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秦朗他爸

初中毕业

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2007-09-11 
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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
3 d8 m( I$ o: _5 O  Q       这是毛坯房的!
* z: f  t' T8 N. V
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验0 \9 f7 Q  s7 [
组织部门:项目工程部1 T8 v" K, d) @/ T, y
参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
; @  g- W9 g- |8 w' ^要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。
% N8 c, G- a$ j& v! h/ f( ]! c
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙1 q* r2 `2 Q! N$ a2 I7 U: o
表面平整度, Y; b! O1 E. H0 v$ E/ A7 F3 m
≤5(GB50210-2001)
' f9 o9 r5 ?9 h- ~! [6 R
2靠尺) t$ Y8 B( j, B( G# T
墙面油漆) O: O. U: ~8 `1 e2 E3 j( g5 G
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印5 m' K! S  H0 {3 @0 r/ r
肉眼观察
* v4 Z4 J; y7 c- o7 L
阴阳角
) B4 Z2 n# H" i" c: h/ @
≤3(GB50210-2001)0 M+ A. G# d( f; f
直角检测尺6 j8 k' I' ?- q% |
空鼓
& y) O+ J& J" I3 H
无任何空鼓, ]6 j* i, k1 P
槌子
3 r! H. k4 @! f
裂缝1 ~" H9 R* s. H
无明显裂缝) p9 T9 s0 B* S2 k* Z
肉眼观察( L4 |* j) U" x- A4 G! K' B) h
踢脚线1 x6 U: b( A. l: s& }/ y
油漆(粉刷面)6 L" x- `: A8 D, m7 O
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印( `3 M0 W3 ~: j: L' Y
肉眼观察8 b5 l( i2 {8 x% h. }
阴阳角
; J  Z" a1 ^$ ?: W
顺直7 e4 p/ |: {+ }; L( g" j& `
同内墙一并检查
, b% D4 F% J4 H, E+ [+ a) j
空鼓
7 P' k2 g6 z2 V; c1 ~
无空鼓- _& \, C6 e4 P1 R
槌子
- U6 _& ]6 |: u* m% y" j0 O8 b
裂缝
0 K/ \3 P6 p# x& A$ H- d+ ?
无裂缝  a* ]; P1 I/ E7 y; D& h
肉眼观察
) t( S/ ?; H  \# V' X
地坪
4 D& g- k! R$ Q
表面平整度6 V& ~# h' M( B0 y/ g+ Y+ X: C
≤5㎜(GB50209-2002. T; ?4 e1 ~& z, h$ [6 X
楔形塞尺,2米靠尺* K% s1 `) e+ a% W
起壳、起砂
6 ]4 g% m8 E- Q2 P3 ~  R9 j1 K( \
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
0 v$ b# e: C4 ?* L% d) a* y& ~& q
槌子、肉眼观察
9 w) i5 L. Q: u5 `; @! x' a
裂缝8 H! Y& r1 i+ v* D  t# d9 ]/ w2 ?
无明显裂缝
- O8 {; u! c9 a! n
肉眼观察; g3 \* \( F3 M- p! o
毛地坪纹路& `# ]# @# `6 J
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐- g" Q* o* V# d3 V% w8 o9 ], G
肉眼观察
' `) ^& ~3 m- K- `, ?/ }! ]
表面卫生
+ u7 E. R/ T+ w: J
卫生清理整洁、地面无明显残渣
& U3 K% a7 W( [! B" X
肉眼观察
- u+ q( P2 z7 L% b9 T
顶棚( c6 r7 Q& j& T
表面平整度
7 J0 M- P9 z' r5 O* a
无明显起伏
( s+ r# }/ g' ?
开灯后肉眼观察
3 q/ S  b" Y( ~$ ^
油漆8 h/ }6 k: n6 c% L8 I( A, o
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
" d9 I( b; Y6 |# @# `# q/ q1 S
肉眼观察9 R. a1 g" `: O0 L5 Q( r
空鼓
0 d- f1 A- G4 s
无空鼓
" J: l* v7 L" [( m7 B
槌子* a; t  C/ i* ~+ ]/ O% B
裂缝9 t+ ~2 v' l+ t: m' P7 n) Q
无裂缝  C* {' v2 r7 _
肉眼观察) {: Z8 [9 ^2 d' i8 x$ Q
户内净尺寸
! h8 H9 l+ z# i, M
净开间尺寸
" m2 `2 N0 G3 q+ W+ {0 P" t
≤2
( e! h) {2 m1 g
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
1 X) M5 G* B  F9 `+ C' M2 j8 K2 p+ h5 U
楼层净高、净高差9 ?( ]% H. U: Q+ C
≤22 m$ ?% \9 t6 e0 Z5 i; v
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位
& F' p- R/ v0 E  X9 O, B
厨房
; v% ~5 d6 X8 b- x. L
排油烟孔8 N1 h* X! b* _( K' i7 g
开启方向
& \  u: N- p% x8 X, ~
与图纸设计中灶具排烟方向正确
1 ^- S; T# X& b0 d# l. b; v* E! {
肉眼观察
  ?2 o( t# `. E3 b' g
洞口尺寸
! Y5 O9 x; _# j+ s4 _; e1 x
≤1/ ~8 o% _3 I) ^  h' p1 @9 d# @) M
5钢卷尺
& p: J. K8 D/ f5 f5 M- ^# ^
标高
  f; K3 l' v/ `% F( i3 p
离地面高度≥( s* N$ e0 {6 b: |% f5 p

6 }& D, l. C- }
㎜,偏差≤1

# {! ]9 Q4 H) B& h% i
5钢卷尺
; s  ?5 p) ?; H8 g0 W
排气帽
, @- \" l4 ^( C; G/ v
正确安装、无破损、排气通畅4 U* f3 `; r/ T; N
肉眼观察/ r* T) p0 B! b! G6 [0 x, T
墙面# @3 ]% [/ X% [7 q% b! S0 p, M
表面平整度
4 Z' @2 H+ f, _$ y( `7 X' P
≤5㎜(GB50209-20027 |& M1 e# |0 q* f! t  L
楔形塞尺,2米靠尺
7 n, p% D0 W. ~4 F: @* n; ^7 F9 \; y

+ M0 B5 f4 K; K& u# H( A7 d  S" U% ?
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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2009-08-27 
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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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0000-00-00 
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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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碑林区  
看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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爱心活力豆
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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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