梦慈|

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/ _: L8 N3 k" ~    之前有网友发起过关于“以房养老”话题的讨论以房养老，去世之后房子归银行所有！妈妈听过吗？，以下是部分妈妈的观点：# [" W+ H, Q5 k7 ^
“如果这样的话 中国的亲情和几千年的道德伦理都要丧失了”. t: ]( k& c9 v
“挺好的，希望我老的时侯不要给子女负担”) J5 w/ K% t7 ], {
“所以我认为大部分人不会采用这个办法养老的，这只是没有办法的办法。”! v% z' i' o6 R* J0 Z8 _: d8 I
“可以让子女自立，不要想着继承   不劳而获  没有上进心”
- H+ O. \8 H; D% w, b$ {现在西安有银行也在实施这个政策了，反响一般，新政策要适应一段时间，但面对每天大量的咨询人群，惨淡的报名，是政策的问题？还是受传统观念的影响？睿智的妈妈们说说你的观点！
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! U6 B  F- J3 A# |: @在大家做出判断之前，小编先将具体的政策描述一下：# Z& W1 p, y* Z4 i' p' w, }. q
申请“以房养老”业务的老年人需要年满55周岁，老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老，申请人需要提供房产的相关材料，经过专业公司评估后，最多可以获得不超过评估值60%的贷款，贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料，也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房，目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年，这种养老金的付款方式是每个月支付一笔，单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金，利率为市场基本利率，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。# s2 v8 z/ [& L7 s; W2 u

. Z, _. r5 w- s$ n& y5 q4 V# h国外“以房养老”的政策
+ C! Z* \' Z5 L% T8 u在国外，“以房养老”实际上就是金融租赁的一个过程，老人的房子买了拿到产权证了，可以拿着产权证去抵押倒按揭，换取丰富的养老资金，但还在他的房子里面住，百年之后这个房子的产权就归这个金融机构所有了。那这个每月或每年的养老金怎么定的呢？它按照银行评估的程序，按现在社会平均寿命，还有个人身体健康情况的一个总体评估。为什么房子不留给下一代呢？遗产税很高！遗产税税率之高是国外“以房养老”出现的主要原因。“以房养老”属于市场经济金融租赁的范畴，自主自愿，何况发达的国家养老已经纳入养老福利系统，“以房养老”只是在养老福利之上的另外一种变现过程，可以让老年人在晚年活得更自在更轻松。
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妖妖☆

美琪儿妈妈 发表于 2013-2-25 00:59
$ N; e2 Q4 L, w7 q6 M赞成，房子还可以留给子女呀

% r. g" ?8 N* ~+ o: c
等房子到了子女手里，产权也就没几年了！) X+ n& h9 F+ I  s) t( z% u- b

美琪儿妈妈

ljiou 发表于 2011-12-11 16:18 ( k5 j7 m4 ]2 d: |6 q
房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

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赞成，房子还可以留给子女呀

xuening

另外，那个“贷款也必须用于养老”的要求恐怕很难控制吧9 Q; I8 w0 Q- C  m
公积金买房 是可以有据可查的 3 s. \6 v& n* ~3 I0 ?* J
那养老的范围又怎么划分呢？
! w/ F, w* S* I4 p2 L日常生活消费，购买家私家电，看病休闲，外出旅游
" ~' p7 ~. E& u* ~; B! e5 }只要不是进行投资，而是消费的应该都可以算是养老吧

xuening

无论是从传统上来讲 还是从实用性上来讲 这个政策可能都热不起来
3 ^7 Y' n  Q+ q3 y不过倒是给想贷款的人多了一个选择
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xuening

感觉目前的政策内容不象是以房养老，而仅仅是另一项贷款政策，
: D1 ?& X. u, V

与梦随行

以房养老对工薪阶层来讲根本不现实！

251586200

不好，我要留给我女子

迢迢妈

不太感兴趣

泰迪娃娃

帮顶

陌上陌

回复 魔术口儿 的帖子2 n1 e" m$ {. s% f" {! k
& ^$ h. [! K  r% O( q& Z/ G4 G8 k
我也有两套啊，身边还有三套的，都是单位集资房。我说的多套是五六套以上，两套算贪官污吏？我还没那么白痴呢

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回复 陌上陌 的帖子
, T. l( Y- a' I+ F1 x8 b+ P6 o
) L* E; ^$ m  P5 E6 C6 @很多人都有2套，普通百姓。

魔术口儿

回复 陌上陌 的帖子
5 c& j2 K) U7 ~( g( n+ b  U5 v" s+ Y
http://www.xamama.net/thread-554981-1-1.html
+ }. b" O  x5 u7 B$ A+ V8 s" L这里的70后妈妈很多有两套房子，难道个个都是贪官污吏) H7 D# o0 z% Q3 u, }) |

陌上陌

我们可以算一算，什么人可以在55岁有多套住房？？
6 d5 L2 r) v% h, ^; H# P. K. ^普通老百姓很多现在一套都没有呢？正儿八经做生意有多套住房的有几个？大部分还不是贪官污吏

~嘟嘟~a妈咪

不清楚

燕子099

赚积分啦

ljiou

房子死后给银行？那我还不如租出去呢，加上退休金，吃喝不愁啊！

宝儿晶晶

以房养老重要的是完善的制度和合理的房价机制，这在中国都没有

44864225

以后养老越来越成为一个问题了

yezhubaobao

听过，但不太清楚哦。