梦慈|

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       受新国八条、限价令、国五条、限购等楼市调控政策的影响，楼市量价齐跌普遍上演，西安楼市年度内因此出现了供大于求的尴尬局面，这是在宏观调控之下的效果，但也出乎很多人的预料，有的人刚买的新房到手就赔了……眼看就要进入2012年了，究竟会有什么变化呢？2 f; C. n. T2 a" a% c

0 L2 {7 C) y' l& d2 s+ P我们来一个2012年房价大猜想，猜一猜2012年房价究竟会如何，参与就送妈豆，猜中将送大礼。" S) v4 J/ t& U1 N/ B& O% m4 F
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活动内容
  R# `, @, J; T# c4 H* ?" }- @( V9 `本帖跟帖， 分区域猜出房价价格，误差在1000元以内，猜想以二环为标准，越精确到区或楼盘，将获奖几率越高。在2012年12月的房价为标准，将会公布获得“房价预言家”大奖。
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( K: W% d; }& ]7 r# ~+ t3 S活动时间' @8 R, o4 c  [* x2 Z6 x7 G- B0 a  g
     12月29日12时--12月30日12时
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参与格式$ e+ Y% w/ s+ j. d& d! L
    ID：. Q7 i/ h4 D" H- }* v0 P1 M# M
    我猜跌OR涨：. S4 E! g# }) e: o7 o% n
    二环以内价格：（可精确到区）8 Y8 V8 `! E' b0 x9 o* y: e: P
    二环以外价格：（可精确到区）6 g% D6 I* i3 }& U3 [+ [) V; G/ G
    猜想理由：# ?2 V/ z0 q# A0 M* ~0 B3 s' N( Q
活动奖励：
, K+ P4 c/ b  \* B$ B       所有按照正确格式参与活动的网友，将奖励妈豆20 经验值20." v$ Y; Q9 g' D: P( `5 q
       评出房价预言家若干名，将获得价值10000妈豆的奖品5 b/ M/ \/ O3 a
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xth

我猜跌OR涨：跌
. K( V' q( k1 C7 F- s( r% g) F二环以内价格：7200元0 R! e7 A/ N. g8 X* b
二环以外价格：4900元) B/ s. C9 y- C% |
猜想理由：国家有政策，会适当影响到房价，但不会太多

yezhubaobao

ID：yezhubaobao
; U) W1 d7 g7 P; I+ }; f我猜跌OR涨：跌0 L6 v* z, l* W  U; }
二环以内价格：8000元# M) b# z0 M" q9 w4 f+ u
二环以外价格：6000元/ c3 w" y* E, V4 q) b
猜想理由：环内房子降价的可能性不大，房源没有，需求大。二手房甚至会涨。现在新房都在2环到3环，会有人买，但是价格不会涨，会以送面积形式降价。3 l/ Z3 P& M" l6 n* R, B

彩虹猫

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5 F1 ^! Q$ Z$ L4 V- q
ID：彩虹猫
" C5 E) }, g+ g/ Z: {$ o& X& n我猜跌OR涨：跌9 s  \3 f# I! {9 V8 e9 `. @
二环以内价格：7500元
8 P( a3 k" N! X% L3 R0 M8 Z' W二环以外价格：4500元  , z, l% C; A5 J+ B1 b8 w
猜想理由：房子的供需已经严重饱和，好多已经入住的楼盘大面积闲置，房价是炒房团炒上去的，肯定会跌,但是跌的力度不 大
, u7 R: @  ]5 _- W7 ^2 [4 n3 Z- L+ A" b- [( h  m

都逗豆豆快乐

12时过了

snowkkk

  我猜略跌：
) H5 @# k* d" w  U  G二环以内价格：高新区高新路附近带高新一小一中指标房 9000元（目前过万了）
. E7 K1 O( f* ~/ D二环以外价格：5000元  
3 K9 ~* I  G7 h! e9 k) A9 m猜想理由：总体调控局势不放松的话，还是会跌一点的。但是高新路附近的，尤其是带上学指标的房子很难说，因为实施大学区后指标房会更抢手。但是我还是希望跌，跌的话，俺们也可以考虑指标房了。

