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想想妈

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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了" y! Q& _8 e" n* v+ C
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
8 s! q. O( w, q8 z6 Q大家如果有兴趣的话容我慢慢道来# _$ O( ]+ r% A1 U' D9 v+ ~
4 `( O, b4 ?8 y# {) E
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
( w2 @, r3 K/ L! c当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
) n) r. J/ l5 G1 C; d" Q因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
; }3 n  D$ s5 s9 d  e9 F& a! W  V看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了, a  x) k) J9 U. y& z1 ~/ }- r2 v

' @/ E) s+ h: @& p, X去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业- @1 O' R- [7 N) s; e
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个7 ^% g* ^1 G7 S
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的
4 G; C7 _: V/ B选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
2 Y  r+ n$ y9 K* x8 S! Y0 n' `' S+ T如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万5 K  K  `% E/ U, u
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来# z1 a: T+ S; ]* ~# d# z" P) O
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷( r% n% l) b9 B1 G
在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
6 Z& S3 d: ?- l2 `+ M1 `/ k! S$ x; R) M3 X3 r) F. u
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字3 K( b4 C5 ~0 f) e6 E0 z
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证1 [. R! h+ e8 {6 x
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细
4 e/ f$ l# _3 `咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来! n+ [5 B0 k1 S
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明6 A* N' G- [: y, @( |, a
后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了& \2 D4 [. @  F/ i. _
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
5 v3 k9 Z8 t* ?; Q' g% o# v. P* q有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了. l! b/ |* d1 V& x5 h4 B$ q1 X
后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
; L5 e; P$ Y; c0 W
; _, [, c0 M! A9 i, ?2 L. U/ F虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
3 F( P" c% q3 g% N3 r5 V听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高- A$ R/ y% `) F, v) p! B
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!

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是不是合同签下来就没事了啊,等办房产证时就办你一个人??
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:wanwan20: 哪还要离婚证啊,直接告诉他你未婚就得了!

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一个佩服你的勇气,整这么一遭也够折腾的!万科的房子居然卖到1w多了?偷偷窃喜一下,才买的房子,比你这个便宜。。。
" H5 \" {) U+ y, T- v8 _. X另外,提一个专业问题:如果我以前买房没有贷款,买新的房子时银行还能查出来是第几套吗?也就是说房管局跟银行联网了没?
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其实假离婚的创意都来自售楼顾问~咱哪能有那么专业的想法呀~不过想妈绝对投资对了,有魄力哈~
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原帖由 huhu1001 于 2010-11-3 17:22 发表
" D) p* Q" q1 x+ h) w: _  M北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

: b8 o3 U0 {" G3 a" r& V我06年初买的,那会还不贵呢,在朝阳

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

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北京还有首付20- a# O7 m4 ?. W$ ?: r& h

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/ q% E* F; ~. Y: l- W北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您带多少钱啊。是通州的还是河北燕郊的

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原帖由 笨笨妈@xa 于 2010-11-3 16:15 发表 ' D8 p8 A8 l2 N( m) J
其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
真的离婚证好像工本费8块,结婚是要贵点吧?一离一结加起来估计50块,哈哈
笨笨妈

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其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
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有钱人还是多啊

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假离婚证??人家要看原件还是复印件?会不会被揭穿啊,这个办法可以试试,嘎嘎
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原帖由 天之娇子 于 2010-11-2 15:37 发表 2 H' I! l1 U1 |8 U* C; h
这样行吗
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# z& @0 T7 f4 J  p9 q" K7 S. K全国范围内的房子都算吗
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听说现在是全国联网了,在哪买第二套房都知道
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原帖由 米拉@xa 于 2010-11-2 15:26 发表 . G' A& O; U& h9 y/ ^8 h: G
有个疑问,那假离婚的话户口本上是没有改“离异”的章子的,没人管吗?
. G, ~* \5 k! D$ g
不会管的,半年之类的都没事,你就说没来得及去换户口本
优优妈

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有钱人,北京一套房,这边的还是高档住宅
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