- 阅读权限
- 100
- 精华
- 0
- 注册时间
- 2011-2-24
- 帖子
- 870
- 积分
- 6756
 
- 经验值
- 6368
- 爱心活力豆
- 2
- 宝宝生日
- 2008-10-25
- 地区:
- 长安区
- 街道:
|
西部网讯(陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明)这两天,不少媒体都刊登了这样一个消息,说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元,与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑,6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。 西安市民:不靠谱。3 Y" H$ y3 u' I# B! K% V. A6 w
西安市民: 我觉得这个均价水分比较大。
5 d2 a! U# \+ y. W 西安市民:我感觉有点低。
d1 @8 r2 [' d( H- V 记者:你对这个数字怎么看?2 v0 Y$ Q& M$ e7 p5 T; S) [9 e, L
西安市民:如果真是这样的话我觉得挺合适,不过我估计可能要比这个高。
e" M" Z4 {1 P8 Z3 M 记者:你估计在多少?
5 z* a8 n2 G. S" p9 q! h' V 西安市民:我估计在八千。* X+ J" o9 ^6 \
面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度,而在西安南郊的一家售楼中心,工作人员明确表示,6150元的价格在南郊不可能买到房子。
9 f% `" ?) c1 [7 j3 S+ ]- _ 记者:这房价的均价现在是多钱?
- |2 Y# B/ d, l" }) i' J 南郊某楼盘售楼部工作人员:7300元到8600元。
0 j5 A3 `$ @5 J3 _6 a 记者:南郊这一片价钱咋样?
9 E8 V) j. G% y" n6 F3 Y 南郊某楼盘售楼部工作人员:南郊这一片基本在8000块钱左右。
9 Y% y2 R- p6 ~ 记者:6150块钱在这附近能买到房不?4 L# F1 w3 a8 _/ r
南郊某楼盘售楼部工作人员:没有。3 r0 V& ` g- K
记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现,曲江新区价格最高,在一万一千元左右,南郊七千八百元,东郊西郊七千多元,北郊也接近八千元。
, U* G5 ] M" ]9 g1 l 在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱,顺着西安的中轴线我们一直往南,现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方,大家可以看路旁的路牌,这里离沣峪口只有12公里,周边都是麦田,路旁的这个楼盘我们也问了一下,它的价格在5300块钱到5400块钱之间,就是这样一个楼盘,现在也卖空了。
l. G: A' J- [3 X: \5 F& o8 |# @9 Z) K 记者实地调查后发现,6150元的价格想要买到五证齐全的商品房,只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么,这个数字到底是怎么算出来的?) i- q' e$ A1 J
记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到,这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据,不包括西安周边区县,比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时,是根据当月房屋实际成交量计算,而这个成交量中,包含今年以前,比如08、09年交了定金的房子,这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案,房管局在计算当月商品房均价时,将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元,这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。
8 h2 m/ c! d4 C3 N& A! X 西安市民:他这个数据存在滞后现象么。' u/ r( S5 ]% I* h6 \
西安市民:所以我觉得没有指导意义,对我们买房而言。. d0 `( g M& s( [$ `* ^- t
西安市民:这个算法当然不对,你拿一个老早的价格,来说现在的事情,已经过时了么。
" ~9 j) r: _: ?) h7 l6 f
|
|