shenxyz

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' y0 C5 H# {9 ?& |; w) z% r我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。
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& `5 K) N/ Y: W7 @先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
  y& {' f! u- Q8 H  h貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
$ R% f  m, K3 b& \房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。1 P* u+ B1 k* \" H9 I+ u

6 c" C1 b3 c* e' w4 I当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。* Y7 a% t& `# L2 o* R9 _# |
好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。9 i+ Q+ n; ]  [7 O- E/ C3 `

* ]+ M8 X7 B" q+ O  T$ ?首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。( X7 m- G, y: K+ D7 u
80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊, Y2 h; `+ g0 k/ O1 O) Y
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。
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二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。) |9 l; x- |7 M. V  S
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦
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三。说说户型和结构。
! f# W* q9 j7 [) l& ^如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。6 `; K- q* P) {5 r4 [
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四。说说小区位置。! @; d3 d/ E* |% l$ v
附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
5 e$ R" [# T. h) x. R5 Q医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。  i) {3 ^. q$ W; b0 `- |
也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
2 P$ E+ q, s( @+ L超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦0 y; {! }0 m0 b1 u+ h/ E! d' Q
菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起3 _& l2 u1 |  @4 i$ b8 ?

2 Z; P: Y: k0 z3 L五。小区的住户。
* I9 L) [" o# ^- O2 U小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
* I; t# ^4 @+ h) ?; i是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀0 _1 t) k4 R6 U+ ^) v- G
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀# B  r" \- s( K7 ]
小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀
% Z/ x$ B2 ?$ x$ A小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀. P3 O9 o: H. M. r$ u) [
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊
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* J2 z! t# m, h, g- w5 a  a! X六。说说物业。% o0 k4 i1 j+ O; W8 o
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。
; w; S/ e9 E. S. N% B% u( U2 N8 a你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件9 C. I# m. i2 H3 M. W0 j
要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？
$ i8 C$ d& r0 x2 M要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？6 R. M, o0 |: ^; W: u; x, }
要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？2 J' \: f; J* V' g4 A. y
要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？
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现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦' |# p" q( m( H6 E' Q
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凡凡宝贝儿

帮顶赚豆豆

shenxyz

大小宝@xa 发表于 2011-8-12 19:36
4 `. l; q' i. v话虽然不错，但有时候也还真是缘分，我们当初也想买二手房来着，可是被人唰了一把，从此心凉，还是老实等期 ...

$ _4 R, s: I5 R7 y" Z% Y就是看缘分
4 |/ w: v9 L7 T; O, @. C8 g% J有时是我们挑房子，有时是房子挑我们呢( j9 O& c% c; A" }9 K% ]

4 y8 L0 R; |# w/ c# v我之前定了个二手房，定金都交了，房东宁可赔我1w块钱3 L" T6 y: p, |: \7 R) ~: j
说又不卖给我了
7 w$ a) Q: t9 c& V7 C0 \) ^这事强求不来

shenxyz

zhenghp2003 发表于 2011-8-8 16:27 * z: t$ f8 P. O% _* @, u7 x+ S+ Y
回复 shenxyz 的帖子9 g: d: l( y7 t4 k; Z$ h

! w, I$ \- Z7 w楼主是夏日景色吧，09年7月5700一平买这个房子有点贵了，不过现在也涨了，我是09年5 ...

7 B2 E$ ]+ l% C' ^9 P5 a: s. c( L我们当时租房子住，就想买个现成的住进去，不相等
; k  m0 S3 ?* _' ]9 u* l7 ?5700我觉得不贵啊，
3 z8 w* e. _# Q  u! Q- J你的精装修不包括所有的家具家电吧，2 O8 q+ c* a* B* \' I
我们这原来有3个空调，二台电视，洗衣机冰箱热水器，床沙发餐桌你想到的家具都有+ ]$ I8 L: _. ~
我们拎个包就住进来了，到现在用的涟漪水票还是原来的房东留下的呢

shenxyz

皮皮虫妈妈 发表于 2011-8-1 11:31 4 }* H# L. p) _
亲老公是哪年毕业的？是不是二系的？

% C8 k$ O# ?# d) S0 W$ J  S就是二系的，微波

shenxyz

魔馍 发表于 2011-7-26 14:21 * k& a$ r! d) e7 X
买房子的时候没有十全十美的，各方面都满意的房子根本找不到，就算有也轮不到我们这等普通群众啊。所以只要 ...

