‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 31 | 浏览: 2907 |倒序浏览 | 字体: tT
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

楼主
发表于 2010-2-24 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       向小业主交房前,房地产公司内部一房一验制度。这些问题都合格了,你的住房也基本上就没啥问题了!希望对你有所帮助……
1 Y& f7 b3 J+ h  H( c5 s       这是毛坯房的!
8 O$ }. u% u2 {/ G1 Q3 l- j
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验% v, ?, S4 K1 d5 S: I! v6 O! T+ b
组织部门:项目工程部
' |- i8 G6 o# f9 @9 I# F7 m' z参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司& l; f1 `% x/ Y7 Z2 [
要  求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。/ O4 q# n+ a" |) m8 N# X
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙- Q+ a$ S2 @+ D
表面平整度
7 c: {# d: P9 s& l, v1 ]: E( Z5 g$ g$ i. Y
≤5㎜(GB50210-2001)  P, z8 u- A1 `
2米靠尺1 Z/ G/ H8 K5 @1 F* C$ r
墙面油漆
- M0 M1 U% C( p! x* p
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
) i$ N: {$ g6 T" p7 d$ G
肉眼观察7 x9 X* }% L9 o; f  Y( X8 \9 Z
阴阳角
: e  i9 V9 c) z+ s
≤3㎜(GB50210-2001)4 R0 q9 _" g+ x, \3 H
直角检测尺
) m. V9 d6 u" R& t' U- e
空鼓5 w; z, y5 P# U0 t) {7 a
无任何空鼓
1 M" K: Q; f9 b, x  \: f
槌子. C7 b( g1 b9 F4 c
裂缝
5 ~% _& F1 h- z& e$ s' `4 j
无明显裂缝- u3 A% y( s9 C. p4 }" |! c
肉眼观察+ I" n0 k- a# l+ m# b; l
踢脚线8 ~' C0 L) i6 |: k; R& {- R  g
油漆(粉刷面). K% y$ K2 d8 ]1 u
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印/ \/ W: W& ]0 M) s7 O
肉眼观察* g- Q7 {$ {' Y9 G) V9 M5 I- w
阴阳角2 l1 |7 |  B- Q3 R+ C
顺直
' S4 _' D+ c( V& c
同内墙一并检查7 m$ z+ L/ ]# t5 d) N
空鼓' {9 @& L7 t! D8 m5 e9 t2 v
无空鼓
! b& F* E2 i5 p, S9 R" p4 y
槌子
7 B0 g! ?5 o( h$ @+ W2 t, q
裂缝
7 h1 s; g% m9 }4 \
无裂缝. V6 I0 U( g; m& m# \, {
肉眼观察( [; r3 o0 }. h. J, A5 ?
地坪2 R7 o1 t: L5 W/ ?% r
表面平整度# C. ~" F/ k  s6 ^: p# M: X$ v- i
≤5㎜(GB50209-2002): y9 M9 q- T1 p+ D) ?
楔形塞尺,2米靠尺2 W: [2 }7 W$ H. F
起壳、起砂8 A3 P9 n% @  v
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象  k' z3 `( S" O
槌子、肉眼观察6 I$ i3 s5 {4 d+ o, q
裂缝
5 \* v3 g! ], c' Q$ l6 U% I
无明显裂缝/ T7 j% y8 C: x/ S% S
肉眼观察  S, I. S( ^' Q, Y! a! ?: U' ~
毛地坪纹路
- A5 I( q1 F3 J2 @9 t( H
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
: V% m) t  f1 p
肉眼观察
* L' Z; A2 M8 N! D
表面卫生; w' m( A0 n# Y& T! n
卫生清理整洁、地面无明显残渣
; O0 e5 {/ L# [" q, m. b
肉眼观察
( [+ c. T% ?6 |. N: B. ~' A" P0 I
顶棚  V) [$ x. g/ m# Q
表面平整度7 S( F" x+ w1 d; U5 K
无明显起伏
9 o" K. s6 y/ o% @. m% i8 L) a
开灯后肉眼观察7 e$ i% W1 q) G, u
油漆7 d; w8 ]6 U* ?$ Q
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印) I' t, e3 }! U0 C, [% n
肉眼观察
5 K  b4 _" }7 k  e) c5 T1 U/ a2 g
空鼓' g- o! e2 }# g1 j2 E/ O
无空鼓2 J9 F4 I/ i) m1 M$ S" K
槌子
: Y/ v7 o0 D; X" s
裂缝2 y# j. N& G* e* |8 F
无裂缝8 @3 F; t+ K" s9 a9 d$ O7 j
肉眼观察
' M$ A7 ~) {% [- Y' a
户内净尺寸2 q& s$ D" |/ t# E$ d2 S% e
净开间尺寸
/ U* c1 y& N* ~1 N4 x( c5 H
≤2㎝
% ?8 H$ M3 u" ?* N9 j' p0 h
5米钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位( K* L7 j5 o" H% c1 c$ N
楼层净高、净高差
) H% |; U0 o0 |- Z* O8 R) k
≤2㎝
! n" s3 M8 X/ h' e" a
5米钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位! n$ E6 [, A3 d' s& ~! t  o
厨房
& F- M, u9 A7 E3 B
排油烟孔& |$ P6 }0 n: J; @+ ~# E4 k6 l
开启方向# [+ p- G  e8 k& E) X  X
与图纸设计中灶具排烟方向正确/ h' N' L% v1 J9 o2 B; e
肉眼观察9 z. Z- n( Y* l" k* w: O# g
洞口尺寸. d/ x# T( c4 n' C& s  _
≤1㎝
# o* Z( ~$ F  o
5米钢卷尺! j) P0 N9 f" Y' p7 W
标高
2 t# W6 o, b1 k
离地面高度≥( [5 D$ q( l3 E9 H4 A( C. @

