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想想妈

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楼主
发表于 2010-11-1 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在国家又出新政策了,买第二套房的话首付要50%,利率也提高了' O% q% ^: V6 [1 @3 f
想起年初买的第二套房,我耍了点小技俩,然后按首套办的贷款:wanwan59: , P' l0 Z6 B# y' r+ S/ B/ n
大家如果有兴趣的话容我慢慢道来
. @3 Y) K/ u) {4 }/ M& x& B0 s7 @. B0 [
& X" Q; p0 \6 q4 ~* D9 C8 P9 p我们的第一套房是在北京买的,赶上了疯涨前的末班车9 b+ x: y7 _, Q
当时是首付20%,贷款20年,每月还差不多4千4 G7 [. K9 b: L: K- X5 g
因为孩子的户口在西安,所以一直考虑上小学前回去发展
7 X: V& j- [; t看着二线城市的房价一天天的疯涨,我实在是按捺不住了
1 l5 W" |" j/ v3 T' A* s. |" Z( L: j1 L6 j, I: @) Y+ i  X& m
去年春节回西安,大年初三开始就出门看楼盘了,当然提前也在网上做了不少的作业
. P* ^, r8 e$ M* q看了不少楼盘,最后决定在九锦台和万科新地城之间选一个$ g& \* l# K! I; q  y0 Q8 U
权衡再三,还是选了万科的房,因为九锦台的实用空间太小,没有小户型,不合算,万科名气硬,还是带精装的
2 ^# O' z8 ~, T4 q5 ^$ @( y( r选了套90多平米的户型,9千多一平米,总价89万多,剩下的就是凑钱付首付了
, W2 U6 y- h5 ]% U+ Y! Q" }3 B2 c如果按首套办贷款的话按当时的政策是要付30%,差不多27万
% I$ D7 F1 C8 \2 L% n3 V& L如果是按二套房的话首付要40%以上,越多越好,这样贷款才容易办下来
) l5 p. I# l4 a1 b0 T东拼西凑才凑齐了30%的钱,我就想着看能不能按首套贷
3 c2 `: G' K3 g+ `在大唐西市看房的时候听那的置业顾问说按假离婚可以按首套贷  _  k' A- S5 S, ?& z0 T

' E! f4 y9 q6 S# X. ]因为北京的房子是我们领证前老公在北京买的,写的是他的名字
" J- }( E6 i9 z! _) U3 y再办就只能用我的名字了,我在网上花200办了张假离婚证* A0 P+ V8 J% U$ u( Q/ m
又让老公在他们单位开了张收入证明,打了银行的明细
# _4 g) f7 {' t- V! k咨询了银行的朋友,他说如果我能出一些固定资产的证明这样更容易贷下来3 `; }4 a9 M2 T; G$ x+ F2 B
可我们没有公司,没有车,老公的那套房也跟我没半毛钱关系了,实在想不出还能出啥证明
9 ~2 m* B/ D: C# Q2 O6 S后来他给我出了一招,可以找朋友借30万存在我的名下,不动,只要把存折复印件传给我就行了# F* n$ j1 S2 ]
我就把身份证寄回老家,让做生意的叔叔拿我的身份证开个户,存30万,然后把复印件传给我
8 h3 w- e+ \, x6 D' c有了这些手续,开始办贷款了,没想到出奇的顺利,真按首套贷下来了& R0 ~: ^" L/ [5 x8 U( O0 J8 p& ^
后来听说如果没有这30万的存款也没事,只是说如果有的话更容易办
9 V4 H1 M# s  e5 t5 Y8 j; h+ o  s0 Q/ @* @. ^4 v  w
虽然现在我们是两套房的房奴,不过幸好年初买下了那套房8 m. x9 m) m- e: I
听说那套房现在涨到一万多一平米了,而且现在的首付也越来越高
2 s$ @0 [& [0 N所以亲们如果有看中的房,该出手时就出手吧!

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是不是合同签下来就没事了啊,等办房产证时就办你一个人??
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:wanwan20: 哪还要离婚证啊,直接告诉他你未婚就得了!

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一个佩服你的勇气,整这么一遭也够折腾的!万科的房子居然卖到1w多了?偷偷窃喜一下,才买的房子,比你这个便宜。。。# X6 j# g3 d4 R: O9 Y
另外,提一个专业问题:如果我以前买房没有贷款,买新的房子时银行还能查出来是第几套吗?也就是说房管局跟银行联网了没?
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其实假离婚的创意都来自售楼顾问~咱哪能有那么专业的想法呀~不过想妈绝对投资对了,有魄力哈~
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原帖由 huhu1001 于 2010-11-3 17:22 发表
3 Z' E( m. e2 `北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的
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我06年初买的,那会还不贵呢,在朝阳

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北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您贷款多少钱啊。六七十万。是通州的还是河北燕郊的

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北京还有首付20
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! K- j- g  K# c9 @3 L6 C% n北京还有首付20%,月供仅4000元的房么。您带多少钱啊。是通州的还是河北燕郊的

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原帖由 笨笨妈@xa 于 2010-11-3 16:15 发表
1 r! P# d# }- M1 H$ [5 F其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
真的离婚证好像工本费8块,结婚是要贵点吧?一离一结加起来估计50块,哈哈
笨笨妈

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其实我想如果办个真结婚证,可能还用不到200吧
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假离婚证??人家要看原件还是复印件?会不会被揭穿啊,这个办法可以试试,嘎嘎
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原帖由 天之娇子 于 2010-11-2 15:37 发表 : N+ G: @" Z% u+ U8 Z! e* J
这样行吗5 V' a6 L! Q1 k: q

9 r; I$ n1 O" f7 q( o0 _全国范围内的房子都算吗

1 R) U' T+ |7 q听说现在是全国联网了,在哪买第二套房都知道
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原帖由 米拉@xa 于 2010-11-2 15:26 发表 ; a* r# y2 U' U2 c
有个疑问,那假离婚的话户口本上是没有改“离异”的章子的,没人管吗?
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不会管的,半年之类的都没事,你就说没来得及去换户口本
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有钱人,北京一套房,这边的还是高档住宅
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