* t/ O- M/ G8 h. \: {& u' U就是，大部分满意就行

shenxyz

Rebeccaay 发表于 2011-7-26 10:47
5 Y7 J7 n# g! A- u0 Q呵呵，总觉得买房是件百密一疏的事，终究还是会有没考虑到的，教训！

* g+ u, v! S. Z3 i* V$ N& Y& j# S9 L主要的东西考虑到了就行" a4 p& X& c! f1 f6 u; C/ _' c
细节没必要追究

shenxyz

皮皮虫妈妈 发表于 2011-7-25 21:51
8 b4 e- ?3 s: O* F& R2 s04年本科   07年硕士

/ A8 I& _+ D7 e/ |9 G4 p! }
我们比你下一届，05年本科毕业

大小宝

话虽然不错，但有时候也还真是缘分，我们当初也想买二手房来着，可是被人唰了一把，从此心凉，还是老实等期房吧

雪蛙蛙

回复 田智轩 的帖子8 T5 W2 z5 {! Z) z7 P% v
  m2 n  r7 ~+ X& @
呵呵~~, }% a9 h1 B: i# R' G
+ ]: x* l0 s3 q9 O7 x

田智轩

回复 雪蛙蛙 的帖子
% K# ]/ g7 r4 W# g$ y5 t/ }& B( t
嘻嘻，打错字了，帮顶

zhenghp2003

回复 shenxyz 的帖子; p3 `! j* N  X

; h' i. b" @6 \/ X. G/ \楼主是夏日景色吧，09年7月5700一平买这个房子有点贵了，不过现在也涨了，我是09年5月买的高新地产开发的枫林华府，就是和夏日景色不倒两站路的楼盘，高新地产和高科房产都是高科集团下的全资房地产公司，当时是5200一平，而且带每平1000元精装修1 C- j% o: P2 b( ~
9 F- Y6 h& @. b. F
买房确实要趁早、要有眼光，05年的时候有机会买风韵蓝湾的经济适用房，才2100一平，后来听信某些人的劝阻，说房价肯定会跌，结果知道09年才买的，后悔死了

皮皮虫妈妈

shenxyz 发表于 2011-7-25 16:13
- U1 Y& S* b6 d6 D3 [1 \你哪年毕业的？

0 y$ ]# Q8 o6 w* H% J
亲老公是哪年毕业的？是不是二系的？

若锦

华为家属真多' j' }7 e# |: z3 c
我去年3月份买的期房，12年年底才交房，后悔死了- f6 ~. A5 D) @/ E. @) y) f, B
当时买的时候没想到这么早要孩子，意外啊
2 m, J2 n- F: ~' N8 \7 e现在孩子7个月可，租的房子，真的很后悔当时没买二手房
! P9 ]7 W+ k- W8 J2 r8 ^现在要负担房租房贷 还有一家人的生活开支，奴的很! O) O1 L( ]6 T" Y
明年年底新房交房还得装修，装完凉半年，孩子还不一定能住  j7 m) z' k) z8 w

王果

很有道理

如果能、重来

帮顶了

tina糖果屋

楼住说的太对了，我家宝宝现在五个月，我目前正在装修，累的个半死，还是简简装，还打算要晾上一年才住。

魔馍

买房子的时候没有十全十美的，各方面都满意的房子根本找不到，就算有也轮不到我们这等普通群众啊。所以只要价格能接受，优点比缺点多就可以了。

天耀妈妈

楼主厉害!