听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。
; s! @: T2 C( j4 \6 r+ N) V! h　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。% i! c" V: Q  @. H7 m
　　西安市民：我感觉有点低。' r, \5 `' |, \; p3 l0 X9 h
　　记者：你对这个数字怎么看？# K- \3 d* |9 w5 h9 m7 s3 z6 N
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。+ p* i+ c8 m# N* n
　　记者：你估计在多少？
0 q. O3 F2 b/ t( I) u　　西安市民：我估计在八千。* c( f2 X; N. ~! J
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
* I- w: m9 A$ O2 {　　记者：这房价的均价现在是多钱？3 i& S" f5 ]# A) u' {5 U; b
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。- p) z# A+ P2 D, w$ J
　　记者：南郊这一片价钱咋样？) X6 g- M1 y- z, v' r5 s  v0 ?
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
8 ~% q: b$ r6 q　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？
' k( m! I4 m  P  P/ N　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。
: V2 q* i) j! d+ w　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。# ~% H, q2 W# h& c# k, A1 N
　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
/ e, L  v7 v1 j　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？7 J$ o" H  o! f
　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
: \/ P) E2 A" P9 y, g! v　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。
4 U$ k6 W* R3 K" {( C. E7 z8 ^　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。% K  u) e( [, k  A* [9 S
　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
% b5 H" t- u. d- `7 T2 c

guo_jo_jo

最少7500了

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

听雨闻香

真是能忽悠老百姓