. P- k% I; R0 ]3 ~- n! p1 h
㎜,偏差≤1㎝

' e, `- w3 ?: ]5 ^  J
5米钢卷尺
; j6 z, z* a! z
排气帽
+ k& ]1 D; D$ m' V( ]7 W$ v
正确安装、无破损、排气通畅
2 O. p# l% F! j$ k. Q
肉眼观察
8 \. G5 {$ b8 F4 _* D/ i$ P4 P
墙面1 g! s' A& O4 W& o" Y$ A
表面平整度
, R1 Y" @+ o5 S& x1 F4 v1 p# s
≤5㎜(GB50209-2002)8 y: O4 M! `$ V+ h6 V, ^
楔形塞尺,2米靠尺
0 q9 U- D. a- s
  Q. ]: W2 ]- j2 e+ b
+ P, P( q1 x$ k' h7 Y
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:42 编辑 ]

Rank: 8Rank: 8

经验值
7030  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-01-26 
地区:
街道:

Medal No.11

嘿嘿,这些人验收前,都拿了红包的!
' Z# ]% b6 \% _& p恁验出个啥?
& s  Q2 o( {6 }8 a& D# b5 w  B再说了,一个一个验,得多长时间啊?- f- I& ^0 b! H) \4 v# j
你见哪个楼盘的验收超过一天了?
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

面板端正、稳固,开启灵活3 Z5 k  K& n; M: Y
测试、肉眼观察6 g: r$ G% y* S2 b
通电试验,漏电开关测试正常7 l% x. N, H! h. z' n
测试,观察
+ H# U6 @7 N; c3 Y" B
开关、插座
5 b* w" z1 P- R) P% k
面板端正、稳固,位置符合设计要求,面板与墙壁之间无明显缝隙7 r  ?/ E4 q( F/ ^7 k; x. x: a
核对图纸,肉眼观察0 {, \2 `4 ]. P- E
预留位置、高度符合设计要求+ ~# h; k2 A9 p( u2 o1 T, x8 y
检测、肉眼观察0 I: w% O0 C/ h+ l- C
控制单一,启闭符合要求1 X% R( D7 [; I+ x
测试、肉眼观察
3 {- H. y9 e$ d' u
通电情况,满足“左零右相,中接地”要求,接线符合要求! m3 H% ~# X/ a$ F
测试,抽查! o3 x# r2 B  O5 \" X
预留接口用途标识清楚4 E/ _0 m: }1 I' W2 J
肉眼观察
+ G/ A7 i& z3 V4 i* ]: |
灯具内干净,无明显污染
, _5 l  x, A* h  C# f- _
肉眼观察
$ o/ S$ v! b* ~8 P& s
预留弱电
/ i$ m# C9 W8 \( X, t
箱体安装
: h/ x4 W* @7 ?- a3 t5 n7 C
面板端正,无变形,门锁开启灵活0 x' B3 Z, g! @4 d  H6 @! H. R: i
肉眼观察5 q' `! H* \8 x
箱体内进出线7 o1 b& y1 H, h: X0 A% `
绑扎牢固,标识清楚" Q3 {  ^) d1 V: k* C+ H2 u2 Z
肉眼观察
& \* n, l$ j$ B. l0 G
有线电视预留接口
位置、标识- M& [( i& t: i) r1 Y
面板端正、稳固,标识清楚7 Q4 N/ S  D/ V0 `. \3 h
肉眼观察/ e" }  E) q" Q1 |$ H0 x+ D
电话预留接口
位置、标识# ]/ K0 t# z6 x9 Q: v" ]' ~
面板端正、稳固,标识清楚
) `0 A$ w) T; x$ X0 J, G) r; I
肉眼观察/ S6 [- E. `2 }6 P- |, r+ [
空调& e8 T; O  M8 u, T1 l+ ]4 z
外机位置
/ U9 t+ _! B: f. A) Y
符合相应规格外机放置要求,高度不影响门窗开启,不影响邻里关系
9 B  S, T) f* c/ W6 m. h
卷尺测量、肉眼观察4 T4 A+ A3 z1 O8 c0 r
电源
5 Q3 J3 t5 D" K+ Y! }; A
电源插座位置与空调机位符合要求3 K3 r) V( l: N$ N
肉眼观察
8 c1 K' K1 r8 ?. A5 d+ i
空调孔洞
0 G( d) K6 h& U
2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响
3 o, W6 c0 o- G4 }! Q0 A/ I
肉眼观察9 J+ c8 T0 ?; S
立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm

