梦慈|

! c0 V" V% F6 M( R. u
  W* s/ g) ]/ U+ c+ p( z5 ]6 E

      # C! {5 R% v4 c! t

! y$ D' a% o/ F3 l4 z, f    之前有网友发起过关于“以房养老”话题的讨论以房养老，去世之后房子归银行所有！妈妈听过吗？，以下是部分妈妈的观点：0 S" a( t& H1 ^9 B1 z% K
“如果这样的话 中国的亲情和几千年的道德伦理都要丧失了”
- M; l2 l! M3 Y8 l( ^7 ~“挺好的，希望我老的时侯不要给子女负担”
: E5 u2 G6 p; Y$ r$ \7 O: S“所以我认为大部分人不会采用这个办法养老的，这只是没有办法的办法。”
& G9 }2 I& b8 d5 H“可以让子女自立，不要想着继承   不劳而获  没有上进心”; A5 i4 n% ?9 W) s7 |4 Q- U2 q. {
现在西安有银行也在实施这个政策了，反响一般，新政策要适应一段时间，但面对每天大量的咨询人群，惨淡的报名，是政策的问题？还是受传统观念的影响？睿智的妈妈们说说你的观点！
' m/ }) |4 [$ x3 J; H/ r
" f4 Q' H) B3 I3 m( M; }4 z9 }在大家做出判断之前，小编先将具体的政策描述一下：
- ?. K, D: S! n/ l( [申请“以房养老”业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老，申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房，目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。0 {* E' S0 D4 ?' `7 D$ t! M- c9 S

5 R% z2 g) ]/ U; \) d4 [5 V国外“以房养老”的政策
! L: @! w, Z$ i3 K, ~在国外，“以房养老”实际上就是金融租赁的一个过程，老人的房子买了拿到产权证了，可以拿着产权证去抵押倒按揭，换取丰富的养老资金，但还在他的房子里面住，百年之后这个房子的产权就归这个金融机构所有了。那这个每月或每年的养老金怎么定的呢？它按照银行评估的程序，按现在社会平均寿命，还有个人身体健康情况的一个总体评估。为什么房子不留给下一代呢？遗产税很高！遗产税税率之高是国外“以房养老”出现的主要原因。“以房养老”属于市场经济金融租赁的范畴，自主自愿，何况发达的国家养老已经纳入养老福利系统，“以房养老”只是在养老福利之上的另外一种变现过程，可以让老年人在晚年活得更自在更轻松。
0 f. d' |$ ^1 u; ]; u
7 @  r0 \! M! C3 ^2 r8 X- F
) u: ?4 V' h- N- G# [# @" C: L, Z

妖妖☆

美琪儿妈妈 发表于 2013-2-25 00:59
4 c' ~' X% @$ W& [0 M' J/ B! o赞成，房子还可以留给子女呀

+ H7 ^; c+ y, A# ?5 y+ D等房子到了子女手里，产权也就没几年了！
8 p$ K1 X$ _$ q- N3 p6 `, r8 @! b. x

美琪儿妈妈

ljiou 发表于 2011-12-11 16:18 8 O. B+ c+ d: _2 U/ S' C
房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

" a5 [( L! Q8 y
赞成，房子还可以留给子女呀

xuening

另外，那个“贷款也必须用于养老”的要求恐怕很难控制吧
$ I) O: [$ Z  |' r8 N$ P& Q公积金买房 是可以有据可查的 ! y" I3 p( _: `( {" R  O
那养老的范围又怎么划分呢？
  T! Z/ d6 t0 R! @日常生活消费，购买家私家电，看病休闲，外出旅游0 d# |8 J0 U5 a5 f7 n
只要不是进行投资，而是消费的应该都可以算是养老吧

xuening

无论是从传统上来讲 还是从实用性上来讲 这个政策可能都热不起来& w* z. u/ n6 _' L" _, v
不过倒是给想贷款的人多了一个选择
6 X  E+ ^+ O. \# M/ l# k  B6 G4 ]+ B: B+ x7 N2 x

xuening

感觉目前的政策内容不象是以房养老，而仅仅是另一项贷款政策，
* [/ Y5 B: @: [" F

与梦随行

以房养老对工薪阶层来讲根本不现实！

251586200

不好，我要留给我女子

迢迢妈

不太感兴趣

泰迪娃娃

帮顶

陌上陌

回复 魔术口儿 的帖子
0 w8 j# |& G3 c1 i. {' E
8 t' ]' ^+ z* T: s/ H2 |) |- m我也有两套啊，身边还有三套的，都是单位集资房。我说的多套是五六套以上，两套算贪官污吏？我还没那么白痴呢

113728619

回复 陌上陌 的帖子' w4 L/ @0 W" a% w* _1 M$ o
' M- @; u, g. D! Y9 f8 b0 G
很多人都有2套，普通百姓。

魔术口儿

回复 陌上陌 的帖子
  W/ H3 ^. K" F  q$ y& L- z
* }" E8 Z) l! `( @2 Q3 i+ v3 Uhttp://www.xamama.net/thread-554981-1-1.html
3 e( J" i! C: I$ c这里的70后妈妈很多有两套房子，难道个个都是贪官污吏& B6 }& j9 M, ]+ d* P

陌上陌

我们可以算一算，什么人可以在55岁有多套住房？？% c6 D: f' k8 r2 R5 O) I9 W
普通老百姓很多现在一套都没有呢？正儿八经做生意有多套住房的有几个？大部分还不是贪官污吏

~嘟嘟~a妈咪

不清楚

燕子099

赚积分啦

ljiou

房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

宝儿晶晶

以房养老重要的是完善的制度和合理的房价机制，这在中国都没有

44864225

以后养老越来越成为一个问题了

yezhubaobao

听过，但不太清楚哦。