9 O+ J+ e, O: ?1 O% i( P" k
本次踩盘基本信息) q% S2 u: c9 z; P2 Y
# l% u" L& i/ M8 J2 u, f楼盘：融尚第十区
4 N7 F# L# t5 t. O) v0 Y建筑面积:260000平方米
/ K0 J" A8 _7 {7 J. A) N# T
开发商:融尚投资
. t- L1 E% n, k# w. Y5 A: S投资商:迪普投资
4 e% f* I, H* ]) J; T# ?6 H
产权年限:70年
- }- Y. {! D* T* x" p开盘时间：2011年10月
' g( v& E7 ?, t; i1 z* ~# r& Z
户型面积：70-130平方，主推70-80平米的两房和90-130平米的三房
7 T# i6 U% }) p; E. q2 a/ ^# _) L户型：2梯4户和3梯8户设计
% e! A. a. ?/ i) h L) J
户 数:总户数3720户 当期户数3720户
: n9 [' `1 Q2 ^/ n! f9 r
价格：均价 7500元/方米
* P+ l/ c: M/ X. b0 `1 A周边配套：步行5分钟即可到达华润万家超市，肯德基，农贸市场步行即达； 距离长安路也不远，长安路上都是购物一条街。
" r0 `; W+ o9 q* l" _" x$ s3 o
【小编评楼】
' O* B- v6 u/ d$ L% J/ h1 Z: M
优点：
1 a" @) _) a3 x) u3 U9 I2 k1.地处城南商业圈，人流量大，利于投资
9 T8 b+ M# ~$ |2.毗邻朱雀公园，晨练、散步便利 `3 X& i( d$ }2 p! p
3.生活便捷，四周配套设施、交通网络完善；
% Y. m& Q6 h+ I1 k, _5 G1 N# \5 |4.规划4号楼旁将建幼儿园，减少孩子入园烦恼
4 a, N. T5 |+ l5 J% N6 n6 S5.接近农贸市场，生活成本低
: p8 f3 {! ]$ i4 k0 y: r缺点：
1. 缺乏大型的医疗配套; L X; f+ R1 z: R: Y/ }3 r6 R
2.楼距较小，底层房间采光不好
. Q5 O& [& J, H, f3.娱乐设施相对匮乏；
* V) u; O! ~' U8 h: {/ M$ |4.人流量大，噪音大7 L! R# z* u, {' B( E0 y9 f, i0 p
. s; }8 n- }0 D+ v& ~
【综合点评】
) N# K9 S/ X* v" s2 @' h5 K6 {, U& z
| 指标 点评 |
位置 朱雀大街中段，交通便利 |
交通 交通网络相对完善，出行便利 |
| 价格 约7500元/㎡ |
| 户型 70-130㎡的二房至三房 |
| 景观 临近朱雀公园，成为小区后花园 |
| 配套 教育，休闲，生活配套完善，但缺少大型购物中心 |
| 潜力 位与城南商业圈，升值潜力大 |
发表于 2011-10-26 21:20
