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想想妈

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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了; _/ |! F0 p- G2 I/ h9 k* s
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59:
0 o+ f* ^3 _/ W- ~* G* z大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
+ x6 M( C& E9 U, T' r) z- P/ J3 ^% T: h5 ^5 F9 k
我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车
# w$ n" O' P' L* j% w# i当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千
1 {( N2 Q; o2 k, _因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
1 W, D" a8 A! L. I& t0 a看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
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% Z- |  T5 s. q5 ]$ \% a3 G去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业) e/ c' t( k3 k7 ]& i
看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个
- x/ I- T+ ?0 X3 @* L4 A权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的' t- Y3 ~. J# T- R. B
选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
! i8 Y  F6 \+ n5 \. S& \如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
2 T; K6 \; e# V! X9 Y* s如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来) V* Z2 J9 X- U5 N" h4 H5 v
东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
! I- W  ^8 H0 S- ~  z在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷
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8 |3 k) W5 I, u4 N8 W因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字- V6 D+ B$ a/ V% {0 d3 P& p% r( c
再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证
4 w! c1 r( s! H  V又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细  N) w  _" }+ t
咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来/ i* Q4 E! ~; c2 b3 j' B, D
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明
  k  z9 W1 P/ T0 d8 i0 x% v5 ?后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了
% a% k+ p7 Y& B8 D# m# A7 C我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
8 N7 s. u$ z! Q  P; e; Q$ @. o: C有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了
; s5 u% P7 T  P后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
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( S0 y+ ^% r  [$ O虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房
/ \/ E9 \5 n8 {9 o  y4 |% u听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高3 e: _) \: U9 J- q  N0 u4 u; U! j
所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!

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是不是合同签下来就没事了啊,等办房产证时就办你一个人??
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:wanwan20: 哪还要离婚证啊,直接告诉他你未婚就得了!

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一个佩服你的勇气,整这么一遭也够折腾的!万科的房子居然卖到1w多了?偷偷窃喜一下,才买的房子,比你这个便宜。。。
0 r' S* u. d! n3 W( ]( f' b/ B% G另外,提一个专业问题:如果我以前买房没有贷款,买新的房子时银行还能查出来是第几套吗?也就是说房管局跟银行联网了没?
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其实假离婚的创意都来自售楼顾问~咱哪能有那么专业的想法呀~不过想妈绝对投资对了,有魄力哈~
想想妈

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原帖由 huhu1001 于 2010-11-3 17:22 发表 - |  V- A7 m& a
北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的
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我06年初买的,那会还不贵呢,在朝阳

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

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北京还有首付200 u  z. _" y* [. z& s

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' _5 \) U0 {. v3 \& C+ g3 O北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您带多少钱啊。是通州的还是河北燕郊的

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原帖由 笨笨妈@xa 于 2010-11-3 16:15 发表
# `, F, p+ f: S3 K! a3 M其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
真的离婚证好像工本费8块,结婚是要贵点吧?一离一结加起来估计50块,哈哈
笨笨妈

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其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
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假离婚证??人家要看原件还是复印件?会不会被揭穿啊,这个办法可以试试,嘎嘎
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原帖由 天之娇子 于 2010-11-2 15:37 发表 1 |' `' ^+ t6 ?* @1 `6 j
这样行吗5 O3 a. T, x7 f; y% M0 u: y

' t4 z5 z4 g8 I全国范围内的房子都算吗

& E- ^/ w7 U0 x, }* w6 H& j0 q& A听说现在是全国联网了,在哪买第二套房都知道
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原帖由 米拉@xa 于 2010-11-2 15:26 发表
) h0 `" V$ D1 L: q2 L& ?有个疑问,那假离婚的话户口本上是没有改“离异”的章子的,没人管吗?
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不会管的,半年之类的都没事,你就说没来得及去换户口本
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有钱人,北京一套房,这边的还是高档住宅
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