6 W7 p( a3 ?4 j. E+ e2 d) q& W7 E" m- ^& ?" ^2 Z5 @
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:46 编辑 ]
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

原帖由 jinli妈 于 2010-2-24 09:38 发表 ; u; i: u! e/ ~8 N" k; O
嘿嘿,这些人验收前,都拿了红包的!6 E8 D& I. g% D# a* U( C! `# g$ `
恁验出个啥?5 ^: s/ @0 ^3 P( G3 n
再说了,一个一个验,得多长时间啊?
: F3 W& n8 ~0 c4 S1 L你见哪个楼盘的验收超过一天了?

( x3 A/ H- _% W0 p- O/ `
3 |9 O  \3 i5 q
! \- @1 G+ K! g: p! n, S2 D# G  H$ l我为什么把这资料放这?
  M6 A3 ^+ r7 U# Q% X- R就希望大家在收房的时候,仔细验房!
: ~. {+ S4 @) a
2 b5 z* R: f) `; L1 ?' p你说的现象有,但我觉得,既然自己买房,就有权利验证一切& ]* }5 R5 l( z: c8 p
6 {6 ^- A% {4 d/ c; W  n7 I2 D1 W# R
难道人家糊弄,你也糊弄自己?3 I) l6 C; I  g( Q8 @2 a
2 K% I) F3 v* y- j6 J9 W1 j! A8 T- z
验收分好几到工序,没超过一天的是竣工验收的那个仪式!0 Z: f6 w# @% G$ T
* n2 ~, h; f8 F& y
在验收之前,要做多少工作你知道么?
# Z' H1 h& z& w* G$ n/ _
0 w% `6 m  _& Q7 \( ^) A对存在问题的房子要反复进行核查、验收你知道么?- W/ z" @% f: R: q
( f+ B& P9 b8 @4 O7 f+ e! z2 x9 |
所以还是不要误导大家,大多地产公司还是负责任的!/ s# T1 L  c- F, r0 j( p( `: ?+ m
; {' ]8 D, X( n' w% |6 V
[ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:53 编辑 ]
秦朗他爸

初中毕业

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
22145  
爱心活力豆
9  
宝宝生日
2007-09-11 
地区:
街道:

Medal No.11

还有些没传完……
) b& B& `4 i: V% `- C* o% |2 ?( X) {! R( H$ t
我也不会在这编辑表格% H+ V9 e& h0 V! a7 D  i

9 D. t; p6 x1 S8 Y  J8 o等闲了再说!
6 W( {2 V  |! {5 L+ b, S5 N7 r3 Y  k0 F9 j2 H; g
觉得有用的妈妈 可以站内短我,我传给你!: o8 a3 R5 o" g; Z7 U! ^6 d

& b$ M6 m" o2 _# [5 @7 M5 {* c/ ][ 本帖最后由 qinqin58@xa 于 2010-2-24 09:55 编辑 ]

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
14793  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
长安区
街道:
长安区

Medal No.11

好多好详细,感谢楼主~

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

经验值
25047  
爱心活力豆
1  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
好复杂wanwan16.gif
乐乐

上初中

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
9035  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2002-10-15 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

记号了,有用啊。
宝优妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2395  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2004-12-02 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区
谢谢
 戀&、

小学毕业

Rank: 8Rank: 8

经验值
7396  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-12-29 
地区:
未央区
街道:
张家堡街道

Medal No.11

看不太懂。。。:wanwan49:

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2375  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-04-09 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
记号

Rank: 8Rank: 8

经验值
7030  
爱心活力豆
2  
宝宝生日
2004-01-26 
地区:
街道:

Medal No.11

现在都有专业的严防公司,花钱请就可以了
, `0 c; n# ]7 m0 ~- G6 q; `! `" G自己学习,那得多累啊?

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1623  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-06-16 
地区:
新城区
街道:
新城区

Medal No.11

帮顶

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

经验值
43677  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-01-31 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  

Medal No.11

顶

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7664  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
2009-06-30 
地区:
街道:

Medal No.11

顶
悦悦妈

幼儿园大班

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
1026  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-10-9 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
不懂

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2317  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
好人还是多!

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
11091  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-06-23 
地区:
街道:

Medal No.11

谢谢,不过自己可以实施吗,看似很麻烦啊

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2340  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2006-08-22 
地区:
碑林区  
街道:
碑林区  
看不太懂。。。

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
2788  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
谢谢!:wanwan79:
‹ 上一主题|下一主题 ›
绝密,地产公司交房前的验收资料
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部