听雨闻香

西部网讯（陕西电视台《第一新闻》记者 马磊 孙明）这两天，不少媒体都刊登了这样一个消息，说西安市今年3月份商品房销售均价为每平方米6150元，与二月份相比价格下降了8.94%。这个消息一刊登就引起了不少西安市民的质疑，6150元的均价到底是不是西安城六区的真实房价。这个价格是怎么算出来的。　　西安市民：不靠谱。; @4 H6 g/ V0 K$ ?) k
　　西安市民： 我觉得这个均价水分比较大。
+ D7 n+ |6 N. c& o5 _4 W& Z　　西安市民：我感觉有点低。
* c3 w: M5 N/ [0 p- I, J& m　　记者：你对这个数字怎么看？9 V8 s3 ]( M' R% O) y( \$ y# o
　　西安市民：如果真是这样的话我觉得挺合适，不过我估计可能要比这个高。
9 S, ?8 s% H& z　　记者：你估计在多少？
( g/ J6 E: l4 K5 m& q　　西安市民：我估计在八千。4 {% @0 s8 N: L6 h# l& ~
　　面对6150元的价格,西安市民都表示出怀疑态度，而在西安南郊的一家售楼中心，工作人员明确表示，6150元的价格在南郊不可能买到房子。
/ q6 a6 H- o( f% P3 Q　　记者：这房价的均价现在是多钱？
9 q7 A0 o* U) L9 g1 o) Q  `1 c　　南郊某楼盘售楼部工作人员：7300元到8600元。
7 k- S: i* J& ~4 W4 I　　记者：南郊这一片价钱咋样？9 Z8 g4 ]' {% l: x  S
　　南郊某楼盘售楼部工作人员：南郊这一片基本在8000块钱左右。
! Z& Z( l5 h6 M. C, v; R# S　　记者：6150块钱在这附近能买到房不？
4 l+ {" t+ z% |: r8 o　　南郊某楼盘售楼部工作人员：没有。; g0 U# X  a8 p1 N( V
　　记者对西安市东、西、南、北各个区域的14家新建商品房价格调查后发现，曲江新区价格最高，在一万一千元左右，南郊七千八百元，东郊西郊七千多元，北郊也接近八千元。
( V6 D" Z/ k7 d/ @5 d　　在城区找了一圈我们也没有找到任何一家正规商品房的价格在6150块钱，顺着西安的中轴线我们一直往南，现在来到了长安区郭杜镇往南两公里的地方，大家可以看路旁的路牌，这里离沣峪口只有12公里，周边都是麦田，路旁的这个楼盘我们也问了一下，它的价格在5300块钱到5400块钱之间，就是这样一个楼盘，现在也卖空了。
* p; _. X" M2 Y/ W" D8 V$ }　　记者实地调查后发现，6150元的价格想要买到五证齐全的商品房，只能在西安三环以外或者是更偏远靠近周边市区的一些郊区地段。6150元的均价与西安城六区目前的实际房价有很大差异。那么，这个数字到底是怎么算出来的？
3 y0 O: j% t; N8 _6 Z6 [; m　　记者今天从西安市房管局市场处负责人了解到，这次公布的三月份西安商品房均价6150元的数据，不包括西安周边区县，比如户县、周至、高陵等地的房价。在计算房价时，是根据当月房屋实际成交量计算，而这个成交量中，包含今年以前，比如08、09年交了定金的房子，这些房子在今年三月份房屋建成后正式在房管所申办手续并备案，房管局在计算当月商品房均价时，将这些商品房也纳入其中。而08、09年这些商品房的价格大多只有4、5千元，这也是拉低西安三月份商品房均价的主要原因之一。; u* C7 t9 u* L# C
　　西安市民：他这个数据存在滞后现象么。# p* Y0 _, j; G  N7 \/ ]
　　西安市民：所以我觉得没有指导意义，对我们买房而言。
, g" h8 v- a: }& ?0 t: o, z- w　　西安市民：这个算法当然不对，你拿一个老早的价格，来说现在的事情，已经过时了么。
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guo_jo_jo

最少7500了

.▕|█_天使也掉

据百姓方数据西安东南西北中各区域房价分别在在7000、8000、6500、7500、8500

晕眩的烤韭菜

呵呵 西安的房价啊

听雨闻香

真是能忽悠老百姓