梦慈|

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    之前有网友发起过关于“以房养老”话题的讨论以房养老，去世之后房子归银行所有！妈妈听过吗？，以下是部分妈妈的观点：* B7 v* D5 f: R* ]
“如果这样的话 中国的亲情和几千年的道德伦理都要丧失了”
' n4 e0 i8 B9 B6 T* e8 a" X“挺好的，希望我老的时侯不要给子女负担”8 n, T0 o4 ^) {5 I7 T4 [# n
“所以我认为大部分人不会采用这个办法养老的，这只是没有办法的办法。”5 `$ A3 f0 \8 \( ^& x8 C
“可以让子女自立，不要想着继承   不劳而获  没有上进心”
& j( A1 a) C# ^* _: u9 e5 r2 j现在西安有银行也在实施这个政策了，反响一般，新政策要适应一段时间，但面对每天大量的咨询人群，惨淡的报名，是政策的问题？还是受传统观念的影响？睿智的妈妈们说说你的观点！$ w/ ^  C1 R0 M& q( s- W

& H, z- y* u, h5 }% i! r在大家做出判断之前，小编先将具体的政策描述一下：: l0 W4 m+ k' c9 q
申请“以房养老”业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老，申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房，目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。1 q" a$ P  D8 X+ ?- k

9 i2 r" X6 v. [  s3 V$ z8 c- _国外“以房养老”的政策  i& n9 j# x' z. S$ G7 A2 }
在国外，“以房养老”实际上就是金融租赁的一个过程，老人的房子买了拿到产权证了，可以拿着产权证去抵押倒按揭，换取丰富的养老资金，但还在他的房子里面住，百年之后这个房子的产权就归这个金融机构所有了。那这个每月或每年的养老金怎么定的呢？它按照银行评估的程序，按现在社会平均寿命，还有个人身体健康情况的一个总体评估。为什么房子不留给下一代呢？遗产税很高！遗产税税率之高是国外“以房养老”出现的主要原因。“以房养老”属于市场经济金融租赁的范畴，自主自愿，何况发达的国家养老已经纳入养老福利系统，“以房养老”只是在养老福利之上的另外一种变现过程，可以让老年人在晚年活得更自在更轻松。
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妖妖☆

美琪儿妈妈 发表于 2013-2-25 00:59
7 P0 L% S7 M! b* J, G5 G赞成，房子还可以留给子女呀

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等房子到了子女手里，产权也就没几年了！
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美琪儿妈妈

ljiou 发表于 2011-12-11 16:18 8 V  v/ ?, U. ~. K3 b
房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

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赞成，房子还可以留给子女呀

xuening

另外，那个“贷款也必须用于养老”的要求恐怕很难控制吧
: }) [" X/ W- C7 I/ j公积金买房 是可以有据可查的 " i% m7 T- M* L& X: m3 {
那养老的范围又怎么划分呢？9 K- t0 v" X7 a
日常生活消费，购买家私家电，看病休闲，外出旅游7 z* v/ E; j3 a
只要不是进行投资，而是消费的应该都可以算是养老吧

xuening

无论是从传统上来讲 还是从实用性上来讲 这个政策可能都热不起来
) G+ n: M2 ~+ q不过倒是给想贷款的人多了一个选择- A# \5 f+ O8 T  W8 E8 G
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xuening

感觉目前的政策内容不象是以房养老，而仅仅是另一项贷款政策，$ c: S4 N9 J  J% `

与梦随行

以房养老对工薪阶层来讲根本不现实！

251586200

不好，我要留给我女子

迢迢妈

不太感兴趣

泰迪娃娃

帮顶

陌上陌

回复 魔术口儿 的帖子5 ?) j' ]* h5 u* w9 c
: g# j4 I7 O0 G5 `+ ?$ T8 ]
我也有两套啊，身边还有三套的，都是单位集资房。我说的多套是五六套以上，两套算贪官污吏？我还没那么白痴呢

113728619

回复 陌上陌 的帖子
7 j2 F( u. r( _2 R1 W0 S3 J
0 u0 p+ Z) p  i1 Q0 j很多人都有2套，普通百姓。

魔术口儿

回复 陌上陌 的帖子
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" [4 S) a* m+ Z9 S; F- ihttp://www.xamama.net/thread-554981-1-1.html" S& u2 V1 t, C- a. l) a5 X* W
这里的70后妈妈很多有两套房子，难道个个都是贪官污吏' O7 t# F; w2 H  |* y

陌上陌

我们可以算一算，什么人可以在55岁有多套住房？？
7 A- Z  @$ d; n8 ~- [- O4 c普通老百姓很多现在一套都没有呢？正儿八经做生意有多套住房的有几个？大部分还不是贪官污吏

~嘟嘟~a妈咪

不清楚

燕子099

赚积分啦

ljiou

房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

宝儿晶晶

以房养老重要的是完善的制度和合理的房价机制，这在中国都没有

44864225

以后养老越来越成为一个问题了

yezhubaobao

听过，但不太清楚哦。