听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。3 Y" H$ y3 u' I# B! K% V. A6 w
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。
5 d2 a! U# \+ y. W　　西安市民：我感觉有点低。
  d1 @8 r2 [' d( H- V　　记者：你对这个数字怎么看？2 v0 Y$ Q& M$ e7 p5 T; S) [9 e, L
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
  e" M" Z4 {1 P8 Z3 M　　记者：你估计在多少？
5 z* a8 n2 G. S" p9 q! h' V　　西安市民：我估计在八千。* X+ J" o9 ^6 \
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
9 f% `" ?) c1 [7 j3 S+ ]- _　　记者：这房价的均价现在是多钱？
- |2 Y# B/ d, l" }) i' J　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
0 j5 A3 `$ @5 J3 _6 a　　记者：南郊这一片价钱咋样？
9 E8 V) j. G% y" n6 F3 Y　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
9 Y% y2 R- p6 ~　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？4 L# F1 w3 a8 _/ r
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。3 r0 V& `  g- K
　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
, U* G5 ]  M" ]9 g1 l　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
  l. G: A' J- [3 X: \5 F& o8 |# @9 Z) K　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？) i- q' e$ A1 J
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
8 h2 m/ c! d4 C3 N& A! X　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。' u/ r( S5 ]% I* h6 \
　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。. d0 `( g  M& s( [$ `* ^- t
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
" ~9 j) r: _: ?) h7 l6 f

guo_jo_jo

最少7500了

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

听雨闻香

真是能忽悠老百姓