平整度
' i& [% H* Q% B2 Q3 P
无明显起伏8 R; _( s% N* g* g0 O+ A. h. g6 f0 |
开灯后肉眼观察
) S4 g" ?) f8 p7 P0 u% r9 ]1 o8 G
油漆8 T( E& {4 V% F3 I' o6 [
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
- A, O/ z3 j( s& X' J
肉眼观察
6 L3 {) }, L0 f0 y- d* {
空鼓
2 X! K6 W6 `  P
无空鼓
* h: @/ k4 ~$ {; M
槌子
8 g+ ?% P8 A3 _- h  w# t
裂缝
: [, ~2 C* q/ N: l6 J) j" S
无裂缝
2 z3 J* D3 U6 I/ k0 c/ D
肉眼观察4 N7 D0 G& W6 f8 M/ _- A
户内净尺寸
5 \- J! f( n. G+ i4 R  `5 y! @4 N3 K2 U. v
净开间尺寸
1 x4 m2 W( _% v. M& j. O0 b1 [+ ^
≤2, S  [. V0 a0 T: B$ i! J
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
/ Z. n8 c9 l( J8 W. u
楼层净高、净高差1 v2 v; M! @& a, k+ Z
≤25 }& X) c5 r% t9 K4 n2 |# ^! A9 A
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
$ P6 D, R! @0 p  ~3 }% I
厨房* q0 M, b3 A# P- p' ~3 s/ o
排油烟孔
) a, ^. ?. x, g7 s2 O8 l
开启方向
9 h; s( E7 a+ L7 @. D7 }$ ?
与图纸设计中灶具排烟方向正确4 E; J8 R, \9 v
肉眼观察) o/ P9 o  d$ N4 e
洞口尺寸
. h0 S* V( O7 b. Z; b
≤1* X  m: M. @1 G. _. W4 h
5钢卷尺
+ w3 Y: m- w# ?! P( P1 f
标高
7 Y- f3 a/ ], c- c" y" a
离地面高度≥
0 V2 H% |1 R# a) `: R, M: `8 \$ l& @1 p- A8 v
㎜,偏差≤1

  ]+ ?( B$ u- u$ h. z
5钢卷尺
) v' b( F! v" d! ~! Z) ~" ?+ e
排气帽1 K* }( G0 D. J7 q1 T. A$ L/ \
正确安装、无破损、排气通畅
% ~+ I8 l: v0 w
肉眼观察  ]( T/ [4 Y8 Q8 o0 a% \
墙面
* g5 a7 Q! |. ?# O& ?2 {
表面平整度6 O* c) W& Z. Y  \! S
≤5㎜(GB50209-2002$ Z7 `4 M# q- F- g
楔形塞尺,2米靠尺6 H3 Y- W. M. }* B% p2 E, E- D
+ u5 |/ L+ T. ~

6 g1 v; w( b% R: S[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
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上小学

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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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0000-00-00 
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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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