没有星星的天空

怎么猜想呀

jill.ji

  ID：优优妈妈 jill.ji+ t4 J9 l3 |$ k) ^- A6 a/ s2 a
  我猜跌OR涨：跌
; K1 @4 s0 M) V1 E3 W$ I; [4 s 二环以内价格：7500——8500# p7 W# f$ b" W- E0 Y: S
   二环以外价格：4500——55009 r) ]; I4 ~. W$ B: T/ ^/ j
    猜想理由：估计2012年底以后会大跌，国家调控政策的影响，房地产商快撑不住了
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cindymum

ID：cindymum- j: |+ p& i; f( }- R" e7 P
我猜跌OR涨：跌) K# ~" y% B5 M" T
二环以内价格：6000元
4 Y0 m4 q% _* }6 o  Q  i# Z二环以外价格：4000元;! Z: H- M/ r, l3 m. D
  猜想理由：西安的房价超过收入太多了，而且房子也太多，希望能跌到3000元以内，再加上限购，大家也没什么意见啊，相信大多数人只是想有房子住就好了，炒房的毕竟是少数。

qinnr

ID：qinnr  
+ ]& e& G) F. T4 f9 |" R, n5 x二环以内价格：安仁坊小区经经济房 4800元
4 u: E1 U- Y/ I# ^1 U; ?/ ~# r二环以外价格： 曲江 西安市西影路.曲江国际公园城 6000元
8 w1 Y% {, r8 ^# r! z& T猜想理由：当月，西安房价出现了今年以来的首次下降，新建住宅、新建商品住宅、二手房价格指数环比均下降0.1%。国家统计局数据显示，11月，西安新建住宅价格指数环比下降0.1%，降幅与武汉、重庆、呼和浩特、福州等13个城市并列；新建住宅价格指数同比上涨3.1%，在70个大中城市中列第18位！与时消息是最好的猜想！

娜娜公主妈妈

ID：娜娜公主妈妈
% K$ R4 _, w+ b! B: [; b+ P" _1 x1 a我猜跌OR涨：变化不大，会有小幅上调+ n& V1 ?( z+ |* [( ^" x
二环以内价格：8300元
: I6 M+ M' P- p! D+ _. {二环以外价格：6000元! ~; O9 c. D" S/ g& _5 r; g' ?
猜想理由：虽说国家的政策是压制房价高涨，但是暗地里还会上调各种收费，包括土地出让金，这是财政的支柱，成本上涨，房价当然也会理性上调但是跌的力度不不会很大哦,希望能跌到3000元.呵呵
3 ]4 }, {8 ?0 w! N( a2 t

美好~美好~

ID：美好~美好~& m' F3 v9 i, w8 a2 K
我猜跌：跌
5 \4 i; X! z' n) Y 二环以内价格：6000元
+ ?4 J3 Y  T' _- {二环以外价格：4500元  h% n- t* R( |* K5 r) N0 [
理由:凭感觉猜得

duoduoma403

IDduoduoma4032 |" l+ w  n2 Q2 _+ m, |
    我猜跌OR涨：跌! * X$ Y  K7 }3 z# E2 ?. y  |1 P
   二环以内价格：5000 左右，南郊可能会贵点6000左右，西郊会少点也应该在5000吧# R. [8 [, @$ H* Q1 `
    二环以外价格：3000左右。还是旧的南郊贵，西郊便宜，地铁沿线贵些5000左右吧
# O# Y( y" w0 v) I* q; O. j, B) E    猜想理由：城中村改造后大量的房子会出租的，还有多余的会买的！开发商只有价格优惠才会卖得出去！