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秦朗他爸

初中毕业

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2007-09-11 
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楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
9 U8 |. {) \$ O       这是毛坯房的!8 f( U3 v& e; k5 `( K
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验, H% P9 A) v# S" `. M& ?0 c9 K
组织部门:项目工程部
" z+ p8 h% V3 \* E' |参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司& S- m1 a/ G+ T" m/ [, R# z5 l
要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。- a9 j2 o7 w! ~4 q
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
! ^, V9 [. P, w. |: @0 L. e
表面平整度; P  P+ `$ K/ K) p# x: X
≤5(GB50210-2001); o9 G6 i8 y: Q  p- Q( p& E
2靠尺
7 c0 h" y* \8 }) T" |* ~
墙面油漆- ^! h) ]; F. a
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
/ k  F7 N. K  |# Z
肉眼观察
% J8 h/ q, ^- {+ U& R# x
阴阳角. s2 t7 m& N9 ]
≤3(GB50210-2001)- `& I' v: T& h9 C. ]
直角检测尺5 x; Q( z; q' E! s
空鼓: c+ z" L& s/ w2 V( l2 U3 i3 D- W
无任何空鼓  b# l/ H% {1 I% f
槌子
$ z" \4 K+ s2 r+ h$ _; c' b& W
裂缝
$ K6 L; g) Q/ |* y9 _8 K  |& q
无明显裂缝0 u- q; G8 R% R2 o0 o% v
肉眼观察$ T3 G( k$ h3 {( V8 M
踢脚线
9 R' n! ]. R& A) E8 R+ \
油漆(粉刷面)" e7 {0 `8 T/ _! L: s5 Y5 B  \
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印# H: v! ]& g3 l
肉眼观察
$ E6 Y) c; x9 W+ X
阴阳角7 }! e+ q& l' W! C* }% i
顺直: P1 L: W- e8 V# j
同内墙一并检查5 E" p5 ]' _/ R  t, C- q7 O
空鼓
5 I- ^; h! Z" u# d; ~7 I; c
无空鼓, L. _3 {& v8 K) E0 r
槌子% N9 S0 Q+ a2 x' N# R, x8 q' ^) ^
裂缝$ Q' ?# Q9 r! q3 q
无裂缝% O5 q" @  S- I5 `3 ]3 }( S
肉眼观察
8 X& D0 p9 A- n3 g( l7 q2 v/ X
地坪
6 w& J3 ]# l* i) q/ y+ D/ E
表面平整度
0 @9 O" \! l2 a! O+ {9 \2 k; @- L1 [
≤5㎜(GB50209-2002
6 [9 L; w& ?# W6 G
楔形塞尺,2米靠尺0 z3 X8 y' G( {) L
起壳、起砂
6 e  Q! o! t5 h2 t# M5 [
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
  I) {0 i- e* X1 @8 j7 }. h- \6 b
槌子、肉眼观察
* s! ]6 X% y+ ^
裂缝
. h3 r, C: Q2 c# x: x4 R. T- U6 w
无明显裂缝: f" D1 m0 C; g4 V3 o
肉眼观察* X+ H) w4 q$ }$ w8 U* m0 i
毛地坪纹路
5 t1 k  T' P4 F) K
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
- T+ j+ X' T: E* S0 f
肉眼观察9 d. \, A( w8 W) Z9 E% p+ o
表面卫生' ]) a' d2 B- i" l
卫生清理整洁、地面无明显残渣
" C8 s' i9 k7 b( \  [- `9 b. ^
肉眼观察
4 {! U0 N& j) t' L
顶棚
- A" C* _: ?) k3 G7 O
表面平整度
% z$ k/ e8 ~( N4 {, C4 {; R
无明显起伏9 `$ N. `4 e9 r# L- v  S/ l
开灯后肉眼观察) k5 J; {8 U/ i8 X! A$ K
油漆
1 \) \. T: f+ C/ p  f
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
! p; N$ z2 `" i
肉眼观察
9 c9 Z. W( S: }5 ]0 q* l
空鼓( b: w- I8 E5 r# o: V
无空鼓
$ A- B4 Z; P5 Y% ~
槌子% C! g0 t1 \5 r* _8 E4 D
裂缝& r2 K6 J8 P& d
无裂缝
  d0 @" }8 n1 t; b+ T3 {
肉眼观察
+ k- ^9 _" _+ k. e6 U6 _& }( B
户内净尺寸
2 _; ?6 T, N, e" @9 m1 p* m
净开间尺寸$ g, Z1 t' R8 k4 x
≤22 p8 _% h7 X8 S9 t! }- j' n. ]
5钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位
3 Y' h$ N: j1 G4 \3 y
楼层净高、净高差4 L# v6 w4 {+ `9 ~; |
≤2
* a3 Z& L  T6 w1 |, H) N
5钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位3 V2 M) ~9 M  u# V+ P% `
厨房
" R5 a# K3 @3 I' O5 `$ i& C# |
排油烟孔
" `5 u1 c: h) p: m- ?9 K
开启方向' B. m1 y: z7 Z/ D, J
与图纸设计中灶具排烟方向正确- B8 h; Q$ w* r+ r6 m" J1 i1 N5 O
肉眼观察
& g" O! E% w. a; d0 P
洞口尺寸
5 T3 \  c# r% q; G
≤1
4 g) ^4 Z" w: z! @# M# Q  R* N" o6 i
5钢卷尺
3 m/ Z/ e# L/ U, \" }
标高
. r; ^2 o4 X$ `2 |& l
离地面高度≥
$ c8 e% n  n) R9 P1 ?3 V1 |! `; O
㎜,偏差≤1
' ~9 S6 r% a' }- h* {* x
5钢卷尺
0 {7 }3 k3 h( H! r5 M/ y
排气帽8 Y! ?; c' k' L2 V
正确安装、无破损、排气通畅
# y; Q, p( H3 M8 i
肉眼观察& |) P' D3 b  W
墙面1 K  k& @# R7 D. S, M0 K3 h
表面平整度) @0 w2 t$ @4 `
≤5㎜(GB50209-2002
+ q$ t" O5 v  E  n- [! K
楔形塞尺,2米靠尺
  U' r) D+ }. a. U
  O* X9 U  |, v$ f2 c, [

, q8 @5 \7 u6 a4 J, `! F7 p6 M5 @[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

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也想要一份,谢谢楼主~
甜甜妈

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恬恬妈

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太好了,顶一下

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我是外行,看着头痛

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2008-04-21 
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好,强烈顶一个!:wanwan79: :wanwan79: :wanwan79: :wanwan79:
beibao968

上小学

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谢谢楼主,我也想要一份

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谢谢分享,已短你了。

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我们请的房周刊的验房师,提前排队免费的,楼主说的这些我们都验过了,多谢分享

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感谢。
笨笨熊

小学毕业

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谢谢楼主,资料很有用,我们9月份交房,到时需要的话,就跟楼主联系啊

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谢谢!:wanwan79:

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2006-08-22 
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看不太懂。。。

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2008-06-23 
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谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

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爱心活力豆
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好人还是多!
悦悦妈

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爱心活力豆
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爱心活力豆
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