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想想妈

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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了9 D1 H, m& R8 T& s( E( A
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
1 q) L- r! H5 C# o. ?3 d大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
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我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
% q4 {7 |% Z2 N% K% ^' r当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千# S; n8 O# X/ v- c2 t  C$ ^
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
% x( C/ t" Y. U" V# l看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
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去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业! j1 e' G) F* t/ e4 f; N6 c
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个) w9 I) A  {% r
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的+ U* g4 `6 Q# H9 ?9 U+ E
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
" n. n5 h0 Q# f% G如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
0 U& Z. z/ g; A( n! t如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来' @0 {6 p9 [. l2 u+ j* v8 n* Z
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
" h  v2 H$ D0 K1 J* h( K$ Y! e在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
+ a+ ^' G7 r4 K+ q. \. @# A; [2 q9 v! e# _& z
因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
$ v# e' m" H6 Q9 B; @: P再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证' [2 e3 u. ], Y1 V- L
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细/ l( ~, _% Q- b$ \
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来
+ r' U9 |/ x- h5 u0 l4 N1 y可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明
  u; \) L* J3 N( o1 p后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
; L) q3 b; b/ Y) u* Y  K  g0 C: s我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我, o  E/ e3 M% c5 ~: Q
有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
  s& e9 `$ m4 ^. B% x, D后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
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虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
2 c: o6 |9 @7 g+ \; u' U听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高' a% B  E8 A3 ^" x5 Y
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!

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是不是合同签下来就没事了啊,等办房产证时就办你一个人??
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:wanwan20: 哪还要离婚证啊,直接告诉他你未婚就得了!

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一个佩服你的勇气,整这么一遭也够折腾的!万科的房子居然卖到1w多了?偷偷窃喜一下,才买的房子,比你这个便宜。。。. S6 Q4 a8 f0 y; ?9 e
另外,提一个专业问题:如果我以前买房没有贷款,买新的房子时银行还能查出来是第几套吗?也就是说房管局跟银行联网了没?
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其实假离婚的创意都来自售楼顾问~咱哪能有那么专业的想法呀~不过想妈绝对投资对了,有魄力哈~
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原帖由 huhu1001 于 2010-11-3 17:22 发表
7 ?% ^% ?" m; V6 _北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

- A$ g+ p$ j0 |) p我06年初买的,那会还不贵呢,在朝阳

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

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北京还有首付20* V3 B4 Q- [  Q

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您带多少钱啊。是通州的还是河北燕郊的

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原帖由 笨笨妈@xa 于 2010-11-3 16:15 发表
9 x: U# i/ Z- o. W其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
真的离婚证好像工本费8块,结婚是要贵点吧?一离一结加起来估计50块,哈哈
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其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
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假离婚证??人家要看原件还是复印件?会不会被揭穿啊,这个办法可以试试,嘎嘎
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原帖由 天之娇子 于 2010-11-2 15:37 发表
/ M3 K* o" I/ h. s7 l, Q, Y- A这样行吗
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) e+ q& y! D  u0 ]" N: p全国范围内的房子都算吗
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听说现在是全国联网了,在哪买第二套房都知道
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原帖由 米拉@xa 于 2010-11-2 15:26 发表 $ p4 a3 r3 t% X
有个疑问,那假离婚的话户口本上是没有改“离异”的章子的,没人管吗?
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不会管的,半年之类的都没事,你就说没来得及去换户口本
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有钱人,北京一套房,这边的还是高档住宅
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