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本帖最后由 shenxyz 于 2011-7-13 16:34 编辑 # ] p$ {" X: ^' l' x
/ ~+ l8 V% i7 X我05年大学毕业，和老公一届的，08年领证，09年初开始看房，7月遇到了梦寐以求的房子，入住，到现在两年了。期间我结婚，怀孕，生子，现在以过来人的身份谈谈买房时要注意的问题，希望能帮助到那些准备要小孩，或者已经有小孩的姐妹。& h* Y3 e+ C2 q) o/ L0 Q# M
. l4 H p7 o% v) p先说说我买房的情况吧，我们是赶在08年房价下跌那轮的尾巴上买的，利率7折，首付两成，这是大环境
6 {" p- U, ]( i! y8 _" H1 z7 S貌似我们买了没多久，政策就收紧了。
! r2 f0 j2 ~ G. N房子在高新区软件园，05年高科开发的，物业公司也是高科的，93平，南北通透，明厨明卫，双阳台，精装修，家具家电全，房子原来的房东住了2年不到，房子全款53万，算下来5700/平。& W! U5 H( D8 }+ w9 ]. |" ?
. f+ e: m# ]* z8 c5 K( \; T, Q; g当时真是觉得非常满意，简直就是为我量身定制的，呵呵，现在住了两年了，房子涨到将近80w，觉得自己当时真是赚到了。
5 ?+ }7 ^5 {5 Y* q2 u% h好了不说房价的问题，说说挑选房子出了房价以外的因素。) \; X% C) g/ h1 L/ h
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首先，是买新房还是二手房的问题-----严重给大家推荐二手房。
0 ], C/ q; ]( X1 U80 后的我们基本都到了婚育年龄了，结婚之后就要考虑要孩子的事情了，有时候，就算你不考虑，孩子也会自己找上门来呀，哈哈。所以结婚时，别想着买个毛坯房，自己动手装修，装出自己的风格。等你有了小孩，你就会发现，神马都是浮云！！什么风格都会变成木乱风格！！而且，如果你租房住，等交房，装修，晾房子，这得多少时间啊，这段时间租房子的租金也不少呀。最重要的是，你装修好了，就算晾了一年，不敢住进去！！因为装修的有害物质包括甲醛和苯，甲醛是有味道的，你可以闻到，苯是无味的！！你以为它没了？其实它还在！而且消散周期很长，所以如果结婚后怀孕了，有房子不敢住，还要租房子住，伤不起啊' n9 s8 _7 x4 G
再次，如果你买了期房准备自己装修，可是又有了孩子，根本没精力去装修啊。我就见过这样的，又要顾孩子，又要顾装修，最后草草一装拉到，自己还累的不行。6 o+ L' _( _; r7 q3 q+ Y, w3 f
) _" U: W' S; }二。选择二手房时，也要注意，原来的房东是装来自住的，还是想炒房的。+ \0 y0 {4 O- P! l7 {" a
如果他是买来自住的，肯定用的材料都不会太差，如果他装修时就没想过要自住，那你可要注意了，用的东西很可能都是次品哦。我买的房子就是婚房，原来的房东自住的，但是工作调动到北京，所以卖掉，那用的材料可都是相当的好哦，我住了两年都没有发现有什么问题。而且我入住时，装修刚好两年，甲醛啥的也被他们吸的差不多了，我就放心的住进来~\(≧▽≦)/~啦啦啦9 |7 Z; q# `0 x/ B3 Y& e
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三。说说户型和结构。" G; S2 m1 u7 e$ J, t+ G
如果达不到南北通透，最起码也要明厨明卫，就说卫生间和厨房都要有窗户。这点你买房时也许觉得没啥，但是过起日子来，真的很重要啊。厨房和卫生间都是潮湿，肮脏的地方，如果没窗子……。而且有了娃以后，阳台很重要，要能晒尿布，每天都有好多东西要晾，所以最好有两个，孩子出生以后还有很多推车，都可以放阳台。
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四。说说小区位置。
) }) \: [9 w! _: e. l7 ^$ K4 y# b附近一定要有医院，超市，菜市场。这是最重要的三个东西。
1 M1 h( O( s% F! l: b/ r3 U$ h医院：我怀孕时去医院产检，走路10几分钟就能到医院。
$ X, o- s7 U ~1 F$ \2 d也许你平时不觉得，但怀孕时身体很不舒服，一坐车就难受，所以能走路去医院真的挺好的。
, t2 L( t2 F& v! q超市，每周一次的采购，能坐公交车最好，如果东西多了，打车10块钱以内最好啦
( L) M$ l' X4 o, A' o菜市场，最不起眼但却最重要，居家过日子每天都要光顾的地方，如果没有，就得去超市，物价太高啊，伤不起
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9 b( h% F. L7 Z% y7 h3 s五。小区的住户。( h$ v* K& |9 i8 G! y2 `
小区里住的是推小孩的老人多呀，还是浓妆艳抹，穿着暴露的**呀
- F+ B1 B; b& n: i4 I$ @/ v是白天去上班的上班族多呀，还是半夜出动的作息不规律的夜猫子多呀* I1 n3 u; w: \: A9 v1 _
大家是笑脸相迎啊，还是横眉冷对呀
( K3 Q$ A9 d: n8 v) b/ R9 q小区里的公共设施保存完好，还是少胳膊少腿的呀! y+ K& r# A/ V* Y
小区有没有游乐场或者娃玩耍的地方呀，有没有孕妇散步的地方呀. s2 ?* Z+ e1 k; K. P
小区的公共卫生怎么样啊，是不是遍地垃圾啊, b; l# i& H# u
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六。说说物业。' A2 ]" Z$ K U+ {
买房时你也许觉得物业可有可无，可是住起来才发现物业很重要。* t2 l) J/ p3 E7 F# @0 K/ W
你每天回家，如果门口的物业主动和你打招呼：回来啦！顺便帮你开门，是不是有温暖的感觉呢？上传文件
; u @- j5 D. {要是小区物业对你板着一副脸，像你欠他钱一样，你心情能好起来么？8 D' F7 g% C3 c. t# a8 h9 I3 t
要是小区里每天到处是垃圾，楼道里全是灰，你心情能好起来么？
" e5 x+ k$ x# G+ d要是小区里每天都有入室被盗的情况，你能安心么？+ `1 b& ]: @* ]) Q7 W
要是小区里每天都有闲杂人等进来转悠，你能放心晚饭后推娃出去转么？( p; w2 @ T- S& E, ]3 O
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2 _ O4 v9 w- u# e' V2 l% `现在想到的就是这么多，希望能帮助到要买房的姐妹们哦: I' g7 p: f. V4 S/ M! n( G* x; P
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发表于 2011-7-13 16:34
