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想想妈

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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了/ J+ g. T2 t8 Q' K" n
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59: - `: {; h, K0 U
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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& x9 k5 J4 ?0 c/ K& Q: v  r我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车3 U# z5 c) E. p% J. L2 y# k3 Y# ^
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千/ e4 @* i* n  K8 h, W1 h3 B
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展( t( h1 W9 M4 a* L" g
看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
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- Y$ `2 d" D3 Z& ^; F4 d' Z$ s8 d去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业2 e7 \; @0 i/ `: x6 F' ^
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个9 V+ J! J: y- ~4 |+ a4 [: P  j
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的
4 H, M5 r, Z8 ]; D" x) f; B- C选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
8 {& G: W$ c2 C1 ]( X5 s如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万$ p" Y- @; i0 p( m0 o4 o2 ?0 d
如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来7 K" J/ Z) \8 Z. e1 d+ e
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
; \& W$ A( s, y" q; M8 P1 ?' k在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
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9 x3 M% E# I; O/ \因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
( u. i, ]" a8 Q再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
' g- x7 F# i# V$ N) F5 _8 R又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细
3 y6 ~; k8 W; H! o1 Y咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
  G! K6 e1 [/ y- V可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明
1 J, f' p+ X" A7 V0 s% W0 n6 S后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
. R; ?# `% {$ o  R/ [4 k我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我! v: ]! Y) B- ^1 B- N; c. G+ t( o9 ]
有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
) Y8 O4 U  J% [- r( Z3 I: Y* d后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办! B: H( w$ t$ N

0 Y8 ]3 m6 L  }2 z$ V虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
/ z3 j# D' E) u' g+ x0 m6 @9 S9 a听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高
+ Z% X! {' n; e$ j! L6 q  e所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!

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是不是合同签下来就没事了啊,等办房产证时就办你一个人??
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:wanwan20: 哪还要离婚证啊,直接告诉他你未婚就得了!

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一个佩服你的勇气,整这么一遭也够折腾的!万科的房子居然卖到1w多了?偷偷窃喜一下,才买的房子,比你这个便宜。。。' B4 [( \/ Z& |- Q0 B) V( U
另外,提一个专业问题:如果我以前买房没有贷款,买新的房子时银行还能查出来是第几套吗?也就是说房管局跟银行联网了没?
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其实假离婚的创意都来自售楼顾问~咱哪能有那么专业的想法呀~不过想妈绝对投资对了,有魄力哈~
想想妈

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原帖由 huhu1001 于 2010-11-3 17:22 发表 ; N4 @5 `: e! U0 L6 d
北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的
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我06年初买的,那会还不贵呢,在朝阳

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

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北京还有首付20
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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您带多少钱啊。是通州的还是河北燕郊的

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原帖由 笨笨妈@xa 于 2010-11-3 16:15 发表 ' W( {; }/ w0 c* ^
其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
真的离婚证好像工本费8块,结婚是要贵点吧?一离一结加起来估计50块,哈哈
笨笨妈

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其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
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假离婚证??人家要看原件还是复印件?会不会被揭穿啊,这个办法可以试试,嘎嘎
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原帖由 天之娇子 于 2010-11-2 15:37 发表
! ]  V5 q' \  `5 z! k这样行吗
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全国范围内的房子都算吗
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听说现在是全国联网了,在哪买第二套房都知道
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原帖由 米拉@xa 于 2010-11-2 15:26 发表
! E  X: v$ j. `' }有个疑问,那假离婚的话户口本上是没有改“离异”的章子的,没人管吗?
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不会管的,半年之类的都没事,你就说没来得及去换户口本
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有钱人,北京一套房,这边的还是高档住